專用合同模板條款

1、專用合同條款1、通用合同條款修改表 依照“通用合同條款”明確“專用合同條款”可作出不同約定（“通用合同條款”中“除專用合同條款另有約定外”、“除合同另有約定外”）的規(guī)定，對“第一節(jié) 通用合同條款”的修改（即另有約定）如下：條款號原 條 款修改后的條款2.3發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時刻：發(fā)包人于開工前10天將具備施工條件的施工現(xiàn)場交與承包人。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時刻、地點和供應(yīng)要求： 發(fā)包人于開工前10天提供水、電接點供承包人使用，

2、水、電費由乙方承擔。(3)施工場地與公共道路的通道開通時刻和要求：已開通。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時刻： 無。(5)由中標人協(xié)助發(fā)包人辦理施工所需證件、批件的名稱和完成時刻：開工前10天內(nèi)負責辦理完工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和施工許可證等開工前的一切證件、批件。 (6)水準點與座標操縱點交驗要求： 牽頭協(xié)調(diào)由有關(guān)勘測單位將水準點與坐標點以書面形式交給承包方。 (7)圖紙會審和設(shè)計交底時刻：_為開工前10天。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木的愛護工作： 牽頭協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場地面、地下管線、樹木以及臨近的建筑物、構(gòu)筑物與本工程的高程和平面位置

3、上的矛盾。承包人提出愛護方案和費用，經(jīng)發(fā)包人與監(jiān)理審定后，由承包人協(xié)助實施，其費用由甲方承擔。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)生時另行商定。2.8發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。發(fā)包人托付承包人辦理的工作： 發(fā)生時另行協(xié)商。2、通用合同條款細化表條款號原 條 款修改后的條款1.6.1圖紙的提供：除專用合同條款另有約定外，圖紙應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同約定的數(shù)量提供給承包人。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，按第11.3 款的約定辦理。發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：依照施工圖設(shè)計進度提供施工圖 三 套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程設(shè)計圖紙內(nèi)容泄密，若因

4、承包人引起設(shè)計圖紙泄密的，則視為承包人違約。3.1監(jiān)理人的職責和權(quán)力發(fā)包人托付的職權(quán)： 按監(jiān)理合同文件授權(quán)。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 按監(jiān)理合同文件授權(quán)。3.2發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。總監(jiān)理工程師更換時，應(yīng)在調(diào)離14 天前通知承包人?？偙O(jiān)理工程師短期離開施工場地的，應(yīng)委派代表代行其職責，并通知承包人。總監(jiān)理的工程師:姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 4承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按約定的時刻和要求完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍同意的承包人完成的設(shè)計文件提交時刻：發(fā)生時另行協(xié)商。(2)應(yīng)提供打算、報表的名稱及完成時刻： 每月25日前提供已完工程

5、月報表和下月工程進度打算報表，一式五份，先送監(jiān)理單位審定后，監(jiān)理方留存一份，送發(fā)包方二份、承包方二份。 (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 依照發(fā)包方及監(jiān)理批準的施工組織設(shè)計和工程的具體情況采取相應(yīng)的防護措施，費用由承包人負責。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲治理等手續(xù)：按公安、交通、環(huán)衛(wèi)及當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定辦理。確保現(xiàn)場施工道路暢通，如需夜間施工，至有關(guān)部門辦理手續(xù)。(6)已完工程成品愛護的專門要求及費用承擔： 承包方負責合同工程承包范圍的已完工程交工前的成品愛護工作并承擔相關(guān)費用。 (7)施工場

6、地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護建筑)、古樹名木的愛護要求及費用承擔： 按專用條款2.3(8)條執(zhí)行。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按“廣市建筑施工現(xiàn)場監(jiān)督治理規(guī)定”和“廣元市文明施工治理方法執(zhí)行”。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人特不注意地下管網(wǎng)愛護，一旦發(fā)生損壞，由承包人承擔一切后果。 42承包人應(yīng)保證其履約擔保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28 天內(nèi)把履約擔保退還給承包人。工程雙方約定擔保事項如下：承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：承包人收到中標通知書后15天內(nèi)按發(fā)包人要求的方式向發(fā)包人提供履約保證金和民工工資保證金。履約保

7、證金金額為合同價款(招標人部分除外)10%。為防止投標人低價搶標，以招標文件公布的投標最高限價的85%作為基準值。如低于最高限價的85%基準值中標的，中標人在提交履約擔保的同時須額外提交中標價凈價與基準值之差額的2倍的差額履約現(xiàn)金擔保（如有時）。4.3分包本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。4.5承包人項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理 5.1.2承包人應(yīng)按專用合同條款的約定，將各項材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時刻等報送監(jiān)理人審批。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交其負責提供的材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并滿足合同約定的質(zhì)量標準。承包人采購材料設(shè)備的約定： 由承包方負責采購的材料，所有材料

8、均應(yīng)符合設(shè)計要求，并按規(guī)定提供材質(zhì)合格證書，檢驗合格后才能用于工程中。5.2發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符： 無。 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 無。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無。 (4)到貨地點與一覽表不符： 無。 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無。 (6)到貨時刻與一覽表不符： 無。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無。9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境愛護按通用條款第9條和廣元市有關(guān)安全施工的規(guī)定執(zhí)行。承包人按廣元市標準化文明工地的要求進行治理和施工，施工現(xiàn)場所發(fā)生的

9、安全事故責任和與之相關(guān)的一切費用由承包方承擔。10.1承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度打算和施工方案講明報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度打算視為己得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度打算稱合同進度打算，是操縱合同工程進度的依據(jù)。承包人還應(yīng)依照合同進度打算，編制更為詳細的分時期或分項進度打算，報監(jiān)理人審批。承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度打算的時刻：圖紙會審后7日提供施工組織設(shè)計和總進度打算。10.2不論何種緣故造成工程的實際進度與第10.1 款的合同進度打算不符時，承包人能夠在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同

10、進度打算的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也能夠直接向承包人作出修訂合同進度打算的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進度打算，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理人在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。合同進度打算的修訂：工程師確認收到以上文件后7日內(nèi)審定批準。群體工程中有關(guān)進度打算的要求： 無。10.3工期延誤:重大設(shè)計變更或其他非承包人緣故造成工期延誤，經(jīng)甲方簽字確認后，本合同竣工日期順延。13.5工程隱蔽部位覆蓋前的檢查雙方約定中間驗收部位：按通用條款以及國家有關(guān)規(guī)定和廣元市質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)要求及投標書的承諾執(zhí)行。15.1除專用合同條款另有約定外，在履行合同中發(fā)生

11、以下情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進行變更。(1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；( 2 ）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；(3）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；(4）改變合同中任何一項工作的施工時刻或改變己批準的施工工藝或順序；( 5 ）為完成工程需要追加的額外工作。工程中若需要設(shè)計變更的，由發(fā)包人提出并向設(shè)計院提出“設(shè)計變更申請單”。經(jīng)設(shè)計院書面核準后，報送承包人，由監(jiān)理監(jiān)督執(zhí)行。15.3.2變更估價(l）除專用合同條款對期限另有約定外，承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書，報價內(nèi)容應(yīng)依照第15.4 款約定的估價

12、原則，詳細開列變更工作的價格組成及其依據(jù)，并附必要的施工方法講明和有關(guān)圖紙。(2）變更工作阻礙工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細節(jié)。監(jiān)理人認為有必要時，可要求承包人提交要求提早或延長工期的施工進度打算及相應(yīng)施工措施等詳細資料。(3）除專用合同條款對期限另有約定外，監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14 天內(nèi)，依照第15.4 款約定的估價原則，按照第3.5 款商定或確定變更價格本合同工程項目按工程量清單報價表所列的綜合單價承包。工程量清單報價表中所列的工程量是招標時估算的工程量，不作為承包人按照合同履行其責任應(yīng)當完成工程的實際和準確的工程量。實際結(jié)算的工程量以竣工圖和按合同有關(guān)規(guī)定核準的實際工程量

13、為準。15.4除合同另有規(guī)定外，工程變更或設(shè)計變更后單價的確定，按下列方法進行：（1）投標文件中工程量清單中已有適用于變更工程的價格，按工程量清單中已有的價格確定。（2）投標文件中工程量清單中只有類似于變更工程的價格，可參照類似價格確定。（3）工程量清單報價中沒有適用或類似于變更工程的價格，按照2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額及相關(guān)文件規(guī)定進行組價，并以組價后的綜合單價下浮支付。（4）假如取消某分部分項工程量清單項目，則該項目價款不予支付。16.1物價波動引起的價格調(diào)整全文修改如下： 1、材料價格風險分攤的原則及調(diào)整方法：（1）風險范圍 = 1 * GB3 可調(diào)價材料的范圍：水泥、水

14、泥制品、砂、石 = 2 * GB3 可調(diào)價材料基準價的確定：以2010年第9期四川工程造價信息廣元地區(qū)材料價為準；可調(diào)材料的施工期價格以施工期四川工程造價信息公布的廣元地區(qū)價格為準，具體指當月的完成量按下一個月工程造價信息公布的價格為準；（2）可調(diào)價材料的風險幅度值：5%。（3）調(diào)整方法 執(zhí)行川建筑價【2009】75號文件規(guī)定。（4）當施工期四川工程造價信息公布的廣元市材料價格中沒有可調(diào)價材料的價格時，按照招標人認可的價格執(zhí)行。（5）材料消耗量：依照定額消耗量和投標人投標報價時的材料消耗量，兩者中選不利于中標人的一種計算消耗量。16.2法律變化引起的價格調(diào)整增加內(nèi)容如下：（1）若取消某工程項目

15、，則該項目的價款不予以支付；（2）工程量清單中已有適用于變更工程的價格，按工程量清單已有的價格確定；（3）工程量清單中有類似于變更工程的價格，參照類似價格確定；（4）工程量清單中沒有適用或類似于變更工程的價格，按2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額相應(yīng)的定額綜合單價下浮一定比例（該比例參照中標單位綜合讓利比例）確定該項目的綜合單價。結(jié)算時新增工程量部分按上述方法計算的總價再下浮8%執(zhí)行。其中材料單價為中標價材料單價，材料消耗量按2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額中相應(yīng)項目規(guī)定的材料消耗用量。17.3.2承包人應(yīng)在每個付款周期末，按監(jiān)理人批準的格式和專用合同條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人

16、提交進度付款中請單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：(l）截至本次付款周期末己實施工程的價款；(2）依照第巧條應(yīng)增加和扣減的變更金額；(3）依照第23 條應(yīng)增加和扣減的索賠金額；(4）才浸據(jù)第17.2 款約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；(5）依照第17.4.1 項約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；(6）依照合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。承包人向監(jiān)理工程師提交已完工程量申請單的時刻：每月25日，承包人向發(fā)包人提供當月已完工程量申請單一式兩份。17.3.3(1）監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提動身包人到期應(yīng)

17、支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額。(2）發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進度付款中請單后的28 天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。(3）監(jiān)理人出具進度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人己同意、批準或同意了承包人完成的該部分工作。(4）進度付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的約定辦理。由雙方協(xié)商確定17.6最終結(jié)清本工程結(jié)算造價以施工圖、招標投標文件、竣工圖、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等為最終結(jié)算

18、依照。18竣工驗收18.9承包人提供竣工圖的約定：在竣工驗收后28日內(nèi)，向發(fā)包方提供竣工圖三套，并將施工過程中形成的有關(guān)資料分類整理裝訂成冊，經(jīng)工程師審核后交發(fā)包方三套歸檔。18.10中間交工工程的范圍和竣工時刻： 執(zhí)行通用條款第18條。8.11甲方自收到乙方完整的竣工資料后辦理工程結(jié)算。結(jié)算時刻：執(zhí)行通用條款17.5條。20.3人身意外損害險工程開工前，承包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。20.5其他保險運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險，并支付保險費用。20.7保險事故發(fā)生時，承包人須采取必要的措施，防止或者減少損失。2

19、0.8 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： 承包人投保內(nèi)容：1.工程開工前，承包人為建設(shè)工程和施工現(xiàn)場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。2.按通用條款第20條執(zhí)行。21.3.1不可抗力造成損害的責任除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：(1）永久工程，包括己運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；(2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔；(3）發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；(4）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應(yīng)監(jiān)

20、理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔；(5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款第21條執(zhí)行，并以當?shù)卣袠I(yè)主管部門及雙方協(xié)商認定或規(guī)定的標準為準。22.1承包人違約本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第22.1款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：每延誤一天，均按每天2000.00元人民幣向發(fā)包人支付違約金。本合同通用條款第22.1款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：工程質(zhì)量按國家有關(guān)標準執(zhí)行，若工程質(zhì)量有缺陷，承包人負責無償維修或返工，直到約

21、定的質(zhì)量標準。由于返工、修復(fù)造成的費用由乙方承擔，逾期交付時，按每天2000.00元人民幣向發(fā)包人支付違約金。雙方約定的承包人其他違約責任： 由承包人造成重大質(zhì)量事故、重大工作事故，承包方承擔全部行政、經(jīng)濟、刑事責任。由承包人違反文明施工治理、衛(wèi)生治理、安全生產(chǎn)治理、揚塵污染防治治理等規(guī)定，造成后果的由承包方承擔一切法律、經(jīng)濟后果和行政責任。22.2發(fā)包人違約本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第22.2條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任： 由雙方協(xié)商確定。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：發(fā)生時由雙方協(xié)商確定。24.1爭議的解決方式發(fā)包人和承包人在履行合同中發(fā)生爭議的，能夠友好協(xié)商

22、解決或者提請爭議評審組評審。合同當事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不同意爭議評審組意見的，可在專用合同條款中約定下列一種方式解決。(l）向約定的仲裁委員會申請仲裁；(2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成的按下列第(2) 種方式解決：(2) 依法向 廣元市旺蒼縣人民法院起訴。25其他補充內(nèi)容合同份數(shù)：25.1 雙方約定合同副本份數(shù)： 八份，其中正本二份；發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份。26補充條款26.1本專用條款未涉及內(nèi)容均執(zhí)行通用條款。26.2乙方應(yīng)當建立完備的施工質(zhì)量檢查檢驗制度，并嚴格要求工程施工單位認真按照國家、行業(yè)的標準、規(guī)

23、范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。關(guān)于工程質(zhì)量及所使用的材料達不到約定標準的部分，乙方應(yīng)自行拆除、重新施工和予以更換，直到符合約定標準為止。否則，甲方在監(jiān)督檢查中發(fā)覺工程施工質(zhì)量或采納不符合設(shè)計和國家、行業(yè)的標準與規(guī)范以及合同約定時，將以整改意見的形式要求乙方拆除、重新施工和予以更換，乙方應(yīng)當按甲方提出的意見進行整改并承擔相應(yīng)的違約責任。26.3發(fā)包人有權(quán)對承包人的工程進度情況進行隨機檢查，并對關(guān)鍵工期節(jié)點提出督促和整改意見，承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行，并采取一切有效措施，確?？偣て谀繕说膶崿F(xiàn)。承包人拒不同意整改意見或整改不力，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同或組織其他施工力量以確保工期目標

24、的實現(xiàn)，由此而發(fā)生的所有費用和損失均由承包人承擔。假如承包人工作不到位造成工期嚴峻滯后無法保證工程按期完工或其他對發(fā)包人的形象造成重大阻礙的情況發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同并勒令承包人退場，或減少承包人承包內(nèi)容，所有損失由承包人承擔。26.4假如承包人將該項目另行施工招標或?qū)⒅袠隧椖哭D(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，并不退回履約保證金及追究承包人的違約責任。26.5若承包人與設(shè)計方、監(jiān)理方串通進行不必要的設(shè)計變更造成工程造價增加，則發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同并不退回履約保證金，由此引起的相關(guān)損失由承包人承擔。26.6承包人不得拖欠工程材料及設(shè)備采購款，若承包人與工程材料及設(shè)備供應(yīng)商發(fā)生糾紛，導致工程停工5天以上，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，并不退回履約保證金及追究承包人的違約責任。26.7承包人不得拖欠施工機械及設(shè)備租賃費，若承包人與工程施工機械及設(shè)備租賃商發(fā)生糾紛，導致工程停工5天以上，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，并不退回履約保證金及追究承包人的違約責任。26.8所有可能產(chǎn)生由發(fā)包人承擔費用