精選補充協(xié)議有哪些內(nèi)容

1、 HYPERLINK / 贏了網(wǎng) HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨詢遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 HYPERLINK 補充協(xié)議有哪些內(nèi)容所謂補充協(xié)議即是對原合同的補充或者變更。對于賣方來講如果補充協(xié)議的條款認定模糊，很容易造成賣方違約，進而引發(fā)糾紛。補充協(xié)議中最常見的內(nèi)容如下：一、成交價格成交價格一般是凈得價，包括予以贈送或者折價的家電、裝修等。二、關(guān)于定金的約定1、約定支付定金的時間和條件，及違約責(zé)任。2、約定定金的數(shù)額及支付方式。三、關(guān)于還款解押的約定明確房屋是否有抵押，如有抵押約定辦理解壓手續(xù)的時間及違約責(zé)任。四、首付款支付方式雙方需協(xié)商首付款的數(shù)

2、額、支付時間、支付方式及違約責(zé)任。五、銀行面簽過戶1、面簽：面簽需買賣雙方共同到場，雙方需約定面簽時間及條件及違約責(zé)任。2、過戶：過戶時需買賣雙方共同到場，雙方約定面簽時間及違約責(zé)任。六、物業(yè)交割物業(yè)交割和交房兩者不同，賣方需留意。1)約定交割時間：進行物業(yè)交割，買賣雙方需約定交割時間，如“辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后5個工作日內(nèi)。2)約定支付方式：買賣雙方可以約定自行支付或者通過資金監(jiān)管進行支付。七、稅費相關(guān)1)房屋根本情況：賣方需要確定所出售房屋年限、是否唯一，這關(guān)系到所需繳納的稅費。2)稅費支付：買賣雙方需約定稅費支付由哪一方承當(dāng)。3)其他稅費：如果出現(xiàn)預(yù)料之外的其他稅費，需明確稅費支付方，以免發(fā)

3、生不必要的糾紛。八、違約責(zé)任違約責(zé)任條款是補充協(xié)議中十分重要的條款，違約行為可以分為兩種：1)一般違約：逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)15日(含)內(nèi)。2)根本違約：對于賣方，如果賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、房屋被查封、違約逾期超過15日、擅自提高價格等情況，屬于根本違約。3)約定賠付金額：構(gòu)成根本違約的，需賠付房屋總價款的20%。4)關(guān)于不可抗力：因為不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，如新政策出臺、自然災(zāi)害等，買賣雙方都不算違約，雙方需協(xié)商解決。補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更

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