商鋪使用合同最終版

1、商鋪使用合同編號：YD 號甲方：（如下簡稱甲方）乙方：（如下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，本著平等、互利、和諧合伙的原則， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致批準簽訂下列合同條款，共同遵守。一、使用商鋪經(jīng)產權人批準，甲方將坐落于 路 幢號商鋪提供應乙方經(jīng)營使用，建筑面積總計 平方米。（附雙方簽字確認的位置圖）。二、有效期限1、 商鋪有效期限為 年，自公歷 年 月 日至公歷 年 月 日。2、開業(yè)時間暫定為公歷自公歷 年 月 日（按實際開業(yè)時間為準）；若因 不可抗力或其他因素導致提前順利開業(yè)或順延開業(yè)的，甲方應提前7個工作日告知乙 方。三、市場哺育費本著扶持經(jīng)營業(yè)主、哺育市場、繁華市場的經(jīng)營理念，

2、在三年的有效期限內，甲 方只意向性收取市場哺育費：市場哺育費人民幣：元（大寫： 拾萬仟佰拾圓四、市場哺育費的支付方式1、乙方于本合同簽訂時一次性向甲方支付市場哺育費人民幣：元（大寫:拾 萬 仟 佰 拾 圓整）。2、市場哺育費的支付方式為口鈔票口支票口其他。五、履約保證金1、為保證雙方合伙順利，乙方在本合同簽訂之日一次性向甲方繳納履約保證金人民幣：元（大寫：）。（履約保證金5000元/間收?。?、履約保證金不計息，合同期滿后15個工作日內歸還或抵沖乙方應向甲方繳納 的費用及應承當?shù)倪`約和補償責任。六、有關費用乙方進場經(jīng)營期間應自行承當?shù)馁M用和原則為：1、電費：單戶單表計量按月支付。2、水費：單戶

3、單表計量按月支付。3、物業(yè)費：按年支付，按國家和地方物價部門核準的收費原則執(zhí)行。4、公共區(qū)域水電費：按國家和地方物價部門核準的收費原則收取，支付方式按寧 陵縣供電部門規(guī)定的支付周期由甲方統(tǒng)一代繳。4、因國家政策或相應服務機構調節(jié)收費原則時，自調節(jié)之日起以新原則為執(zhí)行根 據(jù)。七、經(jīng)營范疇1、乙方經(jīng)營的商品或項目種類為，經(jīng)營的品牌為：（乙方須向甲方提供相應的品牌代理資格證件，留復印件存檔）。2、乙方經(jīng)營的商品種類和品牌須在合同商定的范疇之內，如有變更須提前30日 以書面形式向甲方申請，獲批后方可調節(jié)。乙方擅自調節(jié)經(jīng)營種類即構成違約，甲方 有權終結合同，并不予退還乙方所交的各項費用。3、乙方應按國家

4、有關質量規(guī)范及甲方規(guī)定，保證商品質量，如不符合國家有關 質量規(guī)范及甲方有關規(guī)定，甲方有權回絕其進場銷售。4、乙方陳列銷售的商品和提供的服務，如導致別人人身傷害或財產損失，乙方 應承當所有法律責任，并補償因此給甲方導致的損失，甲方有權以此終結本合同。5、為維護消費者的合法權益以及甲乙雙方共同的信譽，在正常經(jīng)營中浮現(xiàn)因商 品質量、服務或其他問題引起的商品退換、維修及顧客投訴，乙方須立即予以自行妥 善解決。乙方的商品質量解決規(guī)則不得與國家有關法律法規(guī)相違背。八、商鋪的使用1、乙方在收到甲方書面或電話告知后3日內至甲方處辦理商鋪使用權的交接手 續(xù)。甲乙雙方共同對商鋪內的設備設施進行清點造冊，一式二份，

5、雙方簽字后，雙方 簽字各執(zhí)一份。逾期視為乙方自愿放棄商鋪使用權，甲方有權將商鋪收回，并不予退 還乙方所交的各項費用。2、本合同期滿或終結后，甲乙雙方指定經(jīng)辦人根據(jù)商鋪交接單對商鋪的設 備設施進行交接，如有損壞或丟失，乙方承當補償責任。3、乙方應將營業(yè)執(zhí)照正本、稅務登記證正本等證照懸掛于商鋪內的醒目位置。九、交易管理1、合同期內乙方自主經(jīng)營、自我管理、自行收銀、自付稅金及多種經(jīng)營費用， 并承當相應的法律責任。2、乙方的商品或服務在同一都市其他市場、商場專柜、連鎖商店有折扣、特賣、 贈禮等營銷優(yōu)惠活動時，應事先告知甲方，并使其在租賃的商鋪內的商品享有同等優(yōu)惠的解決。3、乙方因銷售活動有需要使用甲方

6、名稱、標志或波及甲方時，應事先將有關活 動內容送交甲方核定，征得甲方書面批準后方可實行。否則，引起的任何糾紛均由乙 方解決并承當相應的責任，甲方保存追償損失的權利。十、商鋪管理1、甲方有權按照國家政策法規(guī)制定我市場各項管理制度，并將其向乙方發(fā)布， 對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權配合有關部門對乙方違背市場規(guī) 定的行為做出批評教育、罰款、停業(yè)整頓、查封貨品直至解除合同等解決。2、在合同有效期內，甲方有償向乙方提供一切經(jīng)營所需的設施以及公共設施的 維修、保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。3、乙方對其商鋪內商品自行妥善保管并不得儲存危險品，否則，甲方有權進行 清理，費用由乙方承當；給甲方及第

7、三方導致?lián)p失的，由乙方全額補償，并承當相應 法律責任。4、乙方不得進行不合法競爭，如甲方覺得乙方經(jīng)營行為有阻礙別人營業(yè)之處， 甲方有權予以制止并責令限期改正。5、甲方對經(jīng)營品種和商鋪使用位置規(guī)劃調節(jié)時，乙方應服從甲方規(guī)劃并自愿作 相應變更調節(jié)。十一、商鋪裝修1、甲乙雙方在簽訂商鋪使用合同之日起，甲方以電話、短信或書面信件等 方式告知乙方前來辦理裝修事宜，乙方需在七日內前來辦理。乙方應在裝修前向甲方 提供商鋪裝修裝飾方案和設計圖紙（平面圖、立面圖、效果圖、電路圖、材質闡明等）。2、乙方若不準時向甲方提供裝修方案和圖紙或者不準時進場裝修時，甲方有權 視為乙方單方面違約，并有權解除該合同，不退還乙方

8、所繳納的所有費用。3、乙方裝修的商鋪經(jīng)檢查驗收，發(fā)既有未嚴格按照甲方審定的圖紙組織施工的， 乙方應限期整治，整治不徹底或乙方回絕整治的，甲方有權聯(lián)系裝修方進行裝修，裝 修費由乙方承當。在有效期間商鋪需要維修的，維修費由乙方承當。4、乙方應嚴格按照合同中商定的日期完畢商鋪裝修，如因乙方裝修因素影響開 業(yè)或其他活動時，甲方視為乙方自動放棄商鋪使用權，并有權將商鋪提供應別人使用 且不退還乙方任何費用。6、甲方收取乙方商鋪裝修押金（1000元/間），該項費用在辦理進場裝修手續(xù)時交 齊。乙方不按甲方審定的設計進行施工、破壞原商鋪構造、因施工導致屋面、墻體及 其他設施設備或線路損壞等給甲方及第三方導致?lián)p失的，乙方應當足額補償，甲方可 從裝修押金和履約保證金中直接扣除。如裝修押金局限性以補償?shù)?，局限性部分由?方進行補足。在乙方商鋪裝修完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，未給甲方及第三方導致?lián)p失 的，裝修押金無息退還乙方。十二、合同的終結和續(xù)期：1、合同履行期間，甲、乙雙方不得擅自解除或變更本合同。乙方未經(jīng)甲方批準 擅自半途撤場，甲方有權終結合同且不退還履約保證金和剩余市場哺育費。2、在合同有效期內，如遇自然災害、不可抗力、政府規(guī)劃或市政工程等，致使 本合同所有或部分條款無法履行的，本合同自然終結，甲乙雙方互不承當任何責任。3、合同期滿甲方