恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

1、恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章總論4項(xiàng)目概要4編制依據(jù)7編制單位基本情況7工作范圍7綜合評價(jià)8第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性10項(xiàng)目背景10建設(shè)必要性12第三章建設(shè)條件19項(xiàng)目區(qū)概況20項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析22第四章市場分析與銷售方案31市場分析31營銷策略、方案、模式32市場風(fēng)險(xiǎn)分析33第五章建設(shè)方案35產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模35建設(shè)規(guī)劃和布局35建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)38具體建設(shè)內(nèi)容38恒溫庫工藝技術(shù)方案42飲用水工藝技術(shù)方案44設(shè)備方案45節(jié)能減排措施46實(shí)施進(jìn)度安排50第六章環(huán)境影響評價(jià)52環(huán)境影響52環(huán)境保護(hù)與治理措施53評價(jià)與審批54第七章項(xiàng)目組織與管理

2、55組織機(jī)構(gòu)與職能劃分55勞動定員55經(jīng)營管理措施56技術(shù)培訓(xùn)57勞動安全、衛(wèi)生與消防57第八章投資估算與資金來源59投資估算依據(jù)59投資估算59資金來源62資金使用和管理62第九章財(cái)務(wù)評價(jià)63財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)63營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算63總成本及經(jīng)營成本估算64利潤、現(xiàn)金流量分析64財(cái)務(wù)效益分析64不確定性指標(biāo)分析65財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論66第十章社會效益評價(jià)68第十一章結(jié)論與建議69恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-第一章總論項(xiàng)目概要項(xiàng)目單位基本情況本項(xiàng)目是某某省某某農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司建設(shè)。該公司位于某某縣工業(yè)園區(qū)，是一家集果蔬倉儲、加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的大型企業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ：恒溫庫

3、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)： 新建建設(shè)地點(diǎn)： 某某省某某縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲量為10萬噸恒溫庫，占地面積400000平方米，主要包括土建工程、設(shè)備購 臵及配套附屬建筑等。項(xiàng)目建設(shè)期 ：項(xiàng)目建設(shè)期為18 個(gè)月， 2012 年 09 月動工建設(shè)， 2014 年 04 月竣工投產(chǎn)。項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)備方案：本項(xiàng)目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在國內(nèi)引進(jìn)。生產(chǎn)技術(shù)方案：本項(xiàng)目主要用于儲存各類果蔬。每年儲藏保鮮蔬菜 50000 噸，保鮮儲藏期為六個(gè)月，平均三個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；每年儲藏保鮮水果45000 噸，保鮮儲藏期為六個(gè)月，平均兩個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；其它儲藏5000噸，保鮮儲藏期為四個(gè)月， 平均一個(gè)月周轉(zhuǎn)一

4、次。本項(xiàng)目主要滿足大中城市中高檔消費(fèi)需 求及出口。供電建設(shè)方案：本項(xiàng)目自備300KVA 變壓器一臺接某某縣電網(wǎng)。投資概算及資金來源本項(xiàng)目計(jì)劃總投資172547.42萬元，全部為企業(yè)自籌資金。其中固定資產(chǎn)162747.42萬元，流動資金9800 萬元。項(xiàng)目效益本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后， 經(jīng)濟(jì)效益顯著。 項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入90000.0萬元，總成本費(fèi)用年均40000 萬元；年均利潤總額50000 萬元；所得稅年均10000 萬元；稅后利潤年均40000 萬元。項(xiàng)目的實(shí)施可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)

5、營。對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，可為社會 1500名勞動力提供就業(yè)機(jī)遇，與此同時(shí)，項(xiàng)目帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可提供一定的就業(yè)崗位；本項(xiàng)目帶動力強(qiáng)，輻射面積廣，項(xiàng)目建設(shè)完成后，可直接帶動農(nóng)戶18400 余戶，戶均增收 2186.0元。同時(shí)可拉動包裝、運(yùn)輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-展，間接安臵農(nóng)村富余勞動力5200余人，年純增社會經(jīng)濟(jì)效益 2320.0余萬元。項(xiàng)目具有較高的社會經(jīng)濟(jì)效益。通過項(xiàng)目建設(shè)，可以帶動果樹種植基地大面積發(fā)展。果園具有涵養(yǎng)水源、保持水土、 防風(fēng)固沙等作用。 因此， 項(xiàng)目具有較好的生

6、態(tài)效益。本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下所示。表 1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a100000水果、蔬菜等2總投資萬元172547.422.1建設(shè)投資萬元162747.422.2流動資金萬元9800項(xiàng)目定員人15003.1工人人13503.2管理人員人150動力消耗4.1電萬 KW120004.2水萬 M3 505占地面積M2 400000年總成本萬元40000年銷售收入萬元90000年利潤總額萬元50000主要原材料萬噸10水果、蔬菜10投資利潤率%37.5財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%28.2稅后投資回收期年4.3含建設(shè)期13盈虧平衡點(diǎn)%30.64恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-編制依

7、據(jù)1、國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定；2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本 ) ；3、國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；4、項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。編制單位基本情況編制單位：某某省某某農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：戚海蓉工作范圍項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：1、對項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進(jìn)行分析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進(jìn)行預(yù)測；2、對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型；3、對項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究；4、對項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究；5、就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動

8、安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價(jià)；6、對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動定員的確定；7、進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論；8、提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。綜合評價(jià)本項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足市場對各類果蔬產(chǎn)品的需求，又能夠輻射帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展果蔬種植 業(yè)，有利于新農(nóng)村建設(shè)和發(fā)展。對農(nóng)民增收很有利，增加了出口創(chuàng)匯，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。另外，項(xiàng)目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還可帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，不僅可以促進(jìn)果蔬增值、 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、

9、農(nóng)民增收， 同時(shí)還可以增加國家稅收。項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)三大效益十分顯著。本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。同時(shí)，公司擁有一大批高中級管理及科技人才。另外，公司正在營建較為完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的銷售市場，產(chǎn)品銷售有保障。項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為 18 個(gè)月，投資總額為 172547.42 億元，達(dá)產(chǎn)后，冷庫年周轉(zhuǎn)果蔬能力達(dá)到10萬噸。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入900000.0萬元，總成本費(fèi)用年均40000 萬元；年均利潤總額50000 萬元；所得稅年均10000 萬元；稅后利潤年均 40000 萬元。全部投資稅后內(nèi)部收益率為28.2%，稅后靜態(tài)

10、投資回收期為4.3年( 含建設(shè)期1年) 。項(xiàng)目投資利潤率為37.5%，投資利稅率18.8%。綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短， 龍頭帶動效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)， 具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益， 該項(xiàng)目切實(shí)可行。 建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目背景國家產(chǎn)業(yè)政策背景黨的十七大以來，中共中央和國務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來抓。中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見中指出：要加快發(fā)展 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，各級財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)

11、展的專 項(xiàng)資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村工作會議上明確指出： 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運(yùn)營和自籌能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）基地管理協(xié)會農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向，從各方面給予大力扶持。如中共中央國務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見中提出： “在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲存、 保鮮、 運(yùn)輸業(yè)， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加

12、工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 ”國家發(fā)展計(jì)劃委員會頒發(fā)的當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。相關(guān)行業(yè)背景近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 2007 年， 我國水果栽種面積1009.2萬公頃，比上年增加0.9萬公頃；水果產(chǎn)量10476.4萬噸，比上年增加 877.2萬噸；水果出口金額26.3億美元，同比增長 23.7 ；進(jìn)口金額7.8億美元，同比增長15.7。進(jìn)出口貿(mào)易順差17.6億美元，同比增長24

13、.9。我國蔬菜播種面積占世界 總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的60.0 左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國。2007 年，全國蔬菜播種面積 1876.0萬公頃，較上年增長3.1 ；總產(chǎn)量 6.0億噸， 較上年增長3.5 。截止2007年 12月我國累計(jì)出口蔬菜789.8萬噸，同比增長7.8%，出口創(chuàng)匯56.4億美元，同比增長 21.4%。近幾年來，我國冷庫建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各水果、 蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 全國現(xiàn)有冷庫冷凍冷藏能力已達(dá)500 多萬噸，其中商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫倉儲能力達(dá)130多萬噸，其中機(jī)械冷藏庫70 多萬噸，普通庫為60 多萬噸。雖

14、然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-冷庫儲藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的1.1 左右。因此，大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低；而且，由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。因此，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。目前發(fā)達(dá)國家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100， 而我國不到總產(chǎn)量的1。發(fā)達(dá)國家果品的貯藏量約占水果 總產(chǎn)量的45.0%-70.0% ，而我國果品貯藏量僅占總產(chǎn)量的33.0%。項(xiàng)目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀某某縣位于某某省中部偏西，地處小興安嶺余脈與松嫩平原的過渡地帶，行政隸屬齊齊哈爾市。全縣幅員面積3599平方公里，現(xiàn)有耕地面

15、積392 萬畝?，F(xiàn)轄7 鎮(zhèn) 9 鄉(xiāng) 10 個(gè)農(nóng)林牧場， 186個(gè)行政村。全縣總?cè)丝?5 萬。 1906 年建縣至今，已有百年歷史，是典型的農(nóng)業(yè)大縣和生態(tài)名縣。某某縣屬非鐵路沿線，位于齊齊哈爾市、黑河市和綏化市三地交匯處，經(jīng)過多年的建設(shè)，公路運(yùn)輸發(fā)達(dá)。202國道縱貫?zāi)媳?，饒?jiān)G公路橫穿東西，“一橫、五縱、一環(huán)”農(nóng)村 路網(wǎng)四通八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢突出。距省會哈爾濱市240 公里、齊齊哈爾市192 公里、綏化市190 公里、大慶市202 公里、黑河口岸341 公里；距克山縣火車站55公里、克東縣火車站 65 公里、依安縣火車站75 公里?，F(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，擁有大型運(yùn)輸車隊(duì)15 個(gè)，貨運(yùn)車輛3245 臺，

16、年貨物運(yùn)輸能恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-力達(dá)到 717 萬噸。呼蘭經(jīng)某某至克東鐵路線路已列入某某省“十二五”規(guī)劃，線路開通將結(jié)束某某縣單一的陸路運(yùn)輸歷史。經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著提升，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好。2011 年， 某某縣地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)61.4億元， 增長 15%；全口徑財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)2.94億元，增長36.6%；地方財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)2.02 億元 , 增長 27.7%；固定資產(chǎn)投資完成16.4億元，增長 35.3%；社會消費(fèi)品零售總額完成12.8億元， 增長 15.7%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9725 元，增長12.4%?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快推進(jìn)，新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。2011 年某某縣糧食總產(chǎn)達(dá)到21.8

17、億斤， 增長 40%。累計(jì)組建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)專業(yè)合作社88個(gè)，全縣土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營面積達(dá)到170萬畝。累計(jì)完成小流域綜合治理面積45萬畝，打農(nóng)田灌溉井 201 眼，飲灌結(jié)合井632 眼。累計(jì)組建千萬元標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)機(jī)合作社 21 個(gè)，百萬元標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)機(jī)合作社15 個(gè)，大型農(nóng)機(jī)總動力達(dá)到 38.2萬千瓦。到2011 年末，畜牧業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)16.8億元，增長12%。累計(jì)改造農(nóng)村泥草房2.3萬戶，安裝自來水 8 萬戶，組建農(nóng)家店248 個(gè)。累計(jì)投資9 億元，建設(shè)通鄉(xiāng)通村公路 1431.1公里，縣城到16 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地道路全部實(shí)現(xiàn)硬化。新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達(dá)到99.4%。項(xiàng)目建設(shè)步入正軌，工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展。近5

18、年，某某縣共落實(shí)招商項(xiàng)目334項(xiàng)，引進(jìn)資金46 億元，新增企業(yè) 24戶。同時(shí)，積極向上爭取項(xiàng)目和資金，累計(jì)爭取項(xiàng)目817 項(xiàng)，到位資金23 億元。到2011 年末，全縣規(guī)模以上工業(yè)增加值、銷售收入、稅金、利潤分別實(shí)現(xiàn)6.5億元、 20.1 億元、7354 萬元和 7484 萬元，分別增長 23.1%、23.6%、17.3% 和 15.4%城鄉(xiāng)建設(shè)步伐加快，發(fā)展條件得到明顯改善。近5 年，某某縣累計(jì)城鎮(zhèn)綜合開發(fā)面積101 萬平方米，其中改造棚戶區(qū) 63.7萬平方米；建設(shè)廉租房13.3萬平方米；新增集中供熱面積 35.5萬平方米，累計(jì)達(dá)156.3萬平方米；投資5200萬元改造城內(nèi)道路177 條 3

19、2.5公里；投資3651 萬元的垃圾處理項(xiàng)目正在全面建設(shè)。饒?jiān)G公路某某段43.78公里主線已建成通車。以“三優(yōu)”文明城市創(chuàng)建活動為載體，扎實(shí)開展環(huán)境綜合整治，縣鄉(xiāng)村環(huán)境明顯改善，在城南新建貨車停車 場一處，將城內(nèi)273 臺大貨車全部清除城內(nèi)，使城內(nèi)交通秩序得到了明顯好轉(zhuǎn)，創(chuàng)建了良好的人居環(huán)境，先后被評為國家級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個(gè)、省級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)10 個(gè)、國家級生態(tài)村1個(gè)、省級生態(tài)村2 個(gè)、省級自然保護(hù)區(qū)2 個(gè)社會事業(yè)全面進(jìn)步，和諧社會建設(shè)成效顯著。5年來，某某縣累計(jì)投資7741萬元，建成一中教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓、職 教中心教學(xué)樓、 四中食堂宿舍綜合樓和7 所鄉(xiāng)鎮(zhèn)寄宿制學(xué)校； 累計(jì)投資3300萬元建設(shè)縣圖書館、

20、鄉(xiāng)文化站、村文化活動 室，并完善了相關(guān)配套設(shè)施，全力推進(jìn)公共文化服務(wù)體系建設(shè)， 2009 年，省、市公共文化服務(wù)體系建設(shè)現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)交流會相繼在我縣召開；累計(jì)投資5000萬元建成全國第一家數(shù)字電視縣，城鄉(xiāng)數(shù)字電視用戶達(dá)到8.9萬戶；累計(jì)投資7700 萬元建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化縣人民醫(yī)院、疾病控制中心、 16 所鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和94個(gè)村衛(wèi)生所，醫(yī)療體制改革穩(wěn)步推進(jìn)，惠民效果初步顯現(xiàn)；積極促進(jìn)就業(yè)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)就業(yè)3.5萬人次，下崗失業(yè)人員再就業(yè)2.5萬人次；強(qiáng)化社會保障，退休人員養(yǎng) 老金按時(shí)足額發(fā)放，城鄉(xiāng)低保實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保；投資 1643.8 萬元建設(shè)3 所標(biāo)準(zhǔn)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，694 名老人可實(shí)現(xiàn)集中供養(yǎng)；堅(jiān)持依法治

21、訪，全面落實(shí)信訪工作責(zé)任制，積極化解各類矛盾，妥善解決一些歷史遺留問題，全縣的信訪秩序明顯好轉(zhuǎn)；狠抓安全生產(chǎn)，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，各類安全事故均控制在市政府下達(dá)的指標(biāo)之內(nèi)，2007 2010 年我縣連續(xù)四年被評為全市安全生產(chǎn)標(biāo)兵縣；扎實(shí)開展“平安某某”創(chuàng)建活動，強(qiáng)化社會治安綜合治理，全縣社會治安秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，人民群眾安全感和滿意度明顯提高。建設(shè)必要性果蔬業(yè)發(fā)展水平是一個(gè)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。果蔬業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、提高全民身體素質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需

22、要“菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進(jìn)程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求， 但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可以實(shí)現(xiàn)果蔬等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大幅增長，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿足城鄉(xiāng)居民不斷增長的消費(fèi)需求，而且有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。中央制訂的“十一五規(guī)劃”中明確指出 : “建設(shè)社會主義新農(nóng)村要推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)。”

23、本項(xiàng)目建設(shè)正是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值的重要舉措，本項(xiàng)目建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策?？捎辛訁^(qū)域果蔬產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的重要途徑。是發(fā)揮龍頭帶動作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需要冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、果蔬等通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場的需求并減少生產(chǎn)與銷售過程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。某某縣果蔬產(chǎn)量豐富，但由于缺少足夠的低溫冷庫進(jìn)行調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)，

24、大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低； 由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)推廣范圍小，生產(chǎn)的果蔬大部分質(zhì)量達(dá)不到出口的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。因此，某某縣10萬噸恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目有利于區(qū)域果品和蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于 食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。對區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大，推動區(qū)域 經(jīng)濟(jì)健康高效發(fā)展，具有重要意義。是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要 目前，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植模式嚴(yán)重制約著農(nóng)民增收的途徑，建設(shè)現(xiàn)代化低溫冷庫后，可以帶動區(qū)域農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，使農(nóng)民由常規(guī)糧食作物轉(zhuǎn)向蔬菜、瓜類、水果等高效經(jīng)濟(jì)作物種植，從而進(jìn)一

25、步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓寬農(nóng)民增收的路子。近年來，我國果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上滿足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，果蔬產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問題。主要包括：加強(qiáng)新品種選育、推廣無公害果蔬生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、注重果蔬貯藏加工、構(gòu)筑果蔬產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)，今后應(yīng)進(jìn)一步加大果蔬產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效，適應(yīng)國內(nèi)外市場消費(fèi)需求，形成強(qiáng)有力的市場競爭能力。某某省某某農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司是集果蔬倉儲加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的綜合性果蔬龍

26、頭企業(yè)。通過本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，公司在很大程度上完全可以從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市場等方面解決某某縣現(xiàn)代果蔬業(yè)發(fā)展的制約因素，使果蔬業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地發(fā)展。是適應(yīng)市場發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進(jìn)程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。目前發(fā)達(dá)國家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100，而我國不到總產(chǎn)量的1。發(fā)達(dá)國家果品的貯藏量約占水果 總產(chǎn)量的45%-70%，而我國果品貯藏量僅占總產(chǎn)量的33%。因此，本項(xiàng)目建設(shè)，可促進(jìn)

27、果蔬生產(chǎn)由數(shù)量型增長向質(zhì)量、效益型增長轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔次水平。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善果品市場的功能、提升市場檔次， 提高中、 高檔果蔬的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。此外，項(xiàng)目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)， 拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的增收渠道，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會安定團(tuán)結(jié)。而且對于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足市場需求，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章建設(shè)條件項(xiàng)目區(qū)概況建設(shè)地點(diǎn)選擇本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某某省某某縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，交通、通訊便利，生產(chǎn)區(qū)外圍生態(tài)環(huán)境良好，與居民

28、集居地間隔一定的距離，周圍無有毒有害、煙塵、噪音等污染源，是建設(shè)果蔬加工廠的理想地址。自然條件地理位臵某某縣位于某某省中部偏西，地處小興安嶺余脈與松嫩平原的過渡地帶， 東經(jīng) 125 30至12631 ，北緯 47 20 至 47 55， 行政隸屬齊齊哈爾市。東以通肯河為界與海倫 市、北安市相望， 南接明水縣， 西與依安縣毗鄰，北連克山、克東縣。全境南北長55 公里，東西寬66 公里。區(qū)域面積 ：全縣幅員面積3599平方公里，現(xiàn)有耕地面積392萬畝。全縣共有人工林面積123萬畝，森林覆被率達(dá)到22.7%；薪炭林面積20萬畝；全縣擁有草原面積17.8 萬畝； 水域面積 8萬畝。地形地貌 ：某某縣地

29、處松嫩平原的開闊地， 海拔高度 260 米至 280米，最高可達(dá) 325.5 米（在上升鄉(xiāng)小林子屯北） ，最低點(diǎn) 66米，基本屬于小興安嶺松嫩平原漫崗丘陵地帶，地表面坡度 4 至 6 度。全縣丘陵地面積占69.49%，平原面積占30.51%。從地貌看，某某縣由東部小興安嶺山前高平原，過 渡到西南部為地平原地帶。整個(gè)地勢由東北向西南傾斜，東 北高，西南低。植被： 該項(xiàng)目區(qū)的天然植被較少，主要有草甸和林地植被。草甸植被主要為羊草、三棱草、蒿子等雜草；林地植被主要有楊樹、榆樹、松樹等，大部分為人工林，森林覆蓋率22.7%。氣候特征： 項(xiàng)目區(qū)屬寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。春季氣溫回升快，降水少，

30、多大風(fēng)， 易干旱； 夏季溫?zé)岫嘤辏?降水集中，日照長；秋季晴朗涼爽，降溫快，秋霜早；冬季寒冷干燥降雪少，持續(xù)時(shí)間長。溫度 ：本地區(qū)年平均氣溫1.5 。每年 1 7 月逐月上升， 8 1 月逐月下降。 1 月份氣溫最低， 月平均氣溫為22.8 ， 極端最低氣溫-39.6； 7 月份最高，月平均氣溫為21.5 ，極端最高氣溫37.8 。日照：本地區(qū)全年平均日照總數(shù)為2736小時(shí)，生長季節(jié) 4 月至 9 月 1518 小時(shí)，占全年總?cè)照諘r(shí)數(shù)的55.5%。6 月份為峰值月，日照時(shí)數(shù)為278.3小時(shí)；最少為12月，日照時(shí)數(shù)為 163.8小時(shí)。歷年月最高極值為338.6小時(shí)，最低極值為 133.2小時(shí)。積

31、溫： 該區(qū)積溫同氣溫變化規(guī)律相似，每年大于7 C積溫長達(dá)152 天，積溫 2312.6 2943.6 。霜期： 本區(qū)初霜在9 月 16 日前后，終霜一般在5 月 15日左右，無霜期為122 天左右。降水、蒸發(fā) ：該區(qū)多年降水量平均為460毫米， 11 5月降水占全年15.7%，6 10 月降水占全年的84.3%，其中 7 9 月降水占64.9% 。年平均蒸發(fā)量為1334.6毫 米 。 某某縣境內(nèi)的山川有：太平山，在新生鄉(xiāng)興盛村；萬寶山，在三道鎮(zhèn)建筑村。河流有：通肯河，發(fā)源于布倫山，是某某縣與海倫市的分界之水，下游經(jīng)某某縣東南邊界曲折南行 75 公里，通過青岡縣、蘭西縣入呼蘭河，某某縣流長40公

32、里；雙陽河，發(fā)源于某某縣新生鄉(xiāng)新育村，自東向西橫穿縣境經(jīng)依安縣流入林甸縣，河源高260 米，河長66 公里，流經(jīng)該縣新生、興國、豐產(chǎn)、永勤4 個(gè)鄉(xiāng)和某某鎮(zhèn)，流域面積 1804 平方公里，流域耕地面積181 萬畝。項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析某某縣地處中高緯度，歐亞大陸東岸， 屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候。其特點(diǎn)是四季分明，春季回暖快，少雨干燥多大風(fēng)；夏季炎熱，降水集中；秋季降溫劇烈，降水減少；冬季漫長， 嚴(yán)寒少雪。 年有效積溫2450， 全年日照時(shí)數(shù)為 2730小時(shí)，年平均降水量為488.2毫米，無霜期平均為122 天，適合農(nóng)作物生長。某某縣歷史上素有“拉不敗的某某”之美譽(yù)，以東北 “四大糧倉”之一聞名遐

33、邇。1958 年，周恩來總理簽發(fā)獎狀授予某某縣“農(nóng)業(yè)社會主義建設(shè)先進(jìn)單位”榮譽(yù)稱號。1992年，某某縣率先成為全國平原地區(qū)人工造林百萬畝縣，受到省政府立碑嘉獎，誕生了全國第一座生態(tài)紀(jì)念碑；1996 年某某縣生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)在國際生態(tài)工程大會上被評為“國際生態(tài)工程”一等獎； 2001 年被聯(lián)合國工發(fā)組織確定為“國際綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)” ；先后獲得第三屆地球獎、全國水土保持先進(jìn)縣、全國水土保持“十百千”工程示范縣、全國造林綠化百佳縣、全國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)先進(jìn)縣、全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣、某某大豆生產(chǎn)基地縣、千億斤糧食產(chǎn)能工程實(shí)施縣、中國綠色食品基地縣等殊榮；被中國特產(chǎn)之鄉(xiāng)組委會命名為“中國蕓豆之鄉(xiāng)”、“中國黃 （肉

34、） 牛之鄉(xiāng)”、“中國北方苗木之鄉(xiāng)” 、“中國北方生態(tài)旅游之鄉(xiāng)” 。2011年，又被國際工發(fā)組織確定為 “優(yōu)秀國際綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”。某某縣委、縣政府以科學(xué)發(fā)展為主題，以以經(jīng)濟(jì)總量翻番為目標(biāo)，堅(jiān)持生態(tài)建設(shè)，夯實(shí)農(nóng)業(yè)，做強(qiáng)工業(yè)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，加大招商引資力度，突出抓好大項(xiàng)目引進(jìn)和建設(shè)， 壯大林、畜、糖、水、米、薯、酒等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育風(fēng)力發(fā)電、生物質(zhì)能等新興產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)一、二、三產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展， 著力構(gòu)建生態(tài)某某、富裕某某、文明某某、和諧某某、大美某某，繪就了“十二五”發(fā)展的宏偉藍(lán)圖。某某縣自上世紀(jì) 80 年代開始進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)過30 多年的不懈努力，全縣自然生態(tài)環(huán)境發(fā)生了根本性的變化，整體水平在國

35、內(nèi)外處于領(lǐng)先地位。境內(nèi)農(nóng)業(yè)資源、林業(yè)資源、畜牧資源富集，礦產(chǎn)資源、水資源豐富，草原廣闊， 水域?qū)掗?，植被茂?, 自然生態(tài)條件得天獨(dú)厚。主要農(nóng)作物有大豆、玉米、馬鈴薯、甜菜、葵花、水稻、 雜糧等，糧豆薯年均產(chǎn)量 100 萬噸以上。 2011 年，全縣大豆種植面積 153 萬畝、產(chǎn)量 20 萬噸；玉米種植面積 127 萬畝、產(chǎn)量 85 萬噸；馬鈴薯種植面積 30 萬畝、產(chǎn)量 50 萬噸；甜菜種植面積12 萬畝、產(chǎn)量30 萬噸；葵花種植面積25 萬畝、產(chǎn)量 3.8萬噸；水稻種植面積6.1萬畝、產(chǎn)量3.66萬 噸 。 全縣共有人工林面積123 萬畝， 森林覆被率達(dá)到22.7%?；盍⒛拘罘e量549 萬

36、立方米，材積350 萬立方米。年均采伐量 10 萬立方米；薪炭林面積20 萬畝，年收割薪炭林20 萬層積米，被譽(yù)為“綠色銀行”。 林木產(chǎn)業(yè)和林下經(jīng)濟(jì)具有較強(qiáng)開發(fā)潛力，有望打造出一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的林業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。某某縣畜牧業(yè)已成為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。全縣黃肉牛飼養(yǎng)量20萬頭，已成為全省有名的肉牛購銷、屠宰加工集散地；生豬飼養(yǎng)量120萬頭；山綿羊飼養(yǎng)量12 萬只；家禽飼養(yǎng)量300 萬只，其中大鵝飼養(yǎng)量達(dá)50 萬只。同時(shí)加強(qiáng)構(gòu)建規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化的養(yǎng)殖體系，發(fā)展各類養(yǎng)殖專業(yè)村 92 個(gè)、專業(yè)小區(qū)65 個(gè)、養(yǎng)殖場（區(qū)）6300 個(gè)、專業(yè)戶 19400 個(gè)。全縣擁有草原面積17.8萬畝；水域面積8

37、萬畝。境內(nèi)有大小泉眼300 余處，泉水常年自流，是重要的水源之一， 某某也因泉得名。水質(zhì)各項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于飲用水標(biāo)準(zhǔn)。地下水 中的硼、鋰、鍶的含量優(yōu)于國家飲用天然弱堿水標(biāo)準(zhǔn)，其中 有害微量元素的限量指標(biāo)、微生物指標(biāo)均符合國家飲用天 然礦泉水 GB8537-1995標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)國土資源部哈爾濱礦產(chǎn)資源監(jiān)督檢測中心多次鑒定，PH值介于 7.5-8.9之間， 出水量每小時(shí) 20-30立方米，是中國珍貴的弱堿水資源地。全縣共修建水庫138 座、塘壩1352 座、機(jī)電井834 眼，有小興安嶺腳下“千湖王國” 之美譽(yù)。 縱橫交錯的水域，眾多的池沼， 廣闊的丘陵草原山地，清潔的水源，茂盛的水草，質(zhì)高量足的牧草，縣內(nèi)

38、及周邊臨縣均沒有任何污染源，有著良好的自然生態(tài)環(huán)境，是發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)的絕佳之地。某某縣非金屬礦產(chǎn)資源豐富，擁有已探明貯量的膨潤土礦和貯量豐富的石英砂礦、陶粒頁巖以及天然礦泉水等資源。尤其是新生鄉(xiāng)境內(nèi)的膨潤土礦儲量為3500萬噸，是某某省現(xiàn)已探明儲量最大的膨潤土礦；礦泉水資源，水紋地質(zhì)為白堊紀(jì)第四紀(jì)地質(zhì)，富含對人體健康有益的鍶、鋅、碘、硒、偏硅酸等化學(xué)組分，PH 值在 7.2 9.0之間，均達(dá)到國家飲用水監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)，是珍貴的中堿高鍶天然蘇打水水源地。作為“中國北方生態(tài)旅游之鄉(xiāng)”，某某縣是“大美龍江” 建設(shè)的示范縣。境內(nèi)國家2A級五嶺峰生態(tài)旅游景區(qū)、省級仙洞山野生梅花鹿自然保護(hù)區(qū)已納入哈爾濱至五大連

39、池至黑河旅游線路。優(yōu)勢條件在政策環(huán)境方面，本著讓利于商的原則，某某縣重新修訂了招商引資優(yōu)惠政策，圍繞土地、稅收、規(guī)費(fèi)、服務(wù)等重要內(nèi)容， 出臺了齊齊哈爾市乃至某某省政策最好、環(huán)境最優(yōu)、力度最大的縣區(qū)招商引資政策，產(chǎn)生了“洼地效應(yīng)”，成為了投資的熱土。一是土地方面：對于新辦生產(chǎn)加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資在5000萬元以上的，縣政府按土地出讓金地方 留成部分的100%扶持企業(yè)。 二是稅收方面： 對于新辦生產(chǎn)加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資5000萬元以下的，投產(chǎn)后，前三年按企業(yè)上繳增值稅、營業(yè)稅、所得稅地方留成部分的100%， 后兩年按企業(yè)上繳增值稅、營業(yè)稅、所得稅地方留成部分的 50%，由縣財(cái)政部門按同等額度獎

40、勵給企業(yè)，用于扶持企業(yè)發(fā)展；對于固定資產(chǎn)投資5000萬元以上的項(xiàng)目，縣政府將采取“一事一議”的原則給予更大的優(yōu)惠。三是收費(fèi)方面： 對于新辦企業(yè)，固定資產(chǎn)投資1000萬元以上的，縣政府所屬權(quán)限范圍內(nèi)的行政事業(yè)性收費(fèi)，三年內(nèi)一律減免；國家和 省市規(guī)定的行政事業(yè)性收費(fèi)，按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。四是服務(wù)方 面：對固定資產(chǎn)投資1000萬元以上新辦企業(yè)，由縣監(jiān)察局協(xié)調(diào)相關(guān)部門領(lǐng)辦各項(xiàng)手續(xù)；并在符合消防、環(huán)保、安全要求的前提下，可以先開工建設(shè)，后補(bǔ)辦手續(xù)，同時(shí)縣相關(guān)部門負(fù)責(zé)優(yōu)先向上申報(bào)項(xiàng)目，爭取國家、省扶持政策和項(xiàng)目資金；對招商引資興辦的企業(yè)，凡符合國家產(chǎn)業(yè)政策和貸款條件的， 由縣政府協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，幫助企業(yè)解決流動

41、資金需求， 特別是對科技含量高、經(jīng)營效益好、財(cái)政貢獻(xiàn)率大的產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)或重點(diǎn)項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先給予貸款支持。在服務(wù)環(huán)境方面，創(chuàng)新“政府流程再造”理念，在齊齊哈爾市各縣（區(qū)）率先推行“領(lǐng)辦代辦”和“并聯(lián)審批”機(jī)制，建立首個(gè)行政審批電子監(jiān)察系統(tǒng)，優(yōu)化行政審批項(xiàng)目， 壓縮行政審批時(shí)間，提高行政審批效能，徹底解決部門中梗阻、底梗阻問題， 為客商提供優(yōu)質(zhì)、 便捷、 高效的行政服務(wù)，做到了“扶上馬、送全程” 。在金融環(huán)境方面，搭建政銀企合作平臺，對招商引資興辦的企業(yè)，凡符合國家產(chǎn)業(yè)政策和貸款條件的，由縣政府協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，幫助企業(yè)解決流動資金需求，特別是對科技含量高、經(jīng)營效益好、財(cái)政貢獻(xiàn)率大的產(chǎn)業(yè)化龍頭企

42、業(yè)或重點(diǎn)項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先給予貸款支持。在基礎(chǔ)環(huán)境方面，按照“布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚、資源集約、服務(wù)集成”的原則，新規(guī)劃某某縣產(chǎn)業(yè)基地8.91平方公里，完善園區(qū)配套功能，加大“五通一平”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度，提升園區(qū)承載能力和產(chǎn)業(yè)聚集能力，力爭晉升為省級生物科技產(chǎn)業(yè)示范基地。目前，某某縣奧騰物流有限公司和某某縣龍盛現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司已入駐某某縣產(chǎn)業(yè)基地。在人居環(huán)境方面，棚戶區(qū)、泥草房改造，廉租房建設(shè)，社保、低保擴(kuò)面提標(biāo)，醫(yī)保全民覆蓋等保障性政策落實(shí)；教育、文化、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加速；城鄉(xiāng)道路改建、“三優(yōu)”文明城市創(chuàng)建、城區(qū)給排水、城區(qū)空氣污染治理等重點(diǎn)工程實(shí)施，讓群眾幸福指數(shù)倍增，打造了宜居宜業(yè)的

43、發(fā)展環(huán)境。政策環(huán)境黨的十七大以來，中共中央和國務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來抓。中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見中指出：要加快發(fā)展 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，各級財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專 項(xiàng)資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村工作會議上明確指出： 推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運(yùn)營和自籌能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）基地農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向，從各

44、方面給予大力扶持。如中共中央國務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、 儲存、 保鮮、 運(yùn)輸業(yè)， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程?！眹野l(fā)展計(jì)劃委員會頒發(fā)的當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)。另外，某某省人民政府、某某縣人民政府也均對農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲存、保鮮業(yè)給予高度重視和大力支持，并制定了相關(guān)政策。中央及各級政府對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的

45、政策環(huán)境。資源優(yōu)勢某某縣是全國農(nóng)業(yè)大縣和生態(tài)名縣，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，糧豐果茂。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某某省某某縣工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美無任何污染，且交通便利，地勢平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，是建設(shè)冷庫的理想地址。發(fā)展果蔬儲藏加工業(yè)，以國際市場和國內(nèi)大中城市等消費(fèi)市場為依托，市場銷售有可靠保障。豐富的果蔬資源和良好的生態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)果蔬加工提供了可靠的資源和環(huán)境保證。技術(shù)優(yōu)勢本項(xiàng)目引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)果蔬儲存、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司與許多科研單位建立了緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動，為進(jìn)一步加強(qiáng)對果蔬儲存、加工提供了重大技術(shù)支撐。群眾參與優(yōu)勢公

46、司生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，在當(dāng)?shù)赜辛己玫钠髽I(yè)形象，形成了穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)化基地，與果蔬種植農(nóng)戶建立了密切的利益共同體， 群眾期待著本項(xiàng)目的實(shí)施，快速發(fā)展果蔬種植生產(chǎn)， 解決種植戶的市場問題，實(shí)現(xiàn)增加經(jīng)濟(jì)收入的目的。主要障礙因素及解決方案障礙因素障礙因素主要是資金短缺。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照果蔬倉儲、加工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，其環(huán)境必須是無污染的良好生態(tài)環(huán)境；其產(chǎn)品在生產(chǎn)、加工、貯運(yùn)等方面必須符合相關(guān)的品質(zhì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，項(xiàng)目規(guī)劃要引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，同時(shí)建立相應(yīng)的市場營銷網(wǎng)絡(luò)，這都需要較大資金投入。解決方案加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴(kuò)大投資，又不能留有缺口。經(jīng)過論證審查確屬符合國家產(chǎn)業(yè)

47、政策的高效益項(xiàng)目，符合地方資源優(yōu)勢又有利于帶動農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的特色項(xiàng)目，需要積極爭取財(cái)政資金和信貸資金加大扶持力度，擴(kuò)大投資強(qiáng)度。第四章市場分析與銷售方案市場分析近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 2007 年，我國水果栽種面積1009.17 萬公頃， 比上年增加0.91 萬公頃；水果產(chǎn)量10476.4 萬噸，比上年增加 877.2 萬噸； 水果出口金額26.3 億美元， 同比增長 23.7；進(jìn)口金額7.8 億美元，同比增長15.7。進(jìn)出口貿(mào)易順差17.6 億美元，同比增長24.9。我國蔬菜播種面積占世界總播種 面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的60.0左右

48、，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國。2007 年， 全國蔬菜播種面積1876.0 萬公頃，較上年增長3.1；總產(chǎn)量6.0 億噸，較上年增長 3.5。截止 2007 年 12 月我國累計(jì)出口蔬菜789.8 萬噸， 同比增長7.8%，出口創(chuàng)匯56.4 億美元，同比增長21.4%。雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫儲藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的1.1 左右。目前發(fā)達(dá)國家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近100.0，而我國和河北省均不到總產(chǎn)量的1.0。發(fā)達(dá)國家果品的貯 藏量約占水果總產(chǎn)量的45.0%-70.0% ，其中30.0%-45.0% 的果品以低溫冷庫形式冷凍貯藏；而我國果品

49、貯藏量僅占總產(chǎn)量的 33.0%，低溫冷凍貯藏僅占總貯量的2.0%左右。隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進(jìn)程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。本項(xiàng)目產(chǎn)品以其良好的質(zhì)量和宜人的口味，贏得了廣大消費(fèi)者的青睞，產(chǎn)品供不應(yīng)求。因此，無論從國內(nèi)還是國外市場來看，本項(xiàng)目均具有廣闊的市場前景和明顯的市場競爭優(yōu)勢。營銷策略、方案、模式本項(xiàng)目的建設(shè)對于提高經(jīng)營效益，促進(jìn)果蔬業(yè)健康高效發(fā)展，同時(shí)延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。營銷策略首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴(kuò)大品牌

50、知名度和國際、國內(nèi)市場占有率。其次，注重研究市場需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場決定產(chǎn)品， 研究不同品種， 不同包裝， 不同加工程度的果蔬產(chǎn)品， 不斷提高市場占有份額，以得到長期、穩(wěn)定的回報(bào)。第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，實(shí)行多種促銷策略，如有獎促銷、薄利多銷等。產(chǎn)品營銷方案與營銷模式建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊(duì)伍。與各大連鎖超市、食品店合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。采取委托代理等形勢發(fā)展間接銷售網(wǎng)點(diǎn)，最終形成直接銷售、間接銷售有機(jī)結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。在鞏固擴(kuò)大國內(nèi)市場的同時(shí)，積極發(fā)展國際市場， 形成國內(nèi)、 國際兩大市場銷售網(wǎng)絡(luò)。市

51、場風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析本項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面：一是果蔬等原料價(jià)格上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢；三是果蔬加工儲藏過程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)提 高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到進(jìn)口國的要求；五是果蔬病蟲害造成果蔬原料鏈斷裂，這些市場風(fēng)險(xiǎn)均會對項(xiàng)目造成影響。防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，廣辟原料來源。推行標(biāo)準(zhǔn)化種植基地的建設(shè)，推行果蔬標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種植管理水平，建立有效的防治病蟲害措施。廣辟原料來源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來源。著重抓技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)化。嚴(yán)

52、格消毒防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)， 完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。加大對產(chǎn)品宣傳的力度，提高客戶和消費(fèi)者對產(chǎn)品的認(rèn)知度，不斷提升、樹立產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān) 系，防范市場風(fēng)險(xiǎn)。 強(qiáng)力推進(jìn)以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)， 形成成熟、 完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系； 在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、全過 程、全天候、優(yōu)質(zhì)，周到的售后服務(wù)。依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅(jiān)持 “以新取勝， 以質(zhì)取勝， 以量取勝，以廉取勝 ”，并根據(jù)市場價(jià)

53、格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu) ，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。恒溫庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-第五章 建設(shè)方案產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目主要是利用當(dāng)?shù)刎S富的果蔬為原料，采用先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝，開發(fā)生產(chǎn)果蔬系列產(chǎn)品。以直銷和終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)模式為主，重點(diǎn)開發(fā)占領(lǐng)濟(jì)南、棗莊等區(qū)域市場；以戰(zhàn)略聯(lián)盟準(zhǔn)股東營銷模式，選準(zhǔn)有一定實(shí)力的經(jīng)銷商，搞好全國重點(diǎn)大、中城市的市場開發(fā)、銷售。同時(shí)有計(jì)劃、有步驟地適時(shí)開發(fā)國際市場。2本項(xiàng)目總占地面積400000m (2000m 200m)。新建10 萬噸恒溫庫 ( 每一座庫容為5000 噸，共計(jì) 20 座) 及相應(yīng)輔助設(shè)施，222總建筑面積416440m，其中庫體總建筑面積20 104

54、07.50m ，2制冷機(jī)組房建筑面積59800.6m，包裝車間31249.4m，交易平22臺 5000 m ，水處理生產(chǎn)車間共計(jì)29000m，綜合辦公樓建筑面222積 28900m，食堂1000 m ，道路及硬化面積30000m，職工宿2舍樓 20000 m ，其他建筑面積3340 平方米。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達(dá) 10 萬噸，年銷售率在 90.0 以上。 本項(xiàng)目擬以貯存各類果蔬為主， 項(xiàng)目產(chǎn)品主要滿足大中城市中高檔消費(fèi)需求及出口。建設(shè)規(guī)劃和布局總圖布臵原則根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，參考冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范、果品冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等國家標(biāo)準(zhǔn)，在冷庫規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則 :（

55、1）認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。（ 2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布臵， 力求做到功能分區(qū)明確， 布臵緊湊合理， 工程管理便捷， 并為方便施工創(chuàng)造有利條件。（ 3）充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配臵合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。廠區(qū)總平面布臵根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求， 結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布臵本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū)總圖布臵符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)

56、省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。廠址現(xiàn)狀項(xiàng)目擬在某某縣工業(yè)園區(qū)實(shí)施，占用工業(yè)用地，總占地約60 畝。廠內(nèi)地勢平坦，廠區(qū)周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位臵、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對項(xiàng)目建設(shè)部都十分有利。主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了恒溫庫、制冷機(jī)組房、包裝車間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、污水處理站等工程。豎向布臵豎向布臵原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。新建廠區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。項(xiàng)目建設(shè)的廠區(qū)場地地勢平坦，場地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布臵。入口設(shè)在廠區(qū)北側(cè)

57、，緊靠公路。廠區(qū)內(nèi)擬建一條12米寬的道路與 202 國道路相連，共設(shè)大門2 處，人流與物流分開， 各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán)狀布臵，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。廠區(qū)道路和綠化廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán) 形布臵，主干道寬12 米，副道6 米，同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運(yùn) 輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。對廠前區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及

58、美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動場所。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)按照國家農(nóng)產(chǎn)品和儲藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。主要包括：工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)；果品庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ；冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范 ；無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、倉儲標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施手冊。具體建設(shè)內(nèi)容土建工程建設(shè)庫體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫容為10萬噸的恒溫庫。庫體總建筑面積為：20 10407.50m2，庫房整體呈矩形。包裝車間建設(shè)：包裝整理車間是果蔬收購入庫前進(jìn)行包裝、分級、檢驗(yàn)的場所，設(shè)計(jì)31249.4m2 的包裝車間。制冷機(jī)組房建設(shè)：制冷機(jī)組房是安放制冷機(jī)組的場所， 設(shè)計(jì) 20 29

59、90.03m2 的制冷機(jī)組機(jī)房。辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。公用工程給排水工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)手冊建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ15-88建筑給排水防火規(guī)范GB16-87 2、水源與水量33本項(xiàng)目生產(chǎn)用水平均3.33m /d ，約 1000m/a 。本項(xiàng)目用水由城市自來水供給，能夠滿足生產(chǎn)需求。本項(xiàng)目不提供食宿， 無生活用水。3、給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用純凈水生產(chǎn)設(shè)備。設(shè)計(jì)采用生產(chǎn)、生活、消防、銷售合一體的給水系統(tǒng)。4、管道材料和連接給排水管道采用PVC塑料給水管，連接方式為粘接式法蘭連接。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。5、排水本項(xiàng)目主要廢水生產(chǎn)廢水，日產(chǎn)生量2.67m3/d 。廢水

60、水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害、無化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。供電工程1、電源本項(xiàng)目自備300KVA變壓器一臺接某某縣電網(wǎng)。2、用電負(fù)荷項(xiàng)目全年按300 天計(jì)算， 三班制， 用電量 1200 104kWh/a。3、防雷措施項(xiàng)目建筑物按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TN-C 系統(tǒng)，廠房內(nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系 統(tǒng)做接零保護(hù)。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于30，所有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10。4、弱電本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動