商鋪租賃合同通常版

1、合同編號：（-年月-鋪號）商鋪租賃合同甲方（租賃方）:乙方（承租方）:租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就 商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第 條租賃物業(yè)及用途甲方將號商鋪（如下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為 肝，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差別，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽訂時已對該 商鋪狀況進(jìn)行具體理解，批準(zhǔn)按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租 商鋪。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲 方書面批準(zhǔn)不得變更經(jīng)營項目。第二條租賃期限該商鋪租賃期限共 年，

2、自 年 月 日起至 年月 日止。第三條交付雙方簽訂本合同并且乙方按商定支付保證金后，甲方于 年月_日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行有關(guān)義務(wù)， 甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及有關(guān)配套設(shè)施的清單（附件3）進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于商定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期 前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及有關(guān)費用甲方予以乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日（涉及 實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方 支付租金，但應(yīng)交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等 費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。租金按

3、照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/ 月/肝，即每月租金合計為人民幣（大 寫）元整（:元）。年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/肝，即每月租金合計為人民幣（大 寫）元整（:元）。租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以鈔 票或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳 戶：甲方開戶銀行：戶名：帳號：甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式告知乙方，并由 甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方于簽訂本合同步預(yù)付初次租金，初次租金為商定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月日租金。

4、物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行 計算，單價為 元/月/平方米（不含稅），合計為（大寫） 元整；管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電 增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承當(dāng)，該等費用中需 甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費用 交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費單位規(guī)定期 間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約 條款解決。第五條租賃保證金保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)天，乙方須以轉(zhuǎn)賬或鈔票的形式 支付兩個月租金總額合計人民幣（大寫）：元整（：） 給甲方作為租賃保證金。在合同終結(jié)時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同商 定各項費用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi) 無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒收保證金。第六條物業(yè)管理乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或商 定交納費用與履行其他義務(wù)。該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的平常 管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行平常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知 甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自 行承當(dāng)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第七條裝修和改建乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、