有關(guān)施工承包合同模板錦集十篇

1、有關(guān)施工承包合同模板錦集十篇施工承包合同 篇 1第一條 合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)1.1 本合同當(dāng)事人1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方地址：家庭住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.1.2 承包人： 以下簡稱：乙方地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓地址：家庭住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： 。第三條 標(biāo)的房屋3.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號(hào) 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”） 。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房 產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。3.

2、2 標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方 12314.5 標(biāo)的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé)，具體為：14.5.114.5.2標(biāo)的房屋場內(nèi)保安、保潔。標(biāo)的房屋場內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行；如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔(dān)第 1 頁 共 34 頁維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。14.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主 委員會(huì)（注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會(huì)）

3、可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理， 承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得 干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)?，在雙方辦理交房手續(xù)時(shí)根據(jù)工 程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定物業(yè)管理合同時(shí)明確。第十六條 投保責(zé)任劃分16.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險(xiǎn)責(zé)任歸發(fā)包人。16.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任，其保險(xiǎn)責(zé)任歸承包人。第十八條 承包人保證事項(xiàng)18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。18

4、.2 保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理 房屋租賃許可證續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。18.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù)，自 行選定具有合法資質(zhì)等級(jí)的施工隊(duì)伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主 體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗(yàn)收合格文 件，且應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)。18.4 裝修竣工驗(yàn)收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。18.5 保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋，并不得違法使用標(biāo)的房屋，不能

5、擅改變標(biāo)的房屋的功能。第 2 頁 共 34 頁18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備，不得損壞標(biāo)的房屋 和各類設(shè)備及設(shè)施。18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié) 構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報(bào)送發(fā)包人 同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對(duì)與經(jīng) 營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租（乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此 限）；在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。18.8 如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以 之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)

6、和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本 合同。18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因此導(dǎo)致本合同無法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時(shí)應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的 100%向發(fā)包人支付違約金。18.10 承包人保證對(duì)其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等。18.1118.12承包人保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。以上承包人保證事項(xiàng)不能在 60 天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。第二十條 合同變更和解除20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變

7、更或解除本合同。20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后 60 日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達(dá)之日起 30 日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲 裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng) 根據(jù)本合同相關(guān)約定對(duì)守約方承擔(dān)賠償責(zé)任；守約方自動(dòng)或書面承諾放棄解約第 3 頁 共 34 頁權(quán)，除守約方當(dāng)時(shí)另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。20.3 發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本

8、 合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不 能克服的客觀事實(shí)，包括地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會(huì)劇烈動(dòng)亂、嚴(yán)重流行 性傳染疾病等災(zāi)害。20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他 事由為借口或無故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的 100%賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已 經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同，應(yīng)雙倍返還 承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應(yīng)返還承包人已付（墊付）任何款項(xiàng)，并按承包人投 資原值（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府 規(guī)費(fèi)、稅及為此

9、支出的其他任何費(fèi)用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面 強(qiáng)制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對(duì)標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包 人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、 稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受 上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。20.5 本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均 應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.6 出現(xiàn)下述 20.7、 20.8、 20.10 的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同） ，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、 20.11、20.12 的情形之

10、一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同） 甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。20.7 租賃場地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付，延遲超過，30日的；或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè)達(dá) 30 日（含 30 日）以上的。20.8 甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過政府主管部門驗(yàn)收，延遲乙方開業(yè)超過 30 日的。第 4 頁 共 34 頁20.9 甲方對(duì)建筑和 /或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變，未及時(shí)通知乙方；租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題（由于承包人裝修工程超過設(shè)計(jì)荷載除外）致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解

11、決的。20.10 甲方未能按時(shí)提供乙方營業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等 服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過 30 日。20.11 甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公 123第二十二條 保密條款第二十三條 關(guān)于違約責(zé)任施工承包合同 篇 2發(fā)包方 ( 甲方)： _地 址： _ 郵碼_ 電話_ 法定代表人： _ 職務(wù)_承包方 ( 乙方)： _地 址： _ 郵碼_ 電話_ 法定代表人： _ 職務(wù)_依照中華人民共和國合同法和 _市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一 致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱： _二、工程地點(diǎn)： _三、工程編號(hào)： _四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 _平方米。 (各單項(xiàng)工

12、程詳 見工程項(xiàng)目一覽表 )五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣 _元，其中：人工 費(fèi)_元。 (各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表 )第二條 工程期限一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開 竣工日期如下：第 5 頁 共 34 頁全部工程自 _年_月_日開工，至 _年_月_日竣 工。 (各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表 )二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負(fù) 責(zé)按時(shí)完成。三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。1. 由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者 ;2. 因甲方變更計(jì)劃或

13、變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者 ;3. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條 物資供應(yīng)一、全部工程所需的物資按下列第 () 項(xiàng)供應(yīng)方式理：1. 特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購，供 應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。2. 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng) 配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。3. 包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工 地點(diǎn)。4. 其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量

14、及進(jìn)場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套 設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn) ( 甲方委托乙方總包承設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議 )。四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必 須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意， 并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)第 6 頁 共 34 頁按現(xiàn)行規(guī)定理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證 ;如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因 建設(shè)單

15、位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng) 由甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要 求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四條 工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第 () 項(xiàng)規(guī)定理：1. 以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。2. 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用 ; 另按有關(guān)規(guī)定付款。3. 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定 付款。4. 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5. 招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)法，按現(xiàn)

16、行規(guī)定理 (詳見附件 )。第五條 施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方 適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任 方負(fù)擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知 甲方，由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2. 在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批 程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽第 7 頁 共

17、 34 頁訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。3. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。4. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停 建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn) 收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn) 收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共 同進(jìn)行驗(yàn)收，并理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理法報(bào)批。變更工程協(xié)

18、議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前 5 日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如 甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但 甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起 3 天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)理中 間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、在

19、進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無 償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移 交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的 逾期違約金。五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工 程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣 工驗(yàn)收和理移交手續(xù)。第 8 頁 共 34 頁六、竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前 10 天向甲方提供以下文件：1. 增減變更文件和其他洽商記錄 ;2. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄

20、 ;3. 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上 加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托 設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 15 天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 30 天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè) 15 天內(nèi)，工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)銀行審定撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，

21、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定理 )(屬于專業(yè)性建筑安裝九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條 違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，( 以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算) 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一的逾期違約金 ;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸 款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī) 定，另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生

22、糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解; 解決不了的，可選擇下述第 () 項(xiàng)處理： (1) 向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)第 9 頁 共 34 頁申請(qǐng)仲裁， (2) 直接向人民法院起訴。第八條 附則一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同( 附施工圖預(yù)算 )送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同 (工程協(xié)議書 ) ，可做為本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按某某市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行法簽訂合同。四、雙方商定的其他事項(xiàng)：第九條

23、合同附件一、工程項(xiàng)目一覽表。二、全部施工圖紙。 (合同正本有此附件 )三、施工圖預(yù)算。 (合同正本及建設(shè)銀行有此附件 )四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。五、有關(guān)協(xié)議：六、有關(guān)補(bǔ)充合同：第十條 合同份數(shù)及有效期一、本合同一式 _ 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主 管部門副本一份。二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。建設(shè)單位 ( 發(fā)包方 )： _工程負(fù)責(zé)人： _ 年_月_日建工單位 ( 承包方 )： _工程負(fù)責(zé)人： _ 年_月_日施工承包合同 篇 3第 10 頁 共 34 頁發(fā)包人： （以下簡稱甲方）法定代表人：聯(lián)系電話：承包人： （以下簡稱乙方）

24、法定代表人：聯(lián)系電話：按照中華人民共和國合同法的原則，并參考中華人民共和國建筑 法， 建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定 ， 建筑工程施工發(fā)包與承 包計(jì)價(jià)管理辦法等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程 施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地 完成國家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵 守。第一條 分包工程概況1 、部分工程施工名稱： _；2 、工程地點(diǎn)： _；3 、工程內(nèi)容： _；（注：內(nèi)容描述應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、準(zhǔn)確）4 、分包工程范圍： _（注：分包項(xiàng)目的邊界條件描述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確清晰）第二條 工程期限1 、開工日期： _年_月_日

25、；2 、竣工日期： _年_月_日；合同工期總?cè)諝v天數(shù) _天。第三條 承包方式、單價(jià)、預(yù)計(jì)總價(jià)1 、承包方式：一般項(xiàng)目 _，主體項(xiàng)目 _，總價(jià)與單價(jià)為 固定不調(diào)價(jià)，2 、單價(jià)及預(yù)計(jì)總價(jià)：單價(jià) _元；總價(jià)_元。3 、單價(jià)組成：包括人工費(fèi)、部分材料費(fèi)（按材料供應(yīng)條款） 、部分機(jī)械使第 11 頁 共 34 頁用費(fèi)（按設(shè)備供應(yīng)條款） 、管理費(fèi)、施工利潤、各種雜稅費(fèi)（不含營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)）以及為完成施工所必須的生活與生產(chǎn)、安全環(huán)保、文明施工等輔助設(shè)施費(fèi)。其中材料費(fèi)的組成為 _，部分機(jī)械使用費(fèi)的 組成_。第四條 工程結(jié)算和支付本合同實(shí)行固定總價(jià)，經(jīng)甲乙雙方核定按本工程合同包干價(jià)為 _元人

26、民幣（大寫： _）。任何政策性因素和市場因素均不調(diào)整包干價(jià)。1 、本合同簽訂后 _日內(nèi)，甲方支付 _元工程款； 2 、工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付 _元工程款；3 、本合同工程質(zhì)保金的支付：在甲方主合同全部履行完畢：驗(yàn)收鑒定、移 交簽證起至質(zhì)量保證期滿，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格，業(yè)主支付給甲方工程質(zhì)保金后_天內(nèi)甲方向乙方支付。第五條 施工材料甲方提供的主材1 、材料名稱：2 、規(guī)格與型號(hào)：3 、預(yù)算價(jià)格：4 、供貨地點(diǎn)：第六條 甲方職責(zé)1 、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)做好本合同工程的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)和組織策劃及工程竣工驗(yàn) 收。2 、甲方負(fù)責(zé)及時(shí)向乙方提供施工圖紙?zhí)缀娃D(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)、監(jiān)理文件和施工指 示，并對(duì)施工進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)

27、（含技術(shù)交底） 。3 、甲方按主合同的總體進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理批復(fù)的施工進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn) 乙方的施工方案、施工計(jì)劃、施工資源配置方案等。4 、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量等全過程進(jìn)行監(jiān)督（但不能免除 乙方責(zé)任） ，若工程進(jìn)度出現(xiàn)滯后、工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問題、施工安全出現(xiàn)嚴(yán)重 隱患時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改，若在規(guī)定整改期限內(nèi)仍達(dá)不到甲方要求第 12 頁 共 34 頁時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整乙方工程項(xiàng)目范圍或解除本合同，其間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用、損 失由乙方承擔(dān)。5 、甲方負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)、生活設(shè)施場地的統(tǒng)一規(guī)劃，滿足乙方施工需求。6 、甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)向監(jiān)理、業(yè)主報(bào)送工程結(jié)算報(bào)表、施工計(jì)劃和其他相關(guān)工程資料（含

28、竣工報(bào)告） ，并向乙方按本合同約定辦理工程結(jié)算和價(jià)款支付。7 、甲方督促乙方購買高危作業(yè)人員的人身傷害險(xiǎn)、全員工傷險(xiǎn)、特殊設(shè)備 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和必要的第三者責(zé)任險(xiǎn)。8 、甲方督促乙方做好現(xiàn)場安全防護(hù)、做好隊(duì)伍和營區(qū)的治安防范。 9 、其他應(yīng)由甲方履行的職責(zé)。第七條 違約責(zé)任、爭議、仲裁、罰則1 、因主合同不能繼續(xù)履行或甲方終止主合同，本合同的履行也自然終止。 此終止甲方以書面形式及時(shí)告知乙方，并以業(yè)主對(duì)甲方的結(jié)算為基礎(chǔ)，按乙方 完成工程量占甲方完成工程量比值同比例對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)退還乙方所提 交的剩余的履約保證金。2 、合同糾紛解決辦法：甲乙雙方再執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生意見分歧，雙 方可在以下 a

29、、 b、二種解決條款中，根據(jù)分包情況任選一種條款進(jìn)行約定。a 凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好 協(xié)商解決。b 不能協(xié)商解決，應(yīng)提交甲方總部所在地仲裁委員會(huì)即丹東仲裁委員會(huì)進(jìn) 行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條 本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。第九條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（或代理人）簽字并加蓋單位公章并報(bào)業(yè) 主、監(jiān)理審核同意后生效，工程完工，工程價(jià)款結(jié)清后自然失效。第十條 本合同是否需要地方公證機(jī)關(guān)公證，雙方協(xié)商確定。 （如需要的話）第十一條 本合同一式 _份，其中：正本 _份，雙方各執(zhí) _ 份；副本 _份，雙方各執(zhí) _份。甲方： （蓋章）第 1

30、3 頁 共 34 頁法定代表人：_ 年_月_日乙方： （蓋章）法定代表人：_ 年_月_日施工承包合同 篇 4( 一)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)招標(biāo)人和中標(biāo)人可就招標(biāo)文件中的某些具體工作內(nèi)容進(jìn)行討論，修改、明 確或細(xì)化，從而確定工程承包的具體內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi) 容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以 文字方式確定下來，并以“合同補(bǔ)遺”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件，并 明確它是構(gòu)成合同的一部分。對(duì)于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項(xiàng)服務(wù)，也應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)地予以明確。( 二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案一雙方尚可對(duì)技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工

31、技術(shù)方案等進(jìn)行進(jìn)一步討論和確認(rèn)，必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。( 三) 關(guān)于合同價(jià)格條款依據(jù)計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和 成本加酬金合同。一般在招標(biāo)文件中就會(huì)明確規(guī)定合同將采用什么計(jì)價(jià)方式， 在合同談判階段往往沒有討論的余地。但在可能的情況下，中標(biāo)人在談判過程中仍然可以提出降低風(fēng)險(xiǎn)的改進(jìn)方案。( 四) 關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款對(duì)于工期較長的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響， 可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無 法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。無論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同，都可以確定價(jià)格調(diào)整條 款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。

32、可以說，合同計(jì)價(jià)方式以及價(jià)格調(diào)整方式共 同確定了工程承包合閌的實(shí)際價(jià)格，直接影響著承包人的經(jīng)濟(jì)利益。在建設(shè)工第 14 頁 共 34 頁程實(shí)踐中，由于各種原因?qū)е沦M(fèi)用增加的幾率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于費(fèi)用減少的幾率，有時(shí) 最終的合同價(jià)格調(diào)整金額會(huì)很大 9 遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原定的合同總價(jià)，因此承包人在投 標(biāo)過程中，尤其是在合同談判階段務(wù)必對(duì)合同的價(jià)格調(diào)整條款予以充分的重 視。( 五)關(guān)于合同款支付方式的條款建設(shè)工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即 ; 預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終 付款和退還保留金。關(guān)于支付時(shí)間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對(duì)承包人的成本、進(jìn)度等產(chǎn)生比較大的影響，因此，合同支

33、付方式的有關(guān)條款是談判的重要方面。( 六)關(guān)于工期和維修期中標(biāo)人與招標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件中要求的工期，或者根據(jù)投標(biāo)人在投標(biāo)文 件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響來商定一個(gè)確 定的工期。同時(shí)，還要明確開工日期，竣工日期等。雙方可根據(jù)各自的項(xiàng)目準(zhǔn) 備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當(dāng)?shù)拈_工時(shí)間。對(duì)于具有較多的單項(xiàng)工程的建設(shè)工程項(xiàng)目，可在合同中明確允許分部位或 分批提交業(yè)主驗(yàn)收 (例如成批的房屋建筑工程應(yīng)允許分棟驗(yàn)收 ; 分多段的公路維修工程應(yīng)允許分段驗(yàn)收 ; 分多片的大型灌溉工程應(yīng)允許分片驗(yàn)收等等 ) ，并從該 批驗(yàn)收時(shí)起開始計(jì)算該部分的維修期，以縮短承包人的責(zé)任期限，最大

34、限度保障自己的利益。雙方應(yīng)通過談判明確，由于工程變更 (業(yè)主在工程實(shí)施中增減工程或改變?cè)O(shè)計(jì)等) 、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人無法預(yù)料的工程 施工條件的變化”等原因?qū)て诋a(chǎn)生不利影響時(shí)的解決辦法，通常在上述情況 下應(yīng)該給予承包人要求合理延長工期的權(quán)利。合同文本中應(yīng)當(dāng)對(duì)維修工程的范圍、維修責(zé)任及維修期的開始和結(jié)束時(shí)間 有明確的規(guī)定，承包人應(yīng)該只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合 同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。承包人應(yīng)力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金。與 保留金相比，維修保函對(duì)承包人有利，主要是因?yàn)榭商崆叭』乇豢哿舻默F(xiàn)金， 而且保函是有時(shí)效的，期滿將自動(dòng)作廢。同時(shí)，它對(duì)業(yè)主并

35、無風(fēng)險(xiǎn)，真正發(fā)生第 15 頁 共 34 頁維修費(fèi)用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項(xiàng)。因此，這一作法是比較公平的。維修期滿后，承包人應(yīng)及時(shí)從業(yè)主處撤回保函。( 七)合同條件中其他特殊條款的完善主要包括：關(guān)于合同圖紙 ; 關(guān)于違約罰金和工期提前獎(jiǎng)金 ; 工程量驗(yàn)收以及 銜接工序和隱蔽工程施工的驗(yàn)收程序 ; 關(guān)于施工占地 ;關(guān)于向承包人移交施工現(xiàn) 場和基礎(chǔ)資料 ; 關(guān)于工程交付 ;預(yù)付款保函的自動(dòng)減額條款等等。施工承包合同 篇 5發(fā)包方： ( 以下簡稱甲方 )承包方： ( 以下簡稱乙方 )現(xiàn)甲方把曲阜棲庭水岸居住區(qū) G區(qū) G-2 和 G-5 號(hào)住宅樓的瓦工分項(xiàng)工程以 清工的方式承包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商

36、，以便有利于本工程施工的方針，特 簽訂本協(xié)議書，以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，望雙方共同遵守。一、承包范圍：自挖槽開始到屋面除鋼筋、木工以外的全部砌體、砼澆 灌、室內(nèi)外回填土、預(yù)制小構(gòu)件的制作、自身所用臨時(shí)腳手架的搭拆和腳手架 基礎(chǔ)、內(nèi)外墻架眼的堵塞 (外墻用混凝土，內(nèi)墻用磚 )、施工道路和料場的硬 化、配電盤底座、磚砼接茬處的清理。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及省市有關(guān)文件規(guī)定 及操作規(guī)程和技術(shù)交底。本工程為合格工程，按現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范檢查， 分項(xiàng)必須合格，不允許出現(xiàn)不合格點(diǎn)。建設(shè)單位及監(jiān)理單位提出的要求必須執(zhí)行，因本分項(xiàng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，建設(shè)單位及監(jiān)理單位下發(fā)罰款單，甲方將加

37、倍 罰款。乙方負(fù)責(zé)本工程主體方面質(zhì)量監(jiān)督站的驗(yàn)收，如因乙方施工質(zhì)量原因而 出現(xiàn)復(fù)驗(yàn)情況，由此引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。細(xì)部質(zhì)量方面：現(xiàn)澆板及 樓梯砼表面應(yīng)平整、密實(shí)，不能露石子，要用木槎板槎出細(xì)毛，觀感要好，要 做好成品保護(hù)，對(duì)其它工種人員故意破壞成品的，指認(rèn)給甲方管理人員，指認(rèn)一次，甲方獎(jiǎng)勵(lì) 10 元，如果砼表面出現(xiàn)腳窩等人為破壞，而又不能指認(rèn)出責(zé)任人，則罰乙方 20 元/ 每處，乙方并負(fù)責(zé)修整好。平整度誤差超過 1cm每米罰款5 元，正常天氣每天分早、中、晚澆水養(yǎng)護(hù)三次，每少一次罰款 100 元。干磚上墻每塊罰款 5 元。砼出現(xiàn)孔洞、蜂窩、麻面每處罰款 50500 元?，F(xiàn)澆構(gòu)件第 16

38、頁 共 34 頁如因乙方施工原因，造成表面出現(xiàn)干裂現(xiàn)象，甲方將視干裂情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。三、承包價(jià)格及計(jì)算方式： (1)G-2 號(hào)樓建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)層七層計(jì)算，閣樓 按實(shí)際面積計(jì)算， 26 元/ 計(jì)算。 (2)G-5 號(hào)樓建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)層八層計(jì)算，閣 樓按實(shí)際面積計(jì)算， 26 元/ 計(jì)算。四、進(jìn)度要求：該工程開工日期為 年 月 日， G-2、 G-5 號(hào)樓主體同時(shí)施工，每層按 七天計(jì)算 。完工日期： 年 月 日必須完成住宅閣樓的屋面砼。假期、陰雨天、停水停電均已考慮在內(nèi)，不再順延工期，如拖延以上要求的節(jié)點(diǎn)工期，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重，扣罰乙方工程款的 3%5%。如發(fā)現(xiàn)乙方不能勝任本 工程工期的要求，甲

39、方可以單方面中止合同，并扣除乙方所施工工程款的 30%50%，乙方損失自負(fù)。甲方下達(dá)的施工進(jìn)度計(jì)劃與本合同書有同等的效力。乙方單方面中止合同，甲方有權(quán)不予結(jié)算，乙方損失自負(fù)。五、付款方式：每層完畢后付款該層人工費(fèi)的 85%。，余額在工程竣工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)付清。每次付款均要有工地主要管理人員二人簽字認(rèn)可，方能付款。每一次付款都要將罰款扣除。罰款單需有甲方兩人以上簽字有效。六、工程進(jìn)度的管理及規(guī)章制度：乙方應(yīng)有足夠的人員保證不出現(xiàn)對(duì)其它 工種造成窩工現(xiàn)象，如果對(duì)其它工種造成窩工，要對(duì)被窩工方支付窩工費(fèi)，按 每人每天 35 元計(jì)算。反之其它工種對(duì)乙方造成窩工，同樣支付給乙方窩工費(fèi)。 乙方在施工中嚴(yán)格

40、遵守工地上的一切規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)、安全資料的 提供和整理。對(duì)工人進(jìn)行安全教育、培訓(xùn)，為工人提供必要的安全用具。嚴(yán)禁 違章作業(yè)，未經(jīng)同意，擅自冒險(xiǎn)作業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理并追究相關(guān)責(zé)任。 嚴(yán)禁拆除、毀壞安全設(shè)施。嚴(yán)禁無防護(hù)和警戒進(jìn)行拆除施工。嚴(yán)禁高空墜物， 嚴(yán)禁私拉亂扯電線。禁止打架斗毆、酗酒鬧事。加強(qiáng)安全意識(shí)和勞動(dòng)保護(hù)，杜絕安全事故，對(duì)在施工中發(fā)生的一切病傷和事故，由乙方負(fù)責(zé)。進(jìn)入施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)一人不戴安全帽罰款 5 元，發(fā)現(xiàn)一人大便罰款 100 元。每發(fā)現(xiàn)一人違章、擅自拆除安全設(shè)施罰款 100 元。出現(xiàn)一次高空墜物罰款 1000 元。因乙方原因發(fā)生安全事故，輕傷罰款 500 元，重大事

41、故罰款 1 萬元以上。無論任何原因出現(xiàn)打架鬧事時(shí)，打架鬧事者開除，對(duì)班組罰款 500 元。無論任何原因，凡發(fā)生辱第 17 頁 共 34 頁罵、毆打管理人員時(shí)，除開除該人外，對(duì)班組罰款 500 元，并由乙方負(fù)責(zé)人公開賠禮道歉，對(duì)所有工人進(jìn)行教育，保證下不為例。七、安全施工與工傷事故：乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程及安全技術(shù)交底，遵 守工地規(guī)章制度。自己檢查施工環(huán)境時(shí)如發(fā)現(xiàn)有安全隱患及時(shí)通知甲方處理。不按章操作的出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。乙方的施工人員與本協(xié)議的乙方簽字人有勞務(wù)關(guān)系，與本協(xié)議的甲方無勞務(wù)關(guān)系，本合同所有條款只針對(duì)乙方承包人。在本工程中出現(xiàn)的工傷安全事故， 3000 元以下 (縣級(jí)醫(yī)院發(fā)票

42、) 乙方自理， 3000 元以上，甲乙雙方共同協(xié)商解決。乙方工人要由乙方管理，如乙方工 人發(fā)生刑事案件與甲方無任何關(guān)聯(lián)。八、現(xiàn)場文明施工：各自的施工現(xiàn)場每日應(yīng)清理干凈、整潔，堆料場地應(yīng) 整理至方便進(jìn)料。廢料、垃圾堆放在指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁亂堆亂放。如使用用電機(jī) 械應(yīng)通知工地電工接電，嚴(yán)禁私自私拉亂接。施工現(xiàn)場、生活區(qū)的污水應(yīng)清理 干凈，做到現(xiàn)場干凈、整潔、衛(wèi)生。否則甲方有權(quán)處以經(jīng)濟(jì)罰款或派人清理， 所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在撥付工程款時(shí)扣除。九、機(jī)具管理：乙方所使用的大小機(jī)具每日應(yīng)清理干凈，堆放整齊，否則 視情況輕重，甲方有權(quán)處以罰款。分配到本班組的工具，在完工后應(yīng)如數(shù)交 還，不得私自截?cái)?、私自改裝

43、。如機(jī)具出現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方修理，發(fā)現(xiàn)帶故 障運(yùn)行者，甲方有權(quán)罰款。十、其它：1 、甲乙雙方如出現(xiàn)爭議，應(yīng)本著協(xié)商解決的態(tài)度，如不能協(xié)商解決，要在被起訴方身份證所在地法院起訴。2 、如甲方使用乙方人工，按 元/ 工日計(jì)算，工地指派的承包范圍之外的工 作必須要做，不能借故推托。3 、甲方所用乙方計(jì)時(shí)工，每周核對(duì)一次，甲、乙雙方簽字認(rèn)可。 4 、補(bǔ)充合同與本合同有同等效力。5 、附工地規(guī)章制度 1 份6 、附安全技術(shù)交底 1 份7 、本合同書一式兩份，甲、乙雙方各持一份。第 18 頁 共 34 頁甲方代表： 乙方承包人：年 月 日施工承包合同 篇 6合同編號(hào)：發(fā)包方： _承包方： _簽約時(shí)間：簽約

44、地點(diǎn)：為了保證 _施工 質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到雙方互惠互利的目的，依據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱： _二、建筑面積 (工程形式 )_三、施工地點(diǎn)： _四、工期： 1、開工： _年_月_日;2 、竣工： _年_月_日;3 、合同 工期總共歷時(shí) _天。五、承包形式： _六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： _七、工程價(jià)款：共計(jì)人民幣元。八、付款方式：本合同生效后支付合同款項(xiàng)的_%，計(jì)_元;工程竣工且驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的 _%，計(jì)_元; 質(zhì)保金_元，質(zhì)保期滿后支付。九、質(zhì)保期： _年。十、雙方的責(zé)任義務(wù) 1、

45、發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)為承包方提供良好施工場地、道路、水、電源，滿足開工條件。解決施 工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛 ;監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度 ; 給承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn) ; 按時(shí)給承包方撥付款項(xiàng)和進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié) 算;2 、承包方的責(zé)任義務(wù)按發(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工 ; 如期完成施工任務(wù) ;接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求 ; 負(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的 保護(hù);第 19 頁 共 34 頁教育施工人員愛護(hù)甲方的材物，不得偷竊和損壞 ; 承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用 ;十一、其他1 、本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。2 、本合同

46、未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。3 、合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。發(fā)包方：委托代理人： 施工承包合同 甲方：乙方：承包方：委托代理人：篇 7依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他相關(guān) 法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公開和誠實(shí)信用的原則，為明確雙方在施工過 程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方就工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工期等有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下，共同遵守履行。一、工程概況1.1 工程名稱：樂亭縣玉泉家園 C3、 C6、 C9 住宅樓1.2

47、 工程地點(diǎn)：樂亭縣城北側(cè)原楊鐵莊村址1.3 結(jié)構(gòu)形式： C3、 C6為磚混結(jié)構(gòu)， C9 為剪力墻結(jié)構(gòu)1.4 工程范圍：主體、裝飾、水暖電安裝等詳見圖紙1.5 建筑面積： 17026.49 （以圖紙實(shí)際面積為準(zhǔn)）1.6 開工日期： 20 某某 .4.11.7 竣工日期 20 某某 .5.31二、工程造價(jià)及付款方式2.1 工程暫定價(jià)：磚混結(jié)構(gòu)暫定價(jià)為 800 元，工程造價(jià)為 8692.54 某 800 元=695.4 萬元。剪力墻結(jié)構(gòu)定價(jià)為 1000元，工程造價(jià)為 8333.95第 20 頁 共 34 頁某 1000 元=833.4 萬元。工程總價(jià)為 1528.8 萬元（壹仟伍佰貳拾捌萬捌仟 元）

48、 。本造價(jià)僅作為施工期間支付施工進(jìn)度款的依據(jù)，不作為結(jié)算價(jià)格。2.2 結(jié)算方式：本工程定額執(zhí)行 20 某某年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗定額 、 全國統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額河北省消耗定額 、 全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算河北省消耗量定額 、 全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程河北省消耗量定額 ，取費(fèi)執(zhí)行河北省建筑工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)河北省建筑、安裝、市政、裝飾 裝修工程費(fèi)用定額中相關(guān)規(guī)定正常計(jì)取，執(zhí)行河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河 北省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于調(diào)整現(xiàn)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)中綜合用工單價(jià)的通 知及其他新的調(diào)整文件，按新的調(diào)整文件執(zhí)行。其他費(fèi)用按定額規(guī)定計(jì)取。 塔吊計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證

49、按以上結(jié)算方式結(jié) 算。2.3 工程進(jìn)度款支付方式及時(shí)間：按工程進(jìn)度分期撥款具體為 。工程完工 驗(yàn)收合格后，撥付至總價(jià)（結(jié)算總價(jià)）的 95，留 5做為質(zhì)量保修金，竣工 驗(yàn)收合格之日起滿一年后，質(zhì)保金返還。工程款付款資金均為現(xiàn)金。2.4 材料的供應(yīng)及管理：甲方所供應(yīng)的材料及甲方指定的材料，結(jié)算時(shí)以 甲方供應(yīng)價(jià)格和指定的材料價(jià)格進(jìn)行材差調(diào)整。如單價(jià)在施工期間不一致時(shí)， 按所供應(yīng)材料數(shù)量、單價(jià)的算術(shù)平均值計(jì)取。乙方自采材料，材料按照唐山市 造價(jià)信息，以工程所在地施工期間造價(jià)信息月算術(shù)平均值作為材料結(jié)算單價(jià)。 唐山市造價(jià)信息沒有的材料單價(jià)須甲方現(xiàn)場確認(rèn)，確認(rèn)后作為結(jié)算單價(jià)。三、工程質(zhì)量及要求3.1 工程

50、質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)圖紙要求和國家現(xiàn)行施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2 乙方自采材料必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和甲方要求的規(guī)格和材質(zhì)。3.3 因施工或乙方自采材料原因造成的工程質(zhì)量問題，全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。四、質(zhì)量保修期及保修責(zé)任4.1 質(zhì)量保修期：主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)合理使用年限，防水五年其他兩年。4.2 保修責(zé)任：在合理使用年限內(nèi)，因工程質(zhì)量造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)。第 21 頁 共 34 頁五、安全責(zé)任和安全防護(hù)5.1 乙方必須按安全生產(chǎn)管理規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行安全教育，做好安全防范工 作，按有關(guān)部門的要求持證上崗，文明施工，安全生產(chǎn)，杜絕重大傷亡事故的 發(fā)生。5.2 乙方必須遵守中華人民共

51、和國安全生產(chǎn)法 ，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民 共和國國務(wù)院關(guān)于建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 ，按照國家和有關(guān)行業(yè)的規(guī) 程、規(guī)范、規(guī)則、要求、方法及中華人民共和國建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) ，實(shí)施安全生產(chǎn)管理。5.3 如因施工方安全管理不到位，一旦發(fā)生工傷事故和造成其他后果，責(zé)任與費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1除。6.2甲方按工程總價(jià)的 3收取工程管理費(fèi)，撥款時(shí)從乙方工程款中扣甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)方面進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)生問題進(jìn)行糾正和處理。6.3 提供施工圖紙，進(jìn)行技術(shù)交底。6.4 協(xié)助乙方在施工過程中與有關(guān)施工單位的協(xié)調(diào)。6.5 及時(shí)支付工程進(jìn)度款。七、乙方的

52、權(quán)利和義務(wù)7.1 乙方有權(quán)自行安排施工方案和該工程的具體事宜并對(duì)其負(fù)責(zé)。7.2 嚴(yán)格按圖紙和甲方提出的建筑要求規(guī)范施工，守合同、重信用，保質(zhì)量、保工期。7.3 堅(jiān)持安全生產(chǎn)、文明施工，專業(yè)技術(shù)人員持證上崗。負(fù)責(zé)本公司施工 人員的安全教育和處理意外發(fā)生的工傷事故。接受安檢、城建和甲方的監(jiān)督檢 查。7.4 如因甲方工程進(jìn)度款支付不及時(shí)，乙方有權(quán)停工或中止合同。且甲方 應(yīng)按實(shí)際所完成的工程量以實(shí)結(jié)算。餓所造成損失由甲方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任第 22 頁 共 34 頁在本合同履行過程中，若一方違約按工程總造價(jià)的 5賠償另一方。如因甲方原因（甲方出具認(rèn)可書）或不可抗拒原因，造成不能施工，工期相應(yīng)順延。九、其

53、他補(bǔ)充事宜：十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十一、本合同雙方簽字之日起生效。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：代表人（簽字） ：年 月 日施工承包合同 篇 8甲方：乙方：身份證號(hào)為使香榭公寓工程能保質(zhì)保量的順利進(jìn)行，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方執(zhí)行。一、工程概況1 、工程名稱：香榭公寓2 、 3 樓(4 樓單價(jià)另定 )。2 、工程地址： _市車站南路3 、建筑面積：按圖紙實(shí)際建筑面積計(jì)算二、承包形式清工大包 (包括自備機(jī)械 )，單價(jià)一次包定，自負(fù)盈虧。三、承包單價(jià)按建筑面積結(jié)算 ( 所有機(jī)

54、械費(fèi)已包括在單價(jià)內(nèi) )每平方 90 元人民幣 ( 原定承 包單價(jià)為 80 元平方，因甲方把外墻面磚的鋪貼同時(shí)承包給乙方，經(jīng)協(xié)商單價(jià)增加 10 元平方，假如業(yè)主的原因取消外墻面磚，則承包單價(jià)仍為 80 元平方 )。四、承包范圍及具體內(nèi)容承包范圍：甲方承包的香榭公寓工程中均由泥工班組施工完成的工作。第 23 頁 共 34 頁具體內(nèi)容：砌磚，砼澆搗及保養(yǎng)，保溫板的鋪貼，鋼絲網(wǎng)的 安裝，抹灰，面磚鋪貼，樓地面清理及裝修，剪力墻封板前的墻內(nèi)清理，現(xiàn)澆平板上鋼筋上 的砼槳處理，止水條 ( 帶)安裝，樓層砼澆搗前平板內(nèi)的清理澆水濕潤，后澆帶 內(nèi)的清理、接頭處理、止水條安裝砼澆搗，室內(nèi)外回填土方，場地內(nèi)所有的

55、臨時(shí)設(shè)施，零星工程，文明施工用工，驗(yàn)收前的清理等均由乙方負(fù)責(zé)施工。五、付款方式 (主體工程按 30 元平方作為計(jì)算依據(jù)，裝飾工程按 60 元平方作為計(jì)算依據(jù) )0.000 以上五層開始付款，按實(shí)際完成工程量的 70%結(jié)算; 五層以上按每五 層支付一次，按實(shí)際完成工程量的 70%結(jié)算; 待主體工程砌筑完成，中間驗(yàn)收合 格后一個(gè)月內(nèi)付主體單價(jià)總工資的 80%，二個(gè)月后，付清剩余的 20%;裝飾工程 按月計(jì)算，按實(shí)際完成工程量的 70%結(jié)算;經(jīng)項(xiàng)目部專職施工員、項(xiàng)目經(jīng)理審批 同意后，在下月 15 號(hào)左右支付，領(lǐng)取工資時(shí)必須上報(bào)職工工資表給項(xiàng)目部財(cái)務(wù) 科;余款待竣工驗(yàn)收后 _月內(nèi)付清，甲方在此付款條件

56、下，乙方必須付清每位 職工的人工工資。六、質(zhì)量外墻保溫板采用 D 型機(jī)械固定單面鋼絲網(wǎng)架施工，外墻面磚面積 0.01 塊，施工時(shí)，嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范及 _省質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，按照設(shè)計(jì)圖 紙要求保證合格工程一次性驗(yàn)收通過，不得因質(zhì)量問題出現(xiàn)停工、返工現(xiàn)象，如由乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，使工程達(dá)到合格，返工的 一切費(fèi)用 (包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及由此造成的檢測費(fèi)等 )均由乙方支付，并處罰 款 10000 元次，另業(yè)主及監(jiān)理對(duì)質(zhì)量不合格提出的罰款由乙方支付。七、安全乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方及甲方有關(guān)安全規(guī)范，做到提前預(yù)防，事中 控制，事后處理，分清責(zé)任。進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。如乙

57、方違章指揮， 違規(guī)操作所造成的安全事故一切經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任，有乙方承擔(dān)。班組必須專派 兼職安全員一名，報(bào)項(xiàng)目部安全科。進(jìn)入施工工地的每位職工的身份證復(fù)印件 交于安全科，如不上報(bào)者所有的責(zé)任均由乙方自負(fù)。乙方平時(shí)施工應(yīng)注意安 全，并嚴(yán)格按有關(guān)安全操作規(guī)程的規(guī)定進(jìn)行施工，對(duì)施工人員定時(shí)進(jìn)行安全生第 24 頁 共 34 頁產(chǎn)的教育，并對(duì)施工人員進(jìn)行人工傷亡保險(xiǎn)，若發(fā)生傷亡事故，根據(jù)傷亡事故 的責(zé)任進(jìn)行區(qū)分和處理，在 5000 元范圍內(nèi)由乙方自行承擔(dān)，超出部分乙方承擔(dān)70%。八、工期乙方必須按照項(xiàng)目部所制定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證完成施工進(jìn)度 計(jì)劃表中本承包范圍內(nèi)的所有工作。如本班組造成延誤工期，影

58、響其他班組正 常施工每天罰款元以此類推。九、文明施工1 、乙方必須遵守工地有關(guān)規(guī)定，每道工序必須做到工完場地清，材料用多 少拌多少，不得隨意浪費(fèi)材料，特別是面磚及保溫板等易碎材料，如有浪費(fèi)，三倍材料價(jià)賠償。2 、工地內(nèi)嚴(yán)禁打架、斗毆、賭博，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款 1000 元次，勞務(wù)隊(duì)長與相關(guān)負(fù)責(zé)人各處罰 1000 元次，罰款單在當(dāng)期發(fā)放的工資中扣除。3 、工地內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自留宿非本工地人員，如發(fā)生意外事故，一切后果自負(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4 、甲方若資金一時(shí)周轉(zhuǎn)困難，不能按時(shí)發(fā)放，延遲幾天時(shí)，工地內(nèi)乙方不得擅自停工，出現(xiàn)停工罰款 5000 元天，在合同價(jià)款中扣除。5 、乙方必須

59、做到文明施工，工地內(nèi)嚴(yán)禁大小便，如發(fā)現(xiàn)則罰款 100 元次并清掃場地一遍。6 、工地內(nèi)應(yīng)時(shí)常清理，如有檢查，應(yīng)隨時(shí)清理、打掃施工場地。十、甲方提供機(jī)械設(shè)備1 、攪拌機(jī)一臺(tái)，每層配電箱一只。2 、甲方提供塔吊、吊籠。3 、配電箱以外的電線、分箱由乙方自理，泥工班組所需使用的一切機(jī)械及 其他工具均由乙方自備。十一、違約責(zé)任1 、乙方施工部分不得自行轉(zhuǎn)包，否則因此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。2 、由乙方原因造成現(xiàn)場管理不達(dá)標(biāo)或者施工過程中不能保證工程質(zhì)量和進(jìn)第 25 頁 共 34 頁度要求，甲方有權(quán)要求乙方無條件撤出工地，并終止合同，按已完成合格工程 質(zhì)量的 70給予結(jié)算清退。保證金不退。3 、乙方不服從

60、甲方管理人員的管理及要求，按項(xiàng)目部的通知為準(zhǔn)，每次罰 款 5000 元人命幣。十二、甲方責(zé)任1 、根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃的要求確定乙方施工的合理期限。2 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方于其他各方工作間的關(guān)系。3 、及時(shí)對(duì)乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙內(nèi)容、工程質(zhì)量和安全技術(shù)交底并督促施 工。4 、負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查乙方在施工期間的活動(dòng)和工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán) 提出糾正整改措施。5 、安全帽有甲方統(tǒng)一購買，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十三、乙方責(zé)任1 、乙方必須根據(jù)甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員保質(zhì)、保量按時(shí)完成施工任務(wù)。2 、為了加強(qiáng)現(xiàn)場管理力度，乙方必須向施工人員進(jìn)行質(zhì)量安全技術(shù)交底，對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量安全教育，進(jìn)場做好三級(jí)安