物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)

1、編號(hào)：YB-HT-013211物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）Property service contract甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實(shí)用 Practical 專(zhuān)業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-013211第 頁(yè)物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）說(shuō)明：本合同書(shū)適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀 I條款。第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）名稱(chēng)：業(yè)主大會(huì)受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)編號(hào)：

2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方 為（物業(yè)名稱(chēng)）提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收材料等； O第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、 O第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、O第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、 構(gòu)筑物的日

3、常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、 垃圾的收集、第九條維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理，。第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理第十 三條房屋裝飾 裝修管 理服務(wù),(2),第十四條其他委托事項(xiàng)第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第 項(xiàng) 執(zhí)行：.執(zhí)行北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的 北京市住宅物 業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（京國(guó)土房管物字2003950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一， 即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； o.執(zhí)行北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（京國(guó)土房管物字2003950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二， 即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo) 準(zhǔn)；O.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十六條（適用于政府指導(dǎo)價(jià)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo) 價(jià)。1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按 元/平方米.月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房 屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公