2022買賣合同范本

1、第 PAGE12 頁 共 NUMPAGES12 頁2022買賣合同范本2022買賣合同范本 【篇1】 商品房買賣合同解除權(quán)有法定解除權(quán)和約定解除權(quán)。它們解除權(quán)的行使都有相關(guān)的期限規(guī)定。那么，商品房買賣合同解除權(quán)的行使期限是多久?超過解除權(quán)的期限還有效力嗎? 商品房買賣合同解除權(quán)的行使期限是多久： 我國合同法合同法第九十五條條第一款規(guī)定：“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！薄⒆罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條第二款規(guī)定：“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催

2、告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！庇纱丝梢姡獬龣?quán)應(yīng)在上述法定期限內(nèi)行使，否則將會導(dǎo)致該權(quán)利的消失。且解除權(quán)行使期限是除斥期間，應(yīng)自解除權(quán)發(fā)生之日起算，不存在期間的中止、中斷和延長的情形。雖然從僅條文的語境來看，該規(guī)定似應(yīng)理解為逾期付款或逾期交房情況的解除權(quán)行使期限。但綜合來看，該款對于解除權(quán)行使期限的規(guī)定應(yīng)適用于所有的法定解除權(quán)情形。 根據(jù)我國合同法第九十六條規(guī)定：“主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。”“對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。”行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序，口頭或書面均可

3、。如通知已經(jīng)送達，但對方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院或仲裁機構(gòu)裁判確定。 2022買賣合同范本【篇2】 20_年5月，A小姐購買了位于杭州市的一個商品房，并與房產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣合同，合同約定A小姐需支付房屋全額的30%作為首付款，余款采取按揭貸款方式支付。合同生效后，A小姐到房產(chǎn)公司指定的銀行辦理了房屋按揭貸款手續(xù)，并且簽訂了房屋按揭貸款合同。 20_年7月，該樓盤交付，A小姐至現(xiàn)場勘驗，發(fā)現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)及面積都發(fā)生了變化，于是，與房產(chǎn)公司協(xié)商要求解除商品房買賣合同。房產(chǎn)公司同意A小姐的要求，但告知需要貸款銀行予以配合。 【律師點評】：

4、 隨著現(xiàn)金房產(chǎn)市場的不景氣，要求退房的現(xiàn)象越來越多，A小姐的情況具有一定的典型性，律師認(rèn)為可以從下面二個方面進行分析： 一、A小姐與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同與商品房買賣合同并非主合同與從合同的關(guān)系，不會因為商品房買賣合同無效或者解除直接導(dǎo)致房屋按揭貸款合同無效或解除。但是兩者又不是單獨的可以分割的兩份獨立合同，因為A小姐與銀行簽訂房屋按揭貸款合同的前提是簽訂有有效的商品房買賣合同，同時A小姐需要將其購買的房屋作為擔(dān)保物抵押給銀行。且辦理按揭的唯一條件是因為需要購買房屋，如果購買房屋這個根本目的不能實現(xiàn)的，則按揭貸款已無意義。 二、最高人民法院商品房買賣合同司法解釋第二十四條規(guī)定：因商品房買賣

5、合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。合同法第94條規(guī)定：因不可抗力導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。而商品房買賣額合同的解除即為基于商品房按揭貸款合同不能實現(xiàn)的特殊條件。所以說，法律賦予了購房人與銀行同樣的解除合同的權(quán)利，并且能妥善保護各方的利益。 2022買賣合同范本【篇3】 甲方(出賣人) 身份證號： 乙方(買受人) 身份證號： 甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

6、 (一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。 (二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 房屋價格及房款交付情況 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。 第四條 乙方全部或一部分不履行本

7、合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。 第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。 第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_ _年_月_日 _年_月_日 2022買賣合同范本【篇4】 甲方立約人乙方并為甲方向乙方購下列貨品雙方議定各項

8、條件如下：貨品名稱規(guī)格單價數(shù)量總價一、交貨時間地點方式：1.交貨期限：以前2.交貨地3.：方式：4.運費：二、驗收：1.驗收地點：2.乙方保證所交貨品為完好新品。3.若所交貨品一部分或全部不符合完好新品的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償退所發(fā)生的費用歸乙方負(fù)擔(dān)。三、保證責(zé)任：四、罰則：五、其他：甲方：負(fù)責(zé)人乙方負(fù)責(zé)人地址年月日買賣合同范本4 甲方：_ 乙方：_ 本方案在雙方經(jīng)過平等協(xié)商下，本著互惠互利的原則，簽訂本合同。 第一條、項目名稱和地點 1、項目名稱：草坪種植合同 2、項目地點： 第二條、供貨內(nèi)容 1、平整種植草坪場地：平整種植草坪場地面積約壹萬平方米(10000m2)，單價：伍元/平方米(

9、5元/ m2)，包含填方、挖方、清理種植草場地，(挖機費運土機費、人工整地費，乙方支付。整體質(zhì)量按照甲方要求，包含發(fā)票)，暫定整地造價伍萬元整(￥：50000元)。填方、挖方的土由甲方定點提供，運輸路遠不能超3000米。 2、草坪總種植面積：約壹萬平方米(10000m2)，單價：壹拾元/平方米(10元/ m2)，包含草坪種植工費，密度種滿，管理一個月，成活達98%以上，除凈雜草，包含發(fā)票)。暫定草坪造價拾萬元整(￥：100000元)。草坪品種暫定臺灣草，也可以由甲方更改。 3、造價：平地、種草，二項造價約十五萬元。 第三條、甲方責(zé)任 1、甲方提供水源供乙方澆草坪使用; 2、乙方施工過程由甲方監(jiān)

10、督; 3、乙方必須按照規(guī)定的質(zhì)量、進度施工，并服從甲方管理。 4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及其它分包單位的關(guān)系。 第四條、乙方責(zé)任 1、確保工程質(zhì)量，按照合同規(guī)定的時間如期交付使用。 2、甲方不能提供必要的施工資源條件，如水源不到位，導(dǎo)致草坪成活率低，甲方自負(fù)。 3、場地平整或草坪種植后，甲方更改，必須對乙方進行補償。 4、草坪養(yǎng)護期：以立協(xié)議書一個月內(nèi)屬于種植期，滿二個月屬養(yǎng)護到期(截止5月15日)。 5、遵守地方政府和有關(guān)部門對工程現(xiàn)場文明施工和噪音等有關(guān)管理規(guī)定，服從甲方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。 6、及時清理現(xiàn)場施工垃圾。 第五條、草坪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 按照甲方設(shè)計要求，乙方種草、管理草坪必須達到青

11、綠旺盛一致為準(zhǔn)。 第六條、訂立整地種植草坪時間： 20_年3月15日前進場整地種植草坪，4月15日前竣工，5月15日工程結(jié)束。如甲方延誤，甲方要按實際補償;乙方延誤，也按實際給甲方賠償。 第七條、驗收： 具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方在5月15日前派員與乙方進行驗收，如沒有達到甲方要求，甲方必須在5月1日向乙方提出要求修補;如乙方?jīng)]有修補，工期延遲驗收，乙方負(fù)責(zé)，如人為甲方自負(fù)。驗收面積按實際丈量為準(zhǔn)。 第八條、付款方式 1、乙方進場清理、平整場地，甲方預(yù)付貳萬元(￥：20000元); 2、清理、平整完成，開始種植草，甲方預(yù)付伍萬元(￥：50000元); 3、種植

12、草坪完成后，甲方預(yù)付伍萬元(￥：50000元); 4、工程余款叁萬元(￥：30000元)，待甲方全面驗收確認(rèn)后，10天內(nèi)付清; 5、付款方式由甲方?jīng)Q定。 第九條爭議解決方法 因履行合同發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。 第十一條附則 1、合同的生效與終止：本合同雙方簽字蓋章后生效。在竣工結(jié)算，甲方支付貨款完畢后，自行失效。 2、本合同壹式四份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 電話：_電話：_ 2022買賣合同范本【篇5】 甲方(賣方)： 法人代表：

13、 (以下簡稱甲方) 乙方(買方)： 法人代表： (以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。 第一條 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂土地使用權(quán)租賃合同：租期為十年，從20_年1月1日起至20_年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米)。 第二條 出賣的總價款: 甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著

14、物作價￥_萬元賣給乙方。 第三條 付款方式： 第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥_萬元 第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付￥_萬元_。_第三次付款： 第四次付款： 注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。 如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理?) 第四條 特別約定： 1、債務(wù)明晰 2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。 4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。 第五條 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。 第六條 如遇國家建設(shè)需要被政府征用，_ 第七條 違約責(zé)任 1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任? 2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗收合格的，怎么約定違