鋼結構廠房監(jiān)理規(guī)劃

1、富士康（貴州）第四代綠色產(chǎn)業(yè)園一期工程 鋼結構廠房監(jiān)理規(guī)劃編制：審核： 四川康立項目管理有限責任公司 2013年11月10日 目 錄 一、工程概況 二、工程特點 三、監(jiān)理工作的依據(jù)、目標、范圍和內(nèi)容 四、監(jiān)理工作的實施 五、 監(jiān)理技術文件和監(jiān)理實施細則 一、工程概況（1）建設單位：貴安新區(qū)置業(yè)投資有限公司 （2）工程名稱：富士康（貴州）第四代綠色產(chǎn)業(yè)園一期工程（3）工程地點:貴陽市貴安新區(qū)黔中路（4）設計單位:貴州省建筑設計研究院（5）建筑面積：A棟27126.3 m2，B棟27528.3m2，C棟27126.3m2廠房概況結構形式：本工程為富士康工業(yè)園一期工業(yè)廠房，分為3個單元，A棟手機廠房

2、，B棟TV廠房、C棟納米觸控屏廠房，結構形式均為鋼結構框架，基礎形式為樁基礎、獨立柱基礎和條形基礎，鋼結構安裝在基礎的承臺上。材料選用：本工程主鋼結構部分均采用Q345B鋼板制作，鋼柱采用Q345B鋼材，主梁采用Q345B鋼材，次梁采用Q345B鋼材。二、工程特點： 1、工期緊：本工程根據(jù)計劃，從施工到交工驗收共計180日歷天，所以必須合理安排各階段的工作時間及相互交接時間，且明確各工序的最遲交接時間，以保證工程如期竣工。2、施工范圍大：本工程為多層鋼結構廠房，各種構件布置必須分類就近堆放，盡量減少材料的二次搬運，同進須合理安排起重機行走路線，以提高工效，鋼結構在安裝過程中，須做好雨季施工安全

3、措施。3、構件品種多：本工程因各種鋼構件均需工廠加工制作，然后裝箱運輸至工地，各種構配件必須有組織、有計劃按圖紙要求分類編號，小構件須分類打包做到有條不紊。 監(jiān)理組織21監(jiān)理組織機構根據(jù)本項目的特點，本著講求實際、提高效率的原則，組建的現(xiàn)場監(jiān)理機構是以總監(jiān)負責制為主體，統(tǒng)籌管理各單項工程的直線式監(jiān)理機構（見下圖）。 技術支持組 總監(jiān)理工程師 質 量 控 制 進 度 控 制 投 資 控 制安全控制文明施工合同管理信息管理總監(jiān)理工程師全面負責監(jiān)理日常工作，對監(jiān)理進度控制、質量控制、投資控制、合同和信息管理、安全控制、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)等各項工作進行組織和指導，各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)的統(tǒng)一組織和

4、領導下，負責本專業(yè)范圍內(nèi)的工程進度、質量控制、工程變更（洽商）管理、工程量的計量等工作，信息管理工程師負責各類合同、文件、工程資料的管理、歸檔工作。本公司經(jīng)過長期的監(jiān)理工作實踐，確定了以下監(jiān)理工作原則，即：“四方協(xié)同一致創(chuàng)優(yōu)”，這個原則是重要的經(jīng)驗總結。業(yè)主、監(jiān)理、設計、施工四方在經(jīng)過協(xié)調(diào)后應達成共創(chuàng)優(yōu)質工程的共識。一旦形成這種局面將對工程整體質量保證產(chǎn)生重大影響，這是邁向創(chuàng)優(yōu)工程的重要臺階。本公司以“質量第一”為宗旨，以現(xiàn)代化科學管理為手段，通過了ISO9000質量體系認證。為保證監(jiān)理服務質量，監(jiān)理部將全面執(zhí)行ISO9000質量保證體系，并采取以下措施：以公司的“質量方針”為指導，以管理者代

5、表為核心實現(xiàn)“質量目標”。（2）以公司質量評審和公司各部梯次滾動的檢查相結合，保證所監(jiān)理項目服務達到合同要求。（3）以項目總監(jiān)理工程師的監(jiān)理工作質量責任制為中心，進行現(xiàn)場監(jiān)理服務質量控制。 （4）以監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則的組織、規(guī)劃、協(xié)調(diào)、管理為尺度，實現(xiàn)優(yōu)質服務。 （5）以現(xiàn)場監(jiān)理工程師對技術文件和現(xiàn)場的動態(tài)檢查管理，實現(xiàn)質量管理的活動效果。2.2監(jiān)理人員崗位職責2.2.1總監(jiān)理工程師職責：確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；審查分包單位的資質，并提出審查意見；檢查和監(jiān)督監(jiān)理工程師的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可

6、進行人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理工程師進行調(diào)換；主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質量事故的調(diào)查；調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理監(jiān)理工程項目的監(jiān)理資料。2.2.2 總監(jiān)理工程師代表職責：負責總監(jiān)理工程師指定或

7、交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力。2.2.3總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；2）簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、 工程竣工報驗單；3）審核簽認竣工結算；4）調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期5）根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員2.2.4專業(yè)監(jiān)理工程師職責：負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本

8、專業(yè)的各項計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格進予以簽認；（10）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。2.2.5監(jiān)理員職責在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程的人力、材料、主要

9、設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。2.2.6項目技術支持組職責 負責現(xiàn)場監(jiān)理工作中特殊的及特別重大的問題技術咨詢，包括：總體施工組織設計審查的技術咨詢；關鍵及特殊的施工方案的審查；重大質量問題處理方案技術咨詢；合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時的技術咨詢；涉及體育工藝的技術咨詢。三、監(jiān)理工作的依據(jù)、目標、范圍和內(nèi)容 3.1監(jiān)理工作的依據(jù)中華人民共和國建筑法；

10、現(xiàn)行的工程建設設計、施工規(guī)范和質量驗收標準；建設工程質量管理條例；國家標準GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范；國家批準的工程項目建設文件；海諾二期工程監(jiān)理招標文件。經(jīng)批準的工程概（預）算書、設計圖紙、地質勘察報告和其它有關文件；業(yè)主與承包單位簽訂的施工合同；業(yè)主與承包單位的招投標書；（10）業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同；（11）本公司的質量手冊、程序文件和有關規(guī)章制度。3.2監(jiān)理工作目標目標確定質量目標：在確保工期和投資不超概的原則下，工程質量達到合同要求。即達到指標工期目標：在確保質量和安全的前提下，實現(xiàn)業(yè)主與承包方簽訂的工程承包合同中規(guī)定的工期目標。即按時完成。投資控制目標：在保證工

11、程質量和工期的前提下，控制整個項目的投資不超過業(yè)主批準的投資概算。即符合預算。安全目標：在監(jiān)理“三大控制”的基礎上協(xié)助業(yè)主做好施工安全管理，重點是防范鋼結構吊裝、屋面和玻璃幕墻施工中的安全事故及防火，力求在整個施工期間，不發(fā)生重大安全事故。 （2）實現(xiàn)目標的措施一個核心：工程質量檢測是監(jiān)理工程師監(jiān)理工作的核心二個關鍵：控制好關鍵的分部分項工程和關鍵的施工部位三個階段：施工準備工作、施工過程監(jiān)理和竣工驗收四個手段：超前監(jiān)理、預控為主、動態(tài)管理、旁站監(jiān)理質量控制目標分解 質量評定項目質量控制目標富士康一期工程所有分項工程全部合格，分部工程合格。質量保證資料要基本齊全。觀感質量的核定得分85%以上。

12、地基與基礎工程分項合格率100%主體結構工程分項合格率100%地面與樓面工程分項合格率100%門窗工程分項合格率100%裝修工程分項合格率100%屋面工程分項合格率100%建筑給排水采暖分項合格率100%通風空調(diào)分項合格率100%電氣工程分項合格率100%弱電工程分項合格率100%3.3監(jiān)理工作的范圍： 本工程合同范圍內(nèi)的土建、給排水、電氣、弱電系統(tǒng)、通風空調(diào)、裝修、工藝設施等分部工程的施工階段工程建設監(jiān)理。3.4監(jiān)理工作的內(nèi)容三控：進度控制、質量控制和造價控制兩管：合同管理、信息管理一協(xié)調(diào)：組織協(xié)調(diào)四、監(jiān)理工作的實施 4.1施工準備階段監(jiān)理在本階段，我們按規(guī)范要求和公司的程序將開展下列工作：

13、在熟悉圖紙的基礎上參加由建設單位組織的設計技術交底；由總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設計（方案）；由總監(jiān)審查承包單位現(xiàn)場項目機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系；由專業(yè)監(jiān)理工程師審查分包單位資質，由總監(jiān)予以簽認；由專業(yè)監(jiān)理工程師檢查和簽認承包單位報送的測量放線、控制成果及保護措施；由專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的工程開工報審和相關資料，由總監(jiān)簽發(fā)并報建設單位；監(jiān)理人員參加由建設單位主持召開的第一次工地會議，由總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，由監(jiān)理機構起草第一次工地會議紀要，并與到會各方代表會簽。 本階段工作的重點是參加設計交底，進行圖紙會審。各專業(yè)監(jiān)理工程師必須認真

14、熟悉設計圖紙，盡可能多發(fā)現(xiàn)和提出問題，為各專業(yè)的監(jiān)理工作作好充分準備。同時，對技術難題做到心中有數(shù)，并著手考慮解決辦法，編寫監(jiān)理實施細則進行重點監(jiān)控。根據(jù)以往的經(jīng)驗，方法對效果的影響極大，在圖紙會審中，一定要注意方法。我們的做法是在熟悉圖紙的基礎上，在會審前，將需要提出的問題分成三類，第一類是圖中較明顯的問題，如錯、漏、碰、缺，這類問題承包單位提得最多，不改過來，會影響工程的實施，是必須提出來的；第二類問題是圖紙中存在的一些重大問題，如不符合消防、防火、設計規(guī)范或設計的某些系統(tǒng)功能重復造成投資浪費的要求，對這些重大問題，最好的辦法是單獨約請設計人員交換意見，摸清問題產(chǎn)生的來龍去脈，請設計人員研

15、究改正。第三類問題是非原則性錯誤，如某些做法比圖中的做法可能會好一些，如其中某個問題確實對投資、工期或質量有較大的影響，同樣請設計人員研究改正施工準備階段的監(jiān)理措施：組織措施 我公司在配備人員時充分考慮本工程的技術特點，選擇具有豐富經(jīng)驗和較強的管理、協(xié)調(diào)能力的工程師擔任總監(jiān)。其他人員根據(jù)監(jiān)理工作的需要，按專業(yè)配套原則組織，確保滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作的需要。我公司通過長期的工程建設監(jiān)理實踐，總結制訂了一套較為完善的監(jiān)理工作制度，包括監(jiān)理人員崗位職責、現(xiàn)場監(jiān)理工作質量制度、質量規(guī)劃和質量方針、現(xiàn)場監(jiān)理人員考勤制度、監(jiān)理人員工作考核與獎罰制度、現(xiàn)場監(jiān)理人員“八不準”等。監(jiān)理部將嚴格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，

16、確保監(jiān)理工作的質量。技術措施項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙、地勘資料和其他技術文件，了解工程特點及質量要求。熟悉施工圖紙時應核查的主要內(nèi)容：1）施工圖紙審批簽認手續(xù)是否齊全，是否符合現(xiàn)行有關規(guī)定；2）設計文件是否完整，是否與圖紙目標相符；3）地基與基礎的設計是否符合工程地質、水文地質勘察報告；4）施工圖紙中所用材料、構配件、設備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求；5）施工圖紙規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定；設計文件中存在一些錯漏和失誤在所難免，這些錯誤發(fā)現(xiàn)得越早，造成的損失就越小。監(jiān)理人員要認真審查施工圖紙，盡可能多地發(fā)現(xiàn)問題，并將問題匯總，通過建設單位書面提交給設計

17、單位。還要針對本工程的特點提出監(jiān)理建議，與各方協(xié)商研究、統(tǒng)一意見。3)合同措施1)協(xié)助業(yè)主擬定施工承包合同文本，并就一些重要的合同條款向業(yè)主提出建議，說明其利害關系。2)向業(yè)主提出建議并制訂措施保證合同的有效實施，防范合同風險。3)對各類工程建設合同進行風險分析，預測可能出現(xiàn)的風險，并制定防范和轉移風險的措施，建議業(yè)主辦理工程保險。合同分析的程序如下圖：施工合同文件（招標文件、協(xié)議書、投標書等合同條件）監(jiān)理委托合同文件監(jiān)理合同分析內(nèi)容施工委托合同分析內(nèi)容合同服務范圍雙方權利及義務違約條款承包工程概況工期目標質量目標承包方式及中標價適用的質量標準與監(jiān)理工作有關條款風險與責任分析違約條款其他合同對

18、比分析，并與設計文件、施工組織設計、進度計劃等文件進行比較 制定預控措施、防范合同風險4.2施工與保修階段監(jiān)理 4.2.1監(jiān)理工作程序 為確保監(jiān)理的工作質量，公司在多年監(jiān)理工作的基礎上，形成并確定了我們的監(jiān)理質量保證和管理體系，編制了操作性強的程序文件，按ISO9000標準，已通過國內(nèi)、國際的雙重認證，我們的質量體系和管理程序是自動開啟的，一旦新項目建立，各部門按職責分工自動運行，從招標開始，合同評審、項目監(jiān)理機構組成、設備配置、現(xiàn)場監(jiān)理工作開展到服務質量的跟蹤檢查、質量記錄整理歸檔、對業(yè)主的回訪、對項目服務質量的評定等均按程序文件要求展開運行。整個程序的正常動力將有力地保證我們監(jiān)理工作的服務

19、質量。這個階段的主程序涵蓋了本工程所有的現(xiàn)場監(jiān)理工作內(nèi)容，與國家建設工程監(jiān)理規(guī)范所規(guī)定的完全一致，而各分程序則結合本體育場館的建設特點、要求、環(huán)境條件等編制，并將隨著對情況的深入了解和變化而不斷調(diào)整。（1）施工階段監(jiān)理工作的總程序如下圖：簽定監(jiān)理合同 組織項目監(jiān)理機構進行監(jiān)理準備工作協(xié)助業(yè)主組織施工招標評標和優(yōu)選中標單位業(yè)主與承包單位簽定工程保修合同業(yè)主向政府監(jiān)督部門申辦有關手續(xù) 施工準備階段的監(jiān)理召開第一次工地會議施工管理交底會審批工程動工報審表簽署同間開工的意見施工過程監(jiān)理組織竣工驗收整理監(jiān)理資料在單位工程驗收記錄上簽字簽發(fā)竣工移交證書 審核工程竣工結算工程保修期的監(jiān)理 4.2.2工程質量

20、控制工程質量控制原則 工程質量是整個監(jiān)理工作的核心，尤其是本項目，是貴安新區(qū)區(qū)規(guī)劃建設的重點工程，項目影響大，備受各方關注。因此，必須將工程質量控制作為監(jiān)理工作的核心，工程質量控制與投資控制、進度控制又相互制約，但所有監(jiān)理工程師必須貫徹以質量為中心，兼顧投資、進度的方針，以承包合同、監(jiān)理委托協(xié)議書、技術規(guī)范、設計圖紙及有關文件為依據(jù)，堅持“鐵面無私，鐵石心腸，嚴格要求，一絲不茍，實事求是，公正合理，熱情服務”的原則，通過超前監(jiān)理，預防為主，動態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實現(xiàn)工程質量目標。工程質量控制是整個監(jiān)理工作的核心，在工程實施過程中，監(jiān)理工程師必須堅持以下原則：質量第一原則 以質量為中心，兼顧投資和

21、進度。以承包合同、監(jiān)理委托協(xié)議書、技術規(guī)范、設計圖紙及有關文件為依據(jù)，堅持“鐵面無私，鐵石心腸，嚴格要求，一絲不茍，實事求是，公正合理，熱情服務”的原則，通過超前監(jiān)理，動態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實現(xiàn)工程質量目標。以人為控制核心 充分發(fā)揮人的積極性、創(chuàng)造性，提高人的素質，增強人的責任感，以人的工作質量保工序質量和工程質量。預防為主 重點做好質量的事前控制和事中控制，嚴格對工作質量、工序質量和中間產(chǎn)品質量的檢查。堅持質量標準 嚴格按合同規(guī)定的質量標準進行檢查，確保工程質量。貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范工程質量控制的指導思想以國家工程質量驗評標準和遼寧省優(yōu)良工程評選要求等為依據(jù)，確保遼寧省建設工程世紀杯

22、,爭創(chuàng)中國建筑工程魯班獎.督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質量目標；對工程項目施工過程質量控制，以質量預控為重點；對工程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質量控制，監(jiān)督承包單位的質量保證體系落實到位；嚴格要求承包單位執(zhí)行有關材料試驗制度和設備檢驗制度；堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用；堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予以簽認，下一道工序不得施工。（3）要據(jù)以往的施工監(jiān)理經(jīng)驗，我們在工程監(jiān)理中總結推行了自己較獨特質量控制方法即：工程質量計劃報審制 要求施工方將分項、分部工程擬達到的質量標準、報驗部位、報驗時間等報監(jiān)理審批。使監(jiān)理和施工方從施工一開始就循著明確質量目

23、標行進。監(jiān)理細則交底制 每個質量控制點施工前，監(jiān)理均向施工方進行監(jiān)理細則交底，使施工方明確監(jiān)理意圖，使其更有意識的保證質量控制點目標完成。工程質量樣板制 區(qū)別于一般工程推行的樣板制。它不是整體做一個樣板間形式，而是要求施工方的技術工種工人按照本工種樣板達到質量標準。以工種技工的微觀操作產(chǎn)品質量達標來保證宏觀的分項、分部以至單位工程的質量整體達標。它的優(yōu)點是以微觀質量保證形成宏觀質量保證。施工資料報審制 監(jiān)理方要求在施工中形成的各種資料，及時報監(jiān)理審核，杜絕事后編寫資料現(xiàn)象，保證資料的真實性。工程質量控制的基本程序 1）工程質量控制監(jiān)理工作基本程序 審批開工申請、下達開工令承包單位申報分項分部工

24、程方案承包單位申報材料合格證、復驗單加倍復試或換材料監(jiān)理審批 合格分項分部工程施工施工試驗及監(jiān)理取樣附：隱驗單；預驗單工程質量保證資料分項工程質量評定表各分項隱蔽工程自檢填報工程報驗單監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查并審查試驗報告簽發(fā)工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字下一道工序施工分部工程完成承包單位填寫分部工程報驗單 整改附：分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認可書監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師內(nèi)業(yè)資料檢查檢查結果 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)分部工程檢驗認可書 2）施工組織設計（施工方案）審批程序施工組織設計申報承包單位初審各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理部會審總監(jiān)理工程師主持施工組織設計審批總監(jiān)理工程師將批件返回承包單位并送

25、業(yè)主方施工組織設計付諸實施向承包單位詢問和落實主要問題 提出修改意見 3)分包單位資格審查程序選擇分包單位總承包單位填寫不同意分包單位資格報審表監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽署審查意見 總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進場施工4）程材料、構配件和設備質量控制基本程序承包單位填寫工程材料/構配件/設備報驗單不合格方法：審核證明資料到廠家考察進場材料檢驗進行驗證復試承包單位另選監(jiān)理工程師審核合格 承包單位使用 5）分項分部工程簽認基本程序承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢糾正 承包單位填寫分項/分部工程質量報單不合格監(jiān)理工程師認可合格監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件自檢

26、糾正承包單位填寫分項/分部工程質量報驗認可單附：分部工程質量評定表總監(jiān)理工程師簽認分部工程 不合格監(jiān)理工程師審核 合格6）單位工程驗收基本程序承包單位自檢合格填報單位工程驗收記錄承包單位進行整改監(jiān)理工程師核查質量保證資料項目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知項目監(jiān)理部進行竣工驗收有缺陷 項目監(jiān)理部會同業(yè)主設計單位、承包單位四方驗收項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書7）工程竣工驗收程序承包單位進行整改承包單位已完成設計和合同約定的全部內(nèi)容并自檢合格填報單位工程驗收記錄項目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知監(jiān)理師檢查施工技術檔案和管理資料主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告齊備。業(yè)主和項目監(jiān)理部組織工程初步驗收有缺陷項目監(jiān)理部

27、會同業(yè)主、設計單位、承包單位四方驗收有缺陷項目總監(jiān)理工程師與建設單位共同簽發(fā)竣工移交證書施工單位簽署工程保修書業(yè)主方報質監(jiān)站竣工備案8）重要工程質量控制程序隱蔽工程質量控制程序承包單位承包單位自檢合格，自檢人員簽字認可后向監(jiān)理方申報工程報驗單并附隱檢記錄、質評表及有關資料專業(yè)監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場檢查驗收不合格監(jiān)理工程師下達監(jiān)理通知、提出整改要求監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認可承包單位自檢合格后再次申請承包單位進入下一道工序施工 合格監(jiān)理工程師再次檢查驗收 不合格監(jiān)理工程師下達不合格項目通知限期整改 合格承包單位整改后第三次申請監(jiān)理工程師第三次檢查驗收 不合格監(jiān)理工程師下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)建議更換施工

28、隊伍的通知 = 3 * GB3 * MERGEFORMAT 回填土工程質量控制程序選取土樣進行擊實、液塑試驗承包單位取樣重做 不同意監(jiān)理工程師審批試驗工程師審批 同意過篩、以最佳含水量按規(guī)定的厚度進行攤鋪進行碾壓、夯實承包單位旁站工程師返工壓實度檢測監(jiān)理選擇位置，承包單位取樣自檢重新承包單位送報驗單監(jiān)理按規(guī)定頻率抽撿碾壓專業(yè)監(jiān)理工程師審批夯實 不合格合格進行下一道工序施工 = 4 * GB3 * MERGEFORMAT 門窗工程質量控制程序承包單位申報施工方案承包單位進場材料自檢和申報 修改監(jiān)理工程師審批施工方案清退換材料 監(jiān)理工程師驗收進場材料不合格 不合格 合格監(jiān)理巡視檢查并控制關鍵點承包

29、單位門窗工程施工修改承包單位自檢 合格承包單位填報分項工程報驗單 不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書下一道工序施工 = 5 * GB3 * MERGEFORMAT 鋼結構安裝工程質量控制程序熟悉結構施工圖（承包人、監(jiān)理工程師）鋼材、焊接材料、緊固件檢驗（承包人、監(jiān)理工程師）不合格材料或配件退場（承包人） 不合格檢驗結果 進場掛牌堆放（承包人）審查焊工資格證、上崗證（監(jiān)理工程師）試 焊（承包人、監(jiān)理工程師）試焊件質量檢驗（監(jiān)理工程師）返工（承包人） 不合格檢驗結果 合格進行結構件連接、拼接（承包人）結構安裝質量檢驗（監(jiān)理工程師）返工復焊（承包人） 不合格合格進行下道工序（承包人）

30、= 6 * GB3 * MERGEFORMAT 裝飾工程質量控制程序承包單位申報裝飾施工方案修改后再報監(jiān)理工程師審批施工方案不同意同意監(jiān)理單位認可后，承包單位主要材料訂貨承包單位把主要裝飾工程做出樣板并自檢合格承包單位向監(jiān)理單位申報驗收監(jiān)理單位檢查裝飾材料技術資料監(jiān)理單位審查裝飾施工單位資質監(jiān)理單位檢查樣板是否質量標準監(jiān)理單位檢查裝飾施工機具情況監(jiān)理單位檢查裝飾工程工藝是否恰當監(jiān)理單位會同設計、建設單位、質量監(jiān)督站共同驗收并認可裝飾樣板工程監(jiān)理單位通知承包單位全面組織施工監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗 合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質量認可書下一道工序施工（5）工程質量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容1)事前控制：審查承包單位（包

31、括分包單位）的技術資料，協(xié)助承包單位完善質保體系和質量管理制度（包括現(xiàn)場會議制度、質量檢驗制度、質量統(tǒng)計報表制度、質量事故報告和處理制度等）。主動與當?shù)刭|監(jiān)部門聯(lián)系，匯報質量計劃、措施，并取得其配合、支持和幫助。審查施工單位提交的施工組織設計（方案），要求承包單位按審批意見進行調(diào)整和補充，由總監(jiān)審查和簽認，并要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工期、質量的措施，由專業(yè)監(jiān)量工程師審核、簽認。同時，專業(yè)監(jiān)理工程師對重點部位、關鍵工序編制監(jiān)理實施細則，明確監(jiān)控重點和要求，真正做到主動控制，預防為主。專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位擬進場的工程材料、構配件、設備進行審核和見證取樣檢驗，合格簽認報

32、審表。對質量資料不全、外觀檢查或檢驗（平行檢驗或見證取樣）不合格的，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，限期撤出現(xiàn)場。如采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，要求承包單位報送相應的技術簽定書、施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。對施工現(xiàn)場進行檢查驗收，復核施工單位給定的原始基準點、基準線和參考標高，復測施工測量控制網(wǎng)，對承包單位報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。監(jiān)理工程師將從五個方面對承包單位的試驗室進行考核，即：試驗室的資質等級及其試驗范圍；法定計量部門對設備出具的計量鑒定證明；試驗室的管理制度；試驗人員的資格證書；本工程的試驗項目及其要求。對直接影響工程質量的計量設備的技術狀況進

33、行定期檢查。嚴把開工關，每項工程開前必須做好設計交底和技術交底。監(jiān)理工程師對與擬開工工程有關的現(xiàn)場各項施工準備工作進行檢查合格后，方可發(fā)布書面的開工指令。2）事中控制協(xié)助承包單位完善工序控制，建議質量控制點，及時檢查和審核承包單位提交的質量統(tǒng)計分析資料和控制圖表。監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完后難以檢查的重點部位、重要的分部分項工程進行重點旁站，及是地發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。嚴格工序間檢查，根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗表（含模板預檢等）和自檢結果進行現(xiàn)場檢查，對符合工序質量要求的予以簽認，不符合要求的，要求承包單位整改，在再次檢查合格前，不允許進行下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工

34、程師對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分項工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。對施工過程中出現(xiàn)的質量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將及時下達監(jiān)理通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。如發(fā)現(xiàn)施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或者已經(jīng)造成質量事故時，由總監(jiān)及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后， 由總監(jiān)及時簽署復工報審表。下令停工和下令復工均將事先向建設單位報告。定期召開監(jiān)理例會或質量專題會，分析、通報工程質量情況，研究和改進工程質量。3）事后控制由總監(jiān)理工程

35、師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行預驗收，對存在的問題及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上提出工程質量評估報告，由總監(jiān)和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字。項目監(jiān)理機構參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關的監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構及時要求承包單位整改，工程質量符合要求后，由總監(jiān)會同參加驗收的各方簽署四方驗收單。對需返工處理或加固補強的質量事故，總監(jiān)將責令承包單位報送質量事故調(diào)查報告和經(jīng)設計單位等相關單位認可的處理方案，項目機構將對質量事故的處理過

36、程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。由總監(jiān)及時向建設單位和本監(jiān)理單位提交有關質量事故的書面報告，并將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。在保修期內(nèi)，由監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。（6）質量控制點的設置及控制手段 根據(jù)本工程的特點，我們制定的“工程質量控制點設置及控制手段”見下表：工程質量控制點及控制手段序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制要點控制手段0施工準備階段熟悉圖紙圖紙是否有效（蓋有設計專用章）檢查設計人員資質（注冊建筑師證件）檢查圖紙是否配套、齊全檢查、記錄土建、專業(yè)設備圖紙交圈檢查、記錄分類匯總問題，提出監(jiān)理建

37、議檢查、記錄審批施工組織設計主要內(nèi)容合理齊全檢查、記錄方法措施先進、可行檢查、記錄具有針對性、指導性、可操作性檢查施工監(jiān)理交底貫徹項目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃檢查向承包單位介紹監(jiān)理工作內(nèi)容，有關報表報審要求檢查檢查開工條件按現(xiàn)場具備開工條件的五項內(nèi)容同意開工，總監(jiān)簽定意見檢查、記錄1地基與基礎工程工程測量定位放線定位軸線、標高測量樁基工程審查施工組織設計、施工方案審查、審批查軸線控制樁、水準點、樁位布置尺寸和樁數(shù)觀察、檢查沉樁垂直度、接樁質量檢查、測量序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制要點控制手段1地基與基礎工程土方工程標高水準儀檢查長度、寬度、放坡尺量施工排誰措施、邊坡支撐方案審批、檢查土方回填、夯實檢查、

38、檢測 防水工程材料:厚度、“三證標志”見證取樣、檢查基層潔凈,平整度、強度、含水率符合要求,陰陽角呈圓弧形或鈍角檢查、量測冷底子油涂布均勻、無漏涂符合要求觀察、檢查 防水面層:粘結牢固,接縫封嚴,無損傷,鋪帖方法和搭接,無空鼓觀察、檢查隱蔽驗收蓋口條觀察、檢查混凝土試配申請單:對實驗室的資質進行考察檢查計量情況:配合比準確,計量準確,外加劑摻量準確觀察、檢查防水砼:無蜂窩、無孔洞、無露筋、無縫隙夾渣層、變形縫止水帶砼振搗密實、連接牢固、施工縫處理檢查抗?jié)B試件:以6個為一組,不少于二組2鋼筋混凝土工程模板工程強度、剛度、穩(wěn)定性觀察、尺量軸線位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相鄰兩板表面高低差觀察、

39、尺量預埋件:型號、位置、數(shù)量、錨固觀察、尺量標高水準儀拉線、尺量隔離劑:選用正確、均勻、無漏刷觀察、檢查序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制要點控制手段2鋼筋混凝土工程鋼筋工程出廠質量證明書和試驗報告見證取樣檢查規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、接頭位置見證取樣觀察、檢查受力鋼筋保護層尺量鋼筋焊接：試驗報告、接頭、焊縫檢查、量測鋼筋綁扎檢查、量測混凝土工程砼強度：配合比、坍落度、強度審試驗報告見證取樣主體砼：垂直、平整、無蜂窩、孔洞、露筋、夾渣檢查、尺量水泥地面基層與面層結合牢固小錘敲擊、檢查平整、不空、不裂、不起砂檢查、觀察標高檢查、量測3砌體工程砌體工程砌塊的標號、幾何尺寸審查復試報告、測量砌塊砌體的砂漿飽滿

40、度測量、觀察砌體的構造要求（構造柱、拉結鋼筋）檢查砌體的垂直度、平整度、錯縫觀察、測量4地面與樓面工程塊材地面表面平整、分格平直檢查、量測接縫高低差尺量、塞尺板縫間隙寬度尺量踢腳線上口平直、接縫上口平直檢查、量測空鼓檢查、敲擊標高檢查、量測序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制要點控制手段4地面與樓面工程衛(wèi)生間防水防水層：涂刷用量、厚度及涂刷方向觀察、檢查基層：平整堅實、陰陽角呈圓弧形成鈍角，含水率不大于9%觀察、檢查附加層：薄弱部位（地漏、管根、陰陽角、出水口等）觀察、檢查保護層：第一次蓄水干燥后做保護層，與防水層粘貼牢固觀察、檢查蓄水試驗：蓄水24水時無滲漏觀察、檢查5鋼結構工程材料和構配件檢驗材料

41、和構配件的質量保證資料審查、查驗鋼材、焊接材料的品種、規(guī)格尺寸及允許偏差；外觀檢查卡尺測量觀察鋼材、焊條的性能試驗抽樣試驗其他構配件的種類、規(guī)格尺寸、性能審查、查驗焊工上崗證及認可范圍、有效期審查、查驗焊接材料的選擇，與母材的匹配審查鋼結構制作與吊裝焊縫長度、厚度，焊縫外觀檢查觀察、測量重要結構焊縫無損探傷儀器檢測焊接件力學性能試驗審查試驗報告緊固件連接應牢固可靠觀察、敲擊高強螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)試驗審查試驗報告審批施工方案審查、審批支座定位軸線的位置、支座錨栓的規(guī)格經(jīng)緯儀、尺量支承面項板位置、標高水平度經(jīng)緯儀、水準儀測量序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制要點控制手段5鋼結構工程鋼結構制作與吊裝

42、支承墊塊種類、規(guī)格經(jīng)緯儀量支承墊塊種類、規(guī)格、擺放位置、朝向觀察、測量錨拴的緊固觀察、抽查綱結構的綁扎、起吊、臨時加固措施旁站檢查鋼結構的就位、臨時固定、校正復測旁站檢查鋼結構連接、緊固觀察、抽察鋼網(wǎng)架撓度用水準儀、鋼尺測量鋼結構涂料涂料的質量保證資料審查外觀檢查、性能試驗抽樣試驗鋼材表面除銹、清潔觀察、檢查涂料涂刷遍數(shù)、涂層厚度檢查、量測6門窗工程鋁合金門窗安裝門窗及附件質量、材質、規(guī)格尺寸、外觀無瑕疵檢查、量測審查三證安裝位置、開啟方向觀察、檢查安裝牢固，預埋件數(shù)量、位置、埋設連接方法觀察、檢查附件安裝齊全、位置正確、牢固、靈活適用、美觀觀察、檢查門窗框與墻體間隙填嵌密實，表面平整光滑觀察

43、、檢查門窗兩對角線長度差，門窗框正、側面垂直度、門窗框水平度檢查、吊靠水平尺量測門扇對口縫、門扇與框、地面間的立縫、橫縫寬度，門扇對口縫關閉時的平整度觀察、檢查關閉嚴密、間隙均勻、開關靈活觀察、檢查序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制要點控制手段6門窗工程塑鋼門窗安裝外觀平整、光滑、無瑕疵，型材無開焊、斷裂觀察、檢查審查三證五金件齊全，位置正確、安裝牢固、使用靈活觀察、檢查玻璃平整、牢固、無松動，表面潔凈，鍍膜玻璃鍍層朝內(nèi)，密封條接觸平整觀察、檢查壓條與型材的接縫無明顯縫隙，密封良好，門窗關閉時扇與框間無明顯縫隙觀察、檢查門窗框垂直度、水平度，框與墻體連接牢固，嵌縫密實，表面平整，無裂縫檢查、水平尺關

44、閉嚴密、開關靈活觀察、檢查7裝飾工程高級抹灰表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀靠尺、塞尺檢查陰、陽角垂直、方正，立面垂直托線板、塞尺檢查分格條（縫）寬度、深度均勻，平整光滑、楞角整齊、橫平豎直，通順拉線、尺量流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度適宜，整齊一致觀察、檢查油漆基層處理、清洗、除銹、磨光、膩子觀察、檢查無脫皮、漏刷、返銹，顏色均勻，分色線平直觀察、檢查涂料基層處理、清洗、膩子觀察、檢查環(huán)境條件：溫度、濕度、基層含水庫觀察、檢查無掉粉、起皮、漏刷、透底，顏色均勻觀察、檢查線條寬窄均勻，橫平豎直，顏色一致觀察、檢查玻璃表面潔凈、尺寸正確、安裝平整、牢固觀

45、察、檢查8給排水工程給水管道工程管道安裝位置、標高、坡度和接頭目測抽查絲頭質量、外露扣數(shù)、防銹處理目測抽查焊工證件、焊條型號、焊口質量目測抽查管道試壓、壓力值、試壓時間、壓力降、壓力表旁站監(jiān)測管道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢檢查、驗收絲頭質量、外露扣數(shù)、防銹處理觀察、檢查熱水鉛管焊工資質、焊口質量觀察、檢查給水水質、管道沖洗、消毒處理觀察、檢查管道試壓、壓力值、試壓時間、壓力降、壓力表觀察、檢查序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制點控制手段8給排水工程排水管道工程立管垂直度、支管水平坡度水平儀、線垂測量灌水試驗、通水試驗、通球試驗旁站檢查管道支吊架、立管2層1個、橫管不大于2米，立管與橫管連接處支撐牢

46、固全部檢查風口、風閥等配件；合格證、檢測報告檢查風道安裝位置、標高、支吊架牢固檢查、尺量風道法蘭連接處安裝旁站、抽查風閥位置、方向、操作性檢查、尺量風道嚴密性檢查、漏光試驗抽查風道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢按表內(nèi)容逐項檢查風口位置、功能、尺寸和裝飾協(xié)調(diào)觀察、檢查空調(diào)供回水管安裝，同室內(nèi)采暖管道保溫要嚴密序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制要點控制手段10消防系統(tǒng)消防噴淋管道系統(tǒng)設備、附件和原材料：合格證、檢測報告、準用證、資質證明檢查焊工資質、焊口質量、焊口防銹處理觀察、檢查管道附件位置、方向、支吊件牢固觀察、檢查噴頭位置、間距量測、檢查消火栓位置、數(shù)量、間距，安裝質量管道試壓、壓力表、壓力值、壓力

47、降旁站監(jiān)理消防驗收、檢查準確度、靈敏度旁站監(jiān)理消防報警系統(tǒng)設備、附件和原材料：合格證、檢測報告、準用證、資質證明檢查報警主機安裝、緊急廣播系統(tǒng)安裝檢查儀表測量各類模塊及模板箱的安裝檢查、目測防火線槽和管線敷設檢查、目測報警探測器的安裝檢查、目測聯(lián)動臺（柜）的安裝及功能調(diào)試檢查監(jiān)督、測量全系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)督調(diào)試過程檢查結果序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制要點控制手段11電氣工程綜合布線線槽及鍍鋅鋼管的敷設、材料、工藝檢查目測纜線的布放：光纖布放的彎曲半徑不應小于15D-20D、不允許出現(xiàn)背扣檢測纜線的終端：跳線軟纖不應超過10米、多?；騿文＝永m(xù)損耗值必須小于0.3Db光纖融接處必須加以保護和固定目測、檢測

48、、測量機架(柜)的安裝水平、垂直、儀表測量綜合布線工程電氣測試儀表測試、回路測量供配電系統(tǒng)變壓器型號、容量、接線方式、能耗、安裝調(diào)試（繼電保護系統(tǒng)）1 符合設計和規(guī)范要求2 設備測量檢查3 耐壓試驗空載試驗4 絕緣電阻測試、接地電阻測試高低壓成套配電裝置，型號、質量、臺數(shù)、動行方式、安裝調(diào)試（包括電容器柜）硬母線、封閉插接線、電纜豎井及電纜橋架的敷設電氣設備，工作接地及保護接地、重復接地敷設、阻值測定電纜終端及中間接頭的制作、安裝照明系統(tǒng)配線工程（鋼管、金屬軟管、塑料管等敷設，跨接地線的焊接、管內(nèi)穿線、線槽、橋架敷設）1 符合設計和規(guī)范要求2 觀察測量3單體試車記錄4絕緣電阻搖測配電箱（盤）的

49、型號、質量、安裝燈具插座、開關、型號、位置保護接地、接零管材、電料及燈具的材料檢查，燈具應具有防潮及抗腐蝕性能目測、驗證管線敷設的檢查（含室內(nèi)、外照明支路）目測、尺量水上燈具的安裝（含位置和安裝工藝）測量、目測照明燈具及自動控制程度的試運行監(jiān)督、檢查、測試水下照明燈具安裝（含燈具密封和管路密封）檢測泛光燈的安裝角度及投射的分布測量序號工程項目名稱監(jiān)理質量控制點控制手段11電氣工程照明系統(tǒng)附屬用房照明燈具安裝、淋浴室等房間燈具防水、防潮檢測室外照明（含通道、廣播、草地及外立面景觀照明燈具的安裝）應注意防水、投射角的相互協(xié)調(diào)，以達到設計效果測量、目測室外暗埋地射燈抗壓功能檢查檢測照明主支路封閉式插

50、接母線及插接箱，始、終端箱的安裝檢測動力系統(tǒng)配線工程（同照明系統(tǒng)）1 符合設計和規(guī)范要求2 觀察測量3 單體試車記錄4 絕緣電阻搖測動力開關柜（箱）安裝及調(diào)試電動機及其附屬設備的安裝、空載電流試驗及調(diào)整（包括降壓啟動系統(tǒng)的試車）電動機的二次保護系統(tǒng)的調(diào)試電機外殼的接地配合設備專業(yè)聯(lián)合試車防雷接地系統(tǒng)建筑物防雷、避雷針（網(wǎng)）的規(guī)格、安裝、間距、位置、網(wǎng)絡尺寸、保護角、防腐等1 搖測電阻值符合設計要求2 觀察、測量3 現(xiàn)場檢查避雷引下線的規(guī)格、焊接、數(shù)量、測試點或斷線卡的制作，位置、數(shù)量、安裝等電位接地安裝及防靜電接地的安裝防雷接地電阻值的測定防測擊雷均壓環(huán)的敷設及金屬管道、門窗接地的焊接工程質量

51、監(jiān)控的重點 根據(jù)以往的工程建設監(jiān)理經(jīng)驗并結合本工程的特點，我們確定以下工作是本工程質量控制的重點：組織圖紙會審、參加設計交底：在設計交底之前組織監(jiān)理部各專業(yè)的人員熟悉施工圖紙，了解工程特點和關鍵部位的質量要求。各專業(yè)之間綜合管線的排列，在位置、標高、尺寸方面有無矛盾，將各類問題匯總起來，預先通過業(yè)主方提交設計單位，以便設計單位解決答復。審批施工組織總設計、分部工程施工方案包括地基基礎施工方案、主體結構工程施工方案、模板工程、砼工程、鋼結構制作及安裝工程、裝飾工程等施工方案以及冬雨季施工方案：施工單位在自審手續(xù)齊全的基礎上報監(jiān)理單位，經(jīng)有關專業(yè)監(jiān)理工程師審批同意并由總監(jiān)理工程師批準、填發(fā)審批意見

52、后返回施工單位，作為方案的補充。經(jīng)審批后的施工組織設計、方案，監(jiān)督施工單位認真貫徹執(zhí)行，不得擅自改動。核查承包單位的質量保證和質量管理體系，審查分包單位資質：要求承包單位質量保證體系和質量管理體系健全，責任落實到人。分包單位進場前，按合同通用條款規(guī)定的時間，承包單位應向監(jiān)理單位申報分包單位資格審查表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后方可進入現(xiàn)場施工。重視測量放線工作，施工前監(jiān)理工程師應親自動手校核、查驗承包單位的測量放線，并簽認承包單位的施工測量放線報驗單。建筑材料、構配件、主要設備的質量控制在主要材料、構配件及設備進場前，承包單位在自檢合格的基礎上填寫材料/構配件/設備報驗單，并附有相關證明材料和試

53、驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認后方可用于本工程。構配件、主要設備、主要裝飾材料加工定貨前，承包單位應將加工定貨明細表報各專業(yè)監(jiān)理工程師審查，對選區(qū)定的廠家須經(jīng)業(yè)主方、監(jiān)理方的認可。土建施工的質量控制在支模方案中要注意模板垂直度及穩(wěn)定性控制措施，嚴格審核施工組織設計中的模板支護方案。 若本工程采用商品混凝土，應優(yōu)選砼攪拌站，對其資質、業(yè)績、能力及管理情況進行認真調(diào)研，擇優(yōu)入選。應高度重視屋面的防水施工質量，防水層施工完畢，必須按隱蔽工程驗收的要求，進行嚴格檢查。做好砼澆筑工程中的預留、預埋工作。由于建筑和設備的需要，其結構將有大量孔、洞要預留，大量的鐵件要預埋，為保證結構質量必須做好預留、預埋工作，否則

54、大量的剔鑿將會對結構質量造成嚴重影響。主要措施是：在砼澆筑前除施工方自檢外，還應由監(jiān)理組織檢驗預留、預埋情況，待各自專業(yè)監(jiān)理工程師簽認后，土建監(jiān)理工程師才可簽署混凝土澆筑令。砼澆筑也是工程質量控制的重點之一，應制訂專門的施工方案，否則，極易出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象。尤其是一些重要部位如游泳池、伸縮縫、沉降縫、后澆帶等的砼澆筑，應重點監(jiān)控。7)樁基施工是本工程的重點之一,復核樁孔定位和在機架或鉆桿上設置標尺，以便控制和記錄孔深。鉆頭中心與樁位偏差不得大于20 mm。檢查鉆桿的垂直度，垂直偏差應控制在1/100以內(nèi)。成孔后，鉆桿預提200mm左右，然后啟動高壓泵灌注混凝土，邊灌注邊提鉆桿，提升速度

55、要與泵送速度相適應，確保中心管內(nèi)有0.1m3以上的混凝土，灌注時根據(jù)泵送量及時調(diào)整提速，直至成樁。成樁后立即吊放鋼筋籠，在鋼筋籠內(nèi)套上振動棒將鋼筋籠深度范圍內(nèi)的混凝土振搗密實。 清理孔口，封護樁頂。檢查鋼筋籠下放時的偏差和保護層厚度8) 鋼結構的制作與吊裝。擬實施鋼結構駐廠監(jiān)造，重點檢查鋼材、焊接材料和各種緊固件的質量及焊接工藝，保證鋼結構的制作質量。吊裝前審查施工單位的施工方案，重點控制支座定位軸線的位置、支座錨栓的規(guī)格、支承面頂板的位置、標高水平度支座錨栓的位置及允許偏差支承墊塊種類、規(guī)格、擺放位置、朝向及吊裝過程中的測量控制、校正等，鋼網(wǎng)架在起吊過程中還有隨時測量其扭曲和撓度，保證不產(chǎn)生

56、過大的變形和損害。吊裝完后的除銹、涂漆等工序也應按要求檢查。9） 施工試驗材料隨工程進度將試驗結果報項目監(jiān)理部，主要有：混凝土及砂漿強度試驗記錄、回填土及灰土干容重試驗記錄、鋼筋焊接試驗記錄、廁浴間及屋面蓄水試驗記錄、鋼結構焊接試驗記錄及暖衛(wèi)等分部工程所要求的試驗記錄。項目監(jiān)理部將按合同條件規(guī)定的日期答復。對混凝土、砂漿試塊及鋼筋等主要結構材料和防水材料，監(jiān)理工程師應進行見證取樣，按秦皇島市見證取樣的有關規(guī)定執(zhí)行。10) 簽認隱蔽工程檢查記錄：依據(jù)有關規(guī)定要求的隱檢項目，施工單位檢查合格、質檢員簽認隱檢記錄后，在隱蔽工程進行前按合同條件規(guī)定的時間報監(jiān)理工程師檢查簽認后，方可進行隱蔽和下道工序。

57、11) 分項/分部工程驗收：承包單位在分項、分部工程完成并自檢合格后，填寫分項/分部工程質量報驗認可單報項目監(jiān)理部（分部工程還應附分部工程質量檢驗評定表），監(jiān)理工程師檢查、簽認，并確定質量等級。對不合格的項目，簽發(fā)不合格工程項目通知單，由承包單位整改，再次評定和簽認。12) 凡使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術的項目，應有鑒定證明、產(chǎn)品質量標準、使用證明和工藝要求，項目監(jiān)理部按其質量材料進行檢驗。13) 地基基礎工程、主體結構完工：承包單位首先組織驗收（包括技術資料），辦理驗收手續(xù)后，方可進行裝飾工程施工。14) 裝飾工程階段必須先做樣板，經(jīng)各方認可后再大面積施工。15) 對業(yè)主提出的其它監(jiān)理

58、工作要求，嚴格按施工規(guī)范條例、條款進行，確保要求得到落實，為業(yè)主提供服務。16) 工程項目竣工驗收，按照工程質量驗評標準、設計圖紙、合同由項目監(jiān)理部會同業(yè)主方、設計單位和承包單位初驗。四方驗收合格后協(xié)助業(yè)主報質量監(jiān)督部備案，監(jiān)理提交工程質量評估報告。質量控制的措施和方法 質量控制是監(jiān)理工作的主要內(nèi)容，主要的分部、分項工程和關鍵部位是工程質量控制的兩個重點，其中重要的分部工程對本工程來說是樁基、主體結構混凝土、內(nèi)外裝修工程、鋼結構制作與吊裝、玻璃幕墻、設備安裝與調(diào)試等，重要的分項工程是鋼筋、防水工程等。 整個質量控制以事前控制（預防）為主，施工中采用必要的檢查、測量和試驗手段，以驗證工程質量，并

59、對工程的關鍵工序和重點部位施工過程進行旁站監(jiān)理，如：混凝土澆筑，鋼結構吊裝，回填土等。這樣，在整個監(jiān)理過程中始終抓住事前指導、中間檢查、成品核驗、質量認可四個重要環(huán)節(jié)，實施全過程的動態(tài)跟蹤控制。并充分利用合同措施，督促承包商健全保證體系，并使質量保證體系真正發(fā)揮使用，使承包商始終有“合同質量目標”的意識，使其認識到達不到“合同質量目標”將會受到相應的處罰，使工程質量的控制工作落到實處，始終處于主動地位。針對本工程除采用常規(guī)的質量控制手段外，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、承包商協(xié)商，采取一些特殊的方法，對質量控制將起到很好的效果。建立工序申報審批制度 質量予控是確保工程質量、減少返工的重要手段，但承包商往往不重

60、視，工人隨意施工，造成返工時有發(fā)生。建立工序申報審批制度，既可使條件成熟的工序早日開工，對進度有利，又有利于質量預控。針對當前社會上普遍存在的承包商自檢流于形式的現(xiàn)象，明確監(jiān)理方、業(yè)主方對質量的否定不必經(jīng)過全面檢查，促使承包商“以自檢為主”的原則得到真正貫例執(zhí)行，質量的事后控制真正起到作用。實施質量施工卡隱蔽工程專業(yè)（包括業(yè)主指定分包）會簽制度，通過會簽，有效防止同作面各專業(yè)間不能協(xié)調(diào)施工的現(xiàn)象。4.2.3工程進度控制(1)工程進度控制的原則 1)工程進度控制的依據(jù)是建設工程施工合同所約定工期目標： 2)在確保工程質量和安全的原則下，控制進度： 3)進行主動控制，以事前控制為主。(2)工程進度