2022年物業(yè)工程主管工作職責

1、第PAGE3頁共NUMPAGES3頁2022年物業(yè)工程主管工作職責直接責任：1、在綜合管理部的直接領導下指導各物業(yè)有關工程各項工作的具體實施；2、熟悉和遵守國家有關物業(yè)各種設備、設施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程；3、負責協(xié)調各部門的工作，積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。4、負責制定公司工程維修的各項任務，并下達命令。5、積極配合國家有關部門對物業(yè)的各種特種設備、設施的檢查工作；6、負責協(xié)調項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理；7、負責組織人員配合公司經營部對接管道進行物業(yè)接管驗收和交接工作，負責物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。8、負責

2、公司新接管物業(yè)的工程維修設計，編制崗位計劃和管理流程，并牽頭組織培訓和實施，協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌；9、負責各物業(yè)內所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調；10、負責工程保修、特殊設備的保養(yǎng)、設備更新改造方面的工作，并負責監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程；11、負責監(jiān)督各物業(yè)各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規(guī)操作進行及時處理；12、負責公司在采購工程設施的業(yè)務技術把關，保證設施設備能夠符合采購要求；13、負責組織實施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作，消防設備、設施及系統(tǒng)可靠性試運行；14、完成公司領導交辦的其他工作。2022年物業(yè)工程主管工作職責（二）一、職責1、對上級公司下達的有關職

3、責范圍內的決策和指令的實施負責，對管理處主任下達指令的實施負責。2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令，制定并落實工程部員工的工作職責，督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。3、負責設備運行班的監(jiān)督管理工作，落實管理處維修保養(yǎng)工作的全面完成。4、負責一體化管理體系文件的具體執(zhí)行運作，編寫工程部相關管理文件。5、負責工程部員工培訓工作的具體實施，督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流，做好操作層員工的思想工作。6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執(zhí)行和各類記錄文件的歸檔、保存。7、負責協(xié)調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題，負責督導工程部員工跟蹤落實業(yè)主報修和投訴問題。8、負責員工食堂的管理工作。9、負責小區(qū)綠化的管理工作。10、協(xié)助管理處主任組織實施酒店式物業(yè)管理服務項目。二、權限1、對管理處各項管理工作有建議權，對緊急問題臨時處置權。2、對