咸陽市陽光帝都大廈竣工驗收報告

1、長慶湖濱花園小區(qū)I-29#住宅樓工程竣工驗收自評報告編制： 審核： 批準： 揚州市第五建筑安裝工程有限公司2009年6月15日長慶湖濱花園小區(qū)I-29#住宅樓工程竣工驗收報告一、工程建設基本概況：1、工程概況：長慶湖濱花園小區(qū)I-29#住宅樓工程，位于西安市未央湖向陽路北側，陽光大道東側，該工程為磚混結構，地下一層，地上六層，建筑面積3839m2,建筑高度17.5m，抗震設防烈度8度；建筑工程等級為二級，耐火等級為二級，設計使用年限為50年?；A采用為C30鋼筋混凝土條形基礎.鋼筋為、級鋼筋，0.000以下磚砌體采用M10水泥砂漿、MU10燒結普通磚砌筑，0.000以上砌 體采用MU10 P1

2、承重空心磚，M10混合砂漿砌筑。主要裝飾裝修做法：外墻立面采用外墻面磚飾面，外露挑檐板刷外墻涂料；室內內墻為水泥砂漿壓光；樓梯間、地下室刷白色乳膠漆，樓梯間地面為水泥砂漿壓光，地下室地面為細石混凝土壓光。安裝工程包括：電氣線管預埋，管內穿線，電箱、燈具、開關、插座安裝，接地極安裝項目。鋁塑復合給水管、UPVC排水管、PE-RT地敷采暖等。本工程2008 年 4月20 日開工，2009年 月 日竣工，已完成了合同約定的全部土建、安裝工程。2、工程責任主體單位建設單位：長慶石油勘探局勘察單位：機械工業(yè)勘察設計研究院設計單位：中國建筑西北設計院監(jiān)理單位：西安長慶工程建設監(jiān)理有限公司 施工單位：揚州市

3、第五建筑安裝工程有限公司監(jiān)督機構：西安市建設工程質量安全監(jiān)督站二、工程質量評定：1、分部工程質量評定(1)地基與基礎分部工程質量評定地基與基礎分部工程共分為土方開挖、土方回填、砂石墊層、卷材防水、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程9個分項工程。（2）主體結構分部工程質量評定 eq oac(,1)工程概述及材料構配件質量評定：主體為磚混結構，一至三層（商鋪）層高為4.2-4.5m，四至十八層（住宅）層高為2.9m，主體現(xiàn)澆構件十三層以下（包括十三層）為C35砼；十四層至屋面塔樓為C30砼。填充墻砌體外墻為MU10承重多孔磚，用M5混合砂漿砌筑；內墻為燒結空心磚和蒸壓加氣砼砌塊、M5混合砂漿

4、砌筑。水泥采用聲威牌P.C32.5R水泥，出廠質量證明文件齊全，見證取樣5次，復試合格；鋼筋各規(guī)格出廠質量證明齊全，見證取樣7次，復試合格；磚采用渭城區(qū)瓦劉村磚廠生產的MU10承重多孔磚、燒結空心磚，出廠質量證明齊全，見證取樣送檢4次，復試合格；砼、砂漿配合比報告齊全，粗細骨料分析齊全。根據(jù)材料出廠合格證，進場復試報告綜合判定主體結構所用材料質量合格。 eq oac(,2)分項工程質量評定：1、鋼筋分項工程：共172個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。2、模板分項工程：共104個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量

5、合格。3、砼分項工程：共98個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。C35砼試塊見證取樣留置標養(yǎng)35組，同條件35組，評定分析值為：標養(yǎng) 39.6Mpa，達到設計值 113%；同條件 38.9 Mpa ,達到設計值 111%；C30砼試塊見證取樣留置標養(yǎng)12組，同條件12組，評定分析值為：標養(yǎng)33Mpa，達到設計值110%；同條件33.05 Mpa ,達到設計值110%；判定該分項工程質量合格。4、現(xiàn)澆結構分項工程：共49個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。5、填充墻分項工程：共19個檢驗批。主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要

6、求。判定該分項工程質量合格。質量控制資料核查設計變更文件21份原材料出廠合格證58份隱蔽工程驗收記錄105份。檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄共計 448 份。 判定質量控制資料基本完整。符合要求。 安全和功能檢驗資料（檢測）報告核查情況： 共核查2份，符合要求2份，判定基本完整。觀感質量：好自評結論：主體結構分部工程共5個分項 442 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求，質量控制資料齊全，安全和功能檢驗資料齊全，功能抽查符合要求，觀感質量好。綜合評定：主體結構工程質量合格。（3）建筑裝飾裝修分部工程質量評定： eq oac(,1)材料、構配件質量評定：裝飾裝修工程所用水

7、泥為“聲威”牌PC32.5R水泥，出廠質量資料證明齊全，見證取樣送檢2次，復試合格，其他材料、構配件出廠合格證，檢驗報告齊全，判定該分部工程所用材料、構配件質量合格。 eq oac(,2)分項工程質量評定：1、磚面層分項工程：共1個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。2、水泥混凝土墊層分項工程：共5個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。3、水泥混凝土面層分項工程：共1個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。4、找平層分項工程：共15個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合

8、設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。5、涂膜防水層分項工程：共10個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。6、填充層分項工程：共10個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。7、大理石面層分項工程：共3個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。8、一般抹灰分項工程：共24個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。9、裝飾抹灰分項工程：共18個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。10、木門窗制作與安

9、裝分項工程：共10個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。11、金屬門窗安裝分項工程：共8個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。12、塑鋼門窗安裝分項工程：共18個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格 13、飾面磚粘貼分項工程：共13個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。14、水性涂料涂飾分項工程：共5個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。15、溶劑型涂料涂飾分項工程：共4個檢驗批，主控項目

10、全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。16、護欄與扶手制作與安裝分項工程：共10個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。質量控制資料核查設計變更文件 9份原材料出廠合格證24份檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄共計172份。 判定質量控制資料基本完整。符合要求。 安全和功能檢驗資料（檢測）報告核查及抽查情況： 共核查3份，符合要求3份，判定基本完整。觀感質量：好自評結論：裝飾裝修分部工程共16個分項，155個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求，質量控制資料齊全，安全和功能檢驗資料齊全，功能抽查符合要求，觀感質量好

11、。綜合評定：裝飾裝修工程質量合格。（4）屋面分部工程質量評定 eq oac(,1)工程概述及材料、質量評定 本工程屋面分為上人屋面和不上人屋面兩部分：不上人屋面做法為：1：6水泥焦渣找坡，膨脹珍珠巖增水板保溫， 25厚1：3水泥砂漿找平層，4mm厚SBS改性瀝青防水卷材一道。上人屋面做法為：1：6水泥焦渣找坡，膨脹珍珠巖增水板保溫，25厚1：3水泥砂漿找平層，4mm厚SBS改性瀝青防水卷材兩道，20厚C20細石砼保護層，150*150缸磚面層。所用材料出廠質量證明文件齊全，SBS見證取樣復試合格，判定屋面分部工程所用材料質量合格。 eq oac(,2)分項工程質量評定： 1、保溫層分項工程：共

12、1個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。2、找平層分項工程：共2個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。 3、卷材防水層分項工程：共2個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。4、細部構造分項工程：共3個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。質量控制資料核查設計變更文件4份原材料出廠合格證3份隱蔽工程驗收記錄5份。檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄共計13份。 判定質量控制資料基本完整。符合要求。 安全和功能檢驗資料（檢測）報告核查及抽

13、查情況： 共核查1份，符合要求1份，判定基本完整。觀感質量：好自評結論：屋面分部工程共4個分項， 8 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求，質量控制資料齊全，安全和功能檢驗資料齊全，功能抽查符合要求，觀感質量好。綜合評定：屋面工程質量合格。（5）建筑給排水及采暖分部工程質量評定 eq oac(,1)工程概述及材料質量評定深圳寶潔鋼襯塑主管、上海南洋科帆PPR給水9個系統(tǒng)； PVC排水管23個系統(tǒng)；天津利達焊接鋼管采暖管道9個系統(tǒng)；所用材料出廠質量證明文件齊全，判定給排水及采暖管道分部工程所用材料質量合格。 eq oac(,2)分項工程質量評定： 1、室內給水管道及配件安裝分項

14、工程：共9個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。 2、室內排水管道及配件安裝分項工程：共23個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。 3、室外雨水管道及配件安裝分項工程：共2個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。 4、室內熱水管道及配件安裝分項工程：共5個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。 5、室內采暖管道及配件安裝分項工程：共9個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。 6、低溫熱水地板敷

15、設采暖安裝分項工程：共15個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。 7、給水設備安裝分項工程：共1個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。8、散熱器片安裝分項工程：共3個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。質量控制資料核查設計變更文件13份原材料出廠合格證12份隱蔽工程驗收記錄15份。檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄共計76份。 判定質量控制資料基本完整。符合要求。 安全和功能檢驗資料（檢測）報告核查及抽查情況： 共核查4份，符合要求4份，判定基本完整。觀感質量：好驗收結

16、論：給排水及采暖分部工程共8個分項，67個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求，質量控制資料齊全，安全和功能檢驗資料齊全，功能抽查符合要求，觀感質量好。綜合評定：給排水及采暖工程質量合格。（6）電氣分部工程質量評定 eq oac(,1)工程概述及材料質量評定： 該樓共三個單元，地下室設配電室一個，由基礎暗配管進入各單元分配電箱，再由分配電箱分配至各戶內箱?？偱潆娤?、戶內箱分別設漏電保護裝置，該樓保護接地采用TN-C-S系統(tǒng)，利用基礎鋼筋網(wǎng)，連接成環(huán)狀閉合，進行了總等電位聯(lián)結。PVC穿線管、焊管、電線、開關、插座、電箱、燈具等材料進場合格證及檢驗報告齊全，實物驗收合格。 eq o

17、ac(,2)分項工程質量評定：1、橋架安裝和橋架內電纜敷設分項工程：共5個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。2、配電箱安裝分項工程：共10個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。3、電線、電纜導管敷設分項工程：共59個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。4、電線、電纜穿線分項工程：共5個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。5、電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗分項工程：共14個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求

18、。判定該分項工程質量合格。6、開關、插座安裝分項工程：共5個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。7、普通燈具安裝分項工程：共5個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。8、建筑照明通電試運行分項工程：共5個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。9、接地裝置安裝分項工程：共1個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。10、避雷引下線和變配電室接地干線敷設分項工程：共7個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量

19、合格。11、等電位聯(lián)結分項工程：共6個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。質量控制資料核查設計變更文件7份原材料出廠合格證36份隱蔽工程驗收記錄72份。檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄共計131份。 判定質量控制資料基本完整。符合要求。 安全和功能檢驗資料（檢測）報告核查及抽查情況： 共核查3份，符合要求3份，判定基本完整。觀感質量：好驗收結論：電氣分部工程共11個分項，119檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求，質量控制資料齊全，安全和功能檢驗資料齊全，功能抽查符合要求，觀感質量好。綜合評定：電氣分部工程質量合格。（7）建筑節(jié)能分部

20、工程質量評定 eq oac(,1)工程概述及材料質量評定： 該樓為外墻內保溫工程，墻體材料為玻纖網(wǎng)格布、粘結砂漿、抹面膠漿、絕熱用擠塑乙烯泡沫塑料板（XPS），由西安丹娜干粉建材有限公司在咸陽市建筑節(jié)能檢測評估中心，經過節(jié)能檢測符合設計和規(guī)范要求。 eq oac(,2)分項工程質量評定：1、磚墻體節(jié)能分項工程：共18個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。2、塑鋼門窗節(jié)能分項工程：共18個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。3、管材節(jié)能分項工程：共52個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該

21、分項工程質量合格。4、外墻內保溫節(jié)能分項工程：9個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。5、屋面膨脹珍珠巖板節(jié)能分項工程：共1個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。6、金屬門（防盜門）節(jié)能分項工程：共3個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求。判定該分項工程質量合格。質量控制資料核查設計變更文件2份原材料出廠合格證9份隱蔽工程驗收記錄28份。檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄共計108份。 判定質量控制資料基本完整。符合要求。 安全和功能檢驗資料（檢測）報告核查及抽查情況： 共核查1份，符合要求1份，判定基本完整。觀感質量：好驗收結論：建筑節(jié)能分部工程共6個分項，101個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求，質量控制資料齊全，安全和功能檢驗資料齊全，功能抽查符合要求，觀感質量好。綜合評定：建筑節(jié)能分部工程質量合格。（8）電梯分部工程質量評定電梯分部工程由建設單位指定專業(yè)隊伍施工,由建設單位驗收。該分部共9個分項27個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合設計和規(guī)范要求，質量控制資料齊全，安全和功能檢驗資料齊全，功能抽查符合要