建設項目單位工程單項工程分部工程分項工程區(qū)別

1、 .DOC資料. 工 程 術 語1.項目項目是一件事情、一項獨一無二的任務，也可以理解為是在一定的時間和一定的預算內(nèi)所要達到的預期目的。項目側重于過程，它是一個動態(tài)的概念，例如我們可以把一條高速公路的建設過程視為項目，但不可以把高速公路本身稱為項目。那么到底什么活動可以稱為項目呢？安排一個演出活動；開發(fā)和介紹一種新產(chǎn)品；策劃一場婚禮；涉及和實施一個計算機系統(tǒng)；進行工廠的現(xiàn)代化改造；主持一次會議等等這些在我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)?？梢杂龅降囊恍┦虑槎伎梢苑Q為項目。2.建設項目2.1概述基本 HYPERLINK /view/702683.htm t _blank 建設 HYPERLINK /view/48

2、840.htm t _blank 工程 HYPERLINK /view/25183.htm t _blank 項目，亦稱建設項目（construction project），是指在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，由一個或幾個 HYPERLINK /view/858619.htm t _blank 單項工程所組成，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理的建設單位。一般以一個企業(yè)(或聯(lián)合企業(yè))、事業(yè)單位或獨立工程作為一個建設項目。凡屬于一個總體設計中的主體工程和相應的附屬配套工程、綜合利用工程、 HYPERLINK /view/13655.htm t _blank 環(huán)境保護工程、供水供電工程以及水庫

3、的干渠配套工程等，都統(tǒng)作為一個建設項目；凡是不屬于一個總體設計，經(jīng)濟上分別核算，工藝流程上沒有直接聯(lián)系的幾個獨立工程，應分別列為幾個建設項目。建設項目是一個建設單位在一個或幾個建設區(qū)域內(nèi)，根據(jù)上級下達的計劃任務書和批準的總體設計和總概算書，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立的組織形式，嚴格按基建程序實施的 HYPERLINK /view/131369.htm t _blank 基本建設工程。一般指符合國家總體建設規(guī)劃，能獨立發(fā)揮生產(chǎn)功能或滿足生活需要，其項目建議書經(jīng)準立項和可行性研究報告經(jīng)批準的建設任務。如工業(yè)建設中的一座工廠、一個礦山，民用建設中的一個居民區(qū)、一幢住宅、一所學校等均為一個建設

4、項目。包括基本建設項目(新建、擴建等擴大生產(chǎn)能力的建設項目)和技術改造項目。2.2基本特征建設項目的基本特征如下：(1)在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成，建設中實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理。(2)在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。約束條件有時間約束即有 HYPERLINK /view/286354.htm t _blank 建設工期目標，資源約束即有投資總量目標，質量約束即一個建設項目都有預期的生產(chǎn)能力(如公路的通行能力)、技術水平(如使用功能的強度、平整度、抗滑能力等)或使用效益目標。(3)需要遵循必要的 HYPERLINK /view/16

5、42699.htm t _blank 建設程序和特定的建設過程。即一個建設項目從提出建設的設想、建議、方案選擇、評估、決策、勘察、設計、施工一直到竣工、投入使用，均有一個有序的全過程。(4)按照特定的任務，具有一次性特點的組織形式。其表現(xiàn)是投資的一次性投入，建設地點的一次性固定，設計單一，施工單件。(5)具有投資限額標準。即只有達到一定限額投資的才作為建設項目，不滿限額標準的稱為零星固定資產(chǎn)購置。2.3應滿足的要求建設 HYPERLINK /view/842485.htm t _blank 工程項目應滿足的要求：（1）技術上：滿足一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)；（2）構成上：由一個或幾個相互關聯(lián)

6、的 HYPERLINK /view/549899.htm t _blank 單位工程所組成的。（3）在建設過程中：在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算的,在行政上統(tǒng)一管理。3.建設工程項目建設工程項目（construction project）為完成依法立項的新建、改建、擴建的各類工程（土木工程、建筑工程及安裝工程等）而進行的、有起止日期的、達到規(guī)定要求的一組相互關聯(lián)的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設計、采購、施工、試運行、 HYPERLINK /view/245258.htm t _blank 竣工驗收和移交等。3.1建設工程項目的分類（一）按建設性質劃分分為新建、擴建、改建、遷建、恢復。新建項目

7、：有兩種情況（1）從無到有。（2）如果在擴建的過程中，新增的固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值的三倍以上。（二）按建設規(guī)模劃分可分為大型、中型和小型三類；更新改造項目按照投資額分為限額以上和限額以下項目兩類。1.按總投資劃分的項目，能源、交通、原材料工業(yè)項目5000萬元以上，其他項目3000萬元以上的作為大中型（或限額上）項目。2.否則為小型（或限額以下）項目。注：更新改造的項目應該按照限額以上和限額以下來劃分。3.2建設工程項目的組成建設工程項目可分為單項工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理

8、，并具有法人資格的建設單位。例：一所學校、一個工廠等。4.單項工程單項工程(single construction)是建設項目的組成部分，具有獨立的設計文件，竣工后能單獨發(fā)揮設計所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益。單項工程是指具有單獨設計文件的，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的 HYPERLINK /view/842485.htm t _blank 工程項目。單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統(tǒng)，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質量要求，如期建成并交付使用。 如良種繁育基地建設項目中的實驗室、種子加工車間、曬場，良種種植田間工程等；畜牧

9、養(yǎng)殖項目中的飼料加工車間、畜禽養(yǎng)殖場、屠宰加工車間等。單項工程是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也有稱作為工程項目。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學校中的教學樓、食堂、宿舍等，它是基建項目的組成部分。單項工程是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。并構成建設工程項目的組成部分。單項工程是指“建筑法和招投標法”中對于按專業(yè)性質單項分包給定的。例：一所學校的教學樓、實驗樓、圖書館等。 HYPERLINK /view/549899.htm t _blank 單位工程是指具有單獨設計和獨立施工條件，不能獨立發(fā)

10、揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項工程的組成部分。如生產(chǎn)車間這個單項工程是由廠房 HYPERLINK /view/277718.htm t _blank 建筑工程和機械設備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細分為一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè)管道工程等單位工程。兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。5.單位工程 單位工程(unit construction)具有獨立的設計文件，竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，并構成 HYPERLINK /view/858619.htm t _blank 單項工程的組成部分。 完整的道路，橋梁通常是一個設施，即

11、稱為單項工程。 如道路或橋梁劃分標段的話，每個標段就是單位工程。與單項工程不同的是,單位工程竣工后不能獨立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價值單位工程指竣工后不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個獨立的交工系統(tǒng)，有自身的項目管理方案和目標，按業(yè)主的投資及質量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用。道路，橋梁，水塔，水壩，煙囪通常是一個設施，即稱為單位工程。與單項工程不同的是,單位工程竣工后不能獨立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價值。 分項工程：是指按主要工種、材料、施工工

12、藝、設備類別等進行劃分的建筑單位。 分部工程：是指按專業(yè)性質、建筑部位確定的建筑單位。 單位工程：只要具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物我們可以劃歸為一個單位工程?；窘ㄔO項目：一個基本建設項目可以由一個單項工程或幾個單項工程組成；6.分部工程分部工程(parts of construction)是 HYPERLINK /view/549899.htm t _blank 單位工程的組成部分,分部工程一般是按單位工程的結構形式、工程部位、構件性質、使用材料、設備種類等的不同而劃分的工程項目。例如一般土建工程可以劃分為地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑

13、電氣工程、。按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分，如土方工程、地基與基礎工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風工程，通用設備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等。 當分部工程較大時，可將其分為若干子分部工程。如裝飾工程可分為：地面、門窗、吊頂工程；建筑電氣工程可劃分為：室外電氣、電氣照明安裝、電氣動力等子分部工程。分部工程按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同劃分。例：基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。分部工程(parts of construction)是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個組成部分

14、，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。如土方工程、地基與基礎工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風工程，通用設備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等。分部工程劃分是按照專業(yè)性質，建筑部位確定的。專業(yè)性質指的是設備安裝，分部工程是建筑物的一部分或是某一項專業(yè)的設備；如：給排水，電氣，是同一專業(yè)嗎？不是。從設備的角度分成給排水，采暖，通風，空調，電梯，電氣，按照它的專業(yè)性質的不同進行劃分的。7.分項工程分項工程(kinds of construction)是指 HYPERLINK /view/842445.htm t _blank 分部工程的組成部分

15、，是 HYPERLINK /view/478526.htm t _blank 施工圖預算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預制兩種分項工程；預制樓板工程，可分為平板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻（實心墻）、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。分項工程按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格劃分, 主要工種、材料、施工工藝、設備類別劃分，可由一個或若干個檢驗批組成。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內(nèi)墻、外墻、女兒墻。分項工程是計算

16、工、料及資金消耗的最基本的構造要素。分項工程(kinds of construction)是指分部工程的組成部分，是施工圖預算中最基本的計算單位。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預制兩種分項工程；預制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻(實心墻)、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。分項和分部怎么區(qū)別：分部工程是建筑物的一部分或是某一項專業(yè)的設備；分項工程是最小的，再也分不下去的。對于分部工程應該是建筑物的一部分，應該是某一項專業(yè)的設備，對于分項工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項工程，若干個分項工程合在一起就形

17、成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位工程， HYPERLINK /view/549899.htm t _blank 單位工程合在一起就形成一個 HYPERLINK /view/858619.htm t _blank 單項工程，一個單項工程或幾個單項合在一起構成一個建設的項目。8、檢驗批按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。檢驗批可根據(jù)施工及質量控制和專業(yè)驗收需要按摟層、施工段、變形縫等進行劃分。一個或若干個檢驗批組成一個分項工程。檢驗批：土建專業(yè)的專有概念。如果一個 HYPERLINK /view/478531.htm t _blank 分項工

18、程需要驗評多次，那么每一次驗評就叫一個檢驗批，行業(yè)規(guī)定：每個檢驗批的檢驗部位必須完全相同。檢驗批只做檢驗，不作評定。檢驗批（inspection lot）：按同一生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。檢驗批是工程質量驗收的 HYPERLINK /view/693012.htm t _blank 基本單元。檢驗批通常按下列原則劃分：1)檢驗批內(nèi)質量均勻一致，抽樣應符合隨機性和真實性的原則。2)貫徹過程控制的原則，按施工次序、便于質量驗收和控制 HYPERLINK /view/2445377.htm t _blank 關鍵工序的需要劃分檢驗批。GB/T50344-2004建筑結構檢測技術標準中的定義：檢驗批（inspection lot）：檢測項目相同，質量要求和生產(chǎn)工藝等基本相同，由一定數(shù)量構件等構成的檢測對象。GB 50300-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準中定義:檢驗批(inspection lot) ： 按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。9、建筑安裝工程質量驗收統(tǒng)一標