天津市商品房預(yù)定協(xié)議范本書(shū)

1、PAGE5PAGE5天津市商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于天津市商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)的文檔，希望對(duì)你能有幫助。天津市國(guó)土資源和房屋管理局制定出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：注冊(cè)地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：注冊(cè)地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)：預(yù)定人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：國(guó)籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、

2、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、天津市商品房管理?xiàng)l例、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。設(shè)計(jì)用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑總層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。第二條 商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元(幣種： )，優(yōu)惠后每平方米價(jià)格為 元(幣種： )，總房?jī)r(jià)款為 元(幣種： )，計(jì) (大寫(xiě))。第三條 定金付款形式及時(shí)間雙方簽定預(yù)定協(xié)議時(shí)，預(yù)定人一

3、次性支付定金 元(幣種： )，計(jì) (大寫(xiě))，定金數(shù)額不得超過(guò)總房款的20%。雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起至 年 月 日前交納首付款并簽訂天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同。第四條 定金處理簽訂天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，預(yù)定人支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。出賣(mài)人未按本協(xié)議約定日期訂立天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)向預(yù)定人雙倍返還定金;預(yù)定人未按本協(xié)議約定日期訂立天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，出賣(mài)人不予退還預(yù)定人交付的定金。在約定訂立天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同的日期內(nèi)，雙方就合同條款不能達(dá)成一致時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向預(yù)定人返還定金。第五條 雙方需要約定的其他內(nèi)容。第六條 本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決。1、

4、向天津仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、向人民法院提起訴訟 。第七條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)) 份，自簽訂之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))： 委托代理人：年 月 日 年 月 日延伸閱讀：商品房預(yù)定注意事項(xiàng)一是購(gòu)買(mǎi)時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證。預(yù)售許可證是為了保護(hù)消費(fèi)者利益，規(guī)范開(kāi)發(fā)商預(yù)售在建商品房的證件，只有取得了預(yù)售許可證的商品房才是符合法律規(guī)定準(zhǔn)予預(yù)售的房子。二是要善于簽訂對(duì)自己較為有利的合同。當(dāng)預(yù)售房預(yù)售面積與交付時(shí)的實(shí)際面積有出入時(shí)，若實(shí)際面積少于預(yù)售面積，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退減少的面積款項(xiàng);若實(shí)際面 積超過(guò)預(yù)售面積，客戶(hù)仍按

5、預(yù)售面積付款。對(duì)于此類(lèi)條件，客戶(hù)應(yīng)據(jù)理力爭(zhēng)，并應(yīng)寫(xiě)入合同中。另外，諸如交房日期、煤氣開(kāi)通日期、裝修程度、公共部分和建材品 牌、電梯品牌等，均可在合同中詳細(xì)注明并簽訂相應(yīng)的違約條款。三是購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。平面示意圖能夠提供的僅僅是室內(nèi)的平面格局，對(duì)于室內(nèi)空間布局還需你“慧眼”識(shí)真。居室內(nèi)應(yīng)盡量 避免錯(cuò)綜復(fù)雜的梁柱穿行，有時(shí)高2.9米的居室，由于有大的橫梁穿過(guò)，底部?jī)舾卟蛔?.2米，裝修困難不說(shuō)，空間上也有極大的壓迫感。對(duì)于此類(lèi)問(wèn)題，在簽 訂預(yù)售合同前，你最好能向開(kāi)發(fā)商借工程藍(lán)圖查看，或請(qǐng)較好的房地產(chǎn)代理公司代為咨詢(xún)。購(gòu)買(mǎi)樓房頂層的消費(fèi)者，應(yīng)注意供暖回水管道、太陽(yáng)能管道等，是否會(huì)對(duì) 裝修帶來(lái)許多麻煩。四是在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要注意樓與樓之間的間距和采光問(wèn)題。首先是比較項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)各棟之間的關(guān)系，其次要注意與周邊建筑物的關(guān)系。應(yīng)盡量避免與鍋爐房和煙囪相鄰，外圍應(yīng)注意未來(lái)是否會(huì)有高大的建筑物遮擋或產(chǎn)生不利影響，這些情況都應(yīng)事先了解清楚。五是購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要看是否有足夠的綠地與車(chē)位。小區(qū)內(nèi)擁有一定數(shù)量的綠地，對(duì)于改善空氣環(huán)境、點(diǎn)綴生活情趣有極大的益處，而車(chē)位問(wèn)題更是一個(gè)要密切關(guān) 注的重點(diǎn)。當(dāng)前由于家庭驕車(chē)的數(shù)量已越來(lái)越多，小區(qū)設(shè)計(jì)車(chē)位如不能滿(mǎn)足停泊需要，會(huì)造成小區(qū)內(nèi)道路成為停車(chē)場(chǎng)，嚴(yán)重影響小區(qū)交通，甚至晚上連車(chē)都不一定能 開(kāi)得出來(lái)。六是購(gòu)買(mǎi)時(shí)要了解將來(lái)