精裝修標(biāo)準(zhǔn)化的研究

1、Gemdale Corporation科學(xué)筑家The Science of Living2021精裝修規(guī)范化研討金地上海公司 設(shè)計(jì)管理部.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作金地上海公司精裝修體系與價(jià)值精裝修的流程精裝修的規(guī)范化成果.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作 中高端工程精裝修：溫馨、適用、質(zhì)量、典雅高 端 項(xiàng) 目精裝修：享用、低調(diào)的奢華“金地制造.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作 金地上海公司精裝修，按著上海區(qū)域產(chǎn)品系列化進(jìn)展分類(lèi)；精裝修公共空間項(xiàng)目級(jí)別配置標(biāo)準(zhǔn)/成本風(fēng)格級(jí)別配置標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)格電梯轎廂高端高端A6

2、500元/平方清水（新古典）高端A清水（新古典）清水（新古典）混水（新古典）混水（新古典）混水（新古典）現(xiàn)代酒店+ArtDeco現(xiàn)代酒店+ArtDeco現(xiàn)代酒店+ArtDeco 高端B 3500元/平方新古典+ArtDeco高端B 新古典+ArtDeco新古典+ArtDeco新古典新古典新古典A2500元/平方美式風(fēng)情A現(xiàn)代港式現(xiàn)代港式B1800元/平方現(xiàn)代港式美式風(fēng)情美式風(fēng)情中高端美式風(fēng)情C1300元/平方現(xiàn)代港式B現(xiàn)代港式現(xiàn)代港式S11300元/平方現(xiàn)代簡(jiǎn)約S現(xiàn)代現(xiàn)代S21800元/平方.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作精裝修價(jià)值設(shè)計(jì)配置規(guī)范設(shè)備智能化主材材質(zhì)廚

3、衛(wèi)設(shè)備其他收納、陽(yáng)臺(tái)等等人性化設(shè)計(jì)風(fēng)格精裝修的思緒：導(dǎo)那么： 按照客戶(hù)最關(guān)懷部分進(jìn)展有重點(diǎn)的質(zhì)量提升戰(zhàn)略，離客戶(hù)日常生活行為越近，越是質(zhì)量提升重點(diǎn)。 質(zhì)量提升以設(shè)計(jì)價(jià)值資料價(jià)值為導(dǎo)向。 特別關(guān)注細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)與落實(shí)。.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作 中高端工程精裝修溫馨、適用、質(zhì)量、典雅.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作精裝修價(jià)值設(shè)計(jì)配置規(guī)范設(shè)備智能化主材材質(zhì)廚衛(wèi)設(shè)備其他收納、陽(yáng)臺(tái)等等人性化設(shè)計(jì)風(fēng)格中高端工程價(jià)值樹(shù)：溫馨、適用，典雅、質(zhì)量及格線(xiàn)規(guī)范線(xiàn)標(biāo)桿線(xiàn)及格線(xiàn)規(guī)范線(xiàn)標(biāo)桿線(xiàn).Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工

4、程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：美式.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：美式.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： B級(jí)規(guī)范：美式.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： B級(jí)規(guī)范：美式.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： C級(jí)規(guī)范：現(xiàn)代.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： C級(jí)規(guī)范：現(xiàn)代.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格：

5、 S級(jí)規(guī)范：現(xiàn)代.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： S級(jí)規(guī)范：現(xiàn)代.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程：設(shè)計(jì)人性化玄關(guān)設(shè)計(jì)收納設(shè)計(jì)櫥柜整體設(shè)計(jì)淋浴房整體設(shè)計(jì)臺(tái)盆柜、鏡柜整體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì).Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程：設(shè)計(jì)人性化玄關(guān)設(shè)計(jì).Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程：設(shè)計(jì)人性化收納設(shè)計(jì).Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程：設(shè)計(jì)人性化櫥柜整體設(shè)計(jì).Gemdale Corporation金地上海公司

6、精裝修操作中高端工程：設(shè)計(jì)人性化淋浴房整體設(shè)計(jì).Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程：設(shè)計(jì)人性化臺(tái)盆柜、鏡柜整體設(shè)計(jì).Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作中高端工程配置規(guī)范：類(lèi)型品牌等級(jí)A/B/S1級(jí)C級(jí)/S2級(jí)部位名稱(chēng)設(shè)備配件（標(biāo)的均為可選項(xiàng)）空調(diào)客廳/餐廳：定頻暗藏式風(fēng)管機(jī)；其他空間：變頻掛壁機(jī)松下等合資品牌（定頻）垃圾粉碎機(jī)凈水器（開(kāi)關(guān)臺(tái)面上控制）微波爐冰箱地暖洗衣機(jī)浴霸風(fēng)暖燈風(fēng)暖主材材質(zhì)廳房系統(tǒng)地板實(shí)木復(fù)合地板乳膠漆或墻紙戶(hù)內(nèi)門(mén)實(shí)木貼皮實(shí)

7、木貼皮窗臺(tái)板大理石臺(tái)面大理石臺(tái)面廚房系統(tǒng)整體櫥柜模壓門(mén)板三聚氰胺門(mén)板墻地磚?；u瓷磚或玻化磚衛(wèi)生間系統(tǒng)臺(tái)盆柜模壓門(mén)板三聚氰胺門(mén)板衛(wèi)生間鏡箱同相應(yīng)廚柜同相應(yīng)廚柜衛(wèi)生間防霧鏡主衛(wèi)防霧鏡，后備電熱絲根據(jù)戰(zhàn)略采購(gòu)淋浴房地面內(nèi)部局部鋪設(shè)大理石，設(shè)計(jì)排水高差 普通鏡面臺(tái)盆柜臺(tái)面天然石材天然石材廚衛(wèi)吊頂鋁扣板鋁扣板 收納柜馬桶普通馬桶普通馬桶潔具及五金件科勒及摩恩中端產(chǎn)品,主衛(wèi)淋浴設(shè)備選用入墻式中端三出水龍頭科勒及摩恩低端產(chǎn)品浴缸中端低端廚房電器伊萊克斯（3件套）方太（3件套）玄關(guān)柜、主臥衣帽柜、公共儲(chǔ)藏柜實(shí)木貼皮三聚氰胺門(mén)板.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程精裝修享用、

8、低調(diào)的奢華.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作精裝修價(jià)值設(shè)計(jì)配置規(guī)范設(shè)備智能化主材材質(zhì)廚衛(wèi)設(shè)備其他收納、陽(yáng)臺(tái)等等人性化設(shè)計(jì)風(fēng)格高端工程價(jià)值樹(shù)：享用、低調(diào)的奢華及格線(xiàn)規(guī)范線(xiàn)標(biāo)桿線(xiàn)及格線(xiàn)規(guī)范線(xiàn)標(biāo)桿線(xiàn).Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：新古典混水.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：混水美式.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：混水美式.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格

9、： A級(jí)規(guī)范：混水美式.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：新古典清水.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：新古典清水.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：新古典清水.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：新古典清水.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：現(xiàn)代酒店+ArtDeco.Gemdale Corporation金地上海公司精

10、裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：現(xiàn)代酒店+ArtDeco.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： A級(jí)規(guī)范：現(xiàn)代酒店+ArtDeco.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： B級(jí)規(guī)范：現(xiàn)代酒店+ArtDeco.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： B級(jí)規(guī)范：新古典+ArtDeco.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)格： B級(jí)規(guī)范：現(xiàn)代酒店+ArtDeco.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程設(shè)計(jì)風(fēng)

11、格： B級(jí)規(guī)范：新古典.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程：享用？.Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作高端工程配置規(guī)范：類(lèi)型品牌等級(jí)高端B(3800元/平米)部位名稱(chēng) 設(shè)備配件（標(biāo)的均為可選項(xiàng)） 安防系統(tǒng)三星彩色液晶屏對(duì)講、彩色攝像頭、紅外背景音樂(lè)水管PPR管空調(diào)大金重工中央空調(diào)垃圾粉碎機(jī)廚房、主衛(wèi)電視機(jī)主衛(wèi)生間配置電視入戶(hù)門(mén)鎖機(jī)械鎖智能化家居新風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)關(guān)面板進(jìn)口西門(mén)子中央吸塵凈水器排風(fēng)扇風(fēng)管式地暖地暖、生活熱水（威能、阿里斯頓）主材材質(zhì)廳房系統(tǒng)墻面墻紙+部分背景裝飾客廳、餐廳地面大理石+部分拼花臥室地面實(shí)木復(fù)合地板，適用于地暖戶(hù)內(nèi)門(mén)

12、實(shí)木貼皮造型門(mén)（胡桃木）窗臺(tái)板大理石臺(tái)面櫥房系統(tǒng)整體櫥柜科勒水槽龍頭德國(guó)BLANCO墻面玻化磚地面石材衛(wèi)生間系統(tǒng)主衛(wèi)生間墻地面石材次衛(wèi)生間墻地面地面石材，墻面?；u淋浴房地面局部鋪設(shè)大理石，設(shè)計(jì)排水高差衛(wèi)生間鏡箱衛(wèi)生間臺(tái)盆柜同相應(yīng)櫥柜臺(tái)盆柜臺(tái)面衛(wèi)生間天然大理石，廚房人造石衛(wèi)生間防霧鏡套房?jī)?nèi)衛(wèi)生間防霧鏡，后備電熱絲衛(wèi)生間鏡前燈鏡前燈及頂燈廚衛(wèi)吊頂防水石膏板（造型線(xiàn)條）廚衛(wèi)設(shè)施馬桶杜拉維特潔具及五金件漢斯格雅廚房設(shè)備CUCCINE六件套（單門(mén)冰箱（兩個(gè)）、灶具、消毒柜、油煙機(jī)、微波爐、烤箱）輔助空間保姆房、設(shè)備房、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)地面地磚+部分石材收納空間所有固定柜智能化一鍵關(guān)燈及起夜模式呼叫電梯服務(wù).

13、Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作精裝修趙巷徐徑蕭山格林A區(qū)寶山杭州41紹興板橋二期板橋三期梅墟慈溪航頭大宅中小宅大宅中小宅樓王普通公寓1樓SOHO 洋房公寓SOHO洋房公寓SOHO大宅公寓高端A高端BABCS1S2高端中高端. 如何更有序，高效,可控 地全面實(shí)現(xiàn)目的，從設(shè)計(jì)管理層面 分為：Gemdale Corporation金地上海公司精裝修操作1.精裝修設(shè)計(jì)階段任務(wù)流程的研討2.外部設(shè)計(jì)資源的管理3.規(guī)范化的研討及實(shí)施.施工圖資料選型定版表資料樣板點(diǎn)位校正圖(白圖)平面系統(tǒng)圖廚衛(wèi)系統(tǒng)圖二次設(shè)計(jì)供應(yīng)商平面、地坪、天花配置規(guī)范確定施工配合施工配合審圖Gemdale

14、Corporation精裝修設(shè)計(jì)階段的任務(wù)流程研討建筑精裝修本錢(qián)工程方案階段總平面戶(hù)型、立面戶(hù)型圖構(gòu)造初步擴(kuò)出階段最后一版戶(hù)型圖施工圖60天戶(hù)型放大圖平面定案 建筑設(shè)備配合水電點(diǎn)位配合建筑、室內(nèi)精裝修等級(jí)規(guī)范梁、墻體、柱關(guān)系水電點(diǎn)位校正： 衛(wèi)生間、廚房 空調(diào) 洗衣機(jī)、拖布池 弱電、強(qiáng)電檢討本錢(qián)本錢(qián)測(cè)算樣板房施工階段開(kāi)工圖紙樣板區(qū)大面施工設(shè)計(jì)階段方案深化施工圖白圖施工圖藍(lán)圖戶(hù)型配合第二輪戶(hù)型配合第一輪空間功能、尺度、梁關(guān)系招標(biāo)配合.Gemdale Corporation 精裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工前進(jìn)展。也就是說(shuō)，“住宅裝修與土建安裝必需進(jìn)展一體化設(shè)計(jì)。 首先，精裝修為了減少土建改造工程的本錢(qián)

15、，目前配合精裝修設(shè)計(jì)的室內(nèi)設(shè)計(jì)公司在建筑概念方案階段就提早介入配合建筑完成這樣的任務(wù)，每個(gè)階段都與建筑有著嚴(yán)密聯(lián)絡(luò)。水電預(yù)留和隔墻調(diào)整應(yīng)該在建筑方案階段就思索清楚并繪制在圖紙上用以指點(diǎn)施工。 我們現(xiàn)狀是，將水電設(shè)計(jì)施工圖曾經(jīng)交給建筑施工圖設(shè)計(jì)單位來(lái)完成,以到達(dá)一次性出圖的目的。 我們的戰(zhàn)略目的是，將一切的精裝修施工圖由建筑施工圖設(shè)計(jì)單位來(lái)完成。外部資源管理.方案/施工圖二次設(shè)計(jì)審核現(xiàn)場(chǎng)配合精裝修規(guī)范化研討及實(shí)施部品、資料戰(zhàn)略采購(gòu)一切精裝修任務(wù)未來(lái)南京所街工程部分完好任務(wù)現(xiàn)狀一切水電點(diǎn)位布置圖現(xiàn)狀土建施工圖單位進(jìn)展精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)中、低端設(shè)計(jì)公司中高端產(chǎn)品高端設(shè)計(jì)公司高端產(chǎn)品設(shè)計(jì)單位戰(zhàn)略化Gemd

16、ale Corporation外部資源管理專(zhuān)業(yè)廠商資源戰(zhàn)略化二次設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范.Gemdale Corporation精裝修規(guī)范化研討與實(shí)施1.制圖 規(guī)范化平面系統(tǒng)制圖方式立面系統(tǒng)制圖方式部品制圖方式2.設(shè)計(jì)成果規(guī)范化配置規(guī)范化資料規(guī)范化施工規(guī)范化部品規(guī)范化.Gemdale Corporation制圖規(guī)范化1.1.施工圖繪制指引一、施工圖繪制標(biāo)準(zhǔn) 1、FF-00 土建原有房型圖 2、FF-01 平面布置圖 3、FF-02 頂面布置圖 4、FF-03 地坪布置圖 5、FF-04 插座布置圖 6、FF-05 燈具連線(xiàn)圖 7、FF-06 立面指引及完成面標(biāo)號(hào)圖二、立面圖1、衛(wèi)生間立面圖/排磚圖2、廚房

17、立面圖/排磚圖三、二次設(shè)計(jì)深化圖三、附件 1、附件1 門(mén)洞參考尺寸 2、附件2 吊頂造型參考尺寸 3、附件3 插座圖塊使用說(shuō)明 插座布置規(guī)范 4、附件4 開(kāi)關(guān)圖塊使用說(shuō)明 開(kāi)關(guān)布置規(guī)范 5、附件5 衛(wèi)生間小五金安裝規(guī)則 衛(wèi)生間立面面磚布置原則 柜體深度參考尺寸 潔具電器預(yù)留位置參考尺寸土建施工圖單位完成金地公寓全裝修房施工圖繪制規(guī)范-08.04.29.xls.1、石材規(guī)范化:2、墻紙規(guī)范化：Gemdale Corporation以配置規(guī)范作為分類(lèi)根據(jù)，對(duì)主要資料進(jìn)展分項(xiàng)研討和本錢(qián)拆分。資料規(guī)范化的優(yōu)勢(shì)：可以進(jìn)一步一致同一種種資料的規(guī)范施工節(jié)點(diǎn)；批量購(gòu)買(mǎi)裝修資料，有利于戰(zhàn)略化，降低本錢(qián)；二. 資

18、料規(guī)范化設(shè)計(jì)成果規(guī)范化.Gemdale Corporation以資料規(guī)范化為根據(jù)，對(duì)主要構(gòu)造做細(xì)部施工固化。施工規(guī)范化的優(yōu)勢(shì)：提高施工質(zhì)量；有利于施工管理； 1、 細(xì)部節(jié)點(diǎn)規(guī)范化規(guī)范構(gòu)造：2、 水電點(diǎn)位配置規(guī)范化：三. 施工規(guī)范化設(shè)計(jì)成果規(guī)范化水電點(diǎn)位規(guī)范化-080820.xls通用大樣最新通用大樣圖-圖片版.dwg.Gemdale Corporation以資料規(guī)范化為根據(jù)，對(duì)部品技術(shù)要求及根本功能固化。部品規(guī)范化的優(yōu)勢(shì)：便于供應(yīng)商管理，可以有效控制二次設(shè)計(jì)的質(zhì)量；批量購(gòu)買(mǎi)部品，進(jìn)展戰(zhàn)略協(xié)作，降低本錢(qián)；設(shè)計(jì)成果規(guī)范化. 櫥柜部分：. 淋浴房部分：. 戶(hù)內(nèi)門(mén)部分：. 鏡柜部分：. 臺(tái)盆柜部分：四

19、. 部品規(guī)范化6. 進(jìn)戶(hù)門(mén)部分：7. 低窗護(hù)欄部分：.Gemdale Corporation設(shè)計(jì)成果規(guī)范化 2.6. 交樓規(guī)范模板：內(nèi)容分為：空間配置：按功能空間分廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)等；部品描畫(huà)：如：墻面磚：玻化磚等；品牌描畫(huà)：.戰(zhàn)略資料及部品，標(biāo)注“品牌；.沒(méi)有戰(zhàn)略的資料，在大批量施工前，品牌沒(méi)有定案那么 不要注明；.一切品牌后面“或一樣品牌檔次； 4.為營(yíng)銷(xiāo)推行在業(yè)主比較關(guān)注的部分，如乳膠漆、地板等品牌在完 全確定的情況下，可以在品牌后面不加“或一樣品牌檔次；5. 精裝修房交樓規(guī)范模板.doc.Gemdale Corporation設(shè)計(jì)成果規(guī)范化 公寓產(chǎn)品精裝修 規(guī)范化執(zhí)行后精裝修格林世界四期B區(qū)花園洋房案例.pptB級(jí)規(guī)范化.Gemdale Corporatio