超市場地租賃合同5篇

1、超市場地租賃合同5篇超市場地租賃合同1出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_乙方因業(yè)務工作需要，需租用甲方房屋，經(jīng)營_，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場地租賃協(xié)議如下：一、乙方租用甲方主樓_，計_平方米，租賃期為_年，即：_年_月_日至_年_月_日。二、租賃費用每年_元整，實行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場地租賃稅由乙方支付。三、房屋租賃期內，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務需要對房屋進行裝潢、改造，所發(fā)生的費用由乙方全額承擔，但不得破壞所租用房屋設施的主體結構，乙方裝修后形成的不動產(chǎn)自動轉為甲方所有，合同到期后不得拆除。四、租賃期內如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時，此協(xié)議自

2、行終止，雙方互不承擔責任。五、乙方經(jīng)營期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，費用均由乙方承擔，與甲方無關;乙方要依法經(jīng)營，自覺接受相關職能部門檢查，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。六、乙方租用期間，乙方負責水、電、暖等費用，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_乙方：_法人代表：_ 法人代表：_合同簽訂日期：_超市場地租賃合同2出租方（以下稱甲方）：_承租方（以下稱乙方）：_甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址為：_，建筑面積_（使用面積_）第二條租期年，自20_年_月_日至

3、20_年_月_日。第三條租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣元，乙方繳納租金的方式為：_。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2、水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納；3、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外

4、。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條甲乙雙方的職責：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%、如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須以

5、合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。4、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使

6、用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。6、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃

7、房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括；11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。12、甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，

8、以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_法定代表人蓋章：_承租方：_法定代表人蓋章：_20_年_月_日超市場地租賃合同3甲方 （出租方）：_（以下簡稱甲方）乙方 （承租方）：_ （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。第一條 租賃物業(yè)面積、用途甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營

9、面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。第二條 合同期限1、本合同有效期為_年，合同期限自_年_月起，至_年_月2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內正式營業(yè)。第三條 租金、保證金1、租金乙方向甲方交納每平方米_ 元/月的租金，月租金總計 _ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 _ 元/年度（大寫 _ ）的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。2、保證金乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 _ 元（大寫 _）作為合同履行保證金和商品質量保證金。3、費用乙方用電獨立設表，按實際使用度數(shù)計算費

10、用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準，由甲方收取。第四條 場地管理1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務項目。3、甲方負責商場的公共走道、衛(wèi)生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。4、乙方在進場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發(fā)生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤

11、所造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。第五條 商品管理1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。4、乙方必須保證租賃專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其

12、出售的商品價格十倍處罰。第六條 員工管理1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服（乙方規(guī)定不著工裝除外），工作服不整潔、戴證不規(guī)范。B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設施。E、在營業(yè)場所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰。3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規(guī)行為：A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。B、營業(yè)時間內協(xié)銷之間互相抵毀

13、，罰款50元。C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。E、因服務欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實，罰款50元。4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200至1000元。C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生

14、爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。F、服務過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當事人開除，罰款500元。G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關法律法規(guī)追究當事人法律責任。2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰；如乙方人員在受到處罰后，規(guī)定時間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。第七條 合同的續(xù)簽與終止1、甲方租賃期滿后，如甲方

15、繼續(xù)租賃，乙方享有繼續(xù)租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日超市場地租賃合同4甲方(出租方)：乙方(承租方)：為明確甲、乙雙方之間的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。第一條：租賃面積、經(jīng)營范圍1、乙方承租場地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。2、乙方承租場地面積計 平方米，公攤面

16、積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %)，合計 平方米。3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構成違約，甲方有權單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔違約責任。第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。1、乙方未能如期交付履約保證金的;2、乙方擅自將承租場地轉租、轉讓或轉借他人的;3、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;5、乙方擅自改變承租房屋的結構或用途的;6、乙方擅自終止營業(yè)11小時以上的;7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的

17、。第三條：租金和租金的交納期限1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應調整，具體為 )。2、租金實行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內交納，以后各期租金在當期前一個月5日前交納)。3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增 %，具體為4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續(xù)費，其余款項在次月20日后對賬結款。第四條：電、水、煤等費用及設備折舊的承擔1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。2.乙方承擔承租場地所

18、使用的電、水、空調、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內損耗補貼10%)按月收費。電每度 元，水每噸 元，暖氣費，清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用 元/月，其它費用按甲方規(guī)定交納。3.乙方經(jīng)營所需的設備，電力設施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設備，應按月向甲方交納設備使用費元。4、以上費用標準為簽訂合同時的價格 ，可隨市場波動而改變。第五條：履約保證金1、本合同簽訂后5日內，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。2、履約保證金，不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月

19、后將履約保證金無息歸還乙方。第六條：雙方權利義務甲方責任：1.向乙方提供經(jīng)營場地。2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調)，并為乙方單獨安裝表計費。乙方責任：1.負責培訓本營業(yè)區(qū)內的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導監(jiān)督，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責任后由責任方承擔相應損失。2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝，必須在甲方指定位實施。3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓，熟悉業(yè)務，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得

20、與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節(jié)嚴重的由相關部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。4.乙方須自行辦理工商、稅務等相關手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必須符合產(chǎn)品質量法，嚴禁出售變質、不合格、三無商品、過保質期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽損失)。5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。6、在經(jīng)營過程中，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可，不得擅自增加經(jīng)營品種。7.參與甲方賣場

21、的營銷活動，定期推出特價商品，特價商品應低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔。第七條：房屋裝修及修繕1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元，并出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修。裝修結束后，經(jīng)甲方驗收通過后，押金無息返還乙方。2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內簽署同意的招牌和標志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。3.為保證乙方

22、的設計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核，甲方審核通過后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協(xié)助。4、租賃期內，在遵守政府有關規(guī)定和不影響房屋結構及安全的前提下，乙方有權在場地內設臵家具、機器及設備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權;乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。5.建筑物結構部分發(fā)生損壞由甲方負責進行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場地內由

23、乙方提供的所有附屬在建筑物內的設施、設備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方負擔。第八條：違約責任1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任。2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應及時如數(shù)補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。第九條：免責條款1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔責任：1)由不可抗力的原因導致房屋毀損和造成甲方或乙方損失的。2)甲方由于任何原因關閉門店的。3)由于土地批租、市政動遷等原因導致本合同不能履行的。2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。第十條：爭議解決方式本合同在履

24、行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第十一條：經(jīng)營期限：本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權。第十二條：附則1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權代理人簽字、加蓋公章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日超市場地租賃合同5甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本

25、著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條 場地情況、租賃用途及要求1、甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_的_超市（“超市”）的場地，且甲、乙雙方同意遵守_物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。2、產(chǎn)地的建筑面積為_平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。3、乙方承租場地只能用于經(jīng)營_（商品種類）,非經(jīng)甲方及_物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將場地用于經(jīng)營其他任何種類的商品

26、和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。第二條 租賃期限1、租期自_年_月_日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至_年_月_日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前_日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在

27、商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。2、乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。第三條 租金及支付方式1、每年租金額為：_元人民幣（_￥元）。2、付款方式：自_年起，每年_月_日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：現(xiàn)金_（現(xiàn)金/轉賬支票/銀行匯款），每年_月_日前支付。第四條 履約保證金1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。2、在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條 場地維護及維修（一）甲方應保證場地周圍