公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同講義

1、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板與實(shí)務(wù)投資中心 梁嬋娟聯(lián)系方式（cell-phone）（e-mail）一、訂立的原則內(nèi)容合法、用語規(guī)范、風(fēng)險(xiǎn)可控、利益最大。合法合規(guī)是首要原則 杜絕企業(yè)干涉政府行為的字眼、人為進(jìn)行財(cái)務(wù)票據(jù)賬務(wù)處理的字眼、主動(dòng)為個(gè)人合作方避個(gè)稅的字眼。案例：對方保證取得用地指標(biāo)、短期內(nèi)取得巨大金額發(fā)票的義務(wù)等。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同架構(gòu)共9條分5大塊 合同主體（“甲方”“乙方”）、簽約背景（“鑒于”）、釋義（主題詞/核心詞概念）、實(shí)體條款（操作程序、付款及進(jìn)度、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決）、其他。三、盡職調(diào)查調(diào)查核實(shí)以下信息：1、項(xiàng)目公司和合作方的背景包括：股權(quán)組成情況、法定代表人情況案例：某公

2、司股權(quán)合作協(xié)議遺漏主要股東。2、地塊的相關(guān)信息包括：取得方式、何時(shí)取得、基本情況、土地款支付情況、開工情況、拆遷情況、規(guī)劃指標(biāo)。案例：某地塊有限高12米的要求，無法依約做高層，最后需調(diào)規(guī)。3、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況案例：某公司80年代成立，無完整的財(cái)務(wù)賬冊，最終在資料移交時(shí)僅能提供數(shù)頁賬目記錄，發(fā)票無法提供。導(dǎo)致我司進(jìn)退兩難。4、是否存在國土證抵押可能引起重大訴訟、權(quán)屬糾紛的事實(shí)案例：某公司在轉(zhuǎn)讓股權(quán)前將國土證抵押給第三方，形成高額債務(wù)在我司受讓后，該債務(wù)隨著股權(quán)轉(zhuǎn)讓移轉(zhuǎn)我司。目前該訴訟仍在進(jìn)行中。四、盡職調(diào)查的手段和渠道政府公開渠道查詢：工商局、建設(shè)委員會(huì)、國土局、房管局、規(guī)劃局。合作方主動(dòng)提供。調(diào)查手段五、需要掌握的相關(guān)知識 財(cái)務(wù)知識 發(fā)票與賬冊的關(guān)系、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅等稅務(wù)知識等。規(guī)劃建設(shè)方面的知識 容積率、建筑面積、國土證、總規(guī)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃證、建設(shè)工程規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證等。法律知識六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的核心問題