房產(chǎn)工程建安造價綜合指標(biāo)

1、附件,佛山市2019年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)工程建安造價綜合指標(biāo),分類,模塊名稱,造價指標(biāo)（元/）,備 注,2019,樓宇建筑工程,基礎(chǔ)工程,天然基礎(chǔ),131 ,1.按總建筑面積計；2.若有兩種或以上類型樁，可按相應(yīng)占比綜合折算指標(biāo)，相應(yīng)占比按其對應(yīng)的基座平面面積比例計。,樁基礎(chǔ),預(yù)制管樁,150 ,旋挖樁,182 ,鉆（沖）孔樁,245 ,地下室工程,共1層,3297 ,1.按地下室總建筑面積（含人防面積）計算；2.含土方開挖、基坑支護(hù)，土建、給排水、照明、消防、弱電、 防雷、通風(fēng)，簡單裝修等。,共2層,3234 ,共3層,3498 ,人防工程+,1500 ,1.按地下室人防建筑面

2、積計；2.+表示除地下室通用指標(biāo)外，因人防部分而增加的單方造價。,地上建筑工程,別墅,獨(dú)棟,2412 ,1.按各模塊相應(yīng)建筑面積計，塔樓下面有裙樓的，應(yīng)扣除裙樓建筑面積；2.單體建筑的公共設(shè)施配套用房包括幼兒園、居委（派出所）用房、物業(yè)用房、垃圾站、廁所等，按滿足基本使用標(biāo)準(zhǔn)計；3.其他模塊均按毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)（含土建、安裝），即含外立面、屋面保溫隔熱裝飾和公共區(qū)（大堂、電梯前室、樓梯間）裝修，戶內(nèi)按毛坯標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面、天面砂漿抹平，門（入戶、防火、其他），鋁合金門窗、護(hù)欄，配電箱、弱電箱（網(wǎng)絡(luò)、電訊、有線電視），智能化、消防設(shè)施，給水入口和排水出口等；4.住宅塔樓第1、2層等樓層為商鋪、辦公等

3、用途的，參考“商業(yè)裙樓”造價指標(biāo)；5.不含電梯、柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備費(fèi)用；6.商業(yè)裙樓層高首層按6m，標(biāo)準(zhǔn)層4.5m計；7.住宅塔樓層高按3m計。,聯(lián)排,2719 ,公共設(shè)施配套用房,2627 ,商業(yè)裙樓,2347 ,住宅（塔)樓,6層,1959 ,7-11層,2014 ,12-17層,2076 ,18-22層,2113 ,22層以上（100米以下）,2265 ,100米以上,2476 ,商業(yè)(塔)樓,6層,2483 , ,7-12層,2122 ,13-18層,2208 ,18層以上（100米以下）,2269 ,100米以上,2481 ,特殊裝飾工程,戶內(nèi)裝修,1000 ,1.按套內(nèi)裝修面積計，中

4、等裝修標(biāo)準(zhǔn)；2.裝修標(biāo)準(zhǔn) 客廳：地面600*600拋光磚、簡單吊頂、刷乳膠漆、踢腳線；房間：復(fù)合木地板、頂角線、踢腳線、刷乳膠漆、木門；廚房：鋁扣板吊頂、吊柜和廚柜（含抽油煙機(jī)、消毒柜、燃?xì)庠?、洗菜盆和水龍頭等）、墻面磚、300*300防滑地磚；衛(wèi)生間：鋁扣板吊頂、墻面磚、300*300防滑地磚、洗手間吊地柜（含洗手臺盆、水龍頭）、淋浴間，坐便器等。3.安裝 配電箱和弱電箱及其全屋布線、開關(guān)插座、燈具，給水管安裝等；4.造價指標(biāo)細(xì)目詳見戶內(nèi)裝修綜合指標(biāo)細(xì)目組成。,高檔外立面,干掛石材+,597 ,1.干掛石材和玻璃幕墻均按其外立面面積計；2.+表示采用掛石、玻璃外幕墻而額外增加的造價指標(biāo)。,玻

5、璃幕墻+,1021 ,燃?xì)夤こ蹋ㄔ?戶）,5344 ,1.按戶計；2.包括工程費(fèi)、戶內(nèi)設(shè)施配套費(fèi)、集抄費(fèi)、容量氣價費(fèi)。室外工程,室外配套工程,高低壓配電,高壓電纜（元/m）,2043 ,1.除注明外按各模塊占地面積計；2.室外泳池含設(shè)備，按設(shè)計儲水體積計；3.高低壓配電中的高壓電纜按直埋方式考慮，電纜保護(hù)管為塑料保護(hù)管，并綜合考慮路面或人行道的拆除及修復(fù)；高壓電纜直徑為3*300 mm，按電纜累計總長度以m計算。,配電房設(shè)施（元/KVA）,1535 ,室外小區(qū)道路（含排水管）,458 ,室外泳池(元/m),1900 ,園林綠化,113 ,1.園林綠化包括綠地整理、喬木、灌木、露地花卉、草皮等植物的種植及保養(yǎng)，綠化給排水安裝等；2.不含園建工程； 3.造價指標(biāo)細(xì)目詳見園林綠化工程綜合指標(biāo)細(xì)目組成。,其他工程,擋土墻（元/ m）,砌石,721 ,1.按實(shí)體體積計（含壓頂、基礎(chǔ)，不含墊層）。,鋼筋混凝土,