地下車位租賃協(xié)議書(協(xié)議官方版)

1、編號：WD-HT-0981地下車位租賃協(xié)議書（協(xié)議官方版）協(xié)議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同地下車位租賃協(xié)議書（協(xié)議官方版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：，身份證號碼: 乙方：，身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位（以下稱本停車位）由 乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、 乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位

2、租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置及面積本停車位位于市區(qū)鎮(zhèn)大道號棟（以下簡稱本小區(qū)）停車位（車位號碼以開發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn)）該車位建筑面積為平方米，左側(cè)為停車位/墻體/口其他：，右側(cè)為停車位/墻體/口其他：，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為個月，自 年一月一日起至年一月一日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費(fèi)后，甲方同意于 年一月一日前，將本停車位交予乙方使協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同 用。第三條、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)L車位租賃費(fèi)(1 )金額乙方租賃本停車位每壹月應(yīng)向甲

3、方支付租賃費(fèi)為人民幣元(小寫 RMB元)該租賃費(fèi)口包含/口不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車 管理費(fèi)。(2)交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本月的本停車 位租賃費(fèi)，下一月的租賃費(fèi)為每月周期開始的首日前交付。本車 位實(shí)行押二交一方式，即乙方租一個月須交兩個月租賃費(fèi),為人民幣 元(小寫RMB元)作為押金,租賃期滿后，押金全額退回乙方。2、物業(yè)管理(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由口甲方/口乙 方承當(dāng)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每壹月元。承當(dāng)本停車位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時、 足額繳納費(fèi)用，否那么，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承當(dāng)方負(fù)責(zé)。(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地(不

4、包括本合 同項(xiàng)下車位)負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理 責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時予以處理，確保本停車位 處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、在租賃期間，租賃物所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃物只有使 用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位 對本停車場的相關(guān)規(guī)定,該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。2、乙方已考察本停車位,乙方保證所停車輛不超過車位空間限 額的長、寬、高,以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投 影面積小于本停車

5、位面積，并保證不阻礙相鄰車位的使用，以符合停 車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附 或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等 違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切 責(zé)任由乙方承當(dāng)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢 查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。4、乙方不得在租期內(nèi)對租賃物進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時間使用車位,乙方車輛在進(jìn)入停車場后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同墓。6、乙方離開車輛時應(yīng)盡到包

6、括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)；車內(nèi)物品喪失責(zé)任，與甲方無關(guān)；但乙方向物業(yè) 管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強(qiáng) 酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修；乙方不得將漏油車輛開 進(jìn)停車場。第五條、雙方責(zé)任1、車輛在停車場內(nèi)發(fā)生被盜，乙方應(yīng)自行向投保之保險公司索 賠，甲方不負(fù)責(zé)賠償。乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生毀損或者失火及刮蹭, 乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場、停車位或其停放， 不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠 償。3、乙方應(yīng)將車輛IC卡隨身攜帶，車輛出

7、入停車場時需嚴(yán)格遵守 IC卡的刷卡程序操作，無IC卡的車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入停車場。停車后 如將IC卡放在車內(nèi)所造成的車輛喪失、損壞，責(zé)任乙方自負(fù)。4、乙方所持的IC卡如有（非人為）故障，應(yīng)及時通知現(xiàn)場的車 管員,要求物業(yè)管理處維修及更換；如IC卡喪失，應(yīng)立即報告甲方協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 及該小區(qū)物業(yè)管理處，要求甲方為其及時辦理IC卡掛失及補(bǔ)辦新卡, 所造成的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；因乙方延誤掛失時間所造成的損失，由乙 方負(fù)責(zé)。第六條、保險乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等 保險。甲方無義務(wù)對本停車位及地上停放車輛投保。第七條、續(xù)用本合同使用

8、期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日 向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。第八條、解除L租賃期間，甲、乙雙方均不得無故解除合同，如乙方因自身 原因需提前終止合同時，乙方需提前一個月書面通知甲方，否那么，甲 方有權(quán)扣除乙方一個月的車位租用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2、發(fā)生本合同約定的單方解除合同的情形的，自一方解除合同 的通知到達(dá)對方時合同自行解除。第九條、購買(1)本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車場或停車位。(2)甲方出售本停車位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前一日將出售價 格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購買協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同

9、權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起一日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意按甲 方通知的要求購買本停車位，乙方不同意購買或逾期未答復(fù)或逾期未 明確答復(fù)同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲 方有權(quán)另行出售本停車位。(3 )乙方放棄其本停車位優(yōu)先購買權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng) 當(dāng)立即交還本停車位，甲方應(yīng)當(dāng)無息退還未發(fā)生的本停車位租賃費(fèi)。第十條、違約責(zé)任L甲方責(zé)任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車 位的，每日應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本停車位月租賃費(fèi)千分之三的違約金，逾期達(dá)十 五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位租賃費(fèi), 同時，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費(fèi)的5%向乙方支付違約賠償金。2、

10、乙方責(zé)任(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一 日,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金,逾期達(dá)十五日，仍未全 額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。(2)因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本車位租賃費(fèi)總 額5 %的違約賠償金。(3)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 停放車輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的, 甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除 合同，乙方應(yīng)承當(dāng)一切責(zé)任。第十一條、免責(zé)條款本合同期內(nèi),因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府 決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、 乙雙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第十二條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可 向該車位所在地人民法院起訴。第十三條、附那么L本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二 份，雙方各執(zhí)一份，