海南國(guó)際仲裁院

1、 海 南 國(guó) 際 仲 裁 院調(diào) 解 書（2021）海仲案字第666號(hào)申請(qǐng)人：孫雙雙，男，漢族，1950年8月8日出生，住址北京市西城區(qū)馬連道路88號(hào)院55號(hào)樓一單元，公民身份號(hào)被申請(qǐng)人：海南開開心心有限公司，住所地海南省?？谑旋埲A區(qū)濱海大道南洋大廈十八樓，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914600000510600002。法定代表人：林溫泉，該公司董事長(zhǎng)。海南國(guó)際仲裁院（以下稱本院）根據(jù)申請(qǐng)人孫雙雙于2021年7月10日提交的仲裁申請(qǐng)書及其與被申請(qǐng)人海南開開心心有限公司簽訂的海口市商品房買賣合同項(xiàng)下仲裁條款，于同日受理雙方之間的房屋買賣合同糾紛案。本院于2020年7月

2、10日依法組成趙丹丹為仲裁員的獨(dú)任仲裁庭審理本案，并指定張晶擔(dān)任秘書。開庭前，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，共同提請(qǐng)仲裁庭依據(jù)和解協(xié)議出具調(diào)解書。仲裁庭于2021年7月10日，組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行詢問。申請(qǐng)人孫雙雙及被申請(qǐng)人法定代表人林溫泉到庭接受詢問。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。茲就本案案情和調(diào)解結(jié)果分述如下：一、案 情申請(qǐng)人稱，2020年11月11日，雙方簽訂?？谑猩唐贩抠I賣合同約定：申請(qǐng)人購(gòu)買被申請(qǐng)人開發(fā)的位于海南省?？谑旋埲A區(qū)濱海大道南洋大廈十八樓1809房，建筑面積84.33平方米，單價(jià)14,628元/平方米，房屋總價(jià)為1,234,567元。簽約后，申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人付清購(gòu)房款。合同第八條約定，被申請(qǐng)人

3、應(yīng)于2021年9月30日前向申請(qǐng)人交付房屋。逾期交房的，申請(qǐng)人有權(quán)要求每日按已付房?jī)r(jià)款的萬分之一支付違約金。申請(qǐng)人于2019年1月18日與被申請(qǐng)人辦理交房手續(xù)。因被申請(qǐng)人逾期交房，構(gòu)成違約，申請(qǐng)人遂提請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求裁決：1.被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付逾期交房違約金13570元；2.被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付延期兩年支付違約金13570元的銀行存款利息569.70元（按中國(guó)人民銀行2020年公布的兩年期年息2.10%存款利息計(jì)算）；3.仲裁費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。申請(qǐng)人因本案預(yù)付仲裁費(fèi)2000元。二、調(diào)解結(jié)果 仲裁過程中，經(jīng)仲裁庭主持調(diào)解，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議： （一）被申請(qǐng)人海南開開心心有限公司應(yīng)于2

4、021年1月31日之前向申請(qǐng)人孫雙雙支付逾期交房違約金13,570元；（二）本案仲裁費(fèi)2000元由被申請(qǐng)人海南開開心心有限公司承擔(dān)，被申請(qǐng)人海南開開心心有限公司于履行前述第（一）項(xiàng)義務(wù)時(shí)一并向申請(qǐng)人孫雙雙支付；申請(qǐng)人孫雙雙指定收款賬戶：戶名：孫雙雙，賬號(hào)：62222080200013791234，開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行；（三）被申請(qǐng)人海南開開心心有限公司按本協(xié)議約定履行義務(wù)后，雙方就前述合同項(xiàng)下房屋發(fā)生的逾期交房權(quán)利義務(wù)結(jié)清；（四）如被申請(qǐng)人海南開開心心有限公司未按上述第（一）（二）項(xiàng)內(nèi)容履行任一筆付款義務(wù)，申請(qǐng)人孫雙雙有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；（五）雙方共同提請(qǐng)仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作調(diào)解書。仲裁庭認(rèn)為，上述調(diào)解協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益，應(yīng)認(rèn)定合法有效。依照中華人民共和國(guó)仲裁法第五十一條第二款、第五十二條第二款的規(guī)定，仲裁庭對(duì)上述調(diào)解協(xié)議予以確認(rèn)，并根據(jù)雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議制作本調(diào)解書。本調(diào)解書與裁決書具有同等法律