杭州市區(qū)3條地下人行通道附屬

1、杭州市區(qū)3條地下人行通道附屬燈箱設(shè)施租賃合同甲方：杭州城發(fā)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司乙方：依據(jù)中華人民共和國民法典等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方平等、友好協(xié)商一致，就杭州市區(qū)3條地下人行通道附屬燈箱設(shè)施租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃標(biāo)的：延安路仁和路、延安路郵電路、延安路解放路三條地下通道附屬43塊廣告燈箱，面積為231.18，詳見附件一。二、租賃使用要求：乙方利用上述燈箱設(shè)施發(fā)布廣告，須根據(jù)國家及地方法律、法規(guī)、政策及條例等規(guī)定自行辦理設(shè)置發(fā)布廣告及廣告內(nèi)容審批備案手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保取得廣告發(fā)布資格并保證廣告發(fā)布活動合法。三、設(shè)施租賃期限：合同期限為 年，自2021

2、年 月 日起至2025年 4 月19日止（合同期限以實(shí)際交付之日起至2025年 4 月19日止）。四、租金及付款方式1、合同總價款（含稅）為人民幣 元整（大寫： 元整） ，其中增值稅稅率為5%，增值稅金額為人民幣 元整，不含稅金額為人民幣 元整。2、本合同簽訂當(dāng)天，乙方須向甲方指定賬戶一次性支付第一期租金人民幣 元（大寫： 元整）、交易服務(wù)費(fèi)人民幣 元（大寫： 元整）和履約保證金（2個月租金計）人民幣 元（大寫： 元整）（乙方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）待本合同簽署之日依次沖抵履約保證金和第一期半年租金）。該筆履約保證金待合同租期屆滿（含合同提前解除情況）后7個工作日內(nèi)，且

3、乙方將全部租賃標(biāo)的完整移交甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，無息退還履約保證金。若乙方履約過程中發(fā)生違約情形的，沒收該履約保證金。3、年租金每年遞增3%至合同期滿。租金半年一付，租金支付時間和付款金額具體如下（第八期租期不滿半年，按實(shí)際租賃天數(shù)收取租金，即第四年租金365天實(shí)際天數(shù)計算）：支付期數(shù)付款時間對應(yīng)租期金額（元）第一期合同簽訂當(dāng)天2021年 月 日至2021年 月 日第二期2021年 月 日前2021年 月 日至2022年 月 日第三期2022年 月 日前2022年 月 日至2022年 月 日第四期2022年 月 日前2022年 月 日至2023年 月 日第五期2023年 月 日前2023年

4、月 日至2023年 月 日第六期2023年 月 日前2023年 月 日至2024年 月 日第七期2024年 月 日前2024年 月 日至2024年 月 日第八期2024年 月 日前2024年 月 日至2025年4月19日合計收款名稱：杭州城發(fā)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司收款賬號：1202020719920115933開戶行：工行解放路支行五、雙方權(quán)利與義務(wù)1、本合同有效期內(nèi)，乙方須依法依約使用燈箱設(shè)施（包括發(fā)布廣告）。如乙方違反法律及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的，由此引起的侵權(quán)或其他補(bǔ)償、賠償責(zé)任的由乙方負(fù)責(zé)。若造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、乙方須依約及時足額付款，如乙方逾期支付或不足額付款的，則每逾期

5、1日，按逾期金額的萬分之五支付違約金；逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除本合同，無條件收回租賃標(biāo)的并另行對外招租、沒收履約保證金并按合同總租金的 10% 向乙方收取違約金。若甲方屆時未行使合同解除權(quán)的，乙方仍應(yīng)按逾期付款違約責(zé)任支付違約金。3、乙方承租期間若因使用燈箱及配套設(shè)施造成人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的或租賃經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓行為無效，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，甲方已收各類款項(xiàng)不予退回，且向乙方按合同總價的 10% 收取違約金。5、本合同有效期內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃標(biāo)的的管理、維護(hù)等職責(zé)，產(chǎn)生的維修管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承

6、擔(dān)。乙方須確保通道燈箱及配套設(shè)施的完好、清潔、美觀及亮燈并根據(jù)杭州市城管局等部門要求及時做好相關(guān)維修等整改工作。6、本合同有效期內(nèi)，乙方須配合甲方做好涉及廣告燈箱設(shè)施的數(shù)字城管等信訪件的處理工作。如乙方未能按規(guī)定時間完成維修等工作的，甲方可自行處理，甲方向乙方索賠維修等費(fèi)用并另行向乙方要求同等金額的違約金。7、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)定做好地下人行通道附屬燈箱及配套設(shè)施維護(hù)、亮燈及廣告發(fā)布等工作。8、雙方對租賃標(biāo)的按照現(xiàn)狀辦理交接移交手續(xù)。雙方簽署移交單次日起，乙方負(fù)責(zé)燈箱設(shè)施的使用和維護(hù)管理工作及相關(guān)風(fēng)險。9、因不可抗力、城市規(guī)劃、市政建設(shè)、甲方上級單位或法律政策修訂等原因，對租賃標(biāo)的需拆除、改

7、造、圍擋或?qū)е录追絾适ψ赓U標(biāo)的的經(jīng)營管理權(quán)等實(shí)質(zhì)影響本協(xié)議履行情形的，則雙方變更或解除本協(xié)議，相關(guān)租賃標(biāo)的租賃費(fèi)按實(shí)結(jié)算，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約或補(bǔ)償責(zé)任。10、本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生租賃標(biāo)的所在地下人行通道內(nèi)新增燈箱設(shè)施的，則由乙方一并承租，新增燈箱及配套設(shè)施的租金=廣告燈箱年租金/總面積*新增燈箱面積*合同剩余租期。11、本合同有效期內(nèi)，燈箱設(shè)施應(yīng)保證每日12小時亮燈，實(shí)際產(chǎn)生電量在106000度電/年范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)電費(fèi)，實(shí)際電量超出106000度電/年的，則超出部分電費(fèi)由乙方承擔(dān)。12、本合同有效期內(nèi)，因乙方經(jīng)營需要，可提出燈箱改造申請，經(jīng)甲方書面同意后才可施工，設(shè)施改造時間、費(fèi)

8、用和相關(guān)審批工作由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。改造后，燈箱設(shè)施竣工驗(yàn)收合格次日起，燈箱設(shè)施所有權(quán)無償歸甲方所有，無需另行支付乙方改造費(fèi)或其他補(bǔ)償。后續(xù)租賃期內(nèi)，若遇燈箱拆除的，按合同約定第5.9條執(zhí)行13、本合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)部門要求發(fā)布公益廣告的，則乙方需無條件配合執(zhí)行，合同期限相應(yīng)順延。除政府補(bǔ)償乙方外（若有），甲方對乙方不負(fù)有其他補(bǔ)償或減免租金責(zé)任。六、其它發(fā)生下列情形，合同終止：1、租賃期到期，雙方完成合同履行；2、因政府政策、規(guī)定導(dǎo)致甲方對燈箱設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)被收回、變更或終止；3、經(jīng)雙方友好協(xié)商終止。七、爭議的解決本合同執(zhí)行過程中若產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、合同生效1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽章后生效。2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲 方：（章） 乙 方 ：（章）聯(lián)系人（簽字）： 聯(lián)系人（簽字）：年 月 日 年 月 日附件一過街通道廣告燈箱明細(xì)表序號通道名稱玻璃廣告燈箱（3.2m*1.6m）拉布廣告燈箱（3.75m*2.1