房地產公司設備材料質量保修書（設備材料類合同通用）模板

1、適用范圍：一般設備/材料供貨安裝三方合同 共 NUMPAGES 3 頁 第 PAGE 3 頁設備材料質量保修書甲方： IF MERGEFIELD 項目名稱 金色家園三期工程 = 四季花城五期工程 xx萬科房地產有限公司 xx市萬科房地產有限公司 xx市XXXX房地產有限公司乙方： MERGEFIELD 供應商名稱 供應商名稱為保證設備材料在合理使用期限內正常使用，甲乙各方協(xié)商一致簽訂設備材料質量保修書。乙方按各方商定承擔設備材料質量保修責任。保修期限：不少于國家規(guī)定及本協(xié)議商定的保修時間，從 MERGEFIELD 項目名稱 項目名稱入伙之日算起。具體時間為_2_年。保修范圍：本協(xié)議結算款所包含

2、的項目、甲乙各方其他商定等全部內容，由于乙方原因造成的質量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負責。屬甲方設計或使用不當?shù)仍斐傻墓こ藤|量問題，乙方給予返修，返修費用由甲方承擔。保修實施工程竣工驗收合格后，本工程移交給xx市XXXX物業(yè)管理有限公司管理。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統(tǒng)一溝通協(xié)調管理及保修款的支付審批，乙方就工程質量保修向甲方客戶服務中心負責，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結算，相關手續(xù)由甲方客戶服務中心負責辦理。同時，甲方保留根據相關法律法規(guī)就關于工程質量問題追究乙方質量責任的權利。保修的時間性發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、

3、給排水、供電設備及線路出現(xiàn)故障等等影響業(yè)主正常生活的情況下，乙方須在甲方通知后4小時內趕到現(xiàn)場并于6小時內履行修理修繕。屬于保修范圍和內容的項目，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場查看情況，無須更換的，在查看情況后48小時內處理完畢并清理修理修繕現(xiàn)場，作到工完場清。須更換的，由乙方提出時間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格及時間表修理修繕，其余不變。每個修理修繕項目履行后，經業(yè)主和甲方代表驗收并簽字后，方為該修理修繕項目本次修理修繕完畢。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由用戶、甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的所有費用

4、從乙方保修款中扣除，但不免除乙方的任何應付責任。乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行修理修繕，并在修理修繕過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。修理修繕質量保障措施：每個修理修繕項目履行后要經業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所修理修繕項目的保修期限由修理修繕合格之日起重新計算，工程保修款的支付按以下第七條第1款商定辦理。因質量問題乙方修理修繕一次后，六個月內同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方除按協(xié)議再次進行修理修繕外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金壹仟元。修理修繕工作履行后，乙方負責將施工

5、現(xiàn)場清理干凈（修理修繕過程中給業(yè)主造成的損失由乙方負責），否則每人次乙方支付違約金伍佰元。修理修繕人員應按甲方制定的修理修繕程序進行修理修繕，服從甲方客戶服務中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金伍佰元如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權另行聘請施工單位進行修理修繕，由此引起的所有費用和責任由乙方承擔。接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；超過規(guī)定的時間仍未履行關于工程返修任務，且不主動向甲方客戶服務中心報告；對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題；因現(xiàn)場返修人員服務行為造成業(yè)主

6、強烈投訴。因乙方責任造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應依照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500元以下的，依照5倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500到5000元的，依照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在5000元以上的，依照2倍計算。按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收建議或意見即可直接從乙方保修款中扣除。乙方修理修繕安排：乙方必須委派全權代表處理本工程的修理修繕工作。乙方保修負責人：通訊辦公地址：電話：傳真號碼：以上內容若有變更需及時書面知會甲方修理修繕負責人，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。保修款：甲乙各方同意從乙方結算

7、款中截留5%作為保修款，保修期滿后（不含順延的保修期），在乙方已履行全部保修工作后（需物業(yè)公司、甲方簽字認可），甲方在二十天內將尾款一次性支付給乙方。若甲方墊付修理修繕費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。其他：本產品在正常使用情況下的有效壽命為 年，乙方同意在免費保修期滿后至該產品有效壽命年限內，繼續(xù)提供修理修繕服務。如因使用不當或其他人為因素造成產品無法正常使用，乙方將給予修理修繕并按成本價收取費用；如屬產品自身質量原因造成無法正常使用，乙方將免費給予修理修繕或更換。本保修書：作為本協(xié)議附件，由本協(xié)議各方方共同簽署，在設備材料有效壽命內一直生效。本保修書中業(yè)主指購買、租用及使用本項目房屋的客戶。甲方： IF MERGEFIELD 項目名稱 金色家園三期工程 = 四季花城五期工程 xx萬科房地產有