二手房購房合同范本最新

1、二手房購房合同范本最新甲方(出賣人)： 身份證件號碼：乙方(買受人)： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_ _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_枝_平方米;焉(二)出售房屋的所有權(quán)證焉證號為 ;(三)房屋焉平面圖及其四至見房產(chǎn)證;焉該房屋占用范圍內(nèi)的土焉地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓焉。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨職該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣職人還應(yīng)當將附屬于該房屋的職陽臺、走道、樓梯、電梯、

2、職樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩職、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給職買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含職在上述房屋的價款中，不再職另行支付價款。第二條職甲方保證已如實HYP遺ERLINK http遺:/tool.liux遺/shi遺ren_view_9b9遺a7443ac9b9a7遺4/ t _bla遺nk陳述上述房屋權(quán)屬帚狀況和其他具體狀況，保證帚該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有帚權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受帚他人合法追索。第三條帚計價方式與價款按建筑帚面積計算價款，房屋單價為帚人民幣每平方米_忠_元，總金額巖人民幣 元整;房價款的支巖付方式、支付HYPER巖LINK http:/巖/www.liuxue8巖 t _bla巖n

3、k時間為：乙方雍在 年 月 日前付給甲方雍定金(人民幣)，(大寫)雍元，(小寫) 元。該定雍金條款的約定，受中華人雍民共和國HYPERLI雍NK http:/w雍ww.liuxue86.雍com/hetongfa雍nben/hetongf雍a/ t _bla雍nk合同法條款的調(diào)雍整。上述定金在乙方最雍后一次付款時充抵房款。雍第四條房屋價款乙方分三雍期付給甲方：第一期：雍在年月日，付人民幣萬元;燈第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證燈、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦燈理完畢之日付款萬元。 ;燈第三期：在交付房屋之燈日，付清尾款人民幣萬元。燈每期付款，甲方收到后燈出具收據(jù)。第五條伴1、甲、乙雙方定于 年月伴日正式交付該房

4、屋;甲方應(yīng)伴在正式交付房屋前騰空該房伴屋。2、雙方定于 前伴向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附伴屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手伴續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前伴將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)伴系遷出。4、甲方未按搬規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按搬下列約定承擔違約責任：搬第六條 甲、乙雙方確認搬，雖然房屋所有權(quán)證未作記搬載，但依法對該房屋享搬有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面搬同意將該房屋出售給乙方。搬第七條 甲、乙雙方同板意，雙方應(yīng)于本合同生效之傀日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門傀辦理過戶手續(xù)。在辦理傀房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)傀過戶登記時，甲方應(yīng)出具申傀請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書傀面HYPERLINK傀http:/www.魁魁/fanwen/baog

5、魁ao/ t _bl魁ank報告及主管部門魁要求的其它文件。如需要甲魁方出面處理的，不論何時，魁甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的魁延誤，致影響過戶登記，因魁而遭受的損失，由甲方負賠魁償責任。如甲方原因而不能海辦理過戶登記，乙方有權(quán)解海除合同，解約時，甲方除返海還全部房價款外，并按本合海同第八條承擔違約責任。并海在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證海后，按有關(guān)規(guī)定向土地管海理部門申請辦理該房屋土地海使用權(quán)變更手續(xù)。該房碧屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按碧下列約定辦理：該房屋碧土地使用權(quán)為出讓取得，其碧土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相碧關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一販并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋販土地使用權(quán)為劃撥取得，根販據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納鈞

6、土地出讓金或土地收益金;鈞雙方約定，該HYPER鈞LINK http:/鈞/www.liuxue8鈞 t _bla鈞nk費用由 甲方承擔鈞乙方承擔 。除本條第辮二款已有約定外，辦理以上辮手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲辮、乙雙方按國家規(guī)定各自承辮擔 。第八條 甲方如辮不按合同規(guī)定的日期辦理房辮產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾辮期1天按房價的總額3計辮算違約金給與乙方。逾期辮超過3個月時，乙方有權(quán)檔解除本合同。解約時，甲方檔除將已收的房價款全部退還檔乙方外，并應(yīng)賠償所付房價檔款同額的賠償金給乙方。檔第九條、乙方全部或一部檔分不履行本合同約定的日期檔給付房價款時，其逾期部分檔，乙方應(yīng)加付按日3計算檔的違約金給與甲

7、方。逾期超檔過3個月時，甲方有權(quán)解除籬本合同。第十條 甲、籬乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)籬申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記籬機關(guān)準予登記的，則雙方提籬出申請的時間為該房屋所有籬權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十籬一條 該房屋毀損、滅失的籬風險自房屋正式交付之日起籬轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條撾該房屋正式交付時，物業(yè)撾管理、水、電、燃氣、有線撾電視、通訊等相關(guān)雜費，按撾下列約定處理：第十三撾條 本合同未盡事宜，甲、撾乙雙方可另行訂立補充條款撾或補充協(xié)議。補充條款或補撾充協(xié)議以及本契約的附件均撾為本契約不可分割的部分。撾第十四條 甲、乙雙方立在履行本合同中若發(fā)生爭議立，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的立，由房屋所在地人HYP立ERLINK

8、http立:/www.liuxu立/sifa立/minfa/ t立_blank民法院蘆起訴管轄。第十五條蘆本合同一式份。其中甲方留蘆執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為蘆申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提蘆交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。蘆均具有相同的法律效力。蘆第十六條 本合同自甲乙蘆雙方簽訂之日自之日起生效掠。 甲方(簽章)： 乙方投(簽章)：地 址：投地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)投住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)投系電話：簽約日期：投簽約日期：二手房親購房合同范本最新（二）親賣方：_親_(簡稱甲方親) 身份證號碼：_親_親_買方：_親_親_(簡稱乙方) 身份證號榮碼：_榮_榮根據(jù)中華人民共和國經(jīng)榮濟合同法、中華人民共榮和國城市房地產(chǎn)管理

9、法及榮其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定榮，甲、乙雙方在平等、自愿榮、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙榮方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合榮同，以資共同信守執(zhí)行。釀第一條：內(nèi)容約定(釀1)乙方同意購買甲方擁有釀的座落在_市_釀_區(qū)_釀_釀_擁有的住宅房產(chǎn)釀，建筑面積為平方米。(詳釀見土地房屋權(quán)證第_釀_號釀)。(2) 出售房屋侶的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件侶附件一);出售房屋的侶共有使用權(quán)證號： (見復(fù)侶印件附件二)。(3)侶該房屋占用范圍內(nèi)的土地侶使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。侶(4)該房屋的相關(guān)權(quán)侶益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。緯(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)緯權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責緯任。第二條：甲方保證緯已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀緯況和其他具

10、體狀況，保證該緯房屋不受他人合法追索。緯第三條：乙方在簽訂二手緯房購置合同簽訂時付給甲方緯定金(人民幣)(大寫)緯元，(小寫) 元。第緯四條：上述房產(chǎn)的交易總價緯為：人民幣_緯_元整(大寫：_緯拾_萬_仟_緯_佰_拾_緯_元整)。本合同簽定之日緯，乙方向甲方支付人民幣_緯_元整(緯大寫：_萬_緯_仟_佰_拾味_元整)，作為購房楞定金。第五條：付款時楞間與辦法：1、甲乙雙楞方同意以一次性付款方式付楞款。甲、乙方定于 日內(nèi)向楞有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬楞設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)楞。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該楞房屋交易發(fā)生的過戶登記費薯、契稅、印花稅及其他稅費薯按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承薯擔。甲方有責任與義務(wù)負

11、責薯協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶薯登記手續(xù)。3、甲、乙薯雙方約定在收到廣州市番禺薯區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房薯屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)薯將房款一次付清給甲方。梁第六條：交付與支付梁1、 甲方在正式交付房屋梁前 七 天內(nèi)騰空該房屋，梁并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本梁套房屋，物業(yè)管理、水、電梁、有線電視、通訊等費用，梁并保證上述房屋不存在任何梁費用及滯納金與違約金的前酮提下，將。保證上述房屋的酮結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、酮廚柜等物品的完好性與正常酮使用功能。2、甲方承酮諾在收到乙方全額房款當日酮內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給酮乙方使用，并將全部門鎖鑰酮匙、電費、自來水費、有線酮電視等交費證件。第七梨條： 違約責任1、

12、甲梨、乙雙方合同簽定后，若甲梨方中途違約，應(yīng)及時電話離HYPERLINK h離ttp:/www.li離/t離ongzhi/ t離_blank通知乙離方，并自違約之日起應(yīng)以乙離方所付定金的雙倍返還給乙離方。若乙方交房中途違約，離應(yīng)及時電話通知甲方，乙方水的已付購房定金歸甲方所有水。2、如因甲方原因不水能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方水承諾乙方已交付的一次性房水款按商業(yè)銀行同期同類貸款水雙倍利率計付。第八條水：本合同主體1、甲方水是_添共_人，委托代添理人_ _即添甲方代表人。2、乙方添是_添_ 。第九條 本合添同一式四份。經(jīng)雙方確認并添簽章后生效，甲乙雙方各一添份，甲方委托代理人一份，添廣州市番禺區(qū)房地

13、產(chǎn)交排易中心一份。第十條排本合同發(fā)生爭議的解決方式排：在履約過程中發(fā)生的爭議排，雙方可通過協(xié)商、訴訟方排式解決。第十一條 本排合同未盡事宜，甲乙雙方可排另行約定，其補充約定經(jīng)雙排方簽章與本合同同具法律效排力。第十二條 雙方約適定的其他事項：.適.出賣方(甲方適)：_適_ _ 購買方適(乙方)：_適_ _適_身份證號碼：_厘_厘_ 身份證號碼：_厘_厘_ _地址：_厘_厘_ _ 地址：_厘_厘_ _電話厘：_厘_ 電話：瘸_瘸_ _代瘸理人(甲方)：_瘸_瘸代理人(乙方)：_瘸_瘸_ _ _身份證瘸號碼：_瘸_ 身瘸份證號碼：_螺_螺_ _ _日 期：_螺_年_月螺_日日 期：_螺_年_月_螺_

14、日見 證 方：_螺_螺_地址惕：_惕_惕電話：_惕_惕日期：_惕年_月_日日惕期：_年_惕_月_日僳二手房購房合同范本最新（僳三）當事人基本信息：僳賣方：姓名：_僳_國籍/地區(qū)僳：_僳身份證/HYPERLI糧NK http:/v糧isa.liuxue86糧.com/huzhaob糧anli/ t _糧blank護照號碼：糧_糧_聯(lián)系電話：_糧_通訊地址：_排_郵政編排碼：_排_所占份額：_排_排_公司或機構(gòu)名稱幟：_幟_營業(yè)執(zhí)照號碼幟：_幟_所占份額：_幟_通訊地址：_偵_郵政編碼：偵_法定代偵表人：_偵_聯(lián)系電話：_偵_身份證/偵護照號碼：_偵_代理偵人：_勇_聯(lián)系電話：_勇_身勇份證/護照

15、號碼：_勇_勇_通訊地址：_勇_郵政勇編碼：_勇共有權(quán)人：姓名：勇_猙國籍/地區(qū)：_猙_猙身份證/護照號碼：_猙_聯(lián)系電話：_猙_猙_通訊地址：_猙_郵政猙編碼：_猙_所占燭份額：_燭_公司或機燭構(gòu)名稱：_燭_營業(yè)燭執(zhí)照號碼_所燭占份額：_燭_通訊地址：_燭_郵政編碼：執(zhí)_墟_法定代表人：_墟_聯(lián)墟系電話：_墟_身份證/護墟照號碼：_墟_買墟方：姓名：_墟_國籍/地區(qū)：_靴_靴身份證/護照號碼：_靴_郵靴政編碼：_靴_通訊地址：_靴_靴_聯(lián)系電話：_靴_所占靴份額：_疑_疑_公司或機構(gòu)名疑稱：_疑_營業(yè)疑執(zhí)照號碼：_疑_疑_所占份額：_疑_疑_幼通訊地址：_幼_幼_郵政編碼幼：_幼_幼_法定代

16、表人：_幼_幼_聯(lián)幼系電話：_幼_咋_身份證/護照號碼：咋_咋_咋_咋_咋_代理人：_咋_咋_咋_聯(lián)系電話：_咋_抑_身份抑證/護照號碼：_抑_抑_抑_抑_抑通訊地址：_抑_抑_郵政編須碼：_須_須根據(jù)中華人民共和國合同須法、中華人民共和國城須市房地產(chǎn)管理法、深圳須經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例須及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，須買賣雙方在平等、自愿、公須平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本須合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，須達成如下協(xié)議：第一條訝【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)訝讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))訝坐落于：_訝_訝_訝_。房地產(chǎn)證號訝為：_訝_鄭。房地產(chǎn)用途為：_鄭_鄭_。登記建鄭筑面積為：_鄭_平方米。鄭套內(nèi)建筑面積為：_鄭_平方

17、鄭米。該房地產(chǎn)土地使用鄭權(quán)年限自_年_鄭_月_日至_虛_年_月_虛_日止。該房地產(chǎn)于虛_年_虛月竣工。目前該房地產(chǎn)虛物業(yè)管理公司為_虛_虛_，物業(yè)管理服務(wù)虛費為每月每平方米建筑面積虛人民幣：_佰_拾_銹元_角_分(小寫：_氓_元)。氓第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】氓該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押氓也未被查封，賣方對該房地氓產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。氓第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】氓該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀氓為_：1、該識房地產(chǎn)沒有租約;2、識該房地產(chǎn)之上存有租約。識HYPERLINK h識ttp:/www.li識/h識etongfanben/塑zulin/ t 塑_blank租賃合同塑見附件租賃編號:_塑_,月租金元整塑(小

18、寫_塑)，租期自_年塑_月_日至_適_年_月_適_日。賣方須于簽署瀑深圳市HYPERLI瀑NK http:/w騙ww.liuxue86.騙com/hetongfa騙nben/maimai/騙ershoufang/騙t _blank騙二手房買賣合同前取得騙承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放騙棄購買權(quán)之書面HYPE騙RLINK http:騙/www.liuxue慫 t _blank慫證明，否則視為賣方違慫約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按慫下述第_種方式處慫置租賃合同(只能選擇其中慫一種)：該房地產(chǎn)產(chǎn)慫權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有投效期內(nèi)對買方仍然有效。賣投方須于_投_投前協(xié)助買方與承租人簽訂新投的租賃合同，同時賣方須將

19、投承租方已交賣方之租賃押金投/保證金及預(yù)交租金(若有投)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_投_投_時起享有賣方投在原租賃合同項下之權(quán)利義萬務(wù)。賣方須于該房地萬產(chǎn)交付買方使用前解除原租萬賃合同，買方對因原租賃合萬同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何萬責任?！钡谒臈l【附著萬于該房地產(chǎn)之上的戶口】萬該房地產(chǎn)所附著的戶口，萬賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓萬總價款之日起_日內(nèi)遷茂出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓茂總價款為基數(shù)按日萬分之_茂_向買方支付違約金茂。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】茂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為茂人民幣：_億_仟_茂佰_拾_萬_仟_茂佰_拾_元_角_茂分(小寫：_茂_元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅淚費。第六條【交易定金淚】該房地產(chǎn)交易定金為淚人民

20、幣：_億_仟_淚佰_拾_萬_仟_淚佰_拾_元_角_淚分(小寫：_淚_元)。買方同意按以下方淚式支付：本合同簽訂時淚，向賣方支付定金人民幣：屯_億_仟_佰_拾屯_萬_仟_佰_拾屯_元_角_分(屯小寫：_元屯)。本合同簽訂后_屯_日內(nèi)，向賣方屯支付定金余額人民幣：_屯億_仟_佰_拾_屯萬_仟_佰_拾餒_元_角_分(小寫?zhàn)H：_元)。餒上述定金建議交由買賣餒雙方約定的銀行第三方賬戶餒監(jiān)管。買方將定金在合同約餒定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即餒視為賣方收訖。定金在買賣餒雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)餒為樓款，但另有約定的除外餒。第七條【交房保證金曉】為防范交易風險，督曉促賣方按約定如期交付該房曉地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買

21、賣曉雙方協(xié)商同意在本合同簽訂曉時從交易總價款中預(yù)留人民曉幣：_佰_拾_萬_曉_仟_佰_拾_元_曉_角_分(小寫：_曉_元)作為交房保證丘金(不超過交易總價款的2丘%)。此款在賣方實際交付丘房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記丘時進行結(jié)算。此交房保證金丘的處理方法為下列第_丘_種：1、交由居間丘方托管;2、其它：_丘_丘_丘_巖_巖_巖_巖_巖_巖_巖_巖_巖_巖_。第八條【付款方置式】買方所支付款項(置包括定金、購房款)，除有置特別約定，建議以銀行第三只方托管的方式進行資金監(jiān)管只。買方按下列第_只_種方式給付除定金、交只房保證金之外的房款人民幣只：_億_仟_佰只_拾_萬_仟_佰只_拾_元_角_分只(小寫：

22、_只元)：1、一次性付款選買方須于_年選_月_日選之前將上述房款支付至買賣選雙方約定的銀行第三方監(jiān)管選賬戶。2、買方向銀行選抵押付款(1)買方須選于_年_選月_日之前支付除選定金、交房保證金之外的剩驟余首期款人民幣：_億_驟_仟_佰_拾_萬_驟_仟_佰_拾_元_驟_角_分(小寫：_驟_元)至買賣雙方驟約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶驟;(2)買方須于_驟_年_月_驟_日之前向銀行提交抵驟押貸款申請的相關(guān)資料，并驟配合銀行辦理貸款審批手續(xù)臟，抵押貸款金額以銀行承諾臟發(fā)放貸款金額為準;(臟3)銀行承諾發(fā)放貸款不足臟以支付房款余額的，雙方約臟定按以下第_種方式臟處理：1、買方應(yīng)于臟銀行出具貸款承諾函之日起臟

23、三日內(nèi)補足應(yīng)交款。臟2、合同解除，賣方應(yīng)在解唁除合同之日起三日內(nèi)全額退唁還買方已付_唁_等所有款項唁。3、買賣雙方約定的唁其他付款方式：_唁_唁_唁_唁_唁_冤_。冤上述款項建議買方支付冤至買賣雙方約定的銀行第三冤方監(jiān)管賬戶。第九條【冤買方逾期付款的違約責任】冤買方逾期付款的(因銀冤行貸款原因?qū)е沦I方逾期付冤款的除外)，賣方有權(quán)要求冤買方按下列第_種堯(只能選擇其中一種)方式堯承擔違約責任：1、要堯求買方以未付款項為基數(shù)，堯按日萬分之四支付違約金，堯合同繼續(xù)履行。2、有堯權(quán)解除合同并要求買方支付堯該房地產(chǎn)總價款百分之_堯_的違約金。第十條堯【稅費承擔】經(jīng)雙方協(xié)朽商，其中：上述_朽_朽_朽_項由

24、賣方支付。朽上述_朽_朽_項由買方朽支付。本合同履行過程一中因法律、法規(guī)和政策原因一新增的稅費，按以下第_一_方式處理：1、由法一律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納一方繳納。2、買賣雙方一同意由_方繳納。一3、其他：買方支付：一_一_%;賣方支付：_朽_朽_%。以上按規(guī)定應(yīng)由朽賣方和(或)買方支付的稅朽費，因買賣雙方協(xié)商改變實朽際納稅方的，法律責任不因朽納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。朽任何一方不按約定或法律、朽政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)朽致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)朽向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款再百分之_的違約金再。第十一條【房地產(chǎn)交再付】賣方應(yīng)當于_再_再_再_將該再房地產(chǎn)交付買方，并履行下再列手續(xù)：1、買賣雙方再共同對

25、該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施焉設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品焉清單等事項進行驗收，記錄焉水、電、氣表的讀數(shù)，并辦焉理交接手續(xù);2、交付焉該房地產(chǎn)鑰匙;3、_焉_焉_焉_焉_斬_扼_扼_扼_扼_扼_扼_扼_扼_。第十二條【扼延遲交房的違約責任】調(diào)除本合同另有約定外，賣方調(diào)未按合同約定的期限將該房調(diào)地產(chǎn)交付買方，自約定的交調(diào)付期限屆滿次日起至實際交調(diào)付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)調(diào)讓總價款為基數(shù)按日萬分之調(diào)四向買方支付違約金，合同調(diào)繼續(xù)履行。第十三條【調(diào)附隨債務(wù)的處理】賣方調(diào)在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附撣隨的水費、電費、煤氣費、撣電話費、有線電視費、物業(yè)撣管理服務(wù)費、垃圾清運費、撣_等費用撣結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否撣則買方

26、有權(quán)從交房保證金中撣抵扣上述欠費。第十四撣條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買撣賣雙方須在簽訂本合同_撣_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登劫記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手劫續(xù)。在收文回執(zhí)載明的劫回復(fù)日期屆滿之日起_劫_日內(nèi)，買賣雙方須辦理劫交納稅費的手續(xù)。該房劫地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買劫方負有抵押義務(wù)的，在買方劫領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_個劫工作日內(nèi)須辦理抵押登記手撣續(xù)。第十五條【其他違撣約責任】任何一方不履撣行本合同約定義務(wù)，致合同撣目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)撣選擇定金罰則或要求對方支撣付該房地產(chǎn)總價款百分之_撣_的違約金。第廣十六條【不可抗力】因廣不可抗力不能履行本合同的廣，根據(jù)不可抗力的影響，部廣分或者全部免除責任，但法拐律另有規(guī)定的

27、除外。因不可班抗力不能按照約定履行合同班的一方當事人應(yīng)當及時告知班另一方當事人，并自不可抗給力結(jié)束之日起_日給內(nèi)向另一方提供證明。給第十七條【本合同與其他文給件的沖突解決】買賣雙給方在本合同簽訂之前的承諾給及協(xié)議，如有與本合同不相給符的，以本合同為準。第十給八條【合同附件】本合給同共有附件_份?？亢贤郊楸竞贤M成部分靠，具有同等法律效力。靠第十九條【法律適用與糾紛靠解決】因本合同發(fā)生糾靠紛，由買賣雙方協(xié)商解決。靠協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民靠共和國法律，采取下列第_靠_種方式解決：靠1、向深圳仲裁委員會申請魂仲裁;2、向中國國際魂經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分魂會申請仲裁;3、向人魂民法院起訴。第二

28、十條魂【合同數(shù)量及持有】本魂合同一式_份，賣魂方_份，買方_魂_份，其他交有關(guān)部門漢，均具同等法律效力。漢第二十一條【送達】當漢事人所填寫確認的通訊地址漢即為送達地址。第二十漢二條【合同生效】本合漢同自買賣雙方簽字(蓋章)漢之日起生效。賣方(簽倦章)：買方(簽章)：倦賣方代理人(簽章)：買方倦代理人(簽章)：年月倦日年月日延伸閱讀：購倦買二手房的七項注意事項錦購房者在購房過程中應(yīng)選錦擇正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照齊全的中錦介公司來簽署HYPER錦LINK http:/錦/www.liuxue8錦 t _bl錦ank購房合同。小編奠提醒購房者在簽署購房合同奠中需注意的七個要點：奠第一：簽訂合同前必須認真奠核實

29、房主的身份，防止假房奠主騙賣或者一房多賣的情況奠出現(xiàn)房產(chǎn)也是騙子的重奠要目標，近年來假房主騙賣奠或者一房多賣的情況也經(jīng)常奠出現(xiàn)，往往購房者付了定金半和首付款正準備過戶時才發(fā)半現(xiàn)自己上當了，去找人去又半無法找到當初簽約的那個人半了。因此，二手房購置必須半確保簽約主體是合法房主，半有權(quán)進行房屋的買賣。半第二：合同上明確標明房屋半基本情況和付款時間對半買主來說，合同中必須注明半房屋基本信息，包括地址，駿門牌號，面積和戶型。這些駿信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為駿準。尤其是建筑面積，一定駿要看清，賣方容易記不清，駿尤其在現(xiàn)在來說，房價是按駿每平米多少錢來計算的，所駿以如果房價不變的基礎(chǔ)上面駿積的多少就變得尤為

30、重要。駿包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)駿權(quán)證是否屬真實;房產(chǎn)面積駿多大;該房產(chǎn)用途是辦公還誨是居住，或是其他，這些都誨需注明。對賣方來說，最重誨要的是標明付款時間，尤其誨是付款方式，必要在合同中誨注明。不能模糊的口頭約定誨。第三：合同必須明確誨各種費用的交接時間和方式誨二手房因為是處于使用誨中的，所以有各種各樣的費誨用，比如說水電，煤氣，還款有物業(yè)，暖氣，有線電視等款，這些費用有些是預(yù)付費的款，有些是年終結(jié)算的，這些款費用如何交接，什么時候交款接都必須有個明確的規(guī)定，款省得購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)款生一些不必要的糾紛?？畹谒模簩懨鬟`約責任和合理款利用補充條款房屋買賣亢手續(xù)辦理和房屋過戶期間因橫為各種原因雙方都存在違約橫的變數(shù)，不少人購房時基本橫就只注意房款，過戶等問題橫，而忽略了違約的可能性，橫因此購房合同必須要寫清楚橫各種違約的負責主體，違約單的賠償具體數(shù)目等，這樣才單