建筑安全評估報告

1、2015年12月建筑安全現(xiàn)狀調查 報告書刖百樓房在使用過程中，由于材料的老化、構件強度的降低、結構安全儲備的減 少，必然會產生由完好到損壞、由小損到大損、由大損到危險。引起房屋“發(fā)病”和“衰老”的原因有哪些因素呢不外乎是設計因素，施工因素，材料因素， 地質因素，人為損壞因素，自然影響，環(huán)境影響等幾大因素。近年來，隨著房屋產權多元化和房屋租賃的活躍，房屋使用安全隱患日益凸現(xiàn)，擅自改變房屋使用功能、盲目改建加層增大房屋荷載、裝飾中擅自拆改房屋主體 結構的行為時有發(fā)生，嚴重影響了房屋的整體性、結構安全性、抗震性和耐久性， 直接威脅人民群眾的生命和財產安全。房屋安全是生產、經營、居住、學習、娛 樂活動

2、安全的基本保證。如果對房屋質量安全管理不善，一旦發(fā)生安全事故，不 僅給業(yè)主及其他人群造成重大經濟損失， 而且給國家和社會造成惡劣的影響。 據(jù) 統(tǒng)計，我國每年因房屋質量安全事故所造成的損失達到數(shù)十億元人民幣。由于種種原因，我國各地房屋質量安全事故層出不窮，房屋質量安全形勢非常嚴峻。房屋安全管理是我國安全工作的一項重要任務， 從我國的現(xiàn)狀和房屋結構潛 在的破壞性，都要求我們對房屋安全加強管理，制定詳細而可操作的規(guī)程、制度、 標準、方案，以此來規(guī)范房屋安全和使用管理，為全面落實科學發(fā)展觀、加快構 建社會主義和諧社會創(chuàng)造良好的條件。在 房 學目錄一 前言 1二 美術學院第三教學樓基本狀況介紹危險源辨識

3、4定性定量分析危險因素 9事故樹分析. 教學樓火災事故樹10 TOC o 1-5 h z .觸電傷亡事故樹11.火災傷亡事故樹12總結13附件14美術學院第三教學樓 基本狀況美術學院第三教學樓位于重慶三峽學院的西南角落，前方是空曠的籃球場，旁邊是學生宿舍， 地勢總體高于旁邊建筑。 該建筑與周圍建筑間隔距離過小， 不符合國家標準。教學樓占地面積約 2000 平方米，該建筑由萬縣地區(qū)教育局設計室設計， 由萬縣市第七建筑公司施工， 竣工于一九八八年三月， 至今已走過二十七年的風風雨雨，雖屹立不倒，但難抵歲月的風霜侵蝕，受人為損壞、環(huán)境因素（如潮濕、 氧化、 酸雨腐蝕等） 、 地基不均勻沉降等因素的影

4、響， 墻體老化嚴重，微小裂縫大量存在，抗?jié)B性、抗剪性、抗震性等力學指標顯著下降，門窗，樓梯欄桿破損嚴重，內部基礎設施嚴重缺失，安全現(xiàn)狀令人堪憂。辨識危險源.房屋內部地面開裂，沒有維護補修。整改措施：盡快找施工人員將地縫補好，順便可以將房屋整體做一 個保養(yǎng)維護。.教學樓內部的電線箱沒有上鎖關閉， 里面的電器元件直接暴露在外，沒有 防護措施，雖然是在高空人不易觸碰，但是還是有危險性。整改措施：落實到具體的管理人員，并且增添一些加固工具將其加固，定期 派人進行查看。.教學樓內部易燃物隨意堆積，無人看護管理，有發(fā)生火災的可能性。整改措施：組織特定人員將其清理干凈，將這些易燃物放置到其應該放置的 地方，

5、或者直接處理掉。.房屋內部多處樓梯間的窗口沒有玻璃， 萬一有人失足摔倒，可能直接從房 屋內部跌出房屋外部，墜落造成傷亡。整改措施：安排人員將玻璃裝上，并且定期派維護人員來檢查。.房屋內部放置的滅火器都已經塵埃布滿，里面的壓強指針已經低于綠色區(qū) （壓強指針在黃色區(qū)域表示正常）并且都已經超過了保質期，萬一發(fā)生火災，這些滅火器顯然不能產生任何作用。還有在檢查中發(fā)現(xiàn)沒有消防栓和火災報警系 統(tǒng)。整改措施：對整棟建筑進行火災隱患檢查，派專人定期查看滅火器、消防栓是否能正常使 用，及時更換掉過期的滅火器。.房間內部插座已經脫落，電線已經暴露在外，很容易發(fā)生觸電事故整改措施：對整棟樓進行一次徹底的電線線路檢查

6、及改造。.房屋內部墻壁脫落，房屋外部墻壁也有脫落，可能會有高空墜落的危險整改措施：管理人員盡快對其進行修繕，對于難以修繕的應懸掛警告標志,以防意外發(fā)生，并且應該安排人員定期維護房屋整體。.由于該樓房是上個世紀建設的，所以門窗等部件普遍采用老舊的樣式， 比如該樓房普遍采用平開窗，這種窗戶的不足之處是窗扇使用時間久了， 會發(fā)生 老化，進而脫落，造成高空墜落，給路過的行人造成難以想象的傷害。整改措施：對整棟建筑進行一次安全檢查，凡是有墜落趨勢的物體，都要 安裝防護裝置。.在一些樓道走廊里，有明顯的高度落差，但是沒有任何如護欄的防護裝置， 如果是在夜間、照明不良的情況下，很容易發(fā)生跌落，造成人員傷亡。

7、整改措施：在對有較大高度落差的地點安裝防護欄， 并對現(xiàn)有防護欄進行檢 查，發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的防護欄及時進行加固。.一些樓梯大面積損壞，樓梯防滑條脫落、損壞，如果地面潮濕，很容易 發(fā)生滑落事件。如果再加上大量人員擁擠、推揉，大面積的踩踏事故也存在發(fā)生 的可能。整改措施：對樓梯損壞處，樓梯防滑條脫落的地方進行修繕，并張貼標語 進行警示。.經過對樓梯通道進行精確測量后發(fā)現(xiàn)，整棟建筑只有兩個樓梯出口，樓 梯寬度只有一米，過于狹窄，一旦發(fā)生緊急情況，人員很難進行快速逃生。節(jié)省整改措施：安裝緊急出口指示燈，方便人員按照正確的逃生方向進行逃生, 時間，防止發(fā)生擁擠。.由于學校住宿條件差，學校將四樓和五樓改成了學生

8、宿舍，這樣隨意地 對建筑進行改造，改變的它的使用功能，這樣表面上看是沒有什么問題，但是隱 藏著重大的安全隱患。我們都知道，一棟特定的建筑物，在設計之初，為了配套 它的使用功能，采用的技術標準是不同的，基礎設施建設也是不同的。整改措施：對建筑功能改造的可行性進行評估，增加相應配套設施定量分析危險因素前面列舉了幾種常見的危險因素，主要包括火災、觸電、 物體打擊、高空墜落等，但我想再具體的談一談火災事故。全國每年火災死亡人數(shù)驚人，據(jù)統(tǒng)計，我國每年發(fā)生家庭火災5 萬余起，年平均損失近200 億元，并有2300 多民眾傷亡。 但仔細分析發(fā)現(xiàn)， 大部分火災造成的人員傷害并不是直接由火造成的， 多數(shù)是由于逃

9、生不及時，造成窒息、中毒的狀況。經過對該建筑進行定量分析后，我們發(fā)現(xiàn)該棟建筑設計的極不合理。主要有以下兩點：.逃生通道。通過調查發(fā)現(xiàn)，該建筑左右只有兩處樓梯，并沒有緊急逃生通道， 樓梯通道很狹窄。 關于電梯和樓梯的設計規(guī)范應符合現(xiàn)行國家標準 建筑設計防火規(guī)范（GBJ16和高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045）的有關規(guī)定： 樓梯梯段凈寬不應小于。 六層及六層以下建筑， 一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m （注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離）；樓梯踏步寬度不應小于； 踏步高度不應大于； 扶手高度不應小于； 樓梯水平段欄桿長度大于時，其扶手高度不應小于；樓梯欄桿、垂直桿件間凈空不

10、應大于；樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于。.消防道路。仔細觀察樓房前面的道路發(fā)現(xiàn)基本的消防通道沒有預留，高層建筑的周圍，應設環(huán)形消防車道。除此之外，初步測量發(fā)現(xiàn)，樓房周圍的道路寬度均低于 4 米，且沒有供消防車周轉的地方（籃球場位于樓前的洼地）。查閱國家對消防通道的標準要求，其中國家標準建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-8冽定：1、 有封閉內院或天井的高層建筑沿街時， 應設置連通街道和內院的人行通道 （可利用樓梯間），其距離不高層建筑的內院或天井，當其短邊長度超過24m 時，宜設有進入內院或天井的消防車道。2、供消防車取水的天然水源和消防水池，應設消防車道。 3、 消防車道的寬度不應小

11、于。 消防車道距高層建筑外墻宜大于，消防車道上空以下范圍內不應有障礙。4、盡頭式消防車道應設有回車道或回車場，回車場不宜小于15mx15m。大型消防車的回車場不宜小于18mx 18m。很明顯， 樓房周邊的設計不符合國家標準， 一旦發(fā)生火災大型消防車很難快速有效的到位，并展開施救。這些微小的安全隱患在平時看起來微不足道， 但當事故發(fā)生時就會發(fā)現(xiàn) “蟻 穴潰堤”的事故離我們并不遙遠。1.教學樓火災事故樹：教學樓火災電路老化 短路起火觸電傷亡事故樹:觸電傷亡火災傷亡事故樹:火災傷害總結經過小組組員的竭力協(xié)作，重慶三峽學院 2014級安全工程專業(yè)建筑物安全現(xiàn)狀 調查實踐任務圓滿完成?；顒又敖涍^老師的

12、認真指導，我們初步掌握了活動的 內容、重點。經過小組成員之間多次認真討論，我們確定了任務、目標、分工。 我們從理論出發(fā)，仔細查閱相關資料，了解行業(yè)標準。在調查中我們參閱了建 筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014加的 建筑分類和耐火等級、 防火分區(qū)和層數(shù)、 平面布置、安全疏散和避難、防火墻、疏散樓梯間和疏散樓梯等、消防車道、 救援場地和入口、 室內消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、 火災自動報警系統(tǒng)、 消防電源及其配電、 電力線路及電器裝置、 消防應急照明和疏散指示標志等國家 標準，使調查結果更具有針對性、權威性。經過調查發(fā)現(xiàn)，該建筑存在多方面的安全隱患，主要包括： 1、消防通道不合格; 2、消防栓缺失；3、滅火器