云南城投集團(tuán)

1、云南城投集團(tuán)許雷董事長致辭：云南省城市建設(shè)投資有限公司是在深化投融資體制改革、云南城市化進(jìn)程加速推進(jìn)的背景下成立的。公司成立以來，經(jīng)歷了一個(gè)從無到有、從小到大的快速發(fā)展期。從2007年的快速上市，到后來的再融資，再到進(jìn)軍水務(wù)，我們始終都在做別人敢想不敢做的事，不懼怕挑戰(zhàn)全力以赴。應(yīng)該說，城投取得今天的成績，是全體城投人艱苦努力與辛勤付出的結(jié)果，同樣也是社會(huì)各界支持與幫助的結(jié)果。公司成立以來，我們的企業(yè)在發(fā)展理念、管理體制、投融資建設(shè)平臺(tái)上都在行業(yè)有了一定的影響，但是我們更應(yīng)該清醒地認(rèn)識(shí)到，相比于國內(nèi)外的優(yōu)秀企業(yè)，我們的差距還很大，我們?cè)趦?nèi)部管理、資源整合、品牌建設(shè)等諸多方面都需要更多的提升，我

2、們的整體發(fā)展戰(zhàn)略也還需要進(jìn)一步探索與完善。確切地說，我們的企業(yè)還處于發(fā)展初期，我們所取得的成就遠(yuǎn)不是我們的目標(biāo)。展望未來，機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存，發(fā)展與創(chuàng)新同在。在未來一段時(shí)期，中國的國有企業(yè)將邁入新的發(fā)展階段，我們必須在市場建設(shè)、投融資方面抓住機(jī)遇開拓創(chuàng)新。未來的城投公司必須是理念先進(jìn)、思想進(jìn)步、管理高效的，在云南本土做龍頭企業(yè)，在全國成為新型國企的樣板。我們對(duì)自己的定位就是要做一個(gè)擁有強(qiáng)大資源整合能力，洞悉市場經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻，善于機(jī)制創(chuàng)新，充滿活力與激情的國有企業(yè)，這樣的企業(yè)才能長久立于不敗之地。同時(shí)，作為一家國有企業(yè)，我們還必須承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任。我們的發(fā)展模式、我們所承建項(xiàng)目都必須堅(jiān)持綠色、環(huán)保

3、、低碳這一社會(huì)主流方向，只要能做到這點(diǎn)，城投一定可以對(duì)社會(huì)做出新的更大貢獻(xiàn)。我衷心希望社會(huì)各界一如既往地支持我們、幫助我們，也祝愿我們城投有一個(gè)更加光輝燦爛的未來，成為健康、高效、公平的新型國有企業(yè)典范!一、集團(tuán)簡介云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（簡稱：云南城投集團(tuán)，原名：云南省城市建設(shè)投資有限公司，2012年7月更名）成立于2005年4月，是經(jīng)云南省人民政府批準(zhǔn)組建的現(xiàn)代大型國有企業(yè)，是云南省人民政府授權(quán)的城建投資項(xiàng)目出資人代表及實(shí)施機(jī)構(gòu)。2009年2月，公司納入云南省國資委監(jiān)管。云南城投集團(tuán)以“政府引導(dǎo)、市場機(jī)制、企業(yè)運(yùn)作”為指導(dǎo)思想，圍繞云南省委、省政府關(guān)于城鎮(zhèn)化建設(shè)的戰(zhàn)略部署，實(shí)現(xiàn)政府

4、意圖。通過建立科學(xué)高效的投融資體系，在政府重點(diǎn)關(guān)注的產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)揮種子資金的投資引導(dǎo)和多級(jí)放大作用，促進(jìn)云南省城市化建設(shè)與發(fā)展。經(jīng)過八年的發(fā)展，公司總資產(chǎn)已逾500億元，擁有20多個(gè)控股子公司。由公司投資建設(shè)的省市重點(diǎn)項(xiàng)目有：北京云南大廈、云南海埂會(huì)議中心、部分駐昆高校呈貢新校區(qū)建設(shè)、西雙版納避寒山莊、云南省兩污治理、滇池北岸環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開發(fā)、昆明第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院、昆明“城中村”改造、昆明滇池國際會(huì)展中心等。目前，公司已形成以“城市開發(fā)”和“城市水務(wù)”為主業(yè)，教育、醫(yī)療、酒店、金融、物流、循環(huán)經(jīng)濟(jì)為配套業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略格局。其中，城市開發(fā)主業(yè)由2007年實(shí)現(xiàn)借殼上市的“云南城投置業(yè)股

5、份有限公司”（簡稱“云南城投”）為主要載體。憑借在資本市場的良好表現(xiàn)，云南城投2010年1月被調(diào)入“滬深300指數(shù)”樣本股。在中國房地產(chǎn)評(píng)測中心2010年的研究報(bào)告中位列中國房地產(chǎn)上市公司第49位。云南城投高端旅游地產(chǎn)品牌“夢云南”系列榮獲“2012中國旅游地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10”。第二主業(yè)城市水務(wù)致力于推動(dòng)云南省水務(wù)資源整合和治污項(xiàng)目的建設(shè)。水務(wù)公司總供排水規(guī)模達(dá)167.2萬噸/日，初步形成原水保護(hù)、自來水供應(yīng)、污水處理的產(chǎn)業(yè)鏈格局。公司牽頭發(fā)起設(shè)立誠泰保險(xiǎn)公司，實(shí)現(xiàn)了云南地方保險(xiǎn)業(yè)市場零的突破，控股的本元支付管理公司取得云南省第一張第三方支付業(yè)務(wù)許可證。公司投資的昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院發(fā)展成

6、為云南唯一具有理工特色和雙語教學(xué)特色的知名獨(dú)立學(xué)院。作為全國第一個(gè)并購三級(jí)甲等公立醫(yī)院的成功案例，由公司投資建設(shè)的“昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院”穩(wěn)步推進(jìn)。公司組建的循環(huán)經(jīng)濟(jì)公司著力于建設(shè)“國家級(jí)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地”，推動(dòng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。公司引入“洲際”、“悅榕”、“希爾頓”等國際品牌，在北京、昆明、西雙版納、騰沖等地投資建設(shè)了特色鮮明的休閑度假型酒店項(xiàng)目。公司所屬城際物流公司組建以來一直保持著良好的經(jīng)營業(yè)績。二、組織架構(gòu)三、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)（一）主營業(yè)務(wù)1、城市開發(fā)城市開發(fā)是公司核心主業(yè)。公司緊緊圍繞全省各州、市的城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和城市建設(shè)目標(biāo)，實(shí)施大項(xiàng)目帶動(dòng)大發(fā)展，以整合土地資源、創(chuàng)新管理機(jī)制

7、為著力點(diǎn)，推進(jìn)云南城市化進(jìn)程和人居環(huán)境條件改善為目標(biāo)，充分發(fā)揮區(qū)域內(nèi)城市建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)的主體作用，促進(jìn)云南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使公司在行業(yè)內(nèi)更具備專業(yè)性、權(quán)威性與責(zé)任感。公司將通過對(duì)城市開發(fā)營運(yùn)中的房（房屋開發(fā)與銷售）、地（一級(jí)土地開發(fā)和二級(jí)儲(chǔ)備）、產(chǎn)（教育、醫(yī)療、酒店等經(jīng)營性配套產(chǎn)業(yè)）進(jìn)行系統(tǒng)開發(fā)和整合，充分發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，促進(jìn)城市開發(fā)運(yùn)營，為提升城市功能、提高城市生活質(zhì)量、改善城市人居環(huán)境、增強(qiáng)城市發(fā)展?jié)摿ψ鞒鲐暙I(xiàn)。公司秉承“致力城市建設(shè)，服務(wù)社會(huì)發(fā)展”的使命，以立足云南、面向全國、輻射東南亞的發(fā)展方向，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，不斷探索一二級(jí)土地聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式，對(duì)城市住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)進(jìn)行系統(tǒng)

8、開發(fā)運(yùn)營，在旅游、度假、運(yùn)動(dòng)、休閑、健康、養(yǎng)老養(yǎng)生等地產(chǎn)項(xiàng)目上不斷探索新模式、新業(yè)態(tài)，做大做強(qiáng)城市開發(fā)產(chǎn)業(yè)。公司以云南城投置業(yè)股份有限公司為實(shí)施平臺(tái)，承擔(dān)房地產(chǎn)板塊的建設(shè)和管理任務(wù)，通過培育和壯大上市公司，把上市公司發(fā)展成為具有完整開發(fā)和系統(tǒng)運(yùn)營能力的綜合性、復(fù)合型城市運(yùn)營商和具有較強(qiáng)資源整合能力、資本運(yùn)營能力以及獨(dú)特成長模式的區(qū)域性、投資型房地產(chǎn)企業(yè)。目前，公司已成功開發(fā)昆明東驤神駿、森林湖、大理武廟會(huì)、東川九環(huán)大道等地產(chǎn)項(xiàng)目。公司緊跟昆明市城市化發(fā)展步伐，進(jìn)入昆明市舊城改造和新城開發(fā)領(lǐng)域，全面參與昆明市城中村改造項(xiàng)目，不斷推進(jìn)城區(qū)建設(shè)和加速昆明城市化進(jìn)程。目前，公司已介入昆明官渡區(qū)、西山區(qū)

9、、盤龍區(qū)城中村改造項(xiàng)目。同時(shí)，公司響應(yīng)國家保穩(wěn)定、保民生的要求，按照省委省政府住房建設(shè)工作的部署，積極參與城市保障性住房建設(shè)，履行服務(wù)城市、服務(wù)大眾、服務(wù)民生的企業(yè)責(zé)任，努力實(shí)現(xiàn)提高城市生活質(zhì)量、提升城市服務(wù)功能、創(chuàng)建和諧人居的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)了公司經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益同步發(fā)展。2、城市水務(wù)城市水務(wù)是公司的第二核心主業(yè)。公司以下屬云南省水務(wù)產(chǎn)業(yè)投資有限公司為平臺(tái)，充分運(yùn)用云南省“兩污”政策和專項(xiàng)配套資金，通過整合全省原水、自來水、污水等水務(wù)資源，推進(jìn)全省范圍內(nèi)城市自來水投資和污水項(xiàng)目建設(shè)，通過盤活存量資產(chǎn)，加強(qiáng)資本運(yùn)作，打造云南省水務(wù)產(chǎn)業(yè)的投融資平臺(tái)，形成現(xiàn)金流穩(wěn)定、收益有保障的水務(wù)板塊，最終實(shí)現(xiàn)上市

10、。公司通過打造水務(wù)行業(yè)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，在原水存儲(chǔ)、自來水供給、中水回收、污水處理等環(huán)節(jié)上，構(gòu)建完整的產(chǎn)業(yè)鏈，做大做強(qiáng)水務(wù)板塊，進(jìn)行全省水務(wù)行業(yè)的資源整合和利用，形成具有完整運(yùn)營和處理能力的、具備完整水務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的、有較大供水能力和較強(qiáng)污水處理能力的水務(wù)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，公司充分運(yùn)用旗下循環(huán)經(jīng)濟(jì)公司作為我省城市污水生活垃圾處理行業(yè)的投融資平臺(tái)，致力于城市生活垃圾、建筑垃圾的廢棄物處理，通過與國家廢棄物工程研究中心等相關(guān)機(jī)構(gòu)和企業(yè)的合作，在建筑及生活垃圾資源化處理業(yè)務(wù)中大力發(fā)展城市固廢處理業(yè)務(wù)。公司將服務(wù)于我省“綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省”的目標(biāo)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，為加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)

11、經(jīng)濟(jì)與人口資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)我省綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省貢獻(xiàn)力量。（二）配套業(yè)務(wù)1、酒店板塊酒店行業(yè)是城市配套功能性產(chǎn)業(yè)，對(duì)于提升城市服務(wù)水平、改善城市形象、促進(jìn)城市發(fā)展有重要意義。受省委省政府委托，公司投資興建的北京新云南皇冠假日酒店作為公司酒店業(yè)務(wù)的排頭兵，于2008年北京奧運(yùn)會(huì)之際投入運(yùn)營，并承擔(dān)了云南省駐京辦事處的職能，充當(dāng)著展示云南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和民族文化的宣傳窗口。公司積極拓展酒店業(yè)務(wù)，先后與國際著名品牌洲際、悅榕集團(tuán)合作，先后在北京、昆明、西雙版納、騰沖、大理等地區(qū)引入世界級(jí)品牌的酒店項(xiàng)目。其中，北京新云南、昆明海埂會(huì)議中心和西雙版納避寒山莊引入了“洲際”品牌，騰沖和大理引入了“悅榕”

12、品牌作為合作方參與酒店運(yùn)營管理。此外，公司還參股昆明滇池度假區(qū)溫泉花園酒店，大大促進(jìn)了滇池旅游度假區(qū)的發(fā)展。隨著云南省城市化的進(jìn)程和旅游業(yè)的發(fā)展，公司將大力投資興建國際品牌酒店，在城市高端酒店、度假型酒店等項(xiàng)目上不斷探索、拓展業(yè)務(wù)，為我省城市發(fā)展和旅游“二次創(chuàng)業(yè)”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)作出貢獻(xiàn)。2、教育板塊教育板塊是公司“服務(wù)社會(huì)發(fā)展”使命的重要內(nèi)容，集中體現(xiàn)著公司作為綜合性城市開發(fā)運(yùn)營主體著力完善城市功能、提升城市服務(wù)水平，優(yōu)化城市軟環(huán)境，履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任的職責(zé)所在。昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院作為公司教育板塊的主體，其建立以來，獲得了快速的發(fā)展，目前，津橋?qū)W院已發(fā)展為省內(nèi)培養(yǎng)層次最高的，以國際化辦學(xué)和雙語教學(xué)

13、為特色的本科獨(dú)立學(xué)院。云南城投教育投資管理有限公司作為公司教育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展平臺(tái)，以投資興建空港經(jīng)濟(jì)區(qū)津橋?qū)W院新校區(qū)為載體，力求把新校區(qū)建設(shè)成“千畝校園，萬名學(xué)子”規(guī)模、占地1500畝、在校生15000人的校園，力爭把津橋?qū)W院辦成省內(nèi)一流、國內(nèi)著名的高層次本科獨(dú)立學(xué)院。為了實(shí)現(xiàn)將云南省建成“一個(gè)家園，三個(gè)平臺(tái)”的教育國際化戰(zhàn)略目標(biāo)，公司將與省招生考試院和省視界貿(mào)易基金會(huì)合作，共同建立云南國際大學(xué)，在云南省教育“橋頭堡”政策的支持下建立具有云南特色的面向西南各國開放的國際化多層次民辦學(xué)校，為教育事業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。在云南省國資委的支持下，公司將依托津橋?qū)W院校區(qū)建立云南省國資系統(tǒng)的教育培訓(xùn)基地，成立省屬

14、國有企業(yè)人員進(jìn)修、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的專門機(jī)構(gòu)，著力提高國有企業(yè)人員的知識(shí)素質(zhì)和專業(yè)技能。同時(shí)，建立省國資系統(tǒng)黨校，建成為各企業(yè)人員進(jìn)行入黨培訓(xùn)、黨課教授、黨性培養(yǎng)和教育、黨務(wù)知識(shí)、形勢政策的宣傳教育基地。百年大計(jì)、教育為本。公司始終致力于為城市發(fā)展服務(wù)，為深化發(fā)展獻(xiàn)力，確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的共同發(fā)展。3、醫(yī)療板塊醫(yī)療產(chǎn)業(yè)是與人民生活息息相關(guān)的行業(yè)，它對(duì)于提高人民生活質(zhì)量、提高健康水平有重要的作用，它是拓展城市服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)健康養(yǎng)生的重要領(lǐng)域，有很大的發(fā)展空間。公司依托云南省醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資公司為平臺(tái)，與省中醫(yī)院合作，進(jìn)行醫(yī)院項(xiàng)目的投資建設(shè)與經(jīng)營管理。先后在昆明國家滇池旅游度假區(qū)投資建設(shè)滇池國際醫(yī)院、度假區(qū)社區(qū)醫(yī)院及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，填補(bǔ)了度假區(qū)內(nèi)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)和設(shè)施的不足，為社區(qū)居民提供了基本的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，滿足人民群眾的基本醫(yī)療要求，促進(jìn)了度假區(qū)的發(fā)展。公司還與昆明市政府合作，成立甘美醫(yī)療公司，成功并購昆明市第一人民醫(yī)院，成為國內(nèi)首家并購公立醫(yī)院的典范，共同推進(jìn)昆明市公立醫(yī)院改革，為昆明市醫(yī)療體制改革探索出一條新路。同時(shí)，