標(biāo)準(zhǔn)租金貸業(yè)務(wù)合作協(xié)議-（甲類租金貸）

1、標(biāo)準(zhǔn)租金貸業(yè)務(wù)合作協(xié)議（甲類租金貸）甲方：乙方：銀行股份有限公司 甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、互利的原則，就 市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房租金貸合作事項(xiàng)達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條 乙方向租賃 市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房的自然人（以下簡(jiǎn)稱“承租人”或“借款人”）提供信貸支持，采取的擔(dān)保方式為承租人所在的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房租賃使用權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)的轉(zhuǎn)授（具體權(quán)利的行使方式見(jiàn)本協(xié)議第3條）、甲方的連帶保證責(zé)任擔(dān)保和其他乙方認(rèn)定的擔(dān)保方式。乙方指定轄屬 分(支)行為本協(xié)議項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)辦行。甲方同意：為乙方向承租人發(fā)放的營(yíng)業(yè)用房租金貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并在乙方發(fā)放貸款前，與乙方逐筆簽訂保證合同。第二條 本協(xié)議項(xiàng)下的借款人是甲

2、方市場(chǎng)內(nèi)有固定營(yíng)業(yè)房，與市場(chǎng)簽訂營(yíng)業(yè)房租賃合同，且合同在有效期內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶。市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房承租人向乙方提出借款申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)配合借款人向乙方提供營(yíng)業(yè)用房租賃合同及乙方要求的其他申請(qǐng)資料。乙方在收到借款人提交的資料后，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并有權(quán)決定是否貸款。第三條 乙方發(fā)放貸款前，甲方應(yīng)向乙方出具標(biāo)準(zhǔn)租金貸業(yè)務(wù)出租人承諾函，承認(rèn)其知曉乙方與借款人之間融資事項(xiàng)，并用營(yíng)業(yè)用房的租賃使用權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓處置所得作為借款人還款來(lái)源或擔(dān)保等事宜，并保證屆時(shí)積極配合乙方的處置，不對(duì)該營(yíng)業(yè)房使用權(quán)新受讓人的承租作出任何妨礙或限制其權(quán)利的行為。當(dāng)借款人發(fā)生逾期不償還貸款本息的情形時(shí)，乙方在對(duì)營(yíng)業(yè)

3、房的租賃使用權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓處置前，應(yīng)事先通知甲方，并就有關(guān)處置的方式、細(xì)節(jié)與甲方協(xié)商(一般通過(guò)公開(kāi)拍賣的形式)，甲方應(yīng)配合乙方的處置工作，不得阻礙乙方處置上述權(quán)利，否則由此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在同等商務(wù)條件下，乙方承認(rèn)甲方對(duì)該營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)租權(quán)的優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，乙方處置后所得價(jià)款優(yōu)先用于清償貸款本息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條 根據(jù)乙方要求，甲方為借款人向乙方融資事項(xiàng)出具標(biāo)準(zhǔn)租金貸業(yè)務(wù)出租人承諾函，并向乙方提供營(yíng)業(yè)房的最新市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)值供銀行參考，最終的貸款金額、利率、期限等由乙方?jīng)Q定。第五條 甲方知曉借款人貸款存續(xù)期間其承租的營(yíng)業(yè)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)租受限事宜。該等權(quán)利限制的解除，甲方必

4、須要在接到乙方出具的“借款本息已結(jié)清，請(qǐng)解除營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)租權(quán)利限制”的貸款結(jié)清證明后，才可為借款人辦理解除營(yíng)業(yè)房租賃轉(zhuǎn)租限制解除手續(xù)，在貸款期間，甲方不得擅自為借款人或自身辦理租金貸款的營(yíng)業(yè)用房辦理轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶、變更、轉(zhuǎn)租、抵押、再抵押等手續(xù)。因甲方違約給乙方造成的損失由甲方全額承擔(dān)。第六條 乙方發(fā)放貸款后，憑借款人簽章確認(rèn)的貸款委托劃款授權(quán)書將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的指定賬戶，該賬戶為甲方租金收取專用賬戶。為擔(dān)保借款人如期還款，甲方自愿將該賬戶資金接受乙方凍結(jié)監(jiān)管。如借款人能夠如期歸還乙方“租金貸”本息，乙方將對(duì)該監(jiān)管資金按月、按季進(jìn)行分期解凍，此后甲方委托乙方將解凍資金劃轉(zhuǎn)至給甲方在乙方開(kāi)立

5、的其他指定賬戶中。具體解凍劃撥操作由乙方按上述分期解凍的頻率，向甲方發(fā)送租金貸業(yè)務(wù)租金分期解凍通知書約定為準(zhǔn)。該監(jiān)管賬戶信息如下：戶名： ；賬號(hào)： 。第七條 為方便借款人資金周轉(zhuǎn)，在臨近下一年度租賃合同續(xù)簽期時(shí)，若借款人書面申請(qǐng)要求貸款期限延至續(xù)簽后的租賃期間，在征得甲、乙雙方書面同意后方可辦理。借款人在續(xù)簽新一輪租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)先將相關(guān)續(xù)租人名單告知乙方，若借款人尚未還清乙方貸款，甲方必須在收到甲方書面同意其續(xù)簽的意見(jiàn)書后，方可辦理續(xù)簽手續(xù)。第八條 在貸款期內(nèi)如遇不可抗力或征地拆遷，導(dǎo)致本合作協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)提前告知乙方。并認(rèn)可相關(guān)部門對(duì)營(yíng)業(yè)用房承租人做出的補(bǔ)償必須優(yōu)先用于清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)該貸款的連帶保證責(zé)任仍應(yīng)按已簽訂的合同履行。第九條 人民法院依法對(duì)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房因其他案由采取查封凍結(jié)拍賣等措施的，甲方有義務(wù)向法院如實(shí)反映營(yíng)業(yè)房相關(guān)權(quán)利已轉(zhuǎn)授給乙方的事實(shí)情況。第十條 本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作精神，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向乙方所在地法院提出訴訟。第十一條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或以附件形式附于本協(xié)議的，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議有同