種植集體土地租賃協(xié)議(協(xié)議示范文本)

1、編號：WD-HT-0251種植集體土地租賃協(xié)議（協(xié)議示范文本）協(xié)議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同種植集體土地租賃協(xié)議（協(xié)議示范文本） 說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。第一條合同雙方當(dāng)事人1、甲方：等村位農(nóng)戶（以下簡稱甲方）委托代理人1:（村委會主任或村民組長），具體委托權(quán)限參見授權(quán)委托書1；委托代理人2:（流轉(zhuǎn)農(nóng)戶中產(chǎn)生的代表），具體委托權(quán)限參

2、見授權(quán)委托書2;委托代理人3:（擔(dān)任法律援助義務(wù)的律師，此代理人為可選代 理人），具體委托權(quán)限參見授權(quán)委托書32、乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：第二條法規(guī)依據(jù)根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng) 村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合 理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方 本著平等自愿、互惠互利的原那么，就土地租賃事項訂立本合同。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限L流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營（其中耕地畝,林

3、地（山地）畝、水面畝）具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證 載明面積為準(zhǔn)；如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證 載明面積不符，那么以實地測繪面積為準(zhǔn)。2、流轉(zhuǎn)用途：乙方承租的土地經(jīng)營除履行相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)外, 僅限于維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合同雙方約定：。3、流轉(zhuǎn)期限：（1）耕地（含旱土）年，自 年一月一日至年月日止；（以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限）（2 ）林地（山地）年，自 年一月一日至年月日止；（以農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限）（3 ）水面年，自 年一月一日至 年一月日止。第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。二、土地流轉(zhuǎn)價款計算方式；流轉(zhuǎn)價款按出租

4、土地承包經(jīng)營權(quán)的面積和流轉(zhuǎn)期限計算：協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同（1）耕地（含旱土）經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式1 :合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算,之后每年遞增一次，遞增率為.價款計算方式2 ：按每年每畝公斤（某種實物）的標(biāo)準(zhǔn)折合人民 幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價，那么按 當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。（2 ）林地（山地）經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式1 :合同簽訂后第一年,按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算, 之后每年遞增一次，遞增率為.價款計算方式2 :按每年每畝公斤

5、（某種實物）的標(biāo)準(zhǔn)折合人民 幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價，那么按 當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。林地（山地）流轉(zhuǎn)前，雙方約定地上林木處理方式。（3）水面:經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式1 :合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算, 之后每年遞增一次，遞增率為%協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同價款計算方式2 ：按每年每畝公斤(某種實物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民 幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，那么按 當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。水面流轉(zhuǎn)前，雙方約定水塘養(yǎng)殖物的處理方式。三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：土地流轉(zhuǎn)租

6、金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流 轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，在耕地確保水放得進、排得出、便于耕種為原那么的前提下，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù):(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反規(guī)定使用土地用于非農(nóng)建設(shè)等行為；(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利； (3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；(4)假設(shè)該土地在流

7、轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同獲得相應(yīng)的土地使用補償;(5 )法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：(1 )依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；(2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不 得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用;(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項；(4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人, 需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同；(5)合同期滿后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前一年,應(yīng)

8、及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項，并重新簽訂 土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合 法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原那么，無償歸甲方所有，假設(shè)甲方不 需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢；如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)；(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定；(7)假設(shè)該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不動產(chǎn)租賃合同(8 )法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更和解除本合同以非法定原因不得解除為原那么。但

9、有以下情況之一者，本合同可以變更或解除:L經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的； 2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法 履行的；6、甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任；第七條違約責(zé)任1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承當(dāng)賠償相對方損失的責(zé)任；2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權(quán)終止合同；因乙方原

10、因, 逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承當(dāng)未及時 繳納租金的違約責(zé)任；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同3、乙方擅自改變耕地用途或?qū)Ω卦斐捎谰眯該p害的，甲方有 權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失；4、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有 權(quán)單方終止合同；5、由于第三方（農(nóng)民）原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的， 乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。第八條其他1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不

11、成的,可以向縣人民法院起 訴。2、國家補貼到農(nóng)戶一卡通”的資金由甲方享有；如遇國家重 大政策性調(diào)整，按國家政策實施；3、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征 收局部的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任；4、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安 排就業(yè)；5、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力；6、本合同中的甲方系參與土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶戶主，經(jīng)過授權(quán)委托協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE不動產(chǎn)租賃合同 書1 （見附件）指定的委托代理人1與乙方共同簽訂。7、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力；8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政