2022年底商房屋租賃合同

1、2022年底商房屋租賃合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：身份證號：_ 身份證號：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商制定如下協(xié)議。一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于區(qū)街號，建筑面積平方米。二、租賃期間雙方商定房屋租賃期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方由下列情形之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋。(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;(3)承租方拖欠租金累計天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當時的物價及周

2、圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后做適當調(diào)整。四、租金，押金及交納方式(1)押金雙方簽訂合同后，乙方即向甲方支付押金，押金為元，大寫人民幣元，作為乙方履行合同各條款項和規(guī)定之保證金，期滿后全部退回。(2)房屋租金該房屋租金為元，大寫人民幣，租金按年半年季月結(jié)算，上述租費自合同生效之日起兩年內(nèi)至按上述標準執(zhí)行。(3)承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)，租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納因

3、房屋租賃和使用期間所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔支付。七、出租方與承租方的變更(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，出租方出賣房屋須提前_個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。(2)租賃期間，乙方如果因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方確認，征得甲方書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。八、違約和違約責任(1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下，提前解除合同或租給他人的，視為甲方違約，負責賠償違約金元。(2)若乙方在甲方?jīng)]有違反合同的情況下，提前解除合同的，視為

4、乙方違約，乙方負責賠償違約金元。(3)承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應向甲方支付違約金元，如因此造成承租方房屋損壞的，還應負責修復賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、乙方在承租期間要注意防火安全，因乙方所致出現(xiàn)的安全事故給甲方和第三方造成的一切損失，應由乙方承擔全部賠償責任。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月

5、_日2022年底商房屋租賃合同（二）出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋基本情況甲方同意將位于北京市_積_平方米、出租給乙方作使用。第二條：房屋用途2.1該房屋用途為_2.2除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條：租賃期限3.1租賃期為_年_3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋;如乙方有意續(xù)租，請?zhí)崆耙?，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3甲方于本合同生效之日起第四條：

6、租金雙方談定，本房屋每年租金為(大寫)方式應為每年起租日提前第五條：協(xié)議事項5.1房屋內(nèi)水電費、供暖費，均有乙方承擔負責。5.2如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，付。5.3乙方應妥善使用。管理租賃房屋的內(nèi)外設備，壞房屋結(jié)構(gòu)和設備。5.4乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同。5.5租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方無條件退租，得向甲方請求退還租金，故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄所有權(quán)，由甲方自行處理，對逾期不遷出者，甲方

7、可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。5.6租賃期間雙方不得無故解除合同，5.7乙方所租賃房屋不得轉(zhuǎn)租他人，建筑面_日至_年_月_日止。_日向甲方提出書面續(xù)租_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。：_元人民幣整，付款_日付清全款。物業(yè)管理費自乙方租賃之日起至租約期滿遷出之日止均由乙方支未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損并將房屋設備清點后歸還甲方，不乙方應將自用家具物品搬遷清除，不得租賃期滿，乙方如不再續(xù)租，須提前一個月通知甲方。出現(xiàn)問題事故一切由乙方承擔民事法律。甲方概不負責。月煤氣費、轉(zhuǎn)移費及一切權(quán)利金，第六條：免責條件6.1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承

8、擔責任。6.2因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。6.3因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算。6.4不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第七條：爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他9.1本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法致，可訂立補充條款;補充條款及附件均為本合同組成部分，力。_本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。同組成部分，與本合同具有同

9、等法律效力。9.3本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。2022年底商房屋租賃合同（三）承租方(以下稱乙方)：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_街_號，建筑面積_平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

10、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;

11、(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得

12、使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同

13、如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：_ 承租方(蓋章)：_日期：_年_月_日出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋基本情況甲方同意將位于北京市_積_平方米、出租給

14、乙方作使用。第二條：房屋用途2.1該房屋用途為_2.2除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條：租賃期限3.1租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋;如乙方有意續(xù)租，請?zhí)崆耙螅追酵夂?，雙方重新簽訂租賃合同。3.3甲方于本合同生效之日起第四條：租金雙方談定，本房屋每年租金為(大寫)方式應為每年起租日提前第五條：協(xié)議事項5.1房屋內(nèi)水電費、供暖費，均有乙方承擔負責。5.2如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，付。5.3乙方應妥善使用。管理租賃房屋的內(nèi)外設備，壞房屋結(jié)構(gòu)和設備。5.4乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和

15、政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同。5.5租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方無條件退租，得向甲方請求退還租金，故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄所有權(quán)，由甲方自行處理，對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。5.6租賃期間雙方不得無故解除合同，5.7乙方所租賃房屋不得轉(zhuǎn)租他人，建筑面_日至_年_月_日止。_日向甲方提出書面續(xù)租_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。：_元人民幣整，付款_日付清全款。物業(yè)管理費自乙方租賃之日起至租約期滿遷出之日止均由乙方支未征得甲方同意

16、，乙方不能擅自變更，損并將房屋設備清點后歸還甲方，不乙方應將自用家具物品搬遷清除，不得租賃期滿，乙方如不再續(xù)租，須提前一個月通知甲方。出現(xiàn)問題事故一切由乙方承擔民事法律。甲方概不負責。月煤氣費、轉(zhuǎn)移費及一切權(quán)利金，第六條：免責條件6.1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。6.2因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。6.3因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算。6.4不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第七條：爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按

17、下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他9.1本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法致，可訂立補充條款;補充條款及附件均為本合同組成部分，力。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日出租方(以下稱甲方)：_承租方(以下稱乙方)：_身份證號：_ 身份證號：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_甲方同

18、意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商制定如下協(xié)議。一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于區(qū)街號，建筑面積平方米。二、租賃期間雙方商定房屋租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方由下列情形之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋。(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;(3)承租方拖欠租金累計天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后做適當調(diào)整。四、租金，押金及交納方式(1)押金雙方簽訂合同后，乙方即向甲方支付押金，押金為_元，大寫人民幣_元，作為乙方履行合同各條款項和規(guī)定之保證金，期滿后全部退回。(2)房屋租金該房屋租金為元，大寫人民幣，租金按_年_半年_季_月結(jié)算，上述租費自合同生效之日起兩年內(nèi)至按上述標準執(zhí)行。(3)承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)，租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納因房屋租賃和使用期間所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔支付。七、出租方與承租方的變更(1)如果