2022年房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本

1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本合同編號：_借款人：_電話：_地址：_郵編：_貸款人：_電話：_地址：_郵編：_經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_)。第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_，本項貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_年

2、_月_日起至_年_月_日止。第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)_1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=+(貸款本金_已歸還貸款本金)月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采用_法償還。首期還款日為_年_月_日，首期還款日為_年_月_日，首期還款金額為_元，剩余款項分_月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借

3、款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條 訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利

4、息不再調(diào)整。第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，

5、在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計劃歸

6、還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通

7、知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條 其他需要明確的事項。第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條 本合同一式_份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人(簽字)：_ 貸款人(蓋章)：_抵押人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本（二）簽訂日期_委托人(簡稱甲方)：_住所_法定代表人_電話_傳真_委托代理人_電掛_郵政編碼_拍賣人(簡稱乙方)：深圳市動產(chǎn)拍賣行住所_法定代表人_電話_傳真_委托代理人_電掛_郵政編碼_根據(jù)深圳市

8、動產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定和其他有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方愿就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：1.拍賣物名稱_。2.品種規(guī)格_。3.數(shù)量_。4.質(zhì)量_。5.包裝_。6.存放地_。第二條 拍賣物的交付方式：_第三條 拍賣物的估價和底價：_第四條 拍賣方式_第五條 拍賣期限_第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)保證對拍賣物擁有無爭議的處分權(quán)，并向乙方供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;乙方不得以低于該底價的價格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。三、甲方在交付拍賣物時，應(yīng)

9、向乙方指出其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。四、甲方應(yīng)向乙方預(yù)付受理費_元，用于對拍賣物進(jìn)行估價，倉儲保管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支，由乙方按實際開支多退少補。屬于深圳市動產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定第十八條 、十九條和二十條規(guī)定情況的，由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后，從所得價款中扣除。五、根據(jù)深圳市動產(chǎn)拍賣收費規(guī)定，甲方應(yīng)按成交總金額的_%向乙方支付傭金;該款項也可由乙方從拍賣所得價款中扣除。六、乙方應(yīng)對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。七、乙方對其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動情況及時通知甲方;確因乙方的過錯而

10、造成拍賣物損失的，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。八、拍賣過程結(jié)束，乙方在收齊全部應(yīng)收款項后，應(yīng)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給甲方，不得延誤。九、對需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意，稅金可以拍賣所得價款中取得。十、拍賣成交后，由乙方按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的收據(jù)。第七條 有關(guān)拍賣程序的中止和終止問題，根據(jù)深圳市動產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定第四十二條、四十三條之規(guī)定予以處理。第八條 合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價的_%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時，任何一方均可向深圳市經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。第九條 其他需要約定

11、的事項_第十條 本合同有效期自_年_月_日始，至_年_月_日止。附件：有關(guān)拍賣物的證明文件及資料影印件共件1_2_3_4_委托人代表(蓋章)：_ 拍賣人代表(蓋章)：_開戶銀行_開戶銀行_帳號_帳號_2022年房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本（三）合同編號：_簽訂地點：_簽訂日期：_委托人(簡稱甲方)：_住所：_法定代表人_電話：_ 傳真：_拍賣人(簡稱乙方)，_拍賣行住所_法定代表人_電話_傳真_委托代理人_電掛_郵政編碼_委托代理合同根據(jù)中華人民共和國拍賣法和其他有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方愿意就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：1、拍賣物名稱_2、品種規(guī)格_3、數(shù)量_4、質(zhì)量

12、_5、包裝_6、存放地_第二條 拍賣物的交付方式：第三條 拍賣物的交付方式：第四條 拍賣方式：第五條 拍賣期限：第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)保證對拍賣物擁有無爭議的處分權(quán)，并向乙方提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;乙方不得以低于該底價的價格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。三、甲方在交付拍賣物時，應(yīng)向乙方提出其知道或應(yīng)當(dāng)知道睥拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。四、甲方應(yīng)向乙預(yù)付受理費_元，用于拍賣物進(jìn)行估價、倉儲保管、運輸、保險和公告、廣告等項費用開支，由乙方按

13、實際開支多退少補。屬于規(guī)定情況的，由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后，從所得價款中扣除。五、甲方應(yīng)按成交總金額的_%向乙方支付傭金;該款項也可由乙方負(fù)賠償責(zé)任。六、乙方應(yīng)對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。七、乙方對其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動情況及時通知甲方;確因乙方的過錯而造成拍賣物損失的，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。八、拍賣過程結(jié)束，乙方在收齊全部應(yīng)收款項后，應(yīng)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給甲方，不得延誤。九、對需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機關(guān)同意，稅金可從拍賣所得價款中取得。十、拍賣成交后，由乙方按成交價金開給競買人

14、發(fā)票或符合稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的收據(jù)。第七條 有關(guān)拍賣程序的中止和終止問題，根據(jù)之規(guī)定予以處理。第八條 合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方拍賣的底價的_%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第九條 其他需要約定的事項_第十條 本合同有效期自_年_月_日止。委托人(公章)：_ 拍賣人(公章)：_法定代表人_法定代表人_委托代理人_委托代理人_開戶銀行_開戶銀行_2022年房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本（四）委托人：_拍賣人：_l根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國拍賣法和其他有關(guān)法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條 委托人愿就下述拍賣物委

15、托拍賣人依法公開拍賣：1.拍賣物名稱_2.品種規(guī)格_3.數(shù)量_4.質(zhì)量_5.包裝_6.存放地_第二條 拍賣物的交接方式：_第三條 拍賣物的估價和底價：_房屋買賣委托書第四條 拍賣方式：(_)：1估低價拍賣2估高價拍賣3無估價拍賣4標(biāo)賣第五條 拍賣期限：第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、委托人應(yīng)保證對拍賣物擁有無爭議的處分權(quán)，并向拍賣人提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，拍賣人可隨時向委托人要求提供咨詢，委托人不得拒絕。2、委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;拍賣人不得以低于該底價的價格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。3、委托人在交付拍賣物時，應(yīng)向拍賣人指出其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由委托人負(fù)責(zé)4、委托人應(yīng)向拍賣人預(yù)付受理費元，用于對拍賣物進(jìn)行估價、倉儲保管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支，由拍賣人按實際開支多退少補。5、委托人應(yīng)按成交總金額的_%向拍賣人支付傭金;該款項也可由拍賣人從拍賣所得價款中扣除。6、拍賣人應(yīng)對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。7、拍賣人對其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動情況及時通知委托人;確因拍賣人的過錯而造成拍賣物損失的，由拍賣人負(fù)賠償責(zé)任。8、