2022年房屋出租委托代理合同范文

1、2022年房屋出租委托代理合同范文甲方(委托人)：乙方(受托人)：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：第一條：委托事項甲方委托乙方代理出售位于北京市_區(qū)_房屋,建筑/使用面積_平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)_,產(chǎn)權(quán)證號_,產(chǎn)權(quán)人_,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.第二條：委托代理期限甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)

2、的交易事項全部辦理完畢為止。第三條：房產(chǎn)價格及付款方式甲方確認，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)_元整(_)。第五條：甲方義務(wù)1、簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。3、按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施

3、完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第六條：乙方義務(wù)1、確保代理事項遵循法律程序;2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務(wù)。5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第七條：其他約定事項1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還

4、應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方;4、本合同履行

5、期間，未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的，違約方支付對方該房約定價格_%的違約金作為賠償;5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的_天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格_%的違約金作為賠償。第九條：合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：補充條款：(特別提示：補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)甲方：_ 乙方：_身份證號碼：經(jīng)辦人：委托代理人：部門地址：身份證號碼：郵政

6、編碼：郵政編碼：部門編號：聯(lián)系電話：本合同_年_月_日在北京簽定.2022年房屋出租委托代理合同范文（二）合同編號：_甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_甲方通過(招投標(biāo)，協(xié)議選聘)方式將_(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、

7、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號。管理界限：東至_;南至：_;西至_;北至：_。占地面積：_平方米。建筑面積：_平方米。容積率：_%綠地占有率：_%公建配套用房面積：_平方米小區(qū)總戶數(shù)：_受益人口：_委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。第二條 委托管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為_年_月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_年)，自_年_月_日時起至_年_月_日時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。第三條 物業(yè)服務(wù)

8、內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_。2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_等。3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。4、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_等。5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的

9、疏通、垃圾的收集、_。7、維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_。8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。9、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，_。10、電梯的運行和日常維護管理。11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定)。13、其他委托事項_。第四條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求(一)房屋及維修管理1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓

10、以上無護欄。5、房屋完好率_%以上。6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。7、房屋小修、急修及時率_%以上，合格率達_%，險情排除及時率達_%，有維修記錄和回訪記錄。8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。(二)共用設(shè)備管理1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。3、設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、

11、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。7、負責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18，不低于16。(三)共用設(shè)施管理1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用。2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。3、道路暢通，路面平坦無損壞。4、污水排放暢通，溝道無積水。5、危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施。(四)綠化及養(yǎng)護管理1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建

12、筑小品配置得當(dāng)。2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。(五)環(huán)境衛(wèi)生管理1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔。5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象

13、。9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。(六)社區(qū)秩序維護1、小區(qū)內(nèi)實行_小時值班巡邏制度。2、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。(七)停車場及車輛停放管理1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。2、_。3、_。(八)消防1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。2、配備專職或兼職消防管理人員。3、消防通道暢通無阻。4、_。5、_。(九)按房屋裝飾裝修管理協(xié)議實施裝修管理。(十)_。第五條 專有部分的維修物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以

14、自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。第六條 物業(yè)辦公用房1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_路_號_室(建筑面積_平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_;管理用房由乙方按下列第_項方式使用：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_元的標(biāo)準(zhǔn)租用。第七條 物業(yè)服務(wù)費用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_種方式：1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：住宅：_元/月平方米

15、寫字樓：_元/月平方米商業(yè)物業(yè)：_元/月平方米其他物業(yè)：_元/月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：住宅：_元/月平方米寫字樓：_元/月平方米商業(yè)物業(yè)：_元/月平方米其他物業(yè)：_元/月平方米乙方選擇以下第_種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金

16、：3、乙方每月/每年按_元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;4、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;(9)_。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分

17、，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。第八條 費用的支付1、業(yè)主應(yīng)于_之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。4、物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按_(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。第九條 費用爭議的解決1、物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的

18、，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。2、對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：(1)_;(2)_。第十條 停車收費1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車位_元/個月;車庫車位_元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，該項停車費中_元/個月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理;2、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_元/個月;車庫_元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，乙方從停車費

19、中按露天車位_元/個月、車庫車位_元/個月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費;3、業(yè)主自行購置車位的，應(yīng)按露天車位_元/個月、車庫車位_元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。4、乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_(全體業(yè)主/甲方)所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1、_;2、_。第十二條 維修基金業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金;2、專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;3、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專

20、項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。第十三條 甲方其他權(quán)利義務(wù)1、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負責(zé)達到國家有關(guān)部門驗收標(biāo)準(zhǔn)要求;2、在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主臨時公約，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，要求購房者對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時，負責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;3、在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、

21、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗收材料;(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。4、授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進行處理;2022年房屋出租委托代理合同范文（三）委托人(甲方)：_ 證件類型及編號：_租賃代理機構(gòu)(乙方)：_ 備案證明編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托

22、代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于石家莊市_區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_，建筑面積_平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_房屋(是/否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。第二條 房屋租賃用途租賃用途：_;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。第三條 出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手

23、續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限可延長(日/月)。(三)甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二.(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣_元整(￥：_)。(二)租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號為_;乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日第五條

24、租金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三.第六條 押金甲方交付房屋時，乙方(是/否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整(￥：_)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用_。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方

25、承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)_;乙方負責(zé)_。(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三.第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋

26、達_日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達_日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。(五)其他法定的合同解除情形。第十一條 違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_%支付違約金。(二)甲方有第十條 第三款 情形之一

27、的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。(三)乙方有第十條 第四款 情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條 其他約定事項第十四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，_執(zhí)_份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本

28、合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章：租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：經(jīng)紀(jì)代理人：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋出租委托代理合同范文（四）委托人（甲方）_證件類型及編號：_租賃代理機構(gòu)（乙方）_備案證明編號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于_市_區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_或房屋來

29、源證明名稱：_，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_房屋（是/否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）第二條 房屋租賃用途租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限可延長（日/月）（三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二.

30、（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_元整（￥：_）（二）租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號為_；乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_，_，_.第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三.第六條 押金甲方交付房屋時，乙方（是/否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整（￥：_）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用_.本合同中未