2022年房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同范本

1、2022年房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同范本委托方：設(shè)計(jì)方：委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)上海_城項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，工程地點(diǎn)為_市_區(qū)_路_號(hào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。第一條 本合同簽訂依據(jù)1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理法規(guī)和規(guī)章。1.2規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。第二條 設(shè)計(jì)依據(jù)2.1_城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書。2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料。2.3設(shè)計(jì)方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則；城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180_93）；城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220_95）第三條 合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果

2、合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋：3.1合同書及補(bǔ)充協(xié)議；3.2委托方要求及_城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書；3.3合同規(guī)定的其它有效附件。第四條 本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1名稱：_城項(xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化及擴(kuò)初設(shè)計(jì)。4.2規(guī)模：可建設(shè)用地_萬平方米（用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積_萬平方米）容積率：1.5（居住及配套）總建筑面積：約_萬平方米4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容及階段：本次設(shè)計(jì)地塊內(nèi)含_廠地塊和_廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個(gè)設(shè)計(jì)過程之概念方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)（單體報(bào)批圖）階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：4.3.1完成概念方案

3、階段設(shè)計(jì)，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計(jì)、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)、建筑單體方案設(shè)計(jì)（包括組團(tuán)設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)示意、立面設(shè)計(jì)意象）其它分析圖等，方案匯報(bào)后，若未能達(dá)到委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計(jì)方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)思及意圖，直至委托方書面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì)。4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上，進(jìn)行概念方案深化設(shè)計(jì)；此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評價(jià)的要求。4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的

4、基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)，形成正式詳規(guī)及方案報(bào)批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn)。報(bào)批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計(jì)（包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計(jì)及研究），并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料（包括但不限于本合同第六條 款規(guī)定的文件），形成設(shè)計(jì)文本。4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、材料、色彩予以表達(dá)，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計(jì)單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)，對施工圖設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，設(shè)計(jì)方應(yīng)給予技術(shù)服

5、務(wù)咨詢和指導(dǎo)；若委托方對方案提出新的修改意見，設(shè)計(jì)方應(yīng)無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整。4.3.5在以上設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)方承諾來上海項(xiàng)目現(xiàn)場與委托方進(jìn)行匯報(bào)研討次數(shù)不少于8次（含8次）確因工作需要，應(yīng)委托方要求，設(shè)計(jì)方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第五條 委托方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間地形圖紙（比例尺1：500），兩份；地形圖電子文件（光盤），一份；規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，兩份；_城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書，一份；紅線點(diǎn)坐標(biāo)，兩份；時(shí)間：_年_月_日前。第六條 設(shè)計(jì)方向委托方交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間6.1概念方案設(shè)計(jì)及調(diào)整概念方案階段設(shè)計(jì)

6、文件包括：規(guī)劃總平面圖（1：500）道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖（1：500）環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)示意圖城市輪廓分析圖各組團(tuán)設(shè)計(jì)概念圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計(jì)（含立面設(shè)計(jì)意向、戶型設(shè)計(jì)示意）地下室或半地下室規(guī)劃圖（1：200）其它分析圖，比例不限工作模型文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖；_方案深化（詳規(guī)報(bào)批）設(shè)計(jì)文件包括：方案設(shè)計(jì)說明書經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總平面圖（1：500）道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖（1：500）環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)圖（1：500）城市輪廓分析圖其它分析圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計(jì)（含立面效果圖、

7、戶型平面圖）地下室或半地下室規(guī)劃圖（1：200）文本：包括方案設(shè)計(jì)說明書和所有圖紙縮印件；方案設(shè)計(jì)說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細(xì)計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（包括各組團(tuán)、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積）所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖6.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（單體報(bào)批）設(shè)計(jì)文件包括：單體設(shè)計(jì)說明書經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總平面圖地下車庫平面圖各建筑單體平面圖各建筑單體立面圖（不少于三個(gè)），外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色各建筑單體剖面圖各建筑組團(tuán)主要立面圖各建筑組團(tuán)主要剖面圖放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸關(guān)鍵設(shè)計(jì)區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細(xì)部分析圖材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色文本：包括設(shè)計(jì)說明書和所

8、有圖紙縮印件；設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括：單體主要設(shè)計(jì)要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（包括各組團(tuán)、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等），圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖（正面及背面）及CAD圖6.4詳細(xì)規(guī)劃模型一臺(tái)（比例1：300）6.5提交文件份數(shù)：6.1、6.2、6.3條彩圖各1套；6.1、6.2、6.3條文本各10套（含各類圖紙的縮印件）；6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。6.6提交文件時(shí)間：設(shè)計(jì)方應(yīng)于_年_月_日前完成概念方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認(rèn)后_日內(nèi)，設(shè)計(jì)方應(yīng)完成方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果；自方案設(shè)計(jì)經(jīng)委托人書面確認(rèn)后_日內(nèi)，設(shè)計(jì)方完成并提交深化、報(bào)批圖紙；在方案深

9、化設(shè)計(jì)經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認(rèn)后_日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)成果。若設(shè)計(jì)方逾期不能完成設(shè)計(jì)工作及遞交設(shè)計(jì)成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計(jì)方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；若委托方要求設(shè)計(jì)方提前完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果文件的，雙方提前商定出圖時(shí)間。6.7提交文件地點(diǎn)：_市_區(qū)_路_號(hào)_樓設(shè)計(jì)部。第七條 費(fèi)用7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)總計(jì)為_元/平方米，其中：概念方案設(shè)計(jì)階段_元/M2，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)_萬元；方案設(shè)計(jì)及深化階段_元/M2，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)_萬元，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段_元/M2，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)_萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)_萬元。7.2本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)一次性包死，包括設(shè)計(jì)方完

10、成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、曬圖費(fèi)以及設(shè)計(jì)人員來往車旅費(fèi)、食宿費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等設(shè)計(jì)方將符合本合同約定的設(shè)計(jì)成果交付委托方所需的所有費(fèi)用，該單價(jià)不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計(jì)、增加設(shè)計(jì)深度、修改方案、國家調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計(jì)方支付其他任何費(fèi)用。第八條 支付方式8.1本合同生效之日起_日內(nèi)，委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_%，計(jì)_萬元作為預(yù)付款。8.2設(shè)計(jì)方提交概念方案設(shè)計(jì)文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認(rèn)后七日內(nèi)，委托方支付設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_%（含委托方支付的預(yù)付款），

11、計(jì)_萬元；8.3設(shè)計(jì)方提交方案深化（詳規(guī)報(bào)批）設(shè)計(jì)文件，正式向規(guī)劃局申報(bào)并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書面文件后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的_%，計(jì)_萬元；8.4設(shè)計(jì)方完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（單體報(bào)批）設(shè)計(jì)文件，向規(guī)劃局單體報(bào)批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的_%，計(jì)_萬元；8.5剩余設(shè)計(jì)費(fèi)待施工圖設(shè)計(jì)完成，工程竣工驗(yàn)收合格之日起_日內(nèi)付清。8.6設(shè)計(jì)費(fèi)用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，委托方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)用前，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條 雙方責(zé)任9.1委托方責(zé)任9.1.1委托方按本合同第五條 規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的

12、時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)效性負(fù)責(zé)。委托方不得要求設(shè)計(jì)方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。9.1.2委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設(shè)計(jì)方按本合同第六條 規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時(shí)，設(shè)計(jì)方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。9.1.3委托方確定_為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)或有關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認(rèn)可。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前_日書面通知設(shè)計(jì)方。9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向

13、設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。9.1.5委托方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)，須提前_日通知設(shè)計(jì)方，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)，如自收到通知之日起_日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。_方案深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計(jì)要求時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計(jì)費(fèi)，并解除本合同。9.2設(shè)計(jì)方責(zé)任9.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第六條 規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間、設(shè)計(jì)成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計(jì)文件（出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外），并對提交

14、的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對委托方違反國家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計(jì)單位能夠達(dá)到的注意，就設(shè)計(jì)方要求等不符合設(shè)計(jì)規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.2在設(shè)計(jì)分別進(jìn)行到概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化時(shí)（各階段設(shè)計(jì)基本完成，正式輸出文件前），設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào)，待委托方及有關(guān)主管部門確認(rèn)方案后方可輸出正式文件，若設(shè)計(jì)方擅自輸出設(shè)計(jì)成果文件后與委托方意見不一致時(shí)，其文件資料費(fèi)用不予支付，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi)

15、。9.2.3設(shè)計(jì)方確定_為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計(jì)方變更聯(lián)絡(luò)人須提前_日書面通知委托人。9.2.4設(shè)計(jì)文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計(jì)方自行解決，所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)方自行承擔(dān)。9.2.5設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2.6設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查及報(bào)批，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充，該部分內(nèi)容不計(jì)入設(shè)計(jì)變更，不增加費(fèi)用。9.

16、2.7設(shè)計(jì)方有責(zé)任在施工圖設(shè)計(jì)階段向施工圖設(shè)計(jì)方進(jìn)行技術(shù)交底，對施工圖設(shè)計(jì)方提出的問題及時(shí)給予解答，對設(shè)計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時(shí)給予更改。9.2.8設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)向委托方提供設(shè)計(jì)項(xiàng)目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報(bào)告，由委托方審議，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員，但委托方的審議并不免除設(shè)計(jì)方組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目組不力的責(zé)任。如發(fā)生變動(dòng)，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)提前_日向委托方提交書面報(bào)告。設(shè)計(jì)方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方上述人員與設(shè)計(jì)方所報(bào)不符，視為設(shè)計(jì)方違法分包，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額_%的違約金。9.2.9設(shè)計(jì)方

17、應(yīng)承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。第十條 保密委托方委托設(shè)計(jì)方形成的設(shè)計(jì)文件著作權(quán)歸委托方所有，委托方有權(quán)自主決定使用而無需向設(shè)計(jì)方另行支付費(fèi)用。設(shè)計(jì)方有署名權(quán)，參加各項(xiàng)評獎(jiǎng)權(quán)。未經(jīng)委托方同意，設(shè)計(jì)方不得將設(shè)計(jì)資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任。第十一條 訴訟在執(zhí)行本設(shè)計(jì)合同時(shí)如發(fā)生爭議，委托方與設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。第十二條 合同的變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第十三條 合同的解除有下

18、列情形之一者可解除合同：13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；13.2在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；13.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；13.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；13.5設(shè)計(jì)方提交的文件在設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的；或不能通過政府部門批準(zhǔn)的。第十四條 違約責(zé)任14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，每日按應(yīng)支付額的萬分之二支付違約金。14.2由于設(shè)計(jì)方原因遲延交付設(shè)計(jì)文件的，每日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權(quán)解除

19、本協(xié)議，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額_%的違約金。14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條 規(guī)定及因設(shè)計(jì)方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外，委托方有權(quán)提前_日通知設(shè)計(jì)方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：14.3.1設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)工作未開始的，委托方不給予任何補(bǔ)償和賠償，如委托方已支付預(yù)付款，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。14.3.2在設(shè)計(jì)工作已經(jīng)開始并向委托方提交設(shè)計(jì)成果，委托方予以確認(rèn)無異議的（即設(shè)計(jì)方已經(jīng)開始進(jìn)行概念方案設(shè)計(jì)階段），雙方按照設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)成果的實(shí)際設(shè)計(jì)量進(jìn)行結(jié)算，除此之外，委托方無需向設(shè)計(jì)方承擔(dān)任何補(bǔ)償和賠償責(zé)任和費(fèi)

20、用，同時(shí)設(shè)計(jì)方應(yīng)保證該階段設(shè)計(jì)方案及已提交的設(shè)計(jì)成果的的完整性、準(zhǔn)確性。14.4設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)應(yīng)委托方的要求或征得委托方同意后修改其設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤、矛盾、偏差、或漏項(xiàng)。因設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)偏差、錯(cuò)誤、矛盾或漏項(xiàng)，致使設(shè)計(jì)期限延長或成本費(fèi)用增加的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償補(bǔ)償責(zé)任，如給委托方或任何他人造成損失的，設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)賠償該損失。14.5設(shè)計(jì)方不能有效履行本合同各項(xiàng)規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。第十五條 合同生效及其他15.1設(shè)計(jì)方為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至報(bào)批完成且全部工程竣工驗(yàn)收合格之日止。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，設(shè)計(jì)方2份

21、。15.3本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，可到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件：委托方提出的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書；雙方認(rèn)可的往來傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等。15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。委托方：（蓋章）設(shè)計(jì)方：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）項(xiàng)目經(jīng)理：（簽字）項(xiàng)目經(jīng)理：（簽字）住所：_ 住所：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_銀行帳號(hào)：_ 銀行帳號(hào)：_日期：_ 日期：_2022年房地產(chǎn)

22、項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同范本（二）合同(或合約)(covenants)，是雙方當(dāng)事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款借款合同范本，僅供大家參考。借款人：貸款人：借款人因開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請人民幣貸款萬元，期限為年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條 定義與解釋1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：1.1.1銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。1.1.2信息日指每季最后一個(gè)月的_日。1.1.3借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4貸款人指依據(jù)本合同

23、發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。1.1.5提款期指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。1.1.6還款期指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1.1.8項(xiàng)目指.1.1.9建設(shè)期指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。1.1.10經(jīng)營期指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。1.1.11完工指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。1.1.12擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條 借款人陳述與保證2.1借款人是依

24、法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2.2所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;2.3向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;2.4本合同項(xiàng)下萬元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;2.5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完

25、整、準(zhǔn)確;2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條 貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣萬元的貸款;3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。第四條 利率和利息4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。第五條 提款前提條件5.1首次提款前，借款人

26、必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：5.1.1貸款證交由貸款人審核;5.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;5.1.3生效的建設(shè)承包合同;5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：5.2.1擔(dān)保合同合法有效;5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有

27、關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。第六條 提款和還款6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_年_月_日起至_年_月_日止。6.2本合同項(xiàng)下貸款分次提取;6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_年_月_日起至_年_月_日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：6.7借款人

28、要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。第七條 帳戶監(jiān)管7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。7.2帳戶監(jiān)管包括：7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;7.3.1開立于的項(xiàng)目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基