2022年標準房地產轉讓合同范本

1、2022年標準房地產轉讓合同范本甲方原房屋所有人：乙方購房人：身份證號碼;身份證號碼;電話;電話;為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉讓有關事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：一：甲方愿意將位于(_)的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_元，小寫_元。二：該房屋目前的狀況和轉讓方式;1、地處_小區(qū)，_(棟)單元_樓_室。該房是_房權證城字第_號。土地使用權號：_號。2、該房建筑面積_平方米。其中套內使用面積_平方米，公共分攤面積_平方米。3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。4、附屬設施情況：_5，詳情見甲方原來與開發(fā)商訂立的合同書(

2、見復印件)三;甲方對該房屋的權利狀況證明及證件是：_四;付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣(_)元_，手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。五：房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當日即將房子交付給乙方。六：甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。七：甲方收到乙方全部房款后，甲方原來與開發(fā)商訂立的合同上的權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。八：甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業(yè)管理等相關費用。九;手續(xù)變更(與開發(fā)商的合同變更。稅費變更，產權變更及辦理)甲方負責如下;_乙方負責如下;_十：訂立本合同后，雙方均不能

3、反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在(_)個工作日內完成付款，手續(xù)變更，房屋交付等事項。十一;本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向當?shù)胤ㄔ禾岢錾显V。十二;其他約定事項：_十三;本合同一式二份，雙方簽字后即生效。甲方簽字：乙方簽字簽訂日期;_年_月_日時2022年標準房地產轉讓合同范本（二）轉讓方：(以下簡稱甲方)地址：電話：身份證號碼：受讓方：(以下簡稱乙方)地址：電話：身份證號碼：經甲乙雙方互相協(xié)商，根據中華人民共和國經濟合同法的規(guī)定，現(xiàn)就縣套房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將從手受讓而來、所有權歸自己所有、坐落在(土地證編

4、號：、房產證編號：)的樓二樓_號套房有償轉讓給乙方。土地面積m2，基底分攤面積m2，公用分攤面積m2，其它(_)面積m2，共有使用權土地面積m2.二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。三、甲乙雙方同意上述房地產轉讓價格為總金額元人民幣。四、房地產轉讓金以現(xiàn)金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，合同簽訂后自動轉為轉讓金;第二期：合同簽訂后，甲方將原房產證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方元整;第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的元。五、甲方責任和義務：1、甲方出讓的房地產所有權必須合

5、法有效，否則視為合同無效，返還全部轉讓金;2、甲方在轉讓前發(fā)生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與乙方無關;3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或為乙方套房轉讓提供便利。六、乙方責任和義務：1、乙方必須按照合同的約定支付房地產轉讓金，否則視為違約;2、在轉讓后發(fā)生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與甲方無關;3、乙方承擔辦理過戶手續(xù)的一切費用。七、轉讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經雙方簽字畫押后，立即生效。即使是辦理轉讓手續(xù)過程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外)。受讓方：(簽字畫押)受讓方：(簽字畫押)證明人：_年_月_日簽約地點：2022年標準房

6、地產轉讓合同范本（三）賣方：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_買方：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條 交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市_區(qū)_路_小區(qū)_房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為_平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準)，房地產證號碼為_，其他情況_。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條 成交價格。該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣/港幣_元(￥_)。第三條 付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_元(￥_)作為購房定金，賣方在收取定金后向買

7、方出具收據。2、人民幣_元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：(1)一次性付款(_)上述第二部分樓款民幣_元(￥_)須在簽署深圳市房地產買賣協(xié)議(現(xiàn)售)時或之前全部付清，且該協(xié)議須于_年_月_日或之前簽署。買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產買賣協(xié)議(現(xiàn)售)，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。(2)銀行按揭付款(_)買方須于交納定金后_天內首期款人民幣_元(￥_)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;

8、依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署深圳市房地產買賣協(xié)議(現(xiàn)售)并且辦理過戶手續(xù)。過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條 繳納相關稅費按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：營業(yè)稅;增值稅;印花稅;城建維護稅;產權登記稅;契稅;所得稅;公證費;查證費;其它：_。其中買方支付上述_項費用，賣方支付上述_項費用。第五條 交樓時間買賣雙方同意交樓時間為_第六條 該物業(yè)是

9、以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。第八條 賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條 違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條

10、款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經雙方簽章。第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條 本合約產生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。第十四條 _賣方：_ 買方：_日期：_ 日期：_2022年標準房地產轉讓合同范本（四）(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致

11、，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋棟間，建筑面積為_平方米。第二條 上述房產的交易價格：第三條 付款時間與辦法：第四條 甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條 稅費分擔1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的_%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的_%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條 違約責任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款_%的違約金。2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分

12、房產款_%的違約金。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_單位，代表人是_。第八條 本合同經國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式_份。甲方產權人各一份。乙方一份，_房產管理局、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年標準房地產轉讓合同范本（五）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)依據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠、互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方在山東省(以下簡稱本案)銷售總代理

13、事宜達成一致，協(xié)議如下：第一條：本協(xié)議有關重點概念定義1、甲方：系指，為項目的合法開發(fā)商，具有組織項目開發(fā)及銷售的全權資格。2、乙方：系指，在合同期內為項目提供整體營銷策劃、銷售推廣的策略制定，項目物業(yè)獨家代理銷售。3、本案：系指。地址：_?？射N售面積約。第二條：服務期限1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。2、本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預售許可證(以時間后者為準)起算滿個月，銷售完成率達到%。第三條：甲方的權利和義務1、甲方負責辦理本案預售所需的與政府部門有關的手續(xù)，以及銷售面積測繪報告、工程施工進度表以上文件和資料，甲方應以本合同簽訂后銷售工作開始前

14、，向乙方交付齊全，其中屬于項目開工后應取得的文件，甲方應于取得文件之日起及時向乙方交付。2、甲方負責協(xié)調與銀行的關系，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜。3、甲方應及時向乙方提供本案基本相關資料(如建筑設計模型、景觀環(huán)境效果圖、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷售道具制作。4、甲方應配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負責與買方簽訂認購書和預售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題。5、甲方保證客戶購買的房屋實際情況與其所提供的文件和資料真實可靠(面積正負誤差符合國家規(guī)定)。6、甲方提供銷售處場館及其對內、外部進行裝修

15、，現(xiàn)場辦公所需的相關設備(電力設施、音響系統(tǒng)、電話、網絡、飲水機、空調、LOGO墻、銷控臺、銷售桌椅、文件柜等設施)和費用的承擔。7、甲方承擔本案開盤時相關的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氣氛所需要的各項費用開支;以及對相關本案的房展會等活動參展和費用的承擔。8、甲方對乙方提交的所有報告、函件，須在收到之日后三個工作日內予以批復或提出意見，逾期不作答復視同認可。9、甲方需按時支付乙方銷售代理費、服務費。如因甲方的原因不能按合同有關條款約定支付乙方的有關費用，需支付滯納金(每日_元)，逾期超過_天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權相應延長銷售時間，連續(xù)_個月未向乙方支付傭金乙方有權解除合同

16、。由此造成的損失由甲方負責承擔。10、本案銷售現(xiàn)場根據情況甲方派出財務、出納、合同登記、按揭送審等相關管理人員。11、自合同簽訂之日起，甲方每月日前，向乙方支付現(xiàn)金萬元作為乙方運營費用，此費用在后期傭金中扣除。第四條：乙方權利和義務1、乙方負責本案營銷策劃、推廣計劃、銷售計劃、銷售組織與控制等工作服務細項方案的編制。乙方完成報告后，需書面向甲方提出并應提前報請甲方批準，經確認后實施。2、協(xié)助甲方完成項目規(guī)劃及產品設計建議，并針對此項目提出合理化建議。3、協(xié)助廣告公司對相關本案的房展會等活動提出策略方案。4、協(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設計方案建議。5、乙方指派銷售策劃人員的工資、

17、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔。6、乙方負責現(xiàn)場的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續(xù)。7、乙方需定期對本案的銷售情況、市場分析、下步銷售計劃、銷售、推廣中存在的問題以及相關措施及時調整、落實。定期向甲方提交銷售月報表。8、制定銷售計劃、產品銷售價格，雙方予以確認后執(zhí)行。9、本合同有效期內，乙方應為甲方保守有關商業(yè)機密，遵守職業(yè)道德。否則，由此而形成的損失應有乙方承擔。乙方對本案的任何銷售行為均應符合國家的有關法律、法規(guī)。10、乙方有權在發(fā)布本案的宣傳媒體、本案推廣現(xiàn)場、項目所在地、售樓處等甲方認定的適當位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱

18、、地址、電話和標志。11、乙方負責組建、培訓專業(yè)銷售隊伍;本案銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務模式，乙方負責銷售進度和編制樓盤銷控表。12、乙方負責客戶資料統(tǒng)計工作，并負責商品房銷(預)售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。13、乙方應每周定期向甲方通報現(xiàn)場銷售狀況，遇到特殊情況應及時與甲方溝通。14、乙方負責銷售執(zhí)行工作，派駐現(xiàn)場銷售骨干若干，并可根據實際情況增減人員。15、乙方每階段工作的報告、計劃、價目表、結算表單等均以書面形式提請甲方審核，并按雙方認同的審核意見進行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最后期限未有書面回復，則一律視為全部認可。16、乙方積極投入到甲方產品規(guī)劃

19、設計工作過程中，力求產品設計方案的創(chuàng)新和市場相結合。17、乙方協(xié)助甲方對中間付款及尾款的收取工作。第五條：服務費用結算及支付銷售代理傭金合作期間，乙方提供上述服務，獲取相應的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費：1、雙方約定本案的銷售代理傭金總價為萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當月起每月結算和提取。2、關于退房/退定：在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的_%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補償。結算及支付1、本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費的界定為：購房者簽署預售合同并支付首期房價款，即可視為乙方

20、成功完成銷售;客戶所簽定的預售合同中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準結算傭金，選擇一次性付款達到總房款的_%時，按全額代理費計提;分期付款的客戶按照付款比率提取傭金。2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及傭金結算表，在五個工作日內，甲方審核無誤后簽字確認并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方。第六條：銷售及預售(買賣)合同界定1、約定的銷售期內所有銷售均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均應向乙方支付銷售代理傭金。2、甲方提供乙方本案預售(買賣)用商品房預售(買賣)合同的標準文本及修改文本。3、乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的商品房預售(買賣)合同的標準文本及修改文本的狀況，則必須書面通知甲方，甲方必須

21、在兩個工作日內給乙方以明確的書面答復，否則視為甲方認可;文本修改條款必須符合國家有關法律法規(guī)。4、甲方必須出具本案的項目與預售(買賣)代理委托書給乙方。第七條：其他約定1、乙方為本案獨家營銷代理公司;甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉包。2、本合同經甲、乙雙方簽字生效;3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。5、雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日

22、 _年_月_日2022年標準房地產轉讓合同范本（六）委托方：(以下簡稱甲方)地址：受托方：(以下簡稱乙方)地址：甲方為房地產項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產營銷策劃公司。經雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協(xié)議：一、委托內容及期限1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。2、委托期限壹年，暫定自_年_月_日起至_年_月_日止;由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。二、

23、雙方權利與職責(一)甲方權利與職責1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象。3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的_%。5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前_日可完全進場使用，積累客源。7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導消費。8、負責辦理銀

24、行按揭手續(xù)。9、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。10、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)。(二)乙方權利和職責1、本合同簽定之日起個工作日內完成該項目的策劃總案。2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。3、全權負責售樓部的運作和管理工作。4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。5

25、、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。7、負責代甲方與客戶簽定認購書和商品房買賣合同，簽署內容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方帳戶。8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作。9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。10、收到甲方支

26、付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。11、負責哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷售、人員招聘及工資等。(三)共同責任1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價格執(zhí)行方案”為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條 規(guī)定支付乙方營銷代理費。(四)、雙方應達到的工作目標1、甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規(guī)定的工作。2、乙方銷售目標：第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的_%。第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的_%。第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的_%。3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，