2022年福州購(gòu)房合同范本

1、2022年福州購(gòu)房合同范本出賣人（甲方）身份證號(hào)碼：買受人（乙方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于_的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（住宿房屋一處，建筑面積_平方米；廠房一處，建筑面積_平方米；附屬場(chǎng)地_平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）以人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整（￥_元）的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)

2、過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。2、乙方全部

3、或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息_%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算；解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用，搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有

4、補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他約定未過(guò)戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日見(jiàn)證人：_年_月_日2022年福州購(gòu)房合同范本（二）根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法、和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況甲方（用人單位）名稱：注

5、冊(cè)地址：法定代表人或主要負(fù)責(zé)人（委托代理人）經(jīng)營(yíng)地址：聯(lián)系電話：乙方（勞動(dòng)者）姓名：性別：現(xiàn)居住地地址：戶籍所在地地址：居民身份證號(hào)碼（或其他有效身份證件號(hào)碼）一、勞動(dòng)合同期限第一條甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限：（一）固定期限：自用工之日_年_月_日起至年月日止。其中試用期自_年_月_日至_年_月_日止，期限為天。（二）無(wú)固定期限：自用工之日_年_月_日起至法定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。其中試用期自_年_月_日至_年_月_日止，期限為天。（三）以完成一定的工作任務(wù)為期限。自用工之日_年_月_日至工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)第二條 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的工

6、作地點(diǎn)從事崗位（工種）工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)、工作崗位（工種）第三條 乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工作數(shù)量，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、工作時(shí)間和休息休假第四條 甲乙雙方選擇實(shí)行以下第種工時(shí)制度：（一）實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制度。（二）實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。（三）實(shí)行不定時(shí)工作制度。休息休假按國(guó)家和我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、勞動(dòng)報(bào)酬第五條 乙方試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月（試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同第十條 約定的工資的_%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)）第六條 乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第種工資形式：（一）計(jì)時(shí)工資。乙方的

7、月工資為.如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。（二）計(jì)件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件單價(jià)約定為元/件、元/件、元/件。（三）其他工資形式：第七條 甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月日，不得克扣或無(wú)故拖欠。甲方支付乙方的工資，應(yīng)不違反國(guó)家有關(guān)最低工資的規(guī)定。第八條 實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，甲方安排乙方延長(zhǎng)日工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于乙方工資的_%的工資報(bào)酬；安排乙方在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于乙方工資的_%的工資報(bào)酬；安排乙方在法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資的_%的工資報(bào)酬。五、社會(huì)保險(xiǎn)及其他福利待遇第九條 甲方應(yīng)按國(guó)家和

8、地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方辦理基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)的手續(xù)，并承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)義務(wù)；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。第十條 乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和我省的規(guī)定給以醫(yī)療期的醫(yī)療待遇，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資。第十一條 乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡，甲方應(yīng)按中華人民共和國(guó)工傷保險(xiǎn)條例和我省規(guī)定辦理。第十二條 甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，出具解除或者終止勞動(dòng)合同證明書。乙方應(yīng)及時(shí)辦理工作交接手續(xù)。六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)第十三條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要

9、，按照國(guó)家和我省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)防護(hù)用具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。第十四條 甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。第十五條 乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。七、勞動(dòng)合同的變更第十六條 任何乙方要求變更合同的有關(guān)內(nèi)容，都可以以書面形式通知對(duì)方。第十七條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更合同的手續(xù)。八、勞動(dòng)合同的解除、終止和續(xù)訂第十八條 甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)按

10、照中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法和我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 甲乙應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)，為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方如按中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工作交接時(shí)向乙方支付。第二十條 乙方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)，按照雙方約定，辦理工作交接。九、當(dāng)事人雙方約定條款甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容；（一）甲方出資，為乙方提供法定以外培訓(xùn)的約定（二）保守商業(yè)秘密的約定（三）補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇的約定：1、2、3、（四）其他事項(xiàng)的約定：1、2、3、十、其他第二十一條 雙方因履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可以先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解無(wú)效，可在爭(zhēng)論發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可以直接向當(dāng)?shù)?/p>