13.項目報建、審批管理程序

1、.融僑/元洪房地產(chǎn) 第E 版 第0次修正：.；第 PAGE 12 頁 共 NUMPAGES 12 頁13工程報建、審批管理程序1、目的和范圍：為確保公司開發(fā)工程獲得完好審批手續(xù)，以便工程順利進展。工程審批分四個階段：征地階段、工程報建階段、配套工程報批階段、綜合驗收階段。適用于福州地域的開發(fā)工程。2、職責(zé)： 2.1對外聯(lián)絡(luò)部擔(dān)任工程審批的各個階段。對外聯(lián)絡(luò)部應(yīng)該對資料的方式完好性擔(dān)任任，必需對各部室報來的資料進展內(nèi)部審核，及時發(fā)現(xiàn)欠缺的資料并要求補充時限規(guī)定見問責(zé)制，假設(shè)到政府部門審批環(huán)節(jié)由于資料不齊全被退回，對外聯(lián)絡(luò)部要承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.1對外聯(lián)絡(luò)部有責(zé)任指點報送資料的部門，提供符合報

2、批條件的資料，經(jīng)過對外聯(lián)絡(luò)部明確指點后，報送資料的部門依然發(fā)現(xiàn)不符合報送要求的資料，責(zé)任人和部門擔(dān)任人要承當(dāng)責(zé)任。2.1.2對外聯(lián)絡(luò)部該當(dāng)掌握政府審批手續(xù)、收費規(guī)范等信息，并建立相關(guān)的信息系統(tǒng)。 2.2設(shè)計研發(fā)部擔(dān)任提供報審各階段所需的圖紙。 2.3工程資料部、監(jiān)理事業(yè)部擔(dān)任提供施工手續(xù)報批資料。2.4對外聯(lián)絡(luò)部應(yīng)該對驗收、報批反響的意見，及時傳送給相關(guān)部門，由相關(guān)部門擔(dān)任落實，對外聯(lián)絡(luò)部擔(dān)任跟蹤。2.5當(dāng)對外聯(lián)絡(luò)部的任務(wù)能夠影響方案執(zhí)行時，該當(dāng)及時向方案管理部門反映相關(guān)信息。2.6 對外聯(lián)絡(luò)部擔(dān)任公司資質(zhì)的報審、年檢任務(wù)3、任務(wù)程序 3.1 征地階段3.1.1 申辦：外聯(lián)人員應(yīng)持申報資料到市

3、規(guī)劃局辦理手續(xù)，涉及到菜地、林地、國有資產(chǎn)、文物的應(yīng)同時到福州市蔬菜產(chǎn)銷指點小組辦公室、福州市國有資產(chǎn)管理局、福州市文物管理局辦理審批手續(xù)。 福州市城市規(guī)劃局申報資料：報建人員身份證明、公司引見信、法人代表委托書；懇求表；建立用地懇求報告；工程建議書、公司營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、同意證書；1：500地形圖一式3份。要求在15個任務(wù)日完成。獲得、選址紅線圖三份，對外聯(lián)絡(luò)部將、選址紅線圖復(fù)印件傳送設(shè)計研發(fā)部。福州市蔬菜產(chǎn)銷指點小組辦公室申報資料：規(guī)劃選址懇求表復(fù)印件；規(guī)劃選址紅線圖；如屬長期維護區(qū)菜地，還應(yīng)具備市政府常務(wù)會議贊同征用或其他有關(guān)文件；獲得蔬菜辦批文。要求在10個任務(wù)日完成。福州市國有資

4、產(chǎn)管理局申報資料：立項懇求報告；企業(yè)財務(wù)報表 (財務(wù)部提供)。要求在10個任務(wù)日內(nèi)完成。獲得國資局批文 福州市文物管理局申報資料：用地紅線圖一式2份城區(qū)1：500，土地成片開發(fā)為1：1000。要求在15個任務(wù)日內(nèi)完成。獲得文物局批文獲得后，設(shè)計研發(fā)部根據(jù)選址目的及選址紅線委托設(shè)計院進展工程總平面圖的設(shè)計。3.1.2 申辦：獲得后，外聯(lián)人員持以下申報資料向省、市土地管理局懇求辦理。要求在15個任務(wù)日內(nèi)完成。 申報資料：土地約定懇求書、懇求人及經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；市規(guī)劃局核發(fā)的及附件原件；市規(guī)劃局核發(fā)的原件；公司的資質(zhì)證明含金融部門證明復(fù)印件財務(wù)計統(tǒng)部提供；與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)議書

5、原件由總經(jīng)室提供。獲得。3.1.3 申辦工程立項：外聯(lián)人員持以下申報資料向建立局申報工程審批表，后持審批表向福州市計委申報房地產(chǎn)工程立項，要求在15個任務(wù)日內(nèi)完成。 申報資料：可行性研討報告總經(jīng)室提供；公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、資信證明；土地預(yù)審意見書；選址意見書；市建委審批的懇求表持工程立項批復(fù)及資信證明，同意證書、營業(yè)執(zhí)照、懇求報告、董事會決議、章程、修正文件向外經(jīng)委懇求增項、增資，獲得新的同意證書后，向工商局懇求營業(yè)執(zhí)照獲得工程運營權(quán)。獲得立項批文，將立項批文傳送財務(wù)部、運營部。3.1.4 申辦：申辦的程序可分為：報批、報批兩個階段。外聯(lián)人員持以下申報資料向福州市規(guī)劃局申辦。拍賣地總平

6、規(guī)劃與建立用地規(guī)劃答應(yīng)證12個任務(wù)日；普通建立工程總平8個任務(wù)日，建立用地規(guī)劃答應(yīng)證5個任務(wù)日。 申報資料 報建人身份證明和單位引見信；市規(guī)劃局核發(fā)的和選址紅線圖或和用地紅線圖復(fù)印件；選址范圍的總平規(guī)劃圖一式6份總平中如有高層建筑或重要建筑應(yīng)提供平、立、剖面設(shè)計方案圖，如有安頓房、幼托等應(yīng)提供單位平面方案圖設(shè)計研發(fā)部提供；與原用地單位簽定的征地協(xié)議書應(yīng)經(jīng)主管部門同意或原用地單位的復(fù)印件和復(fù)印件；屬于批租用地的，提供土地合同和市政府的土地批文及用地紅線圖；假設(shè)總平面會審經(jīng)市規(guī)劃局審定提出修正意見的，二次報建時需提交按紀(jì)要修正后的總平面規(guī)劃圖一式6份。獲得審批蓋章的總平圖一式3份，將總平圖復(fù)印件傳

7、送設(shè)計研發(fā)部進展建筑方案設(shè)計、運營銷售部辦理及產(chǎn)權(quán)預(yù)先登記。 申報資料：報建人身份證明和單位引見信；懇求表；市計委同意的年度建立工程方案義務(wù)書；公司成立同意文件、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；曾經(jīng)同意的及有關(guān)附件；及選址紅線圖；可行性研討報告、環(huán)境評價報告大、中型工程；與原用地單位簽定的征地協(xié)議書復(fù)印件或原用地單位的復(fù)印件；1：500地形圖一式5份；勘測院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤對外聯(lián)絡(luò)部獲得、規(guī)劃紅線圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線軟盤，將復(fù)印件傳送財務(wù)部，規(guī)劃紅線圖復(fù)印件和軟盤傳送設(shè)計研發(fā)部。3.1.5 申辦 獲得后，外聯(lián)人員應(yīng)持以下資料向福州市土地管理局申辦 申報資料：用地懇求書；懇求人身份證明法人

8、、公司營業(yè)執(zhí)照或其他依法同意成立的文件；經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；征地資金到位證明財務(wù)計統(tǒng)部提供；土地所屬單位交地證明；市規(guī)劃局核發(fā)的原件和電子地形圖軟盤；市規(guī)劃局核發(fā)的建立用地規(guī)劃紅線圖原件；市規(guī)劃局確定的總平圖原件；立項批文、年度投資方案；與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)議書；地形圖一式4份。從具備辦理條件開場要求15個任務(wù)日內(nèi)完成。獲得、市政府用地批復(fù)、及征地紅線圖。 申辦 工程用地必需撤除房屋及其附屬物的事先辦妥與有拆遷資質(zhì)的拆遷單位委托事宜后，外聯(lián)人員會同拆遷單位向福州市城市房屋拆遷管理辦公室申辦，申辦的程序分為兩個階段，申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)和申辦房屋拆遷答應(yīng)證。申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)申報資料：

9、建立工程方案義務(wù)書；建立用地規(guī)劃答應(yīng)證和規(guī)劃紅線圖；用地同意文件和用地界限圖及國有土地運用合同；委托書公司應(yīng)明確委托事項和權(quán)限等；委托拆遷的，由拆遷單位出具對拆遷范圍進展產(chǎn)權(quán)審查、凍結(jié)、調(diào)查摸底的懇求報告。要求在3個任務(wù)日內(nèi)完成。 申辦房屋拆遷答應(yīng)證 申報資料：產(chǎn)權(quán)部門出具的產(chǎn)權(quán)審查證明；建立單位與拆遷單位簽定的正式委托拆遷合同；拆遷方案和安頓方案；建立資金到位證明資料財務(wù)部提供；市規(guī)劃局核準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖；城市房屋拆遷審批表；公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。要求在8個任務(wù)日內(nèi)完成。 獲得、拆遷公告 申辦：公司在交清工程土地運用權(quán)出讓金并拆平地上物，構(gòu)成圍墻空地后，外聯(lián)人員向市土地管理局申辦。要求在15

10、個任務(wù)日內(nèi)完成。 申報資料：土地登記懇求書；懇求人身份證明，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；拆遷范圍內(nèi)的原土地證書3.1.6 獲得工程批文、拆遷證明、土地運用合同、土地運用權(quán)證、征地紅線圖、規(guī)劃總平圖后對外聯(lián)絡(luò)部以任務(wù)聯(lián)絡(luò)單的方式通知運營銷售部、設(shè)計研發(fā)部、財務(wù)計統(tǒng)部。 工程工程報建階段 獲得工程工程，總投資到達或超越50萬人民幣或總建筑面積到達或超越200平方米的，外聯(lián)人員均須向福州市建立委員會辦理工程工程報建。流程：總平面圖 畫建筑紅線 放核樣 方案會審 擴初會審 施工圖審批 規(guī)劃局 規(guī)劃局 勘測院 規(guī)劃局 市建委 各職能部門3.2.1 申辦獲得后外聯(lián)人員持以下資料向福州市規(guī)劃

11、局申辦3.2.1.1 申辦建筑紅線圖 申辦資料：報件人身份證明和單位引見信；懇求表；經(jīng)市規(guī)劃局同意的圖；市規(guī)劃局簽發(fā)的及附件復(fù)印件；經(jīng)市土地局簽發(fā)的及附件，或原單位持有的及附件和及附件復(fù)印件；經(jīng)市計委簽發(fā)的建立工程方案義務(wù)書；1：500地形圖叁份。建筑、管線放核樣10個任務(wù)日內(nèi)完成。3.2.1.2 向市勘測院懇求放核樣 申辦資料：建筑紅線圖原件；總平面復(fù)印件；地下室平面圖、地上一、二層平面圖；規(guī)劃紅線圖原件；征地紅線圖；電子規(guī)劃紅線圖軟盤；管線開工圖1套工程資料部提供；建筑開工圖1套工程資料部提供獲得1.成果報告2.邊境、控制點報告3.管線開工丈量報告4.建筑開工丈量地形圖1：500 5.建筑

12、紅線角點樁報告；建筑放核樣丈量成果，其中1、3、5點傳工程資料部。？3.2.1.3 向市規(guī)劃局懇求出3份建筑紅線圖核樣單原件；3.2.1.1中一切資料3.2.2 申辦申報資料：引見信、立項批文復(fù)印件；工程報建單；規(guī)劃建筑紅線復(fù)印件；企業(yè)同意證書復(fù)印件；房地產(chǎn)資質(zhì)證書副本復(fù)印件；企業(yè)章程復(fù)印件。要求在2個任務(wù)日內(nèi)完成。 獲得工程報建表3.2.3 建筑設(shè)計方案審查超越11層的建筑需聯(lián)審及畫紅線，由市規(guī)劃局組織，各主管部門參與審理申辦資料：經(jīng)辦人身份證明，引見信；計委同意的建立工程同意書或方案義務(wù)書；及附件，或原單位持有的及附件；及附件復(fù)印件；市規(guī)劃局核發(fā)的及用地規(guī)劃紅線圖復(fù)印件；市規(guī)劃局同意的及附

13、件復(fù)印件；1：500地形圖一式4份；建筑設(shè)計方案一式2份聯(lián)審設(shè)計方案份數(shù)視情況而定；設(shè)計研發(fā)部提供；懇求表。要求在11個任務(wù)日內(nèi)完成。 獲得建筑方案會審紀(jì)要，將會審紀(jì)要傳送設(shè)計研發(fā)部，設(shè)計研發(fā)部聯(lián)絡(luò)設(shè)計院安排擴初設(shè)計。3.2.4 擴初設(shè)計聯(lián)審由市建立局組織，各主管部門參與審理開發(fā)工程用地面積超越0.5公頃、總投資在2000萬元人民幣以上，單體建筑在50M以上，須進展擴初設(shè)計，并應(yīng)向福州市建立委員會申報。要求在7個任務(wù)日內(nèi)完成。申報資料：懇求初步設(shè)計審批報告；立項批文；市規(guī)劃局審批的總平圖；勘察設(shè)計文件包括概算；方案會審紀(jì)要8份；勘察合同、設(shè)計合同1份；初步設(shè)計圖紙包括闡明9份設(shè)計研發(fā)部提供；

14、獲得擴初設(shè)計批復(fù)，將批復(fù)傳送設(shè)計研發(fā)部，由設(shè)計研發(fā)部聯(lián)絡(luò)設(shè)計院安排施工圖設(shè)計。3.2.5 施工圖聯(lián)審由市建委組織，各主管部門參與審理 申辦條件：經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計審批或經(jīng)市建委進展擴初設(shè)計審批的各類建筑工程，可申報施工圖會審。申報時由市規(guī)劃局發(fā)出聯(lián)審單，由市建委牽頭進展施工圖會審。要求在8個任務(wù)日內(nèi)完成。 建立工程施工圖審查中心申報資料：地質(zhì)勘察報告三套文字報告、附圖、附表、附件研發(fā)部提供；施工圖二套建筑、構(gòu)造、電氣、給排水、暖通研發(fā)部提供；建筑圖另加兩套研發(fā)部提供，專項施工圖六套基坑、鋼構(gòu)造、幕墻及其他特殊構(gòu)造研發(fā)部提供；計算資料電算資料、手算資料、基坑支護計算書、其他工種計算書、補充時

15、程分析研發(fā)部提供；規(guī)劃單體紅線圖復(fù)印件；規(guī)劃總平面圖復(fù)印件；懇求審批表復(fù)印件；市建委審查委托函；工程預(yù)算書、勘察合同、設(shè)計合同復(fù)印件；工程勘察成果審查合格通知書；其他職能部門審查意見人防、消防、環(huán)保、園林；擴初批復(fù)復(fù)印件；抗震專項審查意見 復(fù)印件.一級工程在20個任務(wù)日以內(nèi)完成；二級工程在15個任務(wù)日內(nèi)完成。此項并入施工圖審查程序。市建委抗震辦基坑會審申報資料：基坑自審表一份；地質(zhì)勘察報告原件；構(gòu)造施工圖0.00以下一套；建筑施工圖一套；規(guī)劃單體紅線圖及規(guī)劃總平面復(fù)印件各一份；基坑圍護計算書一份；基坑設(shè)計圖紙6套必需有一級注冊構(gòu)造工程師蓋章 規(guī)劃局申報資料：報件人身份證，建立單位引見信或外商委

16、托書；上級政府有關(guān)部門計委等同意的建立工程同意書或方案義務(wù)書；市土地局核發(fā)的、復(fù)印件和用地界限圖或復(fù)印件；市規(guī)劃局同意的及附件復(fù)印件；審查中心及科技處蓋章施工圖一套；消防部門蓋章建筑施工圖二套；管線綜合總平面圖及會審紀(jì)要；方案會審紀(jì)要；擴初會審批復(fù)；懇求表懇求規(guī)劃設(shè)計條件時已填妥。要求在8個任務(wù)日內(nèi)完成。 市建委科技處申報資料：懇求表、審核表；外地設(shè)計院入閩、入榕手續(xù)；地質(zhì)勘察報告一套；建筑紅線圖復(fù)印件；規(guī)劃局同意的總平圖復(fù)印件；立項批文；設(shè)計圖紙，有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文；勘察、設(shè)計合同。要求在2個任務(wù)日內(nèi)完成。 園林綠化目的審核申報資料：規(guī)劃部門審批的總平圖高層建筑需求消防簽署意見的復(fù)印件

17、1份；規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份復(fù)印件；綠化規(guī)劃設(shè)計總平面圖 原件2份；地面一層施工圖 1份研發(fā)部提供；審批表或規(guī)劃聯(lián)絡(luò)單 1份復(fù)印件；規(guī)劃局審批的總平圖原件。要求在15個任務(wù)日內(nèi)完成。 市環(huán)保局申報資料：施工圖一套研發(fā)部提供；設(shè)計闡明、擴初會審紀(jì)要；環(huán)境影響報告書表。要求在15個任務(wù)日內(nèi)完成。 市公安消防支隊申報資料：建筑設(shè)計防火審核懇求表研發(fā)部填寫；市規(guī)劃局劃定的紅線圖復(fù)印件；施工圖一套含建施、水施、電施、構(gòu)造、設(shè)備等研發(fā)部提供；消防專篇高層建筑、水池、泵房系統(tǒng)圖、給排水總平面研發(fā)部提供；工程造價預(yù)算書審計部提供 市人防辦申報資料：計委立項批文復(fù)印件1份；全套施工圖紙 1份研發(fā)部

18、提供；審查表原件1份；規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份復(fù)印件。要求在4個任務(wù)日內(nèi)完成。3.2.6 申辦“管線綜合平面會審及施工圖會審 申辦條件及程序：建筑方案審查經(jīng)過后，設(shè)計研發(fā)部應(yīng)立刻和設(shè)計院聯(lián)絡(luò)安排管線綜合平面圖設(shè)計，由福州市城市規(guī)劃局牽頭進展“管線綜合平面會審和施工圖會審，福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來水總公司、市政工程管理處、煤氣公司、溫泉公司、有線電視臺、建立單位、設(shè)計單位等參與審核。建立工程由市規(guī)劃局牽頭進展“管線綜合平面會審后，專業(yè)施工圖報送市規(guī)劃局審理。要求在1個月內(nèi)完成。 申報資料：報件人身份證明和單位引見信；市規(guī)劃局同意的及附件復(fù)印件；市規(guī)劃局核發(fā)的征地紅線圖復(fù)印件；

19、管線綜合平面圖及工程管線簡介一式8份；研發(fā)部提供；電力咨詢報告總用電量1500KVA以上；獲得管線會審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖將管線會審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖的復(fù)印件傳送到工程部及設(shè)計研發(fā)部3.2.7 申辦市政工程申報資料：報件人身份證明和單位引見信或外商委托書；市規(guī)劃局同意的總平面規(guī)劃圖復(fù)印件；專業(yè)施工圖；工程管線綜合圖；“管線綜合平面會審及施工圖會審會議紀(jì)要；1：500地形圖一式3份；懇求表；有關(guān)部門意見或協(xié)議；大、中型建立工程咨詢報告及可行性研討報告獲得 3.3施工審批階段3.3.1申辦：外聯(lián)人員在確認(rèn)施工現(xiàn)場“三通一平后應(yīng)向市建委懇求，申辦的程序共分為工程發(fā)包、合同簽證、委托質(zhì)量監(jiān)視、辦理文明平

20、安監(jiān)察、建筑施工暫時排水沉淀池審查和懇求核發(fā)施工答應(yīng)證六個階段。 工程發(fā)包申報資料：工程工程報建表；市規(guī)劃局簽發(fā)的；全套勘察設(shè)計文件；設(shè)計審查聯(lián)審單；公司資質(zhì)證書副本獲得工程施工承發(fā)包洽談會議紀(jì)要 合同鑒證申辦資料：建立單位與施工單位簽署的施工規(guī)范合同施工合同由工商管理部門蓋章 委托質(zhì)量監(jiān)視申報資料：全套設(shè)計文件；施工合同；原件；營業(yè)執(zhí)照副本原件；1份 辦理文明平安監(jiān)視申報資料：施工企業(yè)平安登記資質(zhì)證書副本原件；平安申報登記表一式4份；工程經(jīng)理、平安員、施工員平安管理證、特種作業(yè)人員的操作證、上崗證原件；施工組織設(shè)計1份；暫時用電組織設(shè)計2份；工傷不測損傷保險單原件平安申報表簽章 建筑施工暫時

21、排水沉淀池審查申報資料：規(guī)劃總平圖；1：500地形圖懇求核發(fā)施工答應(yīng)證施工單位應(yīng)提供保險單、預(yù)算書、平安監(jiān)察登記手續(xù)、經(jīng)建委備案的商品混凝土購銷合同 申報資料：1份 ；經(jīng)市工商局簽證的建筑施工合同1份； 1份；現(xiàn)場拆遷已滿足施工需求，圍墻、大門、洗車道、污水沉淀池等已按規(guī)定設(shè)置；工程發(fā)包洽談會議紀(jì)要預(yù)算書、合同、施工圖審核意見、工程答應(yīng)證；按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、平安監(jiān)視手續(xù)；按規(guī)定采用商品砼的工程，應(yīng)提供商品砼供貨合同。要求在15個任務(wù)日內(nèi)完成。獲得領(lǐng)取施工答應(yīng)證后，對外聯(lián)絡(luò)部將施工答應(yīng)證的副本傳送到工程部、復(fù)印件傳送到運營銷售部、財務(wù)計統(tǒng)部3.3.2 用水懇求 福州市自來水公司申報資料：填寫

22、用水懇求表和工程委托書經(jīng)辦人身份證、引見信；市規(guī)劃局提供的；1：500地形圖原件一式6份；土地局同意的征地紅線圖及征地批文；建筑物平面布置及給水系統(tǒng)圖以及電子光盤。研發(fā)部提供；懇求一戶一表的由運營銷售部提供客戶工行存折帳號及身份證復(fù)印件并填寫供用水合同;懇求單位營業(yè)執(zhí)照;水費托收單(已懇求施工用水的)。要求在3個月內(nèi)完成。獲得自來水公司設(shè)計的給水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由自來水公司提供自來水管線紅線圖后，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的、到市勘測院懇求放樣，向市政管理處進展破路懇求，破路證傳送工程部，然后進展自來水管道工程施工。3.3.3 用電懇求福州市電業(yè)局申報資料：填寫用電懇求

23、表和工程委托書；立項批復(fù)；施工用電設(shè)備清單和容量表；設(shè)計單位提供的最終用電容量；規(guī)劃總平圖及建立規(guī)模座數(shù)、單元數(shù)、層次、用電構(gòu)成闡明，小區(qū)開閉所配電室位置主管局蓋章，一式3份；市規(guī)劃局管線平衡會議紀(jì)要；法人代表身份證復(fù)印件、法人代表委托書經(jīng)辦人身份證。要求在3個任務(wù)日內(nèi)完成。委托供電局組織安裝送電，通知工程部配合，要求一年內(nèi)完成。3.3.4 電信懇求福州電信局樓內(nèi)管道審核申報資料：規(guī)劃局同意的管綜圖、管線會議紀(jì)要；各層弱電平面圖、弱電系統(tǒng)圖；規(guī)劃局同意的總平圖。要求在10個任務(wù)日內(nèi)完成。獲得由電信部門出具的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程申報資料：填寫電信業(yè)務(wù)需求懇求表；電信管線設(shè)計

24、委托書；規(guī)劃紅線圖1：500；規(guī)劃總平圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計圖弱電部分以及電子光盤研發(fā)部提供;地形圖3張。要求在2個月內(nèi)完成。獲得電信公司設(shè)計的電信管道設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由電信部門提供的電信管線紅線圖，報規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)、到市勘測院懇求放樣，到市政管理處進展破路懇求，破路證傳工程部，然后通知工程部配合進展電信工程施工。3.3.5 煤氣懇求福州市煤氣公司申報資料：1：500地形圖3份；1：100平面圖2份；管線會審紀(jì)要；景觀管綜圖、各層建筑平面圖以及電子光盤研發(fā)部提供；1：100北立面圖1份；1：100底層平面圖1份。要求在2個月內(nèi)完成。獲得煤氣管道設(shè)計圖，設(shè)計圖

25、傳研發(fā)部確認(rèn)。由煤氣設(shè)計院提供的煤氣管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的、到市勘測院懇求放樣，到市政管理處進展破路懇求，破路證傳工程部，然后進展煤氣工程施工，通知工程部配合。3.3.6 有線電視懇求福州廣播電視信息中心樓內(nèi)管道審核申報資料：規(guī)劃局同意的管綜圖、管線會議紀(jì)要；各層弱電平面圖、弱電系統(tǒng)圖；規(guī)劃局同意的總平圖。要求在10個任務(wù)日內(nèi)完成。獲得有線電視部門提供的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。要求在7個任務(wù)日內(nèi)完成管道工程申報資料：填寫業(yè)務(wù)需求懇求表；有線電視管線設(shè)計委托書；規(guī)劃紅線圖1：500；規(guī)劃總平面圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計圖弱電部分以及電子光盤研發(fā)部提供；管線會

26、審紀(jì)要。要求在2個月內(nèi)完成。獲得有線電視管道設(shè)計圖，設(shè)計圖由研發(fā)部確認(rèn)。要求在2個月內(nèi)完成。由有線電視部門提供有線電視管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的、到市勘測院懇求放樣，到市政管理處進展破路懇求，破路證傳工程部，然后通知工程部配合工程施工。3.3.7開口 破路懇求申報資料：由研發(fā)部提供開口表示圖；填寫懇求表；1：500地形圖一式3份；規(guī)劃紅線圖；規(guī)劃總平圖。獲得后，至市政管理處進展破路懇求,獲得破路證后分發(fā)工程部并通知工程部配合。3.3.8 排水與市政接口工程申報資料：委托書；規(guī)劃管綜圖及電子光盤研發(fā)部提供；給排水施工圖以及電子光盤；管線會議紀(jì)要；填寫福州市城市排水管道施工；

27、懇求表；地形圖3份；室外排水施工監(jiān)理評價報告工程部提供。要求在2個月內(nèi)完成獲得排水工程設(shè)計圖，設(shè)計圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由市政設(shè)計院提供排水管道紅線圖，報規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的、到市勘測院懇求放樣，到市政管理處進展破路懇求，破路證傳工程部，通知工程部配合工程施工。3.4 開工驗收3.4.1 消防驗收申報條件：單體開工驗收合格、消防設(shè)備到位之后，可以向市消防支隊?wèi)┣筮M展消防驗收。申辦資料：；加蓋開工圖章的工程開工圖包括：建筑總平面圖、小區(qū)消防給水總平面圖、消防水池、泵房詳圖、建施圖一套、水施圖一套；建筑工程消防設(shè)計審核意見書獲得消防審核意見書，傳工程部、研發(fā)部、物業(yè)公司 3.4.2 工程開

28、工綜合驗收申辦條件：工程建立用地0.5公頃以上或建筑面積2萬平方米以上的開發(fā)工程，在建筑安裝單位工程質(zhì)量已開工驗收評定后，以及按規(guī)劃要求各項配套建立已完成時均應(yīng)向建委申報工程開工綜合驗收。 申報資料：公司提出書面懇求驗收報告；填寫一式四份；、單體工程施工圖、開工圖；質(zhì)監(jiān)評定質(zhì)量等級文件；開工圖紙總平面圖；技術(shù)驗測、試水測試、艱苦問題已整改；工程開工決算審計結(jié)論或報告。 規(guī)劃局：建立用地答應(yīng)證，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證；規(guī)劃用地紅線圖；規(guī)劃總平圖，建筑紅線圖；建立工程放、核樣單；建筑單體規(guī)范層、底層平面圖及剖面、立面圖施工圖和開工圖工程部提供；工程開工驗收書工程部提供；建立工程1：500修測圖原圖；管線綜合會審紀(jì)要；管線紅線圖、綜合圖、管網(wǎng)總平面圖；管線施工圖、開工圖工程部提供；管線建立工程答應(yīng)證及管線開工丈量報告；總平、建筑紅線、施工圖不一致的應(yīng)提供相關(guān)資料 人