融資租賃業(yè)務(wù)流程

1、.：.；融資租賃業(yè)務(wù)流程闡明 需求更多的流程，請到manaren 第一條 中心思解企業(yè)需求，達(dá)成初步意向后，企業(yè)向中心提出融資租賃懇求，填寫工程懇求表，同時(shí)提供以下資料： a. 企業(yè)根本情況引見 b. 企業(yè)最近三個會計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)表及其附注 c. 企業(yè)資產(chǎn)抵押擔(dān)保情況闡明 d. 融資租賃工程可行性報(bào)告 e. 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告 f. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表證、根本賬戶開戶答應(yīng)證 g. 承租方為有限責(zé)任公司或股份公司的，還應(yīng)提供最新的公司章程、同意工程實(shí)施的相關(guān)決議等文件 h. 政府扶持工程的相關(guān)文件、會議紀(jì)要 i. 國際租賃須提供國家有關(guān)部門同意引進(jìn)的相關(guān)文件 j. 關(guān)于提

2、供資料真實(shí)性、完好性、準(zhǔn)確性的承諾函 k. 中心以為需求提供的其他資料 第二條 中心根據(jù)企業(yè)提供的資料對其資信、資產(chǎn)及負(fù)債情況、運(yùn)營情況、償債才干、工程可行性等方面進(jìn)展調(diào)查。 第三條 中心調(diào)查以為具備可行性的，其工程資料報(bào)送金融租賃公司審查。 第四條 金融租賃公司要求工程提供抵押、質(zhì)押或履約擔(dān)保的，企業(yè)應(yīng)提供抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明或有處分權(quán)的贊同抵押、質(zhì)押的證明，并與擔(dān)保方就履約保函的出具達(dá)成協(xié)作協(xié)議。 第五條 經(jīng)金融租賃公司初步審查未經(jīng)過的工程，企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料。補(bǔ)充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該工程撤銷，工程資料退回企業(yè)。 第六條 融資租賃工程經(jīng)金融租

3、賃公司審批經(jīng)過的，相關(guān)各方應(yīng)簽署以下合同： a.出租方、承租企業(yè)、中心三方簽署融資租賃合同； b.出租方、設(shè)備供應(yīng)商、承租企業(yè)簽署購銷合同或出租方、承租企業(yè)簽署回租合同； c. 出租方、承租企業(yè)簽署保證金協(xié)議； d. 承租方、中心簽署效力合同； e. 出租方、中心簽署效力合同； 第七條 辦理抵押、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)。 第八條 承租方在交付保證金、效力費(fèi)、保函費(fèi)及設(shè)備發(fā)票后，金融租賃公司開場投放資金。 第九條 中心監(jiān)管工程運(yùn)轉(zhuǎn)情況，督促承租方按期支付租金。 直接融資租賃 指轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)一切權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃方式。在實(shí)踐操作中，出租人根據(jù)承租人的懇求，向承租人指定的出賣人，按承租

4、人贊同的條件，購買承租人指定的承租設(shè)備，并以承租人支付租金為條件，將該承租設(shè)備的占有、運(yùn)用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。 運(yùn)營性租賃 是指租賃公司根據(jù)市場需求購進(jìn)設(shè)備，經(jīng)過不斷出租給不同用戶而逐漸收回租賃投資并獲得相應(yīng)利潤的一種租賃方式。運(yùn)營性租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是租賃物的一切權(quán)一直屬于出租人，由出租人計(jì)提折舊、擔(dān)任維修保養(yǎng)。承租人的應(yīng)付租金作為財(cái)務(wù)費(fèi)用進(jìn)入本錢。 杠桿租賃 杠桿租賃屬于依托政策的租賃制度租賃，專門做大型租賃工程的一種有稅收益處的融資租賃。主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃工程融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)專為本工程成立資金管理公司出工程總金額20以上的資

5、金，其他部分資金來源主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享用抵稅的益處“以二博八的杠杠方式，為租賃工程獲得巨額資金。其他做法與融資租賃根本一樣，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣，隨之增大。由于可享用稅收益處，操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收平安、費(fèi)用低，普通用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。也是將社會閑散資金吸引到投資活動中的方法之一。 委托租賃 委托租賃是出租人在運(yùn)營租賃的無形資產(chǎn)。假設(shè)從事的是運(yùn)營性租賃，這種委托租賃就是在運(yùn)營運(yùn)營性租賃。假設(shè)從事的是融資租賃，這種委托租賃就是在運(yùn)營融資租賃。委托租賃的一大特點(diǎn)就是可以讓沒有租賃運(yùn)營權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)運(yùn)營。普通企業(yè)利用租賃的一切權(quán)與運(yùn)用權(quán)分別的特性，享用加速折舊，躲避政策限制。電子商務(wù)租賃也是依托委托租賃作為商務(wù)租賃平臺的。 轉(zhuǎn)租賃 租賃公司從其他租賃公司租入租賃物再轉(zhuǎn)租給第二承租方，普通在國際間進(jìn)展。業(yè)務(wù)做法同簡單金融租賃類似。 回租 簡單金融租賃的分支，其特點(diǎn)是承租方與供應(yīng)方為同一人。租賃物不是外購，而是承租方在租賃合同簽約前曾經(jīng)購買并正在運(yùn)用的設(shè)備。承租方將設(shè)備賣給租賃公司，然后做為租賃物返租回來。企業(yè)在不影響運(yùn)營的同時(shí)，擴(kuò)展了資金來源。 合成租賃 擴(kuò)展了金融租賃的內(nèi)涵，除了提供金融效力外還