2022年led廣告位租賃協(xié)議

1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁2022年led廣告位租賃協(xié)議甲方：法定地址：法人代表：乙方：法定地址：法人代表：甲、乙雙方，根據(jù)中華人民共和國廣告法，中華人民共和國合同法及中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃使用甲方坐落于事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 租賃內容1、租賃名稱：2、租賃位置：3、廣告規(guī)格：4、廣告形式：第二條 租賃期限租賃期限為年。以甲、乙雙方就制作后的LED屏幕驗收合格并簽訂補充協(xié)議之日起算租賃期間。第三條 權屬與維護1、廣告牌產(chǎn)權屬甲方所有，乙方只擁有該廣告看板的使用權。2、本合同項下LED屏幕由乙方負責設計，內容必須

2、符合中華人民共和國廣告法的有關規(guī)定，經(jīng)乙方最終確認后進行報批工作，甲方給予相關協(xié)助，協(xié)助過程中產(chǎn)生的費用由乙方負擔。3、乙方負責LED屏幕的維護、噴繪、安裝等具體制作施工工作，費用由乙方負擔。4、乙方須定期對LED屏幕進行安全檢查，遇臺風、暴雨等惡劣天氣應當采取安全防范措施。LED屏幕陳舊、破損的，乙方必須及時整改、修繕。因乙方管理維護不善導致LED屏幕造成人身安全及財產(chǎn)損失的，乙方承擔全部責任。5、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，LED屏幕安裝截止日期為_年_月_日，于_年_月_日屏幕正常使用。6、在本合同項下，LED屏幕廣告發(fā)布期間內，甲方保證亮燈時間為具體亮燈開始和結束時間會隨天氣和季節(jié)變化進行一定調

3、整，總亮燈時間不變。如果因電源原因不亮燈，甲方應在24小時內進行修復（不可抗力除外）；如果不亮燈時間連續(xù)超過兩天，則按不亮燈實際天數(shù)順延補足。第四條 費用支付及結算1、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當日，乙方向甲方支付合同保證金人民幣元（￥元）2、租金：乙方以年為單位向甲方支付租金：租金的支付方式：乙方每年分兩次向甲方支付租金，分別于每年一月、七月的最后_日向甲方支付，每次支付當年租金的_%.3、電費：經(jīng)甲、乙雙方初步預算，LED屏幕電費每月元，全年合計元，乙方于每年元月_日前向甲方支付預算電費，由甲方代為繳付，繳付電費以乙方自行設立的電表為準。每年_月_日至_日，甲乙雙方對當年電費

4、進行結算，超出部分乙方另行支付，剩余部分自行轉為下一年預付電費。4、行政收費：租賃期間，因LED屏幕而產(chǎn)生的一切行政收費（包括但不限于市容審批、執(zhí)法管理及罰款等）均由乙方承擔。5、款項支付：甲方向乙方設立專門賬戶：開戶行，賬戶：.乙方應將本合同項下所有應向甲方支付的款項匯至上列賬戶，如甲方變更賬戶資料，必須書面通知乙方。第五條 甲方的權利與義務1、甲方有權就LED屏幕的整改、防腐及安全性技術等方面情況向乙方提出整改方案，并敦促乙方整改。2、甲方保證對承載LED屏幕的廣告看牌擁有合法產(chǎn)權，并承諾向乙方提供甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本的有效復印件（加蓋甲方公章）備案。3、在本合同約定的租賃期限內，如在

5、租賃位置周邊出現(xiàn)其他建筑，設施影響乙方廣告正常發(fā)布或發(fā)生其他足以影響乙方廣告正常發(fā)布的情形，導致乙方預期的廣告發(fā)布目的或效果落空或存在落空的風險，乙方應盡快通知甲方，甲方應在自身能力范圍內盡最大努力予以排除，并按廣告發(fā)布受影響時間順延本合同約定的租賃期限；如影響廣告發(fā)布的情形無法排除，乙方有權解除本合同，并按實際租賃的天數(shù)計算租金及其他相關費用，甲方對超出部分的費用應當及時返還乙方。上述情形發(fā)生后，甲乙雙方也可以協(xié)商其他補償方法予以解決。4、由于甲方的原因（包括但不限于甲方經(jīng)營惡化、停業(yè)整頓、破產(chǎn)、被強制執(zhí)行等）造成乙方LED屏幕廣告損害的，乙方有權解除合同，甲方應當向乙方承擔賠償責任。5、乙

6、方逾期不繳納租金及相關費用時，甲方有權從逾期之日起按日向乙方收取年度租金的滯納金。第六條 乙方的權利與義務1、乙方必須按照本合同第四條 規(guī)定，按時足額支付租金及相關費用。逾期支付應當按照本合同第五條 第5款的約定向甲方支付滯納金。2、乙方應保證LED屏幕廣告的宣傳內容真實合法，并出具相關證明性文件交由甲方備案。3、乙方應提供乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本的有效復印件（加蓋甲方公章）向甲方備案。4、由于乙方的原因（包括但不限于甲方經(jīng)營惡化、停業(yè)整頓、破產(chǎn)、被強制執(zhí)行、客戶企業(yè)原因等）造成甲方LED屏幕廣告損害的，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方承擔賠償責任。5、乙方每天為甲方免費播放其宣傳視頻，贈送時

7、間為每天合計3小時。播放時間由乙方自主安排，不限時段。第七條 知識產(chǎn)權本合同項下的廣告畫面及發(fā)布內容等所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權由相關知識產(chǎn)權權利人享有。因上述知識產(chǎn)權所產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無關。甲方有權就乙方播出的內容進行確認并向乙方提出合理建議。第八條 保密條款甲乙雙方承諾并保證對本合同的相關信息及資料、在合同履行期間知悉的對方商業(yè)秘密及在LED屏幕上發(fā)布廣告商家的商業(yè)技術數(shù)據(jù)、信息等的負有保密義務。任何一方不得擅自向第三方披露。否則，違約方應向守約方承擔違約責任并承擔由此而產(chǎn)生的一切不利后果。第九條 合同的變更和解除1、合同變更本合同簽訂后的變更須以雙方法定代表人（或授權代理人）正式訂立書面變更協(xié)

8、議的方式進行；任何未經(jīng)另一方簽字認可的變更通知均不發(fā)生合同變更的效力。2、合同解除合同解除應當簽訂書面解除協(xié)議。本合同簽訂后，任何一方未有法定理由或者本合同規(guī)定事由，不得擅自解除合同。3、如因不可抗力或政府行政行為導致設立發(fā)布手續(xù)等問題發(fā)生糾紛，甲方應在發(fā)生后一個工作日內通知乙方，甲乙雙方應當在友好協(xié)商的前提下變更或者解除本合同。第十條 違約責任1、由于甲方原因致使LED屏幕廣告不能如期發(fā)布，甲方應及時通知乙方，在事先征得乙方書面同意的前提下，可以順延租賃期限；如未得到乙方同意，每逾期一日，按應付租金的_%向乙方支付違約金；逾期滿_日，乙方有權解除合同，甲方須返還乙方已支付的租金及相關費用。并

9、支付乙方當年租金的20作為違約金。2、乙方如未按期足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，則按應付租金的_%向甲方支付違約金，如逾期_日仍未支付，甲方有權解除本合同，收回廣告看板，乙方并支付甲方當年租金的20作為違約金，不足彌補甲方的損失部分，乙方仍應賠償。3、在本合同履行期限內，一方非因法定理由或本合同規(guī)定事由單方面解除或終止履行本合同，違約方除應賠償給守約方造成的損失外，還應按本合同約定已支付租金總額的_%向對方支付違約金。若甲方在合同期內將本廣告看板向第三方出售，則按已支付租金總額的_%向乙方支付違約金。第十一條 不可抗力及政府行為因不可抗力或政府行為造成其中一方或雙方無法繼續(xù)履行本合同的

10、，則本合同自動終止。因不可抗力或政府行為造成其中一方或雙方無法完全履行本合同的，甲乙雙方應當在友好協(xié)商的前提下變更或者終止本合同。因不可抗力或政府行為導致合同終止，租金及相關費用按照乙方實際租賃的時間以天為單位計算，甲方只按實際天數(shù)收取租金及相關費用，余款退回乙方。本合同任何一方因不可抗力或政府行為不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在事件發(fā)生后的一個工作日內通知另一方，并向另一方提供由有關部門出具的證明資料。不可抗力或政府行為發(fā)生時，雙方均應盡一切合理努力減輕由此造成的不利后果，遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力或政府行為，不能免除違約責任。第十二條 法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國

11、法律。合同雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提請訴訟。第十三條 合同生效及其它本合同自雙方法定代表人（或授權代理人）簽字并加蓋公司印章后生效。本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并以書面形式簽訂補充合同，該補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十四條 合同通知1、任何一方向對方發(fā)出的任何通知均應采取書面形式，并以電話通知對方加以確認，本合同履行中的通知，如使用特快專遞郵件，以寄出日后的第四日視為收件日期如使用電報或傳真，以發(fā)出后的第二日視為收件日。2、除

12、非一方書面通知更改地址，一切通知均應發(fā)往本合同首頁列明的地址和號碼。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_日期：_ 日期：_2022年led廣告位租賃協(xié)議（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實、信用的基礎上，為實現(xiàn)雙贏，本著誠信合作，互惠互利原則，明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條：甲方保證甲方保證作為旅游景區(qū)的權利人，依法享有旅游景區(qū)廣告位的使用權及出租權，所租賃不動產(chǎn)無抵押、不存在任何產(chǎn)權糾紛、爭議。并承諾將屬于自己名下自有和托管的所有景區(qū)全部的廣告位只租賃于乙方經(jīng)營，且在乙方經(jīng)營期間不能再租

13、賃任何其他公司。凡因甲方旅游景區(qū)產(chǎn)權、債務原因所導致的糾紛或在出租賃其他公司，均由甲方負責，由此給乙方造成的損失，均由甲方承擔。第二條：租賃物基本情況本合同項目租賃物為中惠旅景區(qū)管理股份有限公司旗下所有景區(qū)的廣告位，廣告位包括景區(qū)里面以及景區(qū)的大門以外所有的廣告位。(以上簡稱“租賃標的”，詳見附件租賃范圍平面圖)。所有租賃標的需滿足第一的權利。乙方不承擔甲方為交付合格租賃標的而對第三方的拆除補償?shù)馁M用。本合同簽訂前，甲方應解除之前與第三方簽訂的關于租賃標的所有的租賃協(xié)議及其他協(xié)議。第三條：租賃用途乙方用于經(jīng)營景區(qū)LED屏戶外傳媒廣告位投放及廣告。第四條：租賃期限：租期為在乙方?jīng)]有違約或解約的情

14、況下，為永久性租賃。第五條：租金及支付方式5.1、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方將以為甲方提供品牌宣傳為租金。租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以任何理由要求調整。_支付方式，乙方為甲方提供企業(yè)品牌宣傳，乙方承諾在甲方旅游景區(qū)所有的LED屏每隔_分鐘播放_秒甲方公司的品牌宣傳片。5.3廣告位投放在不損壞甲方旅游景區(qū)的景觀及使用功能的前提下，乙方應請具有相應設計資質單位具具設計方案，保證材料的品質。并經(jīng)甲方書面同意認可后，乙方才能在景區(qū)投放廣告位。第六條：雙方權利、義務6.1甲方責任6.1.1甲方應確保其對租賃標的所有權或使用權無任何爭議。若發(fā)生有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責處理，并承擔民事責任，

15、甲方保證享有租賃標的合法的資格及權利。以及承諾將屬于自己名下自有和托管的所有景區(qū)全部的廣告位經(jīng)營權與投放權只租賃于乙方經(jīng)營，且在乙方經(jīng)營期間不能再租賃任何其他公司。因上述資格及權利的瑕疵而發(fā)生任何租賃糾紛，或在把景區(qū)廣告位經(jīng)營權和投放權出租賃給其他公司，造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。6.1.2甲方有義務協(xié)調景區(qū)環(huán)境管理部門，為乙方進行景區(qū)廣告位投放創(chuàng)造良好環(huán)境和條件;確保乙方擁有租賃標的獨立使用權和合同規(guī)定的其他權利。6.1.3乙方的景區(qū)廣告投放方案經(jīng)甲方同意后，甲方不得以任何理由阻擋乙方在景區(qū)進行廣告位投放工作。6.1.4合同履行期間甲方負責租賃標的功能完備，在遵照甲方相關管理規(guī)定的前提

16、下，確保景區(qū)景觀，不能影響旅客旅游，并負責協(xié)調相關問題。6.1.5甲方保證乙方在租賃期限內按本合同約定目的使用全部租賃標的，不受甲方或因甲方原因引起第三方的任何妨礙和干擾;租賃期限內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或破壞LED屏，但出于緊急需要及法律法規(guī)有特別規(guī)定的情形除外。6.2乙方責任6.2.3由于乙方經(jīng)營不當，造成一切災害，人身安全等事故由乙方負責，并承擔一切經(jīng)濟損失。6.2.3乙方應按合同規(guī)定播放甲方的品牌宣傳片。6.2.4乙方不得實施下列行為：利用承租景區(qū)廣告位進行違法活動，將所承租的景區(qū)廣告位抵押或單方轉租給第三方。6.2.5乙方享有景區(qū)廣告位的使用過程中使用者的合法權益。并確保使

17、用者的合法性、安全性。使用過程中使用者按照法律規(guī)定所產(chǎn)生的安全責任及經(jīng)濟糾紛由乙方全權負責。6.2.6乙方在景區(qū)廣告投放經(jīng)營期間，必須嚴格遵守景區(qū)管委會安全、旅游、交通、環(huán)境保護等相關管理規(guī)定。第七條：違約責任7.1甲方的違約責任7.1.1因甲方原因造成本合同要本不能履行，或者合同目的無法實現(xiàn)而解除合同的，乙方有權要求甲方支付_萬元(大寫：伍佰萬元整)的違約金，并另行賠償乙方的全部損失，包括不限于乙方廣告位投放、維修期間的經(jīng)濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區(qū)廣告位的費用、合理的律師費等?？傻妙A期收益按照乙方最近一年的收益計算。7.1.2乙方在廣告位投放期間不為甲方提供品牌宣傳。乙方

18、不能正常營業(yè)的時間超過三個月，乙方有單方解除合同的權利，不向甲方承擔任何違約和賠償責任，并要求甲方支付_萬元(大寫：伍佰萬元)的違約金，并另行賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方廣告位投放、維修期間的經(jīng)濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋找新的景區(qū)廣告位的費用、合理律師費等。_本合同簽訂后，如甲方單方面解除或終止租賃合同，甲方應向乙方支付違約金_萬元(大寫：伍佰萬元)，并另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限于乙方廣告位投放、維修期間的經(jīng)濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋找新的景區(qū)廣告位的費用、合理的律師費等。乙方除有權要求甲方承擔違約責任外，還可以要求合同繼續(xù)履行。7.1.4在租賃期限內，甲方將租賃

19、標的售賣給第三人，且第三人不可意履行本合同的，甲方應向乙方支付違約金_萬元(大寫：伍佰萬元)，并另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限于乙方廣告位投放、維修期間的經(jīng)濟損失、可得預期收益以及搬遷和尋求新的租賃景區(qū)廣告位的費用，合理的律師費用。7.1.5甲方合同有效期內未按本合同約定時間不能讓乙方如期施工，每延期一日，應按照當年LED屏廣告費的_%向乙方支付違約金;如因此造成乙方和或第三人人身或財產(chǎn)損失的，甲方負責賠償損失。7.1.6如因甲方租賃標的在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動，導致乙方無法繼續(xù)承租的，甲方應向乙方支付_萬元(大寫：伍佰萬元)的違約金，包括但不限于乙方景區(qū)

20、廣告位投放、維修期間的經(jīng)濟損失，可得預期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區(qū)廣告位的費用、合理的律師費等。7.2乙方的違約責任7.2.1乙方違反合同規(guī)定播放甲方的品牌宣傳片(但因甲方未提供品牌宣傳片由甲方自己承擔責任)，時間超過_個月，甲方有權解除合同，不向乙方承擔任何違約和賠償責任，且乙方應向甲方支付_萬元(大寫：伍佰萬元)的違約金，并另行賠償甲方的全部損失。_本合同簽訂后，如乙方原因退出該項目的合作與終止租賃合同，乙方應向甲方支付甲方賠償金。賠償金包括但不限于景區(qū)損失、合理的律師費等。7.2.3在本合同期間，乙方只限權經(jīng)營景區(qū)戶外廣告，乙方無權經(jīng)營與景區(qū)廣告位投放項目以為項目，同時不得將租賃標的

21、整體以任何方式轉借或設定抵押，否則應向甲方支付違約金人民幣_萬元，且甲方有權要求恢復租賃標的所有要權利。7.2.4在本合同期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意私自改變租賃標的用途及惡意破壞景區(qū)景觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，且乙方應向甲方支付違約金_萬元。7.3租賃期限內，甲方任何一方提供變更租金標準要求，如雙方就此不能達成一致，致使本合同無法執(zhí)行并解除，提出變更一方承擔違約責任，應向另一方支付違約金_萬元(大寫：伍佰萬元)，并賠償由此給該方造成的損失。7.4因不可抗力的事由，致使租賃標的景區(qū)廣告位部分或全部毀損、喪失，造成無法經(jīng)營，雙方協(xié)商解決。第八條：租賃區(qū)域設施、設備的維護及維修8.1甲方義務;

22、8.11在合同履約期間，甲方應負責提供景區(qū)LED屏的情況。8.2乙方修繕義務;_本合同履約期間，乙方負責修繕景區(qū)廣告位及LED屏除，保證施設備的正常運轉。乙方以租賃景區(qū)廣告位的維護維修義務主要包括由于乙方原因引起的或正常使用的破損。8.2.2乙方的廣告設施應立即維修，以及維修過程不能影響甲方的環(huán)境及安全。第九條：合同的變更、解除和終止_本合同不以雙方法定代表人人事變動而更改。9.2雙方可以按照本合同規(guī)定的原則簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。補充合同與本合同不致的，以后簽訂的補充合同為準。第十條：不可抗力10.1下列事件可認為是不可抗力事件：地震、洪水、自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等不能