建筑物審批流程

1、建立工程從立項(xiàng)到竣工所有程序包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建立工程報(bào)建、建立工程竣工驗(yàn)收一、立項(xiàng)審批、工程立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書原件一份、工程建議書或工程可行性研究報(bào)告一份、建立用地的權(quán)屬文件或建立工程用地預(yù)審意見書一份、工程建立投資概算一份、銀信部門出示的資金證明原件一份、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份；房地產(chǎn)工程需提供資質(zhì)證明一份、工程地形圖一份、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃與立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)與施工設(shè)計(jì)。、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)展會(huì)審批復(fù)。三、建立工程報(bào)建一建立工程報(bào)建，首先要提供如下

2、資料到建委辦理登記手續(xù)。、方案部門核發(fā)的?固定資產(chǎn)投資許可證?或主管部門批準(zhǔn)的方案任務(wù)書；、規(guī)劃部門核發(fā)的?建立用地規(guī)劃許可證?與?建立工程規(guī)劃許可證?；、國(guó)土部門核發(fā)的?國(guó)有土地使用證?；、符合工程設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙與施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；、人防辦核發(fā)的?人民防空工程建立許可證?；、消防部門核發(fā)的?建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書?；、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的?防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書?；、地震辦公室核發(fā)的?抗震設(shè)防審核意見書?；、建立資金證明；、工程預(yù)算書與造價(jià)部門核發(fā)的?建立工程類別核定書?；、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。二公開招標(biāo)的建立工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。、建立單位法定

3、代表人證明或法定代表人委托證明；、建立工程施工公開招標(biāo)申請(qǐng)表；、建立工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請(qǐng)表。三邀請(qǐng)招標(biāo)的建立工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。、建立單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；、建立工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；、建立工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；、工商部門簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明；、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明。四直接發(fā)包的建立工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。、建立單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；、建立單位申請(qǐng)安排建立工程施工單位報(bào)告；、建立單位申請(qǐng)安排建立工程監(jiān)理單位報(bào)告；、工商部門簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明；、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；、建立工程直接發(fā)包審批表。五辦理建立工程質(zhì)量監(jiān)視

4、，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。、?規(guī)劃許可證 ?；、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；、建立工程質(zhì)量監(jiān)視申請(qǐng)表；、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。六辦理建立工程施工平安監(jiān)視，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。、建立單位提供的資料：1工程施工平安監(jiān)視報(bào)告；2工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；3工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；4工程工程地質(zhì)勘察報(bào)告結(jié)論局部；5施工圖紙含地下室平、立、剖；6工程預(yù)算書總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)；、施工單位提供的

5、資料：1平安生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；2平安生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；3施工組織設(shè)計(jì)方案與專項(xiàng)技術(shù)方案；4平安生產(chǎn)、文明施工檢查制度；5平安生產(chǎn)、文明施工教育制度；6工程經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，平安員、特種作業(yè)人員上崗證原件與復(fù)印件；7現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、平安標(biāo)志等總平面布置圖；8購(gòu)置平安網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件與復(fù)印件；9建立工程施工平安生產(chǎn)責(zé)任書； 10建立工程施工平安受監(jiān)申請(qǐng)表； 11法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。七領(lǐng)取 ?施工許可證 ?，除第一條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書與工程監(jiān)理合同；、施工單位工程經(jīng)理資質(zhì)證書樁根底工程要

6、提供建立行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊(cè)；、使用商品混凝土?購(gòu)銷合同 ?或經(jīng)建立行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批文；、質(zhì)量監(jiān)視申請(qǐng)安排表；、平安監(jiān)視申請(qǐng)安排表；、建立工程質(zhì)量監(jiān)視書；、建立工程施工平安受監(jiān)證；、施工許可申請(qǐng)表； 四、建立工程竣工驗(yàn)收一建立工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建立單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視。、已完成工程設(shè)計(jì)與合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；、完整的技術(shù)檔案與施工管理資料包括設(shè)備資料；、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件與設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；、地基與根底、主體砼

7、構(gòu)造及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；、建立單位已按合同約定支付工程款；、施工單位簽署的?工程質(zhì)量保修書?；、市政根底設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)與功能性試驗(yàn)資料；、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證；、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改好；、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。二建立工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工平安評(píng)價(jià)書。三 建立工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起15個(gè)工作日內(nèi)， 要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；、?施工許可證 ?；、竣工驗(yàn)收備案表；、工程質(zhì)量監(jiān)視報(bào)告；、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；、工程

8、施工平安評(píng)價(jià)書；、工程質(zhì)量保修書；、工程竣工結(jié)算書；、商品住宅要提供?住宅質(zhì)量保證書?與 ?住宅使用說(shuō)明書?；、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。四建立工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。1 、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料： 1建立單位與施工單位的委托書； 2工程類別核定書； 3工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表； 4工程施工承發(fā)包合同； 5施工組織設(shè)計(jì)方案； 6圖紙會(huì)審記錄； 7工程施工開工報(bào)告； 8隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 9工程施工進(jìn)度表； 10工程子目換算與抽料筋表； 11工程設(shè)計(jì)變更資料； 12施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料； 13竣工圖。2 、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格或總造價(jià)結(jié)算的，

9、要提供如下資料： 1建立單位與施工單位的委托書； 2工程承包合同原件； 3竣工圖。工程工程審批流程建立單位編制可研性報(bào)告、工程建議書 ?？裳行詧?bào)告包括：工程建立 的必要性、工程選址與建立條件、 工程建立 內(nèi)容與規(guī)劃方案、投資估算 與資金籌措 、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 。將編制好的可研性報(bào)告上報(bào)市發(fā)改委 。建立單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位將初步設(shè)計(jì) 方案，設(shè)計(jì)總說(shuō)明；包括從土建、構(gòu)造、設(shè)備、預(yù)算、消防、規(guī)劃各方面要詳細(xì)、明確。將上報(bào) 發(fā)改委 的資料，組織工程初步設(shè)計(jì) 論證會(huì)，邀請(qǐng)各位專家參加論證。將論證會(huì)結(jié)論，土地證、工程可研性報(bào)告、工程地形圖、概算等資料，向發(fā)改委 申請(qǐng)預(yù)備投資方案，進(jìn)展核準(zhǔn)。工程地形圖應(yīng)由測(cè)量大隊(duì)

10、進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后，并出圖。預(yù)備方案下發(fā)，向市規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃許可證 。根據(jù) 初步設(shè)計(jì) 方案與設(shè)計(jì)總說(shuō)明，總平面圖 ，平、立、剖圖上報(bào)規(guī)劃局，申請(qǐng)批準(zhǔn)。組織 工程規(guī)劃 論證會(huì)，將上報(bào)規(guī)劃局的初步設(shè)計(jì)方安。工程總平面圖 ，平立剖圖。 進(jìn)展專家論證會(huì)議。規(guī)劃局對(duì)上報(bào)總平面進(jìn)展審批同意后。請(qǐng)消防、人防 、綠化對(duì)總平面進(jìn)展審批。設(shè)計(jì)單位做施工圖全面設(shè)計(jì)。建筑、構(gòu)造、電、消防、人防 、通風(fēng)等方面將規(guī)劃局審批的總平圖上報(bào)綠化部門包括總平面圖 、紅線圖、土地證、綠化設(shè)計(jì)圖進(jìn)展綠化審批。將規(guī)劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報(bào)人防 部門進(jìn)展審批。施工圖全部設(shè)計(jì)完畢后，上報(bào)審圖公司，進(jìn)展圖紙審查。施工圖全部設(shè)計(jì)完后，由圖審公司上報(bào)建立局進(jìn)展備案。全套施工圖設(shè)計(jì)完畢后，上報(bào)消防部門。進(jìn)展消防審核。將綠化、消防、人防審核后全套施工圖上報(bào)規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃許可證 。將規(guī)劃審批的總平面圖、規(guī)劃許可證 、消防審批的批文，財(cái)政局資金證明、申報(bào)單位主管部門申請(qǐng)，無(wú)拖欠證明、上報(bào)市發(fā)改委申請(qǐng)?jiān)摴こ陶椒桨浮⒁?guī)劃證、方案后，前期開標(biāo)手續(xù)準(zhǔn)備完畢后，申請(qǐng)開標(biāo)。開標(biāo)完畢后，招標(biāo)備案。申請(qǐng)工程施工許可證。工程施工許可證包括質(zhì)監(jiān)、 安監(jiān)、稽查