平潭奧體中心建設(shè)項目可研報告初稿

1、GXTC-ZXA2-1530*平潭奧體中心建設(shè)項目可行性研究報告建設(shè)單位：編制單位：國信招標集團股份有限公司編制日期：二0一五年十二月委托單位：編制單位：國信招標集團股份有限公司工程咨詢資格證書編號：工咨甲（）公司審定：唐小平高級經(jīng)濟師公司審核：楊曉敏高級工程師注冊咨詢工程師（投資）張海平高級工程師注冊咨詢工程師（投資）部門審核：楊曉敏高級工程師注冊咨詢工程師（投資）項目經(jīng)理：胡玉濤工程師注冊咨詢工程師（投資）項目組成員：閆星工程師王嵩工程師劉亞楠工程師第一章總論項目概況項目名稱平潭奧體中心建設(shè)項目建設(shè)單位項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地點位于平潭綜合實驗區(qū)中部的竹嶼組團福平大道與壇西大道交叉口西南角

2、規(guī)劃體育中心用地內(nèi)。項目擬選址于福平大道和壇西大道交叉口西南角，現(xiàn)狀壘球館的西北側(cè)，用地規(guī)模約35公頃（525畝），規(guī)劃擬設(shè)置5萬座主體育場、 5000座體育館、3000座游泳館各一座。功能定位以競技體育和全民 健身功能為主，引入海峽體育文化交流、體育表演、商業(yè)娛樂等功能, 形成多元化的大型體育綜合體，促進平潭體育文化和旅游休閑產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展。初步測算項目總用地面積約需 35公頃，主體育場建筑面積約6萬平米，體育館建筑面積約 2萬平米，游泳館面積2萬平米。表1- 1項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模列表建設(shè)內(nèi)容占地卸積（Itf）建筑面積（m2）主體育場體育館游泳館合計1.1.5項目進度計劃項目建設(shè)周期為3年，2

3、016年1月開始項目前期，2018年9月 完成竣工驗收工作，2018年12月底投入使用。項目總投資與資金籌措項目總投資：本項目總投資估算 381391萬元，其中工程費用347640萬元，工程建設(shè)其它費用15590萬元，預(yù)備費18161萬元 項目擬通過PPPJI式進行市場化運作。主要經(jīng)濟技術(shù)指標表1- 2主要技術(shù)經(jīng)濟指標在舁 廳P項目名稱單位數(shù)量備注1總用地規(guī)模平方米2總建設(shè)用地規(guī) 模平方米3建筑占地面積平方米4總建筑面積平方米4.1地上建筑面積平方米4.2地下建筑面積平方米5建筑層數(shù)層5.1地上層5.2地下層6建筑局度米7建筑密度%8容積率9綠地率%10項目總投資萬元38139111建設(shè)周期年

4、3項目建設(shè)單位概況項目提出的理由與過程為促進平潭綜合實驗區(qū)體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高公共體育設(shè)施建設(shè)水平，擬在竹嶼片區(qū)規(guī)劃體育中心用地內(nèi)選址建設(shè)平潭奧林匹克體育綜合體項目，包括主體育場、體育館和游泳館等“一場兩館”設(shè)施的綜合性體育中心，并引入海峽體育文化交流合作、體育表演、商 業(yè)娛樂等復(fù)合功能，打造現(xiàn)代化、國際化、多元化的大型體育綜合體。報告編制依據(jù).關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進體育消費的若干意見（國發(fā)201446 號）；.關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見（國發(fā)201340號）.城市公共體育運動設(shè)施用地定額指標暫行規(guī)定；.公共體育場館建設(shè)標準（建標2009 號）；.體育建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ 31 20

5、03）;.委托單位提供的有關(guān)本項目的其他資料；.國家有關(guān)的政策法規(guī)；第二章項目建設(shè)背景與必要性項目建設(shè)背景發(fā)展體育事業(yè)和產(chǎn)業(yè)是提高中華民族身體素質(zhì)和健康水平的必 然要求，有利于滿足人民群眾多樣化的體育需求、保障和改善民生， 有利于擴大內(nèi)需、增加就業(yè)、培育新的經(jīng)濟增長點，有利于弘揚民族 精神、增強國家凝聚力和文化競爭力。體育場館是進行體育鍛煉和比 賽的場所，是體育賽事運營的重要載體，也是體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的物質(zhì)基 礎(chǔ)，在整個體育產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)中起到重要承上啟下作用。近年來我國體育場地的數(shù)量和規(guī)模都在快速增長，仍有較大發(fā)展空間。項目建設(shè)必要性1、項目的建設(shè)是發(fā)展平潭體育產(chǎn)業(yè)的必然要求近年來我國重視體育設(shè)施建設(shè)

6、，體育場地不管是數(shù)量上還是規(guī)模 上都在快速增長。根據(jù)第六次全國體育場地普查數(shù)據(jù)，截止到2013年 底，我國的體育場地數(shù)量為169.46萬個，總場地面積19.92億平方 米，比2003年底第五次全國場地普查時場地數(shù)量增加了84.45萬個，增長率99.3%,場地面積增加了 6.62億平方米，漲幅49.8%。圖1國內(nèi)體育場地總數(shù)量發(fā)展圖2國內(nèi)體育場地總場地面積發(fā)展在場館建設(shè)高速發(fā)展的同時，目前場館發(fā)展中依舊存在部分問 題，具體主要體現(xiàn)在以下方面：1）人均數(shù)量不足，居民健身用地不 足；2）場館開發(fā)度不足，居民利用率低下；3）區(qū)域發(fā)展和三大球場 地分配不平衡。對比發(fā)達國家，我國人均體育場地面積仍大幅落后

7、， 根據(jù)第六次全國體育場地普查數(shù)據(jù)，我國人均場地面積在2013年達到了 1.46平方米每人，不足美國現(xiàn)有相應(yīng)數(shù)值的1/10,不足日本的1/13,與國際水平差距較大，我國體育場館未來仍有較大成長空間。圖3國內(nèi)體育場地人均發(fā)展2、項目的建設(shè)是優(yōu)化平潭體育產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的必然舉措在我國的體育產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，場館運營占比約為2%按照2013年 我國3,563億元的體育產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模計算，我國場館運營市場規(guī)模 約為71.3億元。對比美國，其運動場館收入在2012年已達到251.25 億美元，在美國的體育產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占比約為 7%我國的場館運營產(chǎn) 業(yè)占比較美國仍有較大上升空間。隨著我國體育產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，大眾健身場

8、館的增加，市場化運營激發(fā)更多產(chǎn)能，場館運營服務(wù)占比有望進一步增加。按照關(guān) 于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進體育消費的若干意見（國發(fā)201446號） 提出的目標，2025年我國體育市場規(guī)模將達到5萬億元，以美國產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)中運動場館占比7%T算，屆時我國場館運營的市場規(guī)模將達 到人民幣3,500億元。由于體育場館的投資金額較大，回報周期長，且需要征用大量的 土地，因此我國體育場館長期以來是以各級政府投資建設(shè)為主，包括很多單位體育場館（如學(xué)校、企事業(yè)單位）也是政府投資建設(shè)。在我 國79.4%的運動場館屬于國有，另外15.4%屬于集體所有，私有的僅 占4.3%,民營資本參與程度較低。民營資本參與度較低，一方面導(dǎo)

9、 致了我國體育場館和運動設(shè)施的整體供應(yīng)不足，另一方面也導(dǎo)致政府 承擔(dān)著過高的場館建設(shè)和維護成本。2014年國務(wù)院公布的關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進體育消費的若干意見（國發(fā)201446號）中提出積極“鼓勵社會資本參與體 育場館的建設(shè)，鼓勵體育場館在運營領(lǐng)域引進現(xiàn)代企業(yè)制度”。隨著 政策的放開，政府的鼓勵，我國也有越來越多的場館采用市場化的管 理模式經(jīng)營管理。圖4體育場館運營模式專業(yè)化市場托管主要是通過聘請外部運營團隊，在保留場館公益 屬性和國有屬性的同時，最大程度結(jié)合市場熱點來加大使用效率。 隨 著制度的放開和政府的推動，民營資本的注入和市場化運營將會給體 育場館行業(yè)帶來新的發(fā)展機遇，促使其進入新一

10、輪的快速發(fā)展期。 預(yù)計，2025年我國場館運營的市場規(guī)模將達到約人民幣3,500億元表2-1體育場館運營模式案例在舁 廳P管理模式模式要點案例1全額預(yù)算管理一般由政府的體育行政部門進行管 理，場館的一切運營費用和維護費 用由政府財政經(jīng)費全額支出。目前我國經(jīng)濟欠發(fā)達 地區(qū)，如西藏、青海、 新疆等地的公共體育 場館多采用此種管理 力式。2差額預(yù)算管理一般由政府的體育行政部門進行管 理，實行場館設(shè)備維修費，設(shè)備購 置費和人員經(jīng)費等定項補助的差額 預(yù)算管理，少數(shù)實行以收抵支定額 補助的差額預(yù)算管理。目前我國大部分公共體育場館采用此種管理模式。3承包與租賃 （委托管理）政府擁有場館所有權(quán)，通過招標或 談

11、判將場館的管理權(quán)和經(jīng)營權(quán)在一 定時間內(nèi)移交給給該組織，該組織 在使用期間繳納給政府部門f的 費用，在委托時間內(nèi)以法人的形式 對場館進行合理有效的開發(fā)利用， 政府?有監(jiān)督權(quán)。國外較多大型體育場館采用此種模式。4現(xiàn)代企業(yè)管 理按照現(xiàn)代企業(yè)制度改造公共體育場 館，把場館從過去政府體育部門的 附屬物改造為現(xiàn)代體育企業(yè)，按照 現(xiàn)代企業(yè)模式進行管理的體育場 館。北京力事達中心3、項目的建設(shè)是促進平潭體育消費的需要2013年居民健身調(diào)研報告中顯示，有49.2%的人參加過體育健身 活動，其中城鎮(zhèn)居民為59.8%,鄉(xiāng)村居民為35.6%。嚴格意義看，在 專業(yè)化場館中進行體育鍛煉人群明顯不足。 在經(jīng)常鍛煉的人群中，

12、近 半數(shù)（47.3%）的人表示，自己正在參加的健身項目與所期望的項目 不一致。要滿足以上需求的核心是必須有更多專業(yè)化場館來容納對應(yīng) 的體育人群。因此認為居民對于專業(yè)化運動場所的需求將處于持續(xù)提 升階段。圖5國內(nèi)主要健身方式分布圖6國內(nèi)主要期待的健身方式綜上所述，為促進平潭綜合實驗區(qū)體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高公共體育設(shè)施建設(shè)水平，在竹嶼片區(qū)規(guī)劃體育中心用地內(nèi)選址建設(shè)平潭奧 體中心項目，并引入海峽體育文化交流合作、體育表演、商業(yè)娛樂等 復(fù)合功能，打造現(xiàn)代化、國際化、多元化的大型體育綜合體，是必要 且可行的。第三章需求分析與建設(shè)規(guī)?，F(xiàn)狀平潭經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀體育場館現(xiàn)狀體育場館現(xiàn)狀需求分析項目建成后將作為

13、平潭綜合實驗區(qū)的大型體育文化綜合體，除承擔(dān)國際化的體育競技以及日常的群眾健身功能外，在后續(xù)運營中將引入海峽文化體育交流、體育表演、商業(yè)娛樂等多樣化功能，促進平潭 體育文化產(chǎn)業(yè)和休閑旅游服務(wù)業(yè)的發(fā)展。平潭綜合實驗區(qū)總體規(guī)劃(2011-2030 )確定平潭綜合實驗 區(qū)規(guī)劃人口為100萬人，基礎(chǔ)設(shè)施和公共管理服務(wù)設(shè)施均按照 100萬 人口配套。體育設(shè)施配置標準方面，根據(jù)城市公共體育運動設(shè)施用地定額 指標暫行規(guī)定、公共體育場館建設(shè)標準建標2009 號、體育 建筑設(shè)計規(guī)范JGJ31 2003等相關(guān)文件的要求，100萬人口城市的 市級體育設(shè)施應(yīng)達到體育場、體育館、游泳館等“一場兩館”的配置 標準。因此，規(guī)

14、劃平潭奧林匹克體育綜合體項目按“一場兩館”標準 建設(shè)，包括主體育場、體育館、游泳館，按主體育場 5萬座、體育館 5000座、游泳館3000座標準進行設(shè)置。建設(shè)規(guī)模根據(jù)體育建筑設(shè)計規(guī)范JGJ 31 2003進行初步測算，場館建設(shè)規(guī)模如下：體育中心總用地面積約需50-60公頃，主體育場建筑面積約6萬平米，體育館建筑面積約2萬平米，游泳館面積2萬平米第四章場址選擇建設(shè)地點經(jīng)比選，本項目建設(shè)地點位于平潭綜合實驗區(qū)中部的竹嶼組團福 平大道與壇西大道交叉口西南角規(guī)劃體育中心用地內(nèi)。圖4- 1項目建設(shè)地點規(guī)劃定位及方案比選項目選址方案地塊位于平潭綜合實驗區(qū)中部的竹嶼組團。平潭綜合實驗區(qū)總體規(guī)劃(2011-2

15、030 )明確該片區(qū)屬于重點發(fā)展的中 心商務(wù)區(qū)，布局高端商務(wù)、金融保險、行政辦公、高尚居住和旅游服 務(wù)城市綜合體，打造具有國際水準的城市綜合服務(wù)高地。 總體規(guī)劃體 育設(shè)施用地位于福平大道南側(cè)、 壇西大道西側(cè)，鄰近竹嶼組團中央商 務(wù)軸和竹嶼湖公園，從片區(qū)總體發(fā)展條件來看，項目選址于此處有利 于促進周邊高端城市功能的發(fā)展。目前，壇西大道西側(cè)近立交橋處新建成一處 5000座壘球館，占 地面積約5公頃，已于青運會投入使用。本次體育中心選址比較方案 擬結(jié)合現(xiàn)狀壘球館，在其周邊選取兩處用地方案進行比選，以方便后 期場館設(shè)施的集中管理和綜合利用。方案一：福平大道與壇西大道交叉口西南角(1)場地基本情況該方案

16、位于福平大道與壇西大道交叉口西南角，現(xiàn)狀壘球館西北側(cè)，用地規(guī)模為36公頃。地塊西側(cè)為規(guī)劃竹嶼再生水廠，北側(cè)至福 平大道之間為規(guī)劃控制預(yù)留的 300米生態(tài)紅線保護用地，作為綠化用 地，東側(cè)為壇西大道，東南角為已建壘球館?；噩F(xiàn)狀內(nèi)以農(nóng)田為主， 地勢平坦，場地建設(shè)條件較好。(2)交通條件基地周邊規(guī)劃有壇西大道、福平大道等城市快速路和西、南兩側(cè) 的主干路，目前壇西大道、福平大道東段以及立交橋已建成，片區(qū)對 外交通聯(lián)系主要依托壇西大道。規(guī)劃福平大道將建設(shè)跨海第三通道， 也是未來平潭重要的對外聯(lián)系通道，沿壇西大道規(guī)劃有軌道交通線位 及站點，片區(qū)交通區(qū)位條件優(yōu)越。(3)優(yōu)缺點綜合評價1)優(yōu)點：基地內(nèi)地勢平

17、坦，用地規(guī)模適宜，有利于體育場館建 設(shè)；基地位于福平大道和壇西大道兩條重要干道交叉口，是城市重要的門戶所在地，有利于塑造標志性的門戶地標景觀， 提升平潭城市景 觀形象；交通組織上主要依托壇西大道和南側(cè)主干路，可滿足體育中心的交通需求；基地緊鄰現(xiàn)狀壘球館用地，有利于形成完整的體育中 心用地，可以充分的做到資源設(shè)施共享，并方便后期統(tǒng)一運營和管理 維護；基地西側(cè)為規(guī)劃竹嶼再生水廠，周邊一定距離內(nèi)不適宜布置住 宅、醫(yī)院、學(xué)校等敏感用地，體育中心設(shè)于此處不受影響，且可以更 好的帶動周邊土地開發(fā)，能夠充分提升該片區(qū)綜合土地效益。2)缺點：基地北側(cè)至福平大道規(guī)劃有300米寬度的生態(tài)綠化用 地，項目在福平大道

18、沿線的景觀展示效果會受到影響； 基地西側(cè)再生 水廠是否地下化會對項目景觀形象展示有一定影響。方案二：壇西大道西側(cè)(1)場地基本情況該方案位于壇西大道西側(cè)，現(xiàn)狀壘球館南側(cè)，用地規(guī)模為33公頃。基地東側(cè)為壇西大道，北側(cè)為規(guī)劃城市主干道，與現(xiàn)狀壘球館有 城市主干道隔開?；噩F(xiàn)狀內(nèi)以農(nóng)田為主，地勢平坦，場地建設(shè)條件 較好。(2)交通條件基地周邊為城市道路圍合，北側(cè)為主干路，西、南側(cè)為次干路， 片區(qū)對外交通聯(lián)系主要依托東側(cè)壇西大道，規(guī)劃沿壇西大道設(shè)有軌道 交通線路及站點，交通區(qū)位條件優(yōu)越。(3)優(yōu)缺點綜合評價1)優(yōu)點：基地內(nèi)地勢平坦，用地規(guī)模適宜，有利于體育場館建 設(shè)；交通組織上主要依托壇西大道和北側(cè)主

19、干路，四周均有城市道路 相鄰，較有利于體育中心的交通集散要求；基地位于城市主要通道壇西大道西側(cè)，有利于近期塑造標志性的景觀形象。2)缺點：與壘球館有主干路相隔，不利于場館設(shè)施的綜合利用 以及后期的管理維護和運營；僅壇西大道一側(cè)為城市主要通道，景觀形象展示難以產(chǎn)生地標性作用；該方案需對總體規(guī)劃局部次干道路網(wǎng) 進行調(diào)整。綜合上述情況分析，方案一在景觀形象展示、現(xiàn)狀場館綜合利用、 片區(qū)土地綜合開發(fā)效益等方面較好于方案二，作為推薦選址方案。主要建設(shè)條件地形地貌氣象氣候工程地質(zhì)水文與水文地質(zhì)社會環(huán)境條件規(guī)劃條件公共設(shè)施條件.道路交通.供水.雨、污水.供電.供暖.電信綜上所述，本項目擬建場地基礎(chǔ)設(shè)施條件較

20、好,市政條件可滿足本項目施工及使用要求。第五章建設(shè)方案設(shè)計方案指導(dǎo)思想及原則建設(shè)方案指導(dǎo)思想.在總體設(shè)計上充分考慮各部分功能的有機結(jié)合，強調(diào)以人為 本和個性的尊重，突出適用性、經(jīng)濟性、突出環(huán)保意識。.建筑的整體效果不失體育建筑的動感美。沙丘流動的自然曲 線被轉(zhuǎn)變?yōu)樵摻ㄖ暮椭C外觀，體育中心采用流暢的曲面外形，高低起伏的豎向條板，猶如跳動的音符在此凝固成建筑。.結(jié)合功能需求，力求達到分區(qū)明確，流線通暢，使用方便。.在滿足使用功能要求的同時，方案設(shè)計應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實條件和使用 要求，按照“以人為本”的原則，設(shè)置符合人性化要求的建筑空間與 細部，以及安全、環(huán)保等環(huán)境條件，為學(xué)生提供安全、便捷、舒適的 教學(xué)

21、訓(xùn)練場所。.采用建筑學(xué)科的先進、成熟可靠的技術(shù)，確保安全、運行可靠、 使用方便、環(huán)境舒適、環(huán)保節(jié)能、節(jié)省投資、經(jīng)濟合理。總平面布置1、總平面布置原則應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱卣?，具體環(huán)境，妥善處理與市政設(shè)施的關(guān)系。 并結(jié)合周圍市政道路標高，充分利用自然地形，選擇合理的設(shè)計標高， 在滿足消防、交通、場地排水等要求的前提下，盡量減少土方工程量， 使填挖保持平衡。根據(jù)具體要求相對獨立，做到流線便捷，順暢有序，根據(jù)建筑物 的使用特點，合理劃分建筑的功能分區(qū)，合理安排主次入口，步行空間，無障礙坡道以及消防場地等，使人流、車流互不交叉總平面布置應(yīng)處理好主建筑與輔助建筑的關(guān)系，合理安排各種管 道，做好管道綜合便于維修

22、和檢修。應(yīng)根據(jù)所需停放車輛的車型及數(shù) 量，在室內(nèi)及室外設(shè)置停車空間。并根據(jù)周邊建筑、道路的情況布置 綠化，做好綠化設(shè)計。建筑物周邊栽種景觀數(shù)目，并以各種綠地加以 點綴，環(huán)境優(yōu)美舒適。2、總平面布置方案為了更充分的利用地形，將建筑形體規(guī)劃為三角形；考慮人流的 走向，人流主入口設(shè)置在南側(cè)，以解決人流集中時的疏散問題。西側(cè) 設(shè)置道路及停車場，增加機動車輔助入口，解決建筑消防問題。保留一部分北側(cè)看臺與體育場二層室外平臺結(jié)合設(shè)置，作為人流的第三備用疏散口，同時也實現(xiàn)體育場與體育場的較好銜接。體育場內(nèi)部二、 三層?xùn)|側(cè)主要為觀眾席疏散通道， 外圍設(shè)置落地窗，將體育場景觀納 入中心內(nèi)部，同時體育場富有動感的外

23、立面也成為體育場一道亮麗的 風(fēng)景。采用立體分區(qū)的設(shè)置方式將觀眾與其他人員分流。 車行入口設(shè)置 在用地西側(cè)，就近設(shè)置停車位，貴賓與運動員下車即可到達各自入口 進入建筑；辦公人員通過西側(cè)單獨入口進入建筑。主要觀眾則從東側(cè) 到達入口廣場，通過大臺階直接到達觀眾層。各出入口相對獨立，分 區(qū)明確，實現(xiàn)各種人流互干擾。圖5- 2項目平面布置圖5.2建筑設(shè)計方案建筑工程方案主體育場建筑面積約6萬平米，體育館建筑面積約2萬平米，游 泳館面積2萬平米。1、主體育場2、體育館項目總建筑面積20000平方米。包括地上三層和地下一層。地下部分總建筑面積*平方米，主要功能為 等。地上部分總建筑面積*平方米，比賽大廳設(shè)有

24、兩層看臺，滿場坐 席為1656座。地上一層建筑面積為*平方米，主要為體育競賽館，包括籃球及 排球場地、活動用房、庫房、樓梯走廊、警衛(wèi)室、活動看臺等；地上二層建筑面積為*平方米，主要為庫房、活動用房、辦公用 房、倉庫、樓梯走廊、衛(wèi)生間、固定看臺；地上三層建筑面積為*平方米，主要為固定看臺。表5-1 建筑面積與功能分配表在舁 廳P建設(shè)內(nèi)容地下一層首層二層三層建筑面積1 :中心1.11.21.3 :1.41.51.6 :1.72設(shè)備用房2.1弱電機房2.21變配電室2.3電信機房2.4換熱站2.5 1水泵房2.6消防水池2.7風(fēng)機房2.8：機房3體肯克賽館3.1籃球及排球場地3.21活動用房3.3庫

25、房3.4活動用房3.51活動室3.6辦公用房在舁 廳P建設(shè)內(nèi)容地下一層首層二層三層建筑面積3.7 倉庫3.8倉庫3.9樓梯走廊3.10 1樓梯走廊3.11衛(wèi)生問3.12警衛(wèi)室4 14.1活動看臺4.2固定看臺4.3 :固定看臺合計(建筑面積)3、游泳館裝修方案建筑外裝修：本項目東西立面大量采用實墻面， 減少幕墻面積，外幕墻為斷橋 鋁合金窗框+ LOW-E (低輻射鍍膜玻璃)。室內(nèi)裝修：(1)頂棚應(yīng)便于清掃、防積塵；(2)內(nèi)墻墻體應(yīng)采用不易開裂、防潮、防腐蝕、防燃、耐碰撞 的材料；(3)樓地面采用防滑材料鋪裝；(4)衛(wèi)生潔具、洗滌池采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配 件。內(nèi)裝修做法詳見材料做法表

26、。表5- 2各功能用房室內(nèi)裝修材料做法表房間名稱樓地面內(nèi)墻面頂棚5.3結(jié)構(gòu)工程方案1、設(shè)計依據(jù)：(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 GB50068-2001(2)建筑抗震設(shè)防分類標準 GB50223-2008(3)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB50007-2002(4)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001(2006年版)(5)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2010(6)建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010(7)北京地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計規(guī)范DBJ11-501-2009(8)地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008(9)工程建設(shè)標準強制性條文(房屋建筑部分)2002版2、設(shè)計標準表

27、5-3 設(shè)計標準表項目等級相應(yīng)國家標準名稱編號結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用 年限50年建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計一標準GB50068-2001結(jié)構(gòu)設(shè)計基準期50年建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計一標準GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)安全等 級二級建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計一標準GB50068-2001建筑抗震設(shè)防類 別標準設(shè)防 類建筑工程抗震設(shè)防分類標準GB50223-2008建筑抗震設(shè)防烈 度8度建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010設(shè)計基本加速度 值0.20g建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010設(shè)計地震分組第一組建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010地基基礎(chǔ)設(shè)計等 級三級北京地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè) 計規(guī)范DBJ11-501-

28、2009結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-20103、設(shè)計荷載表5-4設(shè)計荷載表項目標準值相應(yīng)國家標準KN/m2名稱編號籃球場、訓(xùn)練教學(xué)場 地4建鞏結(jié)構(gòu)福載規(guī)沱(2006年版)GB50009-20013辦公室、科技活動室2衛(wèi)生問、洗浴問、更 衣室2.5庫房、總務(wù)倉庫5活動用房3.5機房、弱電機房5通風(fēng)機房7變配電室、水泵房10換熱站、機房10樓梯走廊、門廳3.5屋向上人2不上人0.5基本風(fēng)壓0.45基本雪壓0.44.建筑材料(1)混凝土C3Q C4Q C5Q高標號混凝土主要用于結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件，以減 小結(jié)構(gòu)截面，提高有效使用面積。(2)鋼筋HRB50洞于結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件白縱向受力鋼筋，

29、 HRB400用于結(jié)構(gòu) 水平構(gòu)件的縱向受力鋼筋，以發(fā)揮鋼筋的較大抗拉強度，價格與傳 統(tǒng)的HRB335寺平，強度卻提高20必上。HPB300I于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的箍筋，便于施工加工和綁扎，鋼材使用 Q345B Q235B.結(jié)構(gòu)體系本工程地下1層，地上3層，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架- 剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，空間網(wǎng)架結(jié)構(gòu)屋面，基礎(chǔ)采用 梁板式筏形基礎(chǔ)。5.4給排水工程方案1、概況目前有一條城市自來水給水管道，供水壓力為 0.27MPa本工程 自來水、雨水及污水接口均在建筑物外側(cè)，館內(nèi)污水就近排放至室外。 北側(cè)已建中水處理站，收集校區(qū)污廢水及雨水，污廢水處理后用于室 外綠化和澆灑道路。給排水設(shè)計范

30、圍：建筑紅線范圍內(nèi)。2、室外給水系統(tǒng)(1)水源本工程生活用水接原有自來水管網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)由原有的消防水 池及消防加壓供水設(shè)備加壓供給。(2)給水、中水系統(tǒng)本工程室內(nèi)用水均就近從給水管網(wǎng)上接入。(3)消防系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的規(guī)定，用地范圍內(nèi)設(shè)有室外消火栓給水系統(tǒng)， 其室外消防用水量滿足規(guī)范要求：室外消火栓用水由給水管網(wǎng)直接供 口。3、室內(nèi)給水系統(tǒng)(1)生活給水系統(tǒng)、生活熱水循環(huán)系統(tǒng)：本工程生活用水就近從給水管網(wǎng)接入，室內(nèi)供水管網(wǎng)設(shè)計為枝狀， 在入戶管上設(shè)置水表計量用水量。生活熱水采用鍋爐房蒸汽為熱源，提供熱水供應(yīng)，在入戶管上設(shè) 置水表計量用水量。配水管網(wǎng)采用同程機械循環(huán)系統(tǒng)。 生活熱水系統(tǒng) 主

31、要提供運動員衛(wèi)生間、浴室用熱水。(2)生活用水標準及用水量生活用水水標準：淋浴用水按40L/人.次，人數(shù)按400人計，觀眾用水按3L/人.場，觀眾人數(shù)按3000人計，員工用水按50L/人.班, 員工人數(shù)按400人計。最大日生活用水量為 320.65m3/d。生活熱水用水量：本工程生活熱水耗熱量3087493.8KJ/h ,熱水量 15.0m3/h。(3)管道直飲水系統(tǒng)和飲用凈水系統(tǒng)管道直飲水系統(tǒng)獨立設(shè)置，在地下一層設(shè)置飲水處理設(shè)備，提供 運動員和工作人員活動區(qū)的直飲水供應(yīng)，最高日直飲水定額為2.0L/人.日。管道直飲水設(shè)循環(huán)管道，管網(wǎng)同程布置。在地下一層設(shè)置凈水處理設(shè)備，提供觀眾區(qū)飲用凈水供應(yīng)

32、，其水質(zhì)應(yīng)符合飲用凈水水質(zhì)標準。飲用凈水定額為0.2L/觀眾場。直飲水管道采用符合食品級衛(wèi)生要求的薄壁不銹鋼管。(4)開水系統(tǒng)在運動員和工作人員活動區(qū)設(shè)置電開水器供應(yīng)開水。4、排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用污廢水分流系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)室內(nèi)排水管收集后就 近排入校區(qū)污水管，經(jīng)室外集中設(shè)置的化糞池初步處理后， 排入市政 污水管線。衛(wèi)生間設(shè)置專用通氣管系統(tǒng)。地下室設(shè)置集水坑，污水經(jīng)集水坑 內(nèi)排水專用提升設(shè)備提升排至室外，集水坑內(nèi)水位設(shè)自動控制。排水地漏、衛(wèi)生設(shè)備存水彎水封深度不小于50mm污水排水量按108 m3/d考慮，廢水排水量按181 m3/d考慮。5、雨水排水系統(tǒng)屋面雨水：降雨重現(xiàn)期按10a計，降雨歷按

33、5min計算。雨水量 按136.7 L/S考慮。本工程屋面雨水采用重力流雨水排水系統(tǒng)，設(shè)置內(nèi)排水管道，為降低噪音，采用螺旋消音管。雨水管埋地出戶，接至室外雨水井。.消防系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范的規(guī)定，本工程室內(nèi)設(shè)有消火栓系統(tǒng)、自動噴 淋系統(tǒng)、自動消防炮系統(tǒng)及建筑移動式滅火器。（1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1）室內(nèi)消火栓用水量為15L/S （三股），滅火時間為2小時。本 樓設(shè)計室內(nèi)消火栓給水管系統(tǒng)，消火栓給水管設(shè)計為環(huán)狀布置， 干管 直徑為DN150系統(tǒng)所需壓力約為0.45MPa,由校區(qū)原有消防水泵房 提供消防水源。校區(qū)最高處設(shè)置屋頂消防水箱，本系統(tǒng)設(shè)計為臨時高 壓系統(tǒng)。消防給水管道采用內(nèi)外熱浸鍍鋅無縫鋼管，

34、DN=100m時，溝梢或法蘭連接。2）消火栓采用組合式消火栓箱，柜內(nèi)上部配有 SN6慳消火栓、 DN6用膠水帶（長度25m）、水槍（噴嘴直徑？19mm及消防水喉并設(shè) 啟泵電氣按鈕。3）發(fā)生火災(zāi)時手動啟動室內(nèi)消火栓柜內(nèi)的啟泵按鈕，直接啟消 火栓供水泵供水滅火。4）消火栓系統(tǒng)火災(zāi)初期前十分鐘的消防用水和本系統(tǒng)平時的管 網(wǎng)壓力，均由設(shè)在屋頂水箱間內(nèi)的消防高位水箱供給，水箱有效容積為 12m35）該系統(tǒng)在室外設(shè)2個DN15慳消防水泵接合器。（2）自動噴淋滅火系統(tǒng)1）自動噴淋滅火系統(tǒng)按中危險I級計，用水量為 21L/S,滅火 時間為1小時。2）自動噴淋設(shè)置符合按照國家規(guī)范，有吊頂區(qū)域采用下垂型噴 頭，無

35、吊頂區(qū)域采用直立型噴頭。消防給水管道采用內(nèi)外熱浸鍍鋅無縫鋼管，DN=100mm,溝梢或法蘭連接3)自動噴淋滅火系統(tǒng)火災(zāi)初期前十分鐘的消防用水和本系統(tǒng)平 時的管網(wǎng)壓力，均由設(shè)在屋頂水箱間內(nèi)的消防高位水箱供給，水箱有效容積為12m34)該系統(tǒng)在室外設(shè)2個DN15慳消防水泵接合器。(3)自動消防炮滅火系統(tǒng)1)室內(nèi)設(shè)置自動消防炮系統(tǒng)對專業(yè)比賽場地和看臺部分加以保 護。由校區(qū)原有消防水泵房提供消防水源。校區(qū)最高處設(shè)置屋頂消防水箱，本系統(tǒng)設(shè)計為臨時高壓系統(tǒng)。自消防炮加壓供水泵后接出 DN150 供水管兩根，接至本樓，管網(wǎng)上設(shè) 2個DN1501消防水泵接合器。2)單炮設(shè)計水量20L/S,消防炮布置須保證保護

36、范圍內(nèi)的每個 部位有兩臺炮的充實水柱能夠同時達到。 消防炮室內(nèi)供水管網(wǎng)成環(huán)狀 布置，并設(shè)置若干閥門分段控制。(4)移動式建筑滅火器除上述消防設(shè)施外，按規(guī)范要求在室內(nèi)的消火栓柜內(nèi)及火災(zāi)危險 處，設(shè)置手提式磷酸鏤鹽干粉滅火器。5.5暖通空調(diào)工程方案1、設(shè)計依據(jù)(1)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB50019-2003(2)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB 50016-2006)(3)體育建筑設(shè)計規(guī)范JGJ 31-20032、采暖系統(tǒng)(1)不設(shè)空調(diào)而又需要采暖的房間設(shè)置散熱器采暖，熱源由院區(qū)熱網(wǎng)提供。(2)體育館內(nèi)設(shè)置值班采暖，以保證冬季場館不使用時的溫度， 熱源由院區(qū)熱網(wǎng)提供。3、空調(diào)系統(tǒng)綜合體育中心設(shè)置集

37、中空調(diào)系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供暖。室內(nèi)參數(shù)選擇滿足相應(yīng)比賽要求及觀眾和工作人員的舒適度要求?？照{(diào)系統(tǒng)范圍包括競技比賽區(qū)、觀眾區(qū)及附屬房間。空調(diào)系統(tǒng)熱源由院區(qū)熱網(wǎng)提供，經(jīng)換熱后供空調(diào)系統(tǒng)使用?？照{(diào)冷源采用電制冷，冷負荷充分考慮綜合體育場各種用途下的 需求。冷卻塔布置與建筑結(jié)合，既滿足使用要求，同時防止噪音漂水 等對建筑的影響。比賽區(qū)、觀眾區(qū)的大空間采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)。座椅下通過土建 風(fēng)道送風(fēng)，頂部回風(fēng)。比賽區(qū)的風(fēng)速及溫濕度嚴格控制在相應(yīng)比賽規(guī) 定的范圍之內(nèi)。比賽區(qū)、觀眾區(qū)溫濕度分別控制，以滿足觀眾和運動員的不同需 求。通過氣流組織方式的設(shè)計，將冷、熱量送入人員所處的高度空間 內(nèi)，以較少的能耗營造舒

38、適的環(huán)境。休息室、運動員休息室、辦公室及附屬房間采用風(fēng)機盤管加新風(fēng) 方式。各房間獨立開關(guān)，室溫獨立控制。計時計分牌機房、燈光控制室等發(fā)熱量較大的房間設(shè)置獨立的分 體空調(diào)系統(tǒng)，以滿足降溫需求。4、通風(fēng)系統(tǒng)(1)場館及無窗房間設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)。(2)衛(wèi)生間及設(shè)備用房設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)。(3)內(nèi)走廊及地下無窗房間設(shè)置機械排煙及補風(fēng)系統(tǒng)。5、節(jié)能環(huán)保(1)暖通設(shè)備均需做好隔聲防振處理，設(shè)備均需采用環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品。(2)空調(diào)設(shè)備中的制冷劑應(yīng)采用不含消耗臭氧層的環(huán)保制冷劑。5.6強電工程方案1、設(shè)計依據(jù)(1)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16 2008(2)10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB50053-94(3

39、)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-2009(4)低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-2011(5)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB5005A 94 (2010年版)(6)建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87 (2001年版)(7)體育館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ31-2003(8)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T50311-20002、供配電系統(tǒng)(1)負荷等級表5-5負荷等級表負荷名稱負荷等級場館照明二級空調(diào)負荷電源二級應(yīng)急照明二級消防控制室電源二級計時計分電源二級消防動力二級其它用電三級(2)配電系統(tǒng)1)根據(jù)本建筑的負荷等級，本工程擬采用兩路獨立的10kV電源供電，兩路電源一用一備，每一路均可負擔(dān)全部負

40、荷，當(dāng)一路電源線 路發(fā)生故障時，投入另一路電源線路。在本建筑的地下一層設(shè)一座10kV配變電所，面積約為120m2 , 內(nèi)設(shè)高壓柜、低壓柜、2臺500kVA變壓器。配變電所10kV供電系統(tǒng) 采用單母線分段系統(tǒng)，配變電所內(nèi)低壓開關(guān)柜采用抽屜式或抽出式開 關(guān)柜，柜內(nèi)進線主開關(guān)為自動空氣開關(guān)，設(shè)過載長延時、短路短延時 及接地故障保護，分斷電流不應(yīng)小于 35kA。本工程內(nèi)消防用電負荷及信息網(wǎng)絡(luò)等重要設(shè)備用電負荷為二級 負荷，采用雙回路專用線纜供電(分別引自變電所不同變壓器的低壓 母線)，并在最末一級配電箱設(shè)雙電源自投自復(fù)接線方式。2)低壓配出線采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于大容量 設(shè)備將由低壓配電

41、室內(nèi)低壓配電柜直接放射配電至其配電箱。所有饋出回路均采用ZRYJVt NHYJ或聯(lián)聚氯乙烯電纜沿電纜橋架吊裝敷設(shè) 垂直干線均沿墻及電井敷設(shè)。支線正常負荷配電均采用BV-500型銅芯導(dǎo)線，穿硬塑料管沿豎井，吊頂?shù)忍幉捎妹鞣笤O(shè)。沿墻、樓板等處 采用暗敷設(shè)。消防負荷均采用NH-BV-500型銅芯導(dǎo)線，穿鋼管沿豎井 等處采用明敷設(shè)。沿墻、樓板等處采用暗敷設(shè)。設(shè)備用房內(nèi)配電控制 設(shè)備均采用明裝，大廳，走道等場所配電控制設(shè)備均采用暗裝，對于 多塵潮濕的場所，配電控制設(shè)備采用相應(yīng) IP級別。3、照明系統(tǒng)(1)照明電壓照明電壓一般均為220V,對于高度低于2m的區(qū)域的照明燈具， 將采用交流24V電源供電。(2

42、)照明光源及燈具選擇照明光源及燈具選擇的一般原則是高效、節(jié)能，并注意各部分對 顯色性的要求。為提高功率因數(shù)及節(jié)能，本樓大部分燈具將選配電子 鎮(zhèn)流器。本工程比賽及訓(xùn)練場地采用金屬鹵化物燈 （配高效鎮(zhèn)流器）， 辦公休息場所采用熒光燈（配高效鎮(zhèn)流器）作為主要照明光源。（3）照明方式照明方式分為一般照明、局部照明、應(yīng)急照明和疏散照明。設(shè)置應(yīng)急照明的場所：配變電所、消防控制室、弱電設(shè)備房、水 泵房、消防水泵房、比賽場館、走廊、樓梯間、門廳等。設(shè)置疏散照明的場所：走廊、樓梯間、大廳、疏散出口等。這些 燈內(nèi)設(shè)蓄電池.應(yīng)急時間不小于60min.（4）照明控制：本建筑物內(nèi)設(shè)有樓宇自控系統(tǒng)，因此主體部分的照明將由

43、程控照 明系統(tǒng)監(jiān)察及控制，包括樓外的泛光照明、輪廓照明、走廊、門廳等 部分的照明。（5）主要場館照度標準值本工程依據(jù)國家規(guī)范正常照明照度如下表表5-6 國家規(guī)范表房間名稱照度值房間名稱照度值比賽場地（訓(xùn)練）300 lx比賽場地（比賽）750 lx會議室，辦公室300lx計算機房， 燈控室200lx休息JT,走道100lx器械庫30lx4、防雷與接地根據(jù)國標建筑物防雷設(shè)計規(guī)范中的分類標準，本建筑按照第 二類防雷建筑物的防雷要求進行防雷設(shè)計。原則上應(yīng)利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋作 為防雷接地裝置。在屋頂女兒墻上裝設(shè)中12mmg鋅圓鋼避雷帶并在屋頂上裝設(shè)不 大于10mX10m二類防雷

44、）的中12mmt鋅圓鋼避雷網(wǎng)作接閃器，利用 建筑物四周柱子中的主鋼筋作為引下線， 基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為自然接地 體，并用中12mmt鋅圓鋼將高出屋頂?shù)乃薪饘傥矬w與接閃器相連， 這些鋼筋要求可靠焊接。將建筑物橫縱梁內(nèi)主鋼筋及樓板內(nèi)的鋼筋連 成整體并與防雷引下線連通，將進出建筑物的所有直接埋地的金屬管 道就近與防雷接地裝置相連，將豎直敷設(shè)的金屬管道及構(gòu)件的頂端和 底端與防雷裝置相連，屋頂上裝設(shè)的霓虹燈、風(fēng)機等電氣設(shè)備就近與 防雷裝置相連。在配變電所內(nèi)的高、低壓母線的各相上裝設(shè)避雷器，防止雷電波 侵入及操作過電壓，為防雷擊電磁脈沖，本工程所有的設(shè)備、管道、 構(gòu)架等金屬構(gòu)件，就近與接地裝置相連；進出本工

45、程的正常帶電導(dǎo)體 均安裝電涌保護器（SPD,在電子設(shè)備配電箱中安裝電涌保護器（SPD。在變配電所內(nèi)安裝一總等電位聯(lián)結(jié)端子箱， 把所有進出建筑物的 各種金屬管道、金屬構(gòu)件、接地干線等均與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱連通。 在淋浴間、主要設(shè)備機房內(nèi)需作局部等電位聯(lián)結(jié)。低壓配電系統(tǒng)接地采用TN-S系統(tǒng)，其工作零線和保護地線在接 地點后要嚴格分開。電子計算機、通訊及音響等電子設(shè)備的工作接地 端要連成一體并實行工作接地。防雷接地、保護接地和工作接地共用 同一接地裝置即建筑物的基礎(chǔ)接地體。 要求接地體的接地電阻不大于 1Q,否則應(yīng)在室外補設(shè)人工接地體。5、節(jié)能措施配變電所及電氣豎井盡量接近負荷中心， 采用節(jié)能變壓器

46、，采用 有自動調(diào)節(jié)裝置的低壓電力電容器， 以提高功率因數(shù)，減少線路等電 能損耗，熒光燈均采用電子鎮(zhèn)流器。電氣設(shè)備采用節(jié)能、環(huán)保型的產(chǎn)品。照明、空調(diào)等用電設(shè)備設(shè)置樓宇控制，以達到合理利用、節(jié)約電 能的目的。5.7弱電工程方案1、設(shè)計依據(jù)(1)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008(2)建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87 （2001 年版）(3)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-98(4)智能建筑設(shè)計標準GB/T 50314-2000(5)有線電視工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94(6)國家各有關(guān)部門頒發(fā)的現(xiàn)行弱電設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及標準(7)建筑專業(yè)提供的建筑設(shè)計圖(8)其它各專業(yè)提供的弱電資料

47、2、設(shè)計范圍本工程包括樓宇自控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電 視(衛(wèi)星電視)接收系統(tǒng)、閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、廣播 系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。(1)樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)是采用計算機控制和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，對樓內(nèi)的機電設(shè) 備，如：空調(diào)機組、冷熱源系統(tǒng)、各種風(fēng)機、水泵、高低壓配電、照 明系統(tǒng)等的運行狀態(tài)進行實時自動監(jiān)測和控制的先進系統(tǒng) ，中央管 理計算機可對各種機電設(shè)備的運行狀態(tài)以及溫度、濕度、流量、壓力、液位、電壓、電流等電能參數(shù)等進行監(jiān)控記錄，依預(yù)先設(shè)定的程序， 向所控設(shè)備發(fā)出自動運行指令，按要求分類做出各種報表，作為運行 經(jīng)營、維護管理的依據(jù)，以提供高標準的工作環(huán)境和生活

48、條件，使各 個機電系統(tǒng)和每臺設(shè)備能高效、穩(wěn)定地運行的。既能滿足舒適、溫馨 環(huán)境的要求，又可減少能耗，節(jié)省人力，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。系統(tǒng)采用現(xiàn)場總線的控制方式，在被控機電設(shè)備現(xiàn)場設(shè)DDC 空制 器，完成對現(xiàn)場設(shè)備的控制。樓宇控制中央站設(shè)在地下一層值班控制 室，實現(xiàn)管理人員的集中管理。本工程的控制內(nèi)容主要包括：冷熱源系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)機 組、各種通風(fēng)系統(tǒng)、高低壓配電、照明等。(2)通訊系統(tǒng)在地下一層弱電機房內(nèi)設(shè)程控交換機及語音主配線架。電話干線采用大對數(shù)電話電纜。在值班室、辦公室、會議室等處設(shè)置電話插座，電話插座一般距 地 0.3m。室內(nèi)干線采用HPVV-2X0.5電話電纜，電話支線采用 RV

49、S-2 0.2 型電話線。線路沿金屬線梢或穿焊接鋼管在樓板、墻及吊頂內(nèi)敷設(shè)。(3)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程設(shè)置計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)機房設(shè)在地下一層，面積約30mz內(nèi)設(shè)數(shù)據(jù)主配線架、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。在值班室、辦公室、會議室等房間內(nèi)均設(shè)置信息插座。信息插座 一般距地0.3m。至樓層配線架的干線采用多模光纖，至信息終端的支線采用6類 非屏蔽雙絞線。線路沿金屬線梢或穿焊接鋼管在樓板、 墻及吊頂內(nèi)敷 設(shè)。(4)有線電視(衛(wèi)星電視)接收系統(tǒng)本工程設(shè)有有線電視接收系統(tǒng)，可向用戶提供當(dāng)?shù)赜芯€電視節(jié) 目、衛(wèi)星電視及自制電視節(jié)目。電視系統(tǒng)采用雙向傳輸，可進行視音 頻交互服務(wù)(VOD電視查詢公共信息或帳單等)。

50、在運動員休息室、休息室等處設(shè)置電視插座。電視系統(tǒng)傳輸主干線采用SYKV-75-9型電纜，至用戶終端的分支 線采用SYKV-75-5型電纜，線路沿金屬線梢或穿焊接鋼管在樓板、墻、 吊頂內(nèi)敷設(shè)。(5)閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)在綜合場館中心的主要出入口、 大堂、走道等場所設(shè)有攝像機進 行監(jiān)控及記錄，監(jiān)視器及控制主機放置在地下一層監(jiān)控室。系統(tǒng)由攝像部分、傳輸部分、控制部分、圖像處理與顯示部分組 成。攝像機全部采用集中供電，實行 24小時監(jiān)控。該系統(tǒng)能自動按 時序切換監(jiān)控圖像，也可定點監(jiān)控某些圖像并有長時錄像機(72小時)記錄備查。攝像機選用彩色攝像機，主要選用固定式，少量采用帶云臺。選 用14及21彩色監(jiān)

51、視器。視頻線路采用SYKV-75- 5型電纜沿金屬線梢或穿焊接鋼管在樓 板、墻內(nèi)及吊頂內(nèi)敷設(shè)。(6)門禁系統(tǒng)本工程在主要場館、重要辦公室設(shè)置門禁系統(tǒng)。門禁單元(包括 讀卡頭、電鎖及出門按鈕)聯(lián)網(wǎng)集中控制，管理主機設(shè)在地下一層監(jiān) 控室?？稍O(shè)置每張卡的權(quán)限以及時效，并記錄每次出入的情況。(7)廣播系統(tǒng)本工程設(shè)置一套廣播系統(tǒng)，廣播機柜設(shè)在監(jiān)控室，采用多線制。 在大堂、走道、場館等處均設(shè)有揚聲，平時可播放背景音樂，營造一 種輕松、愉快的氛圍，火災(zāi)時，可由消防控制室強制切換進行緊急廣 播。無吊頂處，揚聲器采用壁掛安裝；有吊頂處，揚聲器吸頂安裝。 揚聲器額定功率采用3W揚聲器的安裝能保證從防火分區(qū)內(nèi)的任何

52、部位到最近一個揚聲器的距離不大于25ml走道內(nèi)最后一個揚聲器至走道末端的距離不大于 12.5m。本系統(tǒng)為日常廣播與消防廣播兼用，平時播放通知、背景音樂， 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防聯(lián)動主機可強制切斷背景音樂， 啟動火災(zāi)事故廣 播，并能控制廣播的區(qū)域。廣播線路采用NH-RVB-2x1.0導(dǎo)線穿焊接鋼管或沿金屬線梢敷 設(shè)，線路在吊頂內(nèi)敷設(shè)時采用防火措施。（8）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象等級及型式：本工程消防保護對象等級為一級， 采用集中報警系統(tǒng)型式。在一 層設(shè)置消防控制室一處。2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的組成：在消防控制室內(nèi)設(shè)有一臺火災(zāi)報警控制器及與其配套的CRT顯示器、打印機、電源柜、廣播通

53、訊柜、聯(lián)動控制柜。火災(zāi)自動報警系 統(tǒng)采用總線制設(shè)備。每一報警點或控制點為一獨立地址。3）火災(zāi)探測器的設(shè)置：本工程在變配電室、消控控制室、樓梯 間及前室、走道及公共場所的廳堂、電纜豎井、風(fēng)機房、弱電機房、 辦公、休息、訓(xùn)練館等處設(shè)置感煙探測器；比賽場館設(shè)置紅外光束探 測器，各類探測器的保護面積及保護半徑按規(guī)范GB 50116-98第八章的規(guī)定確定。4）每個防火分區(qū)的出口附近設(shè)手動報警按鈕，從本防火分區(qū)內(nèi) 的任何位置到最近的一個手動報警按鈕的距離不大于30ml安裝距地1.5 米。5）火災(zāi)應(yīng)急廣播及通訊：本工程全部公共場所及疏散通道內(nèi)設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播揚聲器，與背景音樂系統(tǒng)合用，火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制滿足

54、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計 規(guī)范第5.4條的要求。6）消防控制室與下列場所之間設(shè)消防固定對講電話 ：變配電室、 主要空調(diào)通風(fēng)機房、弱電機房。在每個手動報警按鈕及消火栓手動報 警按鈕旁設(shè)有對講電話插孔，消防控制室設(shè)有向當(dāng)?shù)叵啦块T報警 的“119”直通電話。7）火警時消控中心對聯(lián)動對象實施下列功能，a.自動控制消防水泵的啟、停；顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)； 消防控制室能手動啟動消防水泵。b.顯示火災(zāi)報警、故障報警部位；c.顯示保護對象的重點部位、疏散通道及消防設(shè)備所在位置的平 面圖或模擬圖等；d.按相應(yīng)順序接通有關(guān)部位的應(yīng)急廣播；e.接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈；f.切斷有關(guān)部位的非消防電源；g.

55、顯示防火閥的工作狀態(tài)；停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動 防火閥，并接收其反饋信號；h.啟動有關(guān)部位的排煙風(fēng)機，打開電動排煙閥，并接收其反饋信 號。8）消防報警及聯(lián)動設(shè)備設(shè)有主電源及直流電源。主電源采用獨 立的雙電源供電。正常電源引自變配電室的不同低壓母線段。直流備 用電源采用消防設(shè)備專用蓄電池供電。5.8室內(nèi)聲學(xué)設(shè)計1、指導(dǎo)原則（1）充分進行混響時間設(shè)計，保證比賽時廣播音質(zhì)清晰，并保 證在集會、演出時有良好的擴聲效果。(2)保證有足夠的響度、良好的語言清晰度。(3)聲場分布均勻，并無對聽音形成干擾的音質(zhì)缺陷。(4)為電聲設(shè)計創(chuàng)造良好的建筑聲學(xué)條件。(5)控制大廳背景噪聲達到允許標準。2、體育館

56、建筑聲學(xué)設(shè)計體育中心平面直角三角形，在中心場地一側(cè)設(shè)有主席臺，用于會 議及演出使用，最上層看臺外形尺寸為 76米*53米。體育館屋面成 不規(guī)則的波浪，中心弧頂距地面高度為 20米，邊緣距最上層挑臺距 離為8米。比賽大廳設(shè)有兩層看臺，滿場坐席為 2240座。綜合以上各項使用要求，確定體育中心建筑聲環(huán)境指標為滿場條 件下，中頻(500Hz)混響時間指標為W 1.7秒。觀眾廳內(nèi)背景噪聲 滿足NR-35指標要求。基于以上聲學(xué)指標要求，比賽大廳室內(nèi)建筑聲學(xué)處理意見主要有 如下幾點：(1)屋面吸聲處理。根據(jù)現(xiàn)階段建筑設(shè)計中比賽大廳屋面內(nèi)側(cè)采用穿孔金屬板，后填玻璃棉的做法。(2)墻面的吸聲處理根據(jù)室內(nèi)混響時

57、間計算，所用的材料主要有兩部分構(gòu)成。1)墻面上部采用木絲板作為裝修面層，后留 200空腔中填50 厚玻璃棉(容重：32kg/m3)。木絲板吸聲以中低頻為主，兼顧高頻。2)墻面的下部使用穿孔再生木作為裝飾面層，穿孔率要求不小 于10%后留200空腔中填50厚玻璃棉，玻璃棉也要包密實玻璃絲 布(容重：32kg/m3)第六章節(jié)能節(jié)水及環(huán)境保護節(jié)能節(jié)水本項目將嚴格執(zhí)行國家及自治區(qū)有關(guān)節(jié)能規(guī)定， 切實落實各項節(jié) 能措施，以提高能源利用的效率。堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源的利用 率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展的道路。認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和 行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力

58、做到合理使用能源 和節(jié)約能源，最大限度的進行綜合利用。在保證綜合體育中心舒適環(huán)境的前提下， 將建筑的年能耗費用控 制在規(guī)定的范圍內(nèi)，通過對建筑維護結(jié)構(gòu)、通風(fēng)與空調(diào)、照明、熱力 供應(yīng)、電力等方面的節(jié)能設(shè)計，將建筑的年能耗費用降低。建筑節(jié)能類相關(guān)標準及規(guī)范(1)中華人民共和國節(jié)約能源法；(2)中華人民共和國可再生能源法；(3)中華人民共和國建筑法；(4)中華人民共和國計量法；(5)國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定(國務(wù)院令28號)；(6)節(jié)能中長期專項規(guī)劃(國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資20042505 號)；(7)國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和 審查工作的通知(發(fā)改投資20062787號)；(

59、8)節(jié)約用電管理辦法(國家經(jīng)貿(mào)委 國家發(fā)展計劃委 20001256 號)；(9)民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設(shè)部令第143號);(10)建設(shè)部關(guān)于貫徹國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定的 實施意見(建科2006231號)；(11)公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB50189-2003。6.1.2節(jié)能節(jié)水措施本項目所采用的節(jié)能節(jié)水措施主要有：1、建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能按公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 (GB50189-2005)執(zhí)行。所有的冷、熱設(shè)備及敷設(shè)在非空調(diào)房間的 風(fēng)管均采用保溫措施，保溫材料為高效節(jié)能產(chǎn)品，最大限度地減少能 量損失。本項目的建筑圍護結(jié)構(gòu)中的窗戶和屋頂是節(jié)能的重要部位， 為了實現(xiàn)有效節(jié)能，外墻采用熱阻

60、較高的 EPSS保溫，屋面采用EPS 板保溫陶粒找坡，而窗采用氣密性較強的塑鋼窗，以減少建筑本身的 能耗。2、變電所負荷計算合理采用計算系數(shù)，科學(xué)選擇變壓器容量， 根據(jù)實際負荷，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展容量。節(jié)約電能是節(jié)能的主要措施之一， 充分利用自然條件從而降低電耗， 建筑物盡量采用自然采光，以降低 日常照明用電。本項目全部采用節(jié)能型設(shè)備；照明所選用熒光燈具均 采用高品質(zhì)、節(jié)能型、高顯色熒光燈管，并配高功率因數(shù)的電子鎮(zhèn)流 器。室外燈具選用太陽能燈具，光源盡量采用 LED光源或節(jié)能燈。對 大面積照明區(qū)域?qū)嵭蟹謪^(qū)控制，對公共走道區(qū)域燈光采用節(jié)能自熄開 關(guān)(聲光控)控制。衛(wèi)生間等潮濕場所采用防潮型燈具。3、供