南街辦事處及南苑社區(qū)辦公用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、慶陽(yáng)市西峰區(qū)南街辦事處及南苑社區(qū)辦公用房可行性研究報(bào)告目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc347090332 1.總論 PAGEREF _Toc347090332 h 1 HYPERLINK l _Toc347090333 建設(shè)工程概況 PAGEREF _Toc347090333 h 1 HYPERLINK l _Toc347090334 工程主管單位概況 PAGEREF _Toc347090334 h 1 HYPERLINK l _Toc347090335 建設(shè)工程概況 PAGEREF _Toc347090335 h 1 HYPERLINK l _Toc34

2、7090336 工程建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 PAGEREF _Toc347090336 h 2 HYPERLINK l _Toc347090337 可行性研究編制的依據(jù) PAGEREF _Toc347090337 h 2 HYPERLINK l _Toc347090338 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc347090338 h 3 HYPERLINK l _Toc347090339 工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc347090339 h 3 HYPERLINK l _Toc347090340 黨建標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照 PAGEREF _Toc347090340 h 4 HYPERLINK l

3、_Toc347090341 可行性研究主要結(jié)論 PAGEREF _Toc347090341 h 4 HYPERLINK l _Toc347090342 2.工程建設(shè)背景及必要性 PAGEREF _Toc347090342 h 6 HYPERLINK l _Toc347090343 工程背景 PAGEREF _Toc347090343 h 6 HYPERLINK l _Toc347090344 工程建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc347090344 h 7 HYPERLINK l _Toc347090345 3.工程建設(shè)規(guī)模分析 PAGEREF _Toc347090345 h 9 HYPE

4、RLINK l _Toc347090346 工程建設(shè)需求分析 PAGEREF _Toc347090346 h 9 HYPERLINK l _Toc347090347 南街辦事處及南苑社區(qū)職能機(jī)構(gòu)分析 PAGEREF _Toc347090347 h 9 HYPERLINK l _Toc347090348 南街辦事處及南苑路社區(qū)辦公用房不能滿足實(shí)際需要 PAGEREF _Toc347090348 h 11 HYPERLINK l _Toc347090349 工程建設(shè)規(guī)模分析 PAGEREF _Toc347090349 h 11 HYPERLINK l _Toc347090350 建設(shè)原那么 PAG

5、EREF _Toc347090350 h 11 HYPERLINK l _Toc347090351 建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc347090351 h 12 HYPERLINK l _Toc347090352 4.工程建設(shè)條件分析 PAGEREF _Toc347090352 h 15 HYPERLINK l _Toc347090353 工程選址 PAGEREF _Toc347090353 h 15 HYPERLINK l _Toc347090354 場(chǎng)址現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc347090354 h 16 HYPERLINK l _Toc347090355 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面

6、積 PAGEREF _Toc347090355 h 16 HYPERLINK l _Toc347090356 4.2.2 場(chǎng)址現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc347090356 h 16 HYPERLINK l _Toc347090357 建設(shè)條件分析 PAGEREF _Toc347090357 h 17 HYPERLINK l _Toc347090358 4.3.1 工程地質(zhì)條件 PAGEREF _Toc347090358 h 17 HYPERLINK l _Toc347090359 4.3.2 交通條件 PAGEREF _Toc347090359 h 17 HYPERLINK l _Toc3

7、47090360 4.3.3 公共設(shè)施條件 PAGEREF _Toc347090360 h 18 HYPERLINK l _Toc347090361 4.3.4 地形地貌 PAGEREF _Toc347090361 h 18 HYPERLINK l _Toc347090362 4.3.5 周邊環(huán)境 PAGEREF _Toc347090362 h 19 HYPERLINK l _Toc347090363 4.3.6 施工條件 PAGEREF _Toc347090363 h 19 HYPERLINK l _Toc347090364 5.工程規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc3470903

8、64 h 20 HYPERLINK l _Toc347090365 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc347090365 h 20 HYPERLINK l _Toc347090366 工程規(guī)劃總體要求 PAGEREF _Toc347090366 h 20 HYPERLINK l _Toc347090367 規(guī)劃總體布局 PAGEREF _Toc347090367 h 21 HYPERLINK l _Toc347090368 建筑設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc347090368 h 22 HYPERLINK l _Toc347090369 設(shè)計(jì)原那么 PAGEREF _Toc347090

9、369 h 22 HYPERLINK l _Toc347090370 建筑方案 PAGEREF _Toc347090370 h 23 HYPERLINK l _Toc347090371 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc347090371 h 25 HYPERLINK l _Toc347090372 設(shè)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc347090372 h 25 HYPERLINK l _Toc347090373 5.3.2結(jié)構(gòu)方案 PAGEREF _Toc347090373 h 26 HYPERLINK l _Toc347090374 給排水工程 PAGEREF _Toc34709037

10、4 h 28 HYPERLINK l _Toc347090375 設(shè)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc347090375 h 28 HYPERLINK l _Toc347090376 設(shè)計(jì)范圍 PAGEREF _Toc347090376 h 29 HYPERLINK l _Toc347090377 生活給水系統(tǒng) PAGEREF _Toc347090377 h 29 HYPERLINK l _Toc347090378 排水系統(tǒng) PAGEREF _Toc347090378 h 30 HYPERLINK l _Toc347090379 暖通設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc347090379 h 31 H

11、YPERLINK l _Toc347090380 設(shè)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc347090380 h 31 HYPERLINK l _Toc347090381 設(shè)計(jì)范圍 PAGEREF _Toc347090381 h 31 HYPERLINK l _Toc347090382 采暖負(fù)荷估算 PAGEREF _Toc347090382 h 31 HYPERLINK l _Toc347090383 5通風(fēng) PAGEREF _Toc347090383 h 32 HYPERLINK l _Toc347090384 電氣設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc347090384 h 32 HYPERLINK

12、l _Toc347090385 設(shè)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc347090385 h 32 HYPERLINK l _Toc347090386 設(shè)計(jì)范圍 PAGEREF _Toc347090386 h 33 HYPERLINK l _Toc347090387 設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc347090387 h 33 HYPERLINK l _Toc347090388 6.節(jié)能節(jié)水措施 PAGEREF _Toc347090388 h 35 HYPERLINK l _Toc347090389 節(jié)能依據(jù) PAGEREF _Toc347090389 h 35 HYPERLINK l _Toc

13、347090390 節(jié)能設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc347090390 h 36 HYPERLINK l _Toc347090391 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc347090391 h 36 HYPERLINK l _Toc347090392 用電量及節(jié)電措施 PAGEREF _Toc347090392 h 36 HYPERLINK l _Toc347090393 6.用電量及節(jié)電措施 PAGEREF _Toc347090393 h 37 HYPERLINK l _Toc347090394 節(jié)能效果評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc347090394 h 38 HYPERLINK l

14、_Toc347090395 7.工程環(huán)境評(píng)價(jià)與影響分析 PAGEREF _Toc347090395 h 39 HYPERLINK l _Toc347090396 環(huán)境評(píng)價(jià)的依據(jù) PAGEREF _Toc347090396 h 39 HYPERLINK l _Toc347090397 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查 PAGEREF _Toc347090397 h 39 HYPERLINK l _Toc347090398 工程建設(shè)期環(huán)境影響及防治 PAGEREF _Toc347090398 h 40 HYPERLINK l _Toc347090399 工程使用期環(huán)境影響及防治 PAGEREF _Toc3470903

15、99 h 41 HYPERLINK l _Toc347090400 環(huán)境影響評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc347090400 h 42 HYPERLINK l _Toc347090401 8.工程招投標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc347090401 h 43 HYPERLINK l _Toc347090402 工程管理 PAGEREF _Toc347090402 h 43 HYPERLINK l _Toc347090403 工程招投標(biāo) PAGEREF _Toc347090403 h 43 HYPERLINK l _Toc347090404 工程實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc3470

16、90404 h 45 HYPERLINK l _Toc347090405 建設(shè)工期 PAGEREF _Toc347090405 h 45 HYPERLINK l _Toc347090406 8.3.2實(shí)施進(jìn)度安排 PAGEREF _Toc347090406 h 46 HYPERLINK l _Toc347090407 9.勞動(dòng)平安、衛(wèi)生及消防 PAGEREF _Toc347090407 h 48 HYPERLINK l _Toc347090408 勞動(dòng)平安、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)的要求 PAGEREF _Toc347090408 h 48 HYPERLINK l _Toc347090409 方案設(shè)

17、計(jì)的依據(jù)和執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc347090409 h 48 HYPERLINK l _Toc347090410 勞動(dòng)平安 PAGEREF _Toc347090410 h 48 HYPERLINK l _Toc347090411 危害因素分析 PAGEREF _Toc347090411 h 48 HYPERLINK l _Toc347090412 勞動(dòng)平安保護(hù)措施 PAGEREF _Toc347090412 h 49 HYPERLINK l _Toc347090413 勞動(dòng)衛(wèi)生 PAGEREF _Toc347090413 h 50 HYPERLINK l _Toc347090

18、414 消防 PAGEREF _Toc347090414 h 50 HYPERLINK l _Toc347090415 10.4.1 防火設(shè)計(jì)依據(jù)和原那么 PAGEREF _Toc347090415 h 50 HYPERLINK l _Toc347090416 建筑防火 PAGEREF _Toc347090416 h 51 HYPERLINK l _Toc347090417 消防給水 PAGEREF _Toc347090417 h 51 HYPERLINK l _Toc347090418 10.組織結(jié)構(gòu)及人力資源配置 PAGEREF _Toc347090418 h 53 HYPERLINK l

19、 _Toc347090419 組織結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc347090419 h 53 HYPERLINK l _Toc347090420 人力資源配置 PAGEREF _Toc347090420 h 55 HYPERLINK l _Toc347090421 11.投資估算及資金籌措 PAGEREF _Toc347090421 h 56 HYPERLINK l _Toc347090422 工程總投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc347090422 h 56 HYPERLINK l _Toc347090423 工程總投資估算的原那么 PAGEREF _Toc347090423 h 57

20、 HYPERLINK l _Toc347090424 工程費(fèi)用組成 PAGEREF _Toc347090424 h 58 HYPERLINK l _Toc347090425 工程總投資估算 PAGEREF _Toc347090425 h 58 HYPERLINK l _Toc347090426 資金籌措 PAGEREF _Toc347090426 h 58 HYPERLINK l _Toc347090427 12.社會(huì)效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc347090427 h 60 HYPERLINK l _Toc347090428 12.1 社會(huì)效益分析 PAGEREF _Toc3470904

21、28 h 60 HYPERLINK l _Toc347090429 工程與所在地互適性分析 PAGEREF _Toc347090429 h 61 HYPERLINK l _Toc347090430 12.3 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc347090430 h 62 HYPERLINK l _Toc347090431 13.結(jié)論及建議 PAGEREF _Toc347090431 h 64 HYPERLINK l _Toc347090432 13.1 工程研究結(jié)論 PAGEREF _Toc347090432 h 64 HYPERLINK l _Toc347090433 13.2 建議 P

22、AGEREF _Toc347090433 h 641.總論建設(shè)工程概況工程主管單位概況南街辦事處干部職工共計(jì)100人，其中黨工委書記一名科級(jí)，副書記一名科級(jí)，紀(jì)工委書記一名科級(jí)，街辦主任一名科級(jí)，副主任兩名科級(jí)。下設(shè)部門有黨政綜合辦、計(jì)生辦、人民武裝部、經(jīng)濟(jì)開展中心、社會(huì)事務(wù)效勞中心、文化效勞中心。其中黨政綜合辦公室15人；計(jì)生辦8人，主任一名科級(jí)，副主任一名科級(jí)，干事6人；人民武裝部2人，武裝部長(zhǎng)一名科級(jí)，干事1名；經(jīng)濟(jì)開展中心12人，主任一名科級(jí)，副主任一名科級(jí)，干事8人；社會(huì)事務(wù)效勞中心14人，主任一名科級(jí)，副主任兩名科級(jí)，干事11人；文化效勞中心6人，主任一名科級(jí)，干事5名；另外愛衛(wèi)辦

23、5人， “兩違整治辦7人，城管中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)一名科級(jí)，干事6人；司法所7人，所長(zhǎng)一名科級(jí)，干事6人；綜治辦8人；禁毒辦4人；信訪辦3人；另外科級(jí)干部4人。南苑路社區(qū)21人，其中社區(qū)書記1名科級(jí)，干事20名?？偣埠嫌?jì)科級(jí)干部21人，一般干部職工100人。建設(shè)工程概況1工程名稱：慶陽(yáng)市西峰區(qū)南街辦事處及南苑社區(qū)辦公用房2工程概況工程擬建場(chǎng)地位于慶陽(yáng)市西峰區(qū)南苑路。擬建建筑物為一棟三層局部四層辦公樓，南北長(zhǎng),寬，東西長(zhǎng)，寬。呈“L型分布。擬建工程概況見下表1-1。表1-1擬建工程概況擬建建筑物地上層數(shù)預(yù)估根底埋置深度(m)結(jié)構(gòu)類型荷載情況其它特征地基根底等級(jí)建筑類別辦公用房4框架一般L型布置乙級(jí)丙類注：建

24、筑地基根底等級(jí)依據(jù)?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50007-2021)劃分；建筑類別依據(jù)?濕陷性黃土地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)?(GB500252004)劃分。3工程建設(shè)期限根據(jù)工程的建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)條件，確定工程建設(shè)期為12個(gè)月。工程擬從2021年1月正式開工建設(shè)，2021年12月竣工。工程建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本次工程規(guī)劃用地面積為m2折合約畝?？偨ㄖ娣e為m2，其中辦公室用房、公共效勞用房、設(shè)備用房共計(jì)1936m2，附屬用房為m2。工程按三層局部四層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，配套建設(shè)給排水工程、配電及照明工程、供暖工程、綠化、道路等工程。設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模符合?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定?？尚行匝芯烤幹频囊罁?jù)1?國(guó)務(wù)院關(guān)于

25、加強(qiáng)和改良社區(qū)效勞工作的意見?國(guó)發(fā)200614號(hào)；2?國(guó)務(wù)院辦公廳社區(qū)效勞體系建設(shè)規(guī)劃2021-2021年?國(guó)辦發(fā)202161號(hào)；3中共甘肅省委辦公廳、甘肅省人民政府辦公廳?關(guān)于市州人民政府機(jī)構(gòu)改革的意見?甘肅省委辦發(fā)200427號(hào)；4中共慶陽(yáng)市委辦公室、慶陽(yáng)市人民政府辦公室?關(guān)于縣區(qū)人民政府機(jī)構(gòu)改革的意見?慶陽(yáng)市委辦200465號(hào)；5慶陽(yáng)市委、市政府?關(guān)于加強(qiáng)和改良城市社區(qū)居民委員會(huì)建設(shè)工作的實(shí)施意見?2012年7月25日； 6慶陽(yáng)市西峰區(qū)委辦公室、西峰區(qū)人民政府辦公室?西峰區(qū)街道辦事處機(jī)構(gòu)改革方案?西峰區(qū)委辦發(fā)200758號(hào)；7慶陽(yáng)市西峰區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要2012年4月16日； 8

26、?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)投資19992250號(hào)；9工程巖土勘察資料；10工程設(shè)計(jì)方案甘肅省慶陽(yáng)市建設(shè)設(shè)計(jì)院；11主管單位提供的工程地形圖等其他資料。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-2工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量1規(guī)劃用地面積M22總建筑面積M2辦公室用房M2公共效勞用房M2990附屬用房M2建構(gòu)筑物占地面積M23容積率4綠地率12.16%5建筑密度38.02%黨建標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照表1-3黨建標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照序號(hào)工程面積標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)備注1黨政機(jī)關(guān)辦公用房2三級(jí)辦公用房121符合?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?辦公室用房1936m2人均16m2121公共效勞用房2附屬用房2可行性研究主要結(jié)論本工程為非盈

27、利工程，無直接經(jīng)濟(jì)效益，屬于政府投資的行政辦公根底設(shè)施建設(shè)工程，以提供社會(huì)管理職能公益性效勞為主。工程建設(shè)具有必要性本工程建成后將極大的緩解南街辦事處辦公用房的缺乏，完善街道及社區(qū)行政根底設(shè)施，是給予社區(qū)效勞與管理工作硬件支持的重要舉措，有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和諧與穩(wěn)定。而且將徹底改變西峰區(qū)南街辦事處及南苑路社區(qū)面貌，街道辦內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象，組織機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化、隊(duì)伍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、工作標(biāo)準(zhǔn)化，檔案管理標(biāo)準(zhǔn)化等整體工作將全面得到落實(shí)。各項(xiàng)行政管理工作及社區(qū)效勞將更為扎實(shí)。工程建設(shè)具備可行性工程建設(shè)場(chǎng)址地質(zhì)穩(wěn)定，外部水、電、路根底設(shè)施條件良好，為工程建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。工程建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃布局、建設(shè)方案

28、合理可行，工程建設(shè)具有可行性。2.工程建設(shè)背景及必要性工程背景根據(jù)?國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改良社區(qū)效勞工作的意見?國(guó)發(fā)200614號(hào)、?國(guó)務(wù)院辦公廳社區(qū)效勞體系建設(shè)規(guī)劃2021-2021年?國(guó)辦發(fā)202161號(hào)文件精神及要求，建設(shè)社區(qū)辦公用房，以社區(qū)效勞設(shè)施為依托，以社區(qū)全體居民、駐社區(qū)單位為對(duì)象，以公共效勞、志愿效勞、便民利民效勞為主要內(nèi)容，以滿足社區(qū)居民生活需求、提高社區(qū)居民生活質(zhì)量為目標(biāo)，黨委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、政府主導(dǎo)支持、社會(huì)多元參與的效勞網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行機(jī)制。目前，全國(guó)有6923個(gè)城市街道，8.7萬(wàn)個(gè)城市社區(qū)，方便快捷地滿足了居民多樣化需求。加強(qiáng)社區(qū)效勞體系建設(shè)是保障和改善民生、提高居民生活水平和生活質(zhì)

29、量的民心工程,是拉動(dòng)內(nèi)需、擴(kuò)大就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展方式轉(zhuǎn)變的助力工程，是加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的根底工程。慶陽(yáng)市西峰區(qū)南街辦事處成立于1986年10月，是西峰區(qū)政府的派出辦事機(jī)構(gòu)，位于慶陽(yáng)市西峰區(qū)南大街，轄區(qū)共有居民15680戶、64949人，黨政企事業(yè)單位216個(gè)。南苑路社區(qū)成立于2003年5月，社區(qū)辦公室設(shè)在西峰區(qū)董志塬大道，實(shí)用面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)屬南街辦事處所有。近幾年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，南街辦事處轄區(qū)人口規(guī)模不斷加大，辦事處承當(dāng)?shù)纳鐣?huì)職能越來越多，事務(wù)紛雜，現(xiàn)有辦公用房不能適應(yīng)工作要求，難以滿足日益增加的轄區(qū)居民效勞的需求。為了更好地為南街辦事處轄區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)全方

30、位的效勞，為南苑路社區(qū)辦公創(chuàng)造新的環(huán)境，貫徹落實(shí)中共西峰區(qū)委辦公室、西峰區(qū)人民政府辦公室?西峰區(qū)街道辦事處機(jī)構(gòu)改革方案?中提出的“以社區(qū)建設(shè)為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，全力履行綜合管理職能的指示，經(jīng)南街道黨工委、辦事處慎重研究決定，擬建設(shè)南街辦事處及南苑路社區(qū)辦公用房，改善目前的辦公條件。工程建設(shè)的必要性1工程建設(shè)是落實(shí)慶陽(yáng)市委、市政府?關(guān)于加強(qiáng)和改良城市社區(qū)居民委員會(huì)建設(shè)工作的實(shí)施意見?2012年7月25日的重要表達(dá)為促進(jìn)西峰區(qū)各個(gè)社區(qū)辦公效率，社區(qū)建設(shè)工作認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府?意見?指示，加強(qiáng)了城市社區(qū)效勞設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)立城市和諧社區(qū)15處，建成農(nóng)村社區(qū)4處。2021年西峰區(qū)被民政部命名為“全國(guó)和

31、諧社區(qū)建設(shè)示范城。為更好的保障南街辦事處辦公用房需求，慶陽(yáng)市西峰區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要針對(duì)南街辦辦公用房有關(guān)問題決定劃撥原區(qū)看守所用地用于南苑路社區(qū)建設(shè)，由南街辦負(fù)責(zé)具體落實(shí)。2工程建設(shè)是南街辦事處及南苑路社區(qū)改善辦公環(huán)境的需要工程建設(shè)是南街辦事處及南苑路社區(qū)辦公現(xiàn)代化的表達(dá)，現(xiàn)有的行政辦公用房嚴(yán)重緊缺，現(xiàn)在只靠有限的辦公用房開展工作，沒有獨(dú)立的、能滿足實(shí)際需要的辦公用房。工作開展嚴(yán)重受限，新的職能、新的任務(wù)對(duì)南街辦事處各項(xiàng)保障工作提出了新的、更高的要求，而目前南街辦事處辦公用房建設(shè)嚴(yán)重滯后，成為街道辦行政事業(yè)開展的“瓶頸，嚴(yán)重影響了街道辦各項(xiàng)工作的正常開展。已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠適應(yīng)南街辦日常工作

32、環(huán)境和管理工作的需要。 3工程建設(shè)有利于提高城鄉(xiāng)基層社會(huì)管理水平南街辦事處現(xiàn)有的行政辦公用房根底設(shè)施十分落后，受辦公用房的限制，很多行政科室無單獨(dú)辦公用房，難以適應(yīng)新形勢(shì)下街道辦工作的需要，在很大程度上制約了街道各項(xiàng)管理工作的順利開展與開展。通過本工程建設(shè)可極大改善南街辦事處辦公用房根底設(shè)施，從而提升街道辦形象，提高整體辦事效率。同時(shí)，通過建設(shè)辦公用房，為南苑路社區(qū)基層社會(huì)管理提供公共效勞平臺(tái)，提升南苑路社區(qū)辦公效勞效率，進(jìn)一步拓展南苑社區(qū)效勞領(lǐng)域，使社區(qū)更好地為群眾效勞。3.工程建設(shè)規(guī)模分析 工程建設(shè)需求分析南街辦事處是承當(dāng)著西峰區(qū)南街道行政工作的重要職能部門，肩負(fù)著基層負(fù)責(zé)街道的人民調(diào)解、

33、治安保衛(wèi)工作，協(xié)助有關(guān)部門做好轄區(qū)擁軍優(yōu)屬、優(yōu)撫安置、社會(huì)救濟(jì)、殯葬改革、殘疾人就業(yè)等工作，積極開展便民利民的社區(qū)效勞和社區(qū)教育工作的重任。充分認(rèn)識(shí)基層街道辦事處行政工作的重要地位，努力發(fā)揮這支隊(duì)伍的作用，對(duì)于維護(hù)基層社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)開展具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。南街辦事處及南苑社區(qū)職能機(jī)構(gòu)分析1根據(jù)街道辦事處主要職責(zé)，南街辦事處內(nèi)設(shè)“兩辦一部三中心 黨政綜合辦公室黨政辦、綜治辦、司法所、禁毒辦、信訪辦：組織、紀(jì)檢、宣傳、信訪、統(tǒng)戰(zhàn)、工青婦、民政、科教文衛(wèi)、社區(qū)建設(shè)及精神文明建設(shè)等工作；負(fù)責(zé)制定落實(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展規(guī)劃；負(fù)責(zé)社會(huì)治安、平安生產(chǎn)監(jiān)督和法律效勞工作；辦理街辦黨、政日常事務(wù)及后勤效勞

34、工作。方案生育辦公室：負(fù)責(zé)轄區(qū)方案生育工作；做好人口方案的落實(shí)與根底管理、教育宣傳、統(tǒng)計(jì)工作。人民武裝部：負(fù)責(zé)承辦轄區(qū)內(nèi)民兵預(yù)備役、征兵、戰(zhàn)時(shí)發(fā)動(dòng)和人民防空工作，組織民兵參加物質(zhì)文明和社會(huì)主義精神文明建設(shè)，擔(dān)負(fù)戰(zhàn)備執(zhí)勤和協(xié)同維護(hù)社會(huì)治安，戰(zhàn)時(shí)組織民兵參軍參戰(zhàn)，支援前線。經(jīng)濟(jì)開展中心：負(fù)責(zé)開展街道社區(qū)經(jīng)濟(jì)、招商引資、工程建設(shè)等工作，并為街道經(jīng)濟(jì)組織提供人才、科技、信息和其他各種效勞；負(fù)責(zé)收取街道社區(qū)的私房出租營(yíng)業(yè)稅、無固定經(jīng)營(yíng)攤位的零散稅、契稅以及行政性收費(fèi)、罰沒收入等其他非稅收入。社區(qū)事務(wù)效勞中心：指導(dǎo)社區(qū)居委會(huì)工作，統(tǒng)籌規(guī)劃街道社區(qū)建設(shè)、社區(qū)效勞，興辦福利便民事業(yè)；受理居民事務(wù)，承辦辦事處技

35、術(shù)性、效勞性和突擊性工作；負(fù)責(zé)政務(wù)公開及救災(zāi)救助、社會(huì)保險(xiǎn)、下崗失業(yè)人員及其新增勞動(dòng)就業(yè)和再就業(yè)工作。組建街道文化效勞中心負(fù)責(zé)組織街道社區(qū)開展豐富多彩的群眾性文化、藝術(shù)、體育活動(dòng)，辦好街道社區(qū)文化室、圖書室，開展壯大民間業(yè)余演出隊(duì)伍，加強(qiáng)文化和旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)，傳播科學(xué)技術(shù)文化知識(shí)，提高城市居民根本素質(zhì)。2社區(qū)居民委員會(huì)社區(qū)居民委員會(huì)是居民自我管理、自我教育、自我效勞的基層群眾性自治組織。在街道辦事處指導(dǎo)、支持和幫助下開展工作。其主要任務(wù)是：宣傳憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策，維護(hù)居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，開展多種形式的社會(huì)主義精神文明建設(shè)活動(dòng)；辦理居住地區(qū)居民的公共

36、事務(wù)和公益事業(yè)；調(diào)解民間糾紛，開展法律援助和咨詢；協(xié)助城市綜合執(zhí)法，維護(hù)社會(huì)治安； 協(xié)助人民政府或其派出機(jī)關(guān)做好與居民利益有關(guān)的公共衛(wèi)生、方案生育、優(yōu)撫救濟(jì)、社會(huì)保障、勞動(dòng)就業(yè)及青少年教育等工作； 向人民政府或其派出機(jī)關(guān)反映居民的意見、要求和提出建議。南街辦事處及南苑路社區(qū)辦公用房不能滿足實(shí)際需要目前，南街辦事處及南苑路社區(qū)現(xiàn)有的行政辦公用房嚴(yán)重緊缺，現(xiàn)在只靠有限的辦公用房開展工作，沒有獨(dú)立的、能滿足實(shí)際需要的辦公用房。工作開展嚴(yán)重受限，新的職能、新的任務(wù)對(duì)南街辦事處各項(xiàng)保障工作提出了新的、更高的要求，而目前南街辦事處辦公用房建設(shè)嚴(yán)重滯后，日益成為街道辦行政事業(yè)開展的“瓶頸，嚴(yán)重影響了街道辦各

37、項(xiàng)工作的正常開展。已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠適應(yīng)南街辦日常工作環(huán)境和管理工作的需要。3.2工程建設(shè)規(guī)模分析建設(shè)原那么西峰區(qū)南街辦事處及南苑路社區(qū)辦公用房建設(shè)工程須嚴(yán)格遵守國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和行政工作的有關(guān)法律、法規(guī)要求，從街道辦行政辦公用房需求出發(fā)，一方面滿足街道管理工作及社區(qū)效勞工作的需要，另一方面也要滿足節(jié)約用地、合理辦公的要求，做到統(tǒng)一規(guī)劃，功能齊全，設(shè)施完善，莊重實(shí)用，適度超前。根據(jù)?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)投資19992250號(hào)及南街辦事處辦公用房需求，本著總體規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、適度超前的原那么，本工程建設(shè)旨在解決現(xiàn)有街道辦工作人員及南苑路社區(qū)人員辦公用房缺乏的問題。建設(shè)規(guī)模本次工程擬建南街辦事處及南

38、苑路社區(qū)辦公用房，工程規(guī)劃用地面積為平方米折合約畝。根據(jù)南街辦事處及南苑路社區(qū)日常辦公人數(shù)121人的用房需求，按照?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?中三級(jí)辦公用房設(shè)計(jì)，科級(jí)以上干部每人平均使用面積為9m2，科級(jí)以下干部使用面積為6m2。同時(shí)，工程擬建設(shè)街道辦政務(wù)大廳及食堂等配套設(shè)施。預(yù)計(jì)南街辦事處及南苑路社區(qū)辦公用房建筑面積需求為，估算表如下表所示。表3-1 辦公用房使用面積估算一覽表序號(hào)部門使用人數(shù)人建筑面積m2備注1辦公室用房121黨工委辦公室19符合副書記辦公室19紀(jì)工委辦公室19街辦主任辦公室327黨政綜合辦公室1590計(jì)生辦854主任辦公室科19副主任辦公室科19干事辦公室636人民武裝部

39、辦公室215武裝部長(zhǎng)辦公室19干事辦公室16經(jīng)濟(jì)開展中心1278主任辦公室19副主任辦公室19干事辦公室1060社會(huì)事務(wù)效勞中心1493主任辦公室19副主任辦公室218干事辦公室1166文化效勞中心辦公室639主任辦公室19干事辦公室530愛衛(wèi)辦公室530“兩違整治辦公室742城管中隊(duì)辦公室745隊(duì)長(zhǎng)辦公室19干事辦公室636司法所辦公室745所長(zhǎng)辦公室19干事辦公室636信訪辦公室318禁毒辦公室424其他科級(jí)干部436南苑路社區(qū)辦公室21129社區(qū)書記辦公室19干事辦公室20120交通局部2公共效勞用房990會(huì)議室收發(fā)、接待室檔案室文印室資料室計(jì)算機(jī)房?jī)?chǔ)藏室衛(wèi)生間交通局部3附屬用房食堂警衛(wèi)

40、用房文化展覽室社區(qū)閱覽室南街政務(wù)大廳計(jì)生宣傳室交通局部4總建筑面積經(jīng)估算，本工程辦公用房設(shè)計(jì)確定為建筑面積為252，按三層局部四層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模符合?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定。4.工程建設(shè)條件分析工程選址本工程建設(shè)選址位于慶陽(yáng)市西峰區(qū)南苑路9號(hào)原西峰區(qū)看守所舊址。工程地理位置優(yōu)越，交通便捷，市政配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件較好。工程宗地圖如以下圖所示。圖4-1 工程區(qū)位宗地圖四至范圍如下：東至：北段以本宗地磚圍墻外皮為界；南段以本宗地磚圍墻內(nèi)皮為界；南至：東段以西峰區(qū)公安分局家屬院煤房后墻壁外皮為界；西段以本宗地磚圍墻外皮為界；西至：以本宗地磚圍墻外皮為界；北至：以慶陽(yáng)市老干部休

41、養(yǎng)所墻外皮為界。4.2場(chǎng)址現(xiàn)狀場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積本宗土地權(quán)屬國(guó)有。規(guī)劃總用地面積平方米折合約畝，該宗地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為機(jī)關(guān)團(tuán)體行政辦公用地。西峰區(qū)南街辦事處申請(qǐng)撥劃該宗地塊，取得土地使用權(quán)，用于南街辦事處及南苑路社區(qū)辦公用房建筑建設(shè)。 場(chǎng)址現(xiàn)狀擬選場(chǎng)址情況見表3-1。表3-1 擬選場(chǎng)址主要情況一覽表序號(hào)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1用地面積2場(chǎng)址地貌特征前后無障礙物，場(chǎng)地平整3工程地質(zhì)較好4交通運(yùn)輸條件南苑路，運(yùn)輸方便5供水市政供水管網(wǎng)6排水用市政公共管道排水7供電穩(wěn)定充足8生活、福利設(shè)施條件位于慶陽(yáng)市南苑路，條件較好9周圍環(huán)境及相互影響無明顯不利影響4.3建設(shè)條件分析 工程地質(zhì)條件慶陽(yáng)市地質(zhì)構(gòu)造

42、屬于中國(guó)北方華北地臺(tái)大地構(gòu)造單元，位于鄂爾多斯向斜的東翼，處于關(guān)山六盤山褶皺帶以東的鄂爾多斯地臺(tái)區(qū)。在地質(zhì)構(gòu)造上屬于內(nèi)陸新華夏系統(tǒng)沉降帶的構(gòu)造盆地。從遠(yuǎn)古至今，經(jīng)過億萬(wàn)年的地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)和演變，逐漸形成現(xiàn)今黃土高原特有的地質(zhì)地貌?？辈靾?chǎng)地位于董志塬腹地的西峰區(qū)董志轄區(qū)，這里沉積的黃土層，厚達(dá)150米以上。根據(jù)?巖土勘察報(bào)告?，本場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)活動(dòng)斷裂構(gòu)造，沒有對(duì)建筑物造成直接威脅，所以該區(qū)域工程地質(zhì)條件是穩(wěn)定的，是較適宜的建筑物擬建場(chǎng)地。 交通條件西峰自古就是關(guān)中通往寧夏的官道和南北貨物交易集散地，自古就有“控振簫關(guān)，襟帶秦嶺的說法，每天有發(fā)往北京、蘭州、西安、銀川、寶雞等周邊中心城市的各類車輛，

43、西長(zhǎng)鳳高速公路已建成通車，西雷高速正在建設(shè)中，銀西高鐵、甜水堡-羅溝圈高速公路、西峰-慶城-華池-陜甘界高速正在規(guī)劃實(shí)施中，2個(gè)多小時(shí)可全程高速直達(dá)西安，6小時(shí)到達(dá)蘭州，80米寬的世紀(jì)大道、10萬(wàn)平方米的和諧廣場(chǎng)已投入使用。工程擬建地位于慶陽(yáng)市西峰區(qū)南苑路，臨近董志塬大道及南大街，道路暢通，運(yùn)輸方便。 公共設(shè)施條件工程所在區(qū)域內(nèi)有完善的給排水系統(tǒng)、供電及通訊系統(tǒng)，為工程的實(shí)施提供了方便。供電工程區(qū)供電條件良好，供電線路已鋪設(shè)至建設(shè)場(chǎng)地附近，容量滿足工程要求，可直接對(duì)工程供電。供水西峰區(qū)自來水公司供水主干管從工程建設(shè)場(chǎng)地經(jīng)過，并有支管引入場(chǎng)址內(nèi)，滿足工程供水要求。排水排水采用雨污分流的排水系統(tǒng)，

44、雨水直接排入城區(qū)雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放，排水管網(wǎng)已鋪設(shè)至建設(shè)場(chǎng)地附近，本工程只需就近接入即可使用。通訊區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通。省、市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設(shè)完成，移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)，通訊條件極為方便。 地形地貌該工程擬建場(chǎng)地位于慶陽(yáng)市西峰區(qū)南南苑路，擬建場(chǎng)地平坦，孔口標(biāo)高介于100.04m，場(chǎng)地內(nèi)最大高差為。地貌單元屬黃土塬。 周邊環(huán)境工程擬選址在慶陽(yáng)市西峰區(qū)南苑路，周邊有慶陽(yáng)市老干部休養(yǎng)所、慶陽(yáng)市公安局西峰分局、慶陽(yáng)市百佳商貿(mào)等企事業(yè)單位。地理位置優(yōu)越，交通便捷，市政配套設(shè)施齊全，周邊環(huán)境良好。 施工條件物料供給工程建設(shè)所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可

45、在慶陽(yáng)市內(nèi)采購(gòu)供給。運(yùn)輸條件工程對(duì)外交通為公路運(yùn)輸，工地緊靠街道，工程場(chǎng)內(nèi)外交通狀況良好，有利于運(yùn)輸。場(chǎng)地條件工程建設(shè)選址地勢(shì)較為平坦，工程地質(zhì)條件及氣候條件較好，自然條件對(duì)整個(gè)工程影響不大。但應(yīng)注意盡量防止在雨季施工，以免施工過程中造成環(huán)境污染和水土流失。5.工程規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方案工程規(guī)劃總體要求1指導(dǎo)思想工程根據(jù)?辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?及?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行建設(shè)，遵循“以人為本的設(shè)計(jì)原那么，表達(dá)先進(jìn)、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀，在功能、層次上滿足南街辦事處業(yè)務(wù)需求的同時(shí)具有通信現(xiàn)代化、管理智能化。根據(jù)地塊的特點(diǎn)和工程建設(shè)目標(biāo)要求，合理布局空間，最大限度滿足目標(biāo)要求。工程規(guī)劃設(shè)計(jì)與

46、政府辦公建筑整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，使該工程建設(shè)布局充分結(jié)合地形，對(duì)朝向、通風(fēng)、相鄰建筑物間距、消防通道進(jìn)行綜合考慮，使得建筑物造型新穎、簡(jiǎn)潔明快。力求到達(dá)高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、表達(dá)人性化、現(xiàn)代化、生態(tài)化的要求，并注重經(jīng)濟(jì)性和適用性。2規(guī)劃原那么協(xié)調(diào)性原那么：建筑風(fēng)貌不得突兀，表達(dá)莊重；功能性原那么：合理表達(dá)計(jì)生效勞、文化活動(dòng)、科技效勞、經(jīng)濟(jì)管理、政務(wù)效勞等功能，突出重點(diǎn)，完善功能；經(jīng)濟(jì)性原那么：充分節(jié)約土地，提高土地的利用率，內(nèi)部布局注重標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用，提高內(nèi)部空間利用率。3工程規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)依據(jù)甲方提供的任務(wù)委托書及設(shè)計(jì)依據(jù)；甲方提供的規(guī)劃工程用地圖慶陽(yáng)市規(guī)劃管理局；甲方提供的可供參考的工程地質(zhì)勘察報(bào)

47、告；經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案；?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?；?城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)?GBJ137-90；?城市規(guī)劃編制方法及實(shí)施細(xì)那么?；建設(shè)部公布的?建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定?；?城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?；?全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施?規(guī)劃*建筑2003年；?全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施?規(guī)劃*建筑*景觀2021年；?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)投資19992250號(hào)；?辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ67-2006)；其他國(guó)家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃總體布局1規(guī)劃方案總平面布置以本工程擬建辦公用房建筑為核心，其余設(shè)施以此核展開，使得整個(gè)平面布局簡(jiǎn)單明了，功能齊全?？?/p>

48、平面方案主要考慮工程地塊的布局問題。工程用地面積為平方米折合約畝，地塊呈直角規(guī)那么圖形。辦公建筑擬按坐北向南北布局，布置于地塊的最北面；地塊東部設(shè)置消防回車場(chǎng)，大門入口設(shè)置在西側(cè)朝向南苑路。對(duì)大門入口處及道路旁進(jìn)行綠化。環(huán)辦公建筑南側(cè)鋪設(shè)日常生活道路，道路寬米，滿足建筑采光及消防通道要求，并設(shè)置停車位。辦公用房及停車位的設(shè)置，在保證建筑美觀、大方的同時(shí)，建立了高效的內(nèi)部交通體系，最大限度地為在職員工及外來人員提供了方便?？偲矫娌贾脠D見文本后附圖2：工程總平面布局圖所示。2主要規(guī)劃指標(biāo)表5-1工程主要規(guī)劃指標(biāo)編號(hào)工程指標(biāo)備注1工程規(guī)劃占地面積2畝2工程建筑面積23 建構(gòu)筑物占地面積24建筑密度3

49、7.5%5容積率6綠地率25%建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)原那么1符合?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?及?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?的要求；2遵循以人為本、親和自然、簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用的原那么，同時(shí)兼顧美觀；3在建筑單體設(shè)計(jì)上，做到分區(qū)明確、流線清晰、布局合理，提高建筑的利用效率；4在材料的使用上，積極運(yùn)用新的技術(shù)和新的材料，提高建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)含量，以到達(dá)先進(jìn)合理、經(jīng)濟(jì)平安、潔凈衛(wèi)生的要求；5總體協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境的用地關(guān)系，既自成一個(gè)完整的體系，又充分與周邊建筑、道路有機(jī)結(jié)合；6注重消防平安設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)的防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建筑方案1總平面功能第一層為南街辦政務(wù)大廳、收發(fā)接待室、計(jì)生辦、計(jì)生宣傳室、社區(qū)閱

50、覽室、社區(qū)文化展覽室、計(jì)算機(jī)房、資料室、文印室、員工食堂及男、女衛(wèi)生間；第二層為會(huì)議室、準(zhǔn)備室、社區(qū)事務(wù)效勞中心、社區(qū)文化效勞中心、信訪辦公室、儲(chǔ)藏室、清真食堂及男、女衛(wèi)生間；第三層為黨政綜合辦公室、檔案室、街辦主任辦公室、“愛衛(wèi)辦公室、南苑路社區(qū)辦公室、“兩違整治辦公室、城管中隊(duì)辦公室、紀(jì)工委辦公室、副書記辦公室、黨工委辦公室及男、女衛(wèi)生間；第四層為司法所辦公室、人民武裝辦公室、禁毒辦公室及男女衛(wèi)生間。2建筑剖面設(shè)計(jì)本工程場(chǎng)地均已平整，場(chǎng)地標(biāo)高符合框架結(jié)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。豎向規(guī)劃考慮到工程用地情況，結(jié)合地形特點(diǎn)，場(chǎng)地標(biāo)高與現(xiàn)有道路地標(biāo)高持平。本工程通過內(nèi)部道路與外界相連接，規(guī)劃地面為平坡式，地

51、面豎向控制坡度大于0.3%，建筑物在絕對(duì)標(biāo)高擬在具體設(shè)計(jì)中確定。主要建筑物各層層高：辦公建筑樓第一層層高，第二至第四層層高，屋頂高，樓頂護(hù)欄高，建筑物總高。3建筑立面藝術(shù)與風(fēng)格南街辦事處及南苑路社區(qū)辦公用房建筑樓立面設(shè)計(jì)，首先注重形體，使用功能的等因素，力求簡(jiǎn)潔、大方。通過對(duì)甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書的仔細(xì)閱讀，分析研究均衡各方面因素，得出結(jié)論。立面造型以突出公共建筑新形象為主，表達(dá)政府建筑特色，總體風(fēng)格一致，比照強(qiáng)烈，個(gè)性鮮明的。大膽采用新技術(shù)與新材料，通過形體變化，虛實(shí)比照，節(jié)奏韻律收放自如，賦予建筑物強(qiáng)烈的個(gè)性時(shí)代感，利用色彩及建筑元素手法的處理使該建筑成為一道亮麗奪目的風(fēng)景。在立面設(shè)計(jì)中采用了簡(jiǎn)潔

52、、流暢、明快的現(xiàn)代辦公樓造型手法，突出社會(huì)事業(yè)綜合樓建筑的穩(wěn)定、端莊、給人一種平安感。窗的形式充分結(jié)合功能，反映內(nèi)部空間和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，同時(shí)又具有強(qiáng)烈的韻律感；主面的完整大氣處理，增加了建筑造型的變化。本設(shè)計(jì)追求最好的采光、朝向、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，造價(jià)合理，功能齊全、布局緊湊。4裝修設(shè)計(jì)外墻：外墻涂料；臺(tái)階、坡道、衛(wèi)生間及地面：防滑地磚鋪面；內(nèi)墻：衛(wèi)生間、盥洗室為瓷磚墻面；其余內(nèi)墻為乳膠墻面；頂棚：衛(wèi)生間為PVC板吊頂，門廳為鋁塑板吊頂，其余均為白色涂料；屋面：屋面防水等級(jí)為級(jí)，保溫層采用105厚膨脹聚苯乙烯板保溫，防水層采用5厚SBS防水卷材聚脂胎，聚胺酯涂膜各一道；門窗：內(nèi)門為簡(jiǎn)易防盜門，樓梯間門為防

53、火門，外門為夾心保溫防盜門；窗為斷橋隔熱單框中空玻璃鋁合金窗；墻體：外墻為300mm厚粘土空心磚；內(nèi)墻為200mm厚粘土空心磚；該方案建筑造型新穎獨(dú)特，色彩搭配明快，從總體上看，該方案考慮工程與周邊的搭配，本著功能合理、本錢節(jié)約的原那么，是一種比擬經(jīng)濟(jì)、節(jié)約的方案。工程建筑設(shè)計(jì)效果圖如文本后附圖4：工程建筑設(shè)計(jì)效果圖所示。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)建筑專業(yè)方案圖紙、設(shè)備專業(yè)相關(guān)要求；?建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50068-2001；?建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)?GB50223-2021；?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?GB50009-20012006年版；?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50011-20012021

54、年版；?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50007-2002；?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50010-2002；?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50003-2001；?多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ137-2001；?濕陷性黃土地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB50025-2004。結(jié)構(gòu)方案1工程概況根據(jù)南街辦事處及南苑路社區(qū)辦公用房需求，辦公樓房屋建筑平面設(shè)計(jì)擬按?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?確定建筑面積為252，長(zhǎng),寬,按三層局部四層框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，呈“L型分布，擬以內(nèi)走廊形式聯(lián)系各辦公室，廊道位于建筑內(nèi)北側(cè)，以保證南側(cè)辦公室向陽(yáng)采光。2場(chǎng)地自然條件根本風(fēng)壓Wo=0.30 KN/m2；根本雪壓So=0.40 KN/m2；凍土

55、深度為m，屬季節(jié)性凍土；冬季采暖室外計(jì)算溫度-11，冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度；混凝土環(huán)境類別：地面以下及室外露天環(huán)境為二b類，室內(nèi)潮濕環(huán)境衛(wèi)生間、盥洗間位二a類，室內(nèi)正常環(huán)境為一類。3抗震設(shè)防依據(jù)?建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)?(GB50223-2021)，該工程抗震設(shè)防類別屬重點(diǎn)設(shè)防類，簡(jiǎn)稱乙類，根據(jù)?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50011-2021)，抗震設(shè)防烈度為6度，抗震構(gòu)造措施應(yīng)按7度的要求加強(qiáng)其抗震措施。地震動(dòng)峰值加速度為，設(shè)計(jì)地震分組為第三組；設(shè)計(jì)特征周期為?？蚣芸拐鸬燃?jí)為三級(jí)，地基根底設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。依據(jù)平安可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、施工易行的指導(dǎo)方針，經(jīng)過綜合比擬，確定本工程主要建筑物結(jié)

56、構(gòu)形式均為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)平安等級(jí)為二級(jí)。4樓屋面活荷載取值KN/m2活動(dòng)室：2.5 辦公室：；樓梯、走道：； 衛(wèi)生間、盥洗室：；政務(wù)大廳：；非上人屋面； 其余房間：。6)主要結(jié)構(gòu)材料：標(biāo)高以上框架柱、框架梁、現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度等級(jí)均為C25；根底局部及標(biāo)高以下的砼強(qiáng)度等級(jí)均為C30；外墻采用250mm厚多功能保溫復(fù)合徹塊，容重不大于9.00 KN/m2，內(nèi)墻采用200mm厚燒結(jié)粘土空心徹塊，容重不大于9.00 KN/m2；鋼筋級(jí)別及鋼材級(jí)別：一級(jí)鋼筋及三級(jí)鋼筋。7樁根底 本工程依據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘察資料進(jìn)行地基根底設(shè)計(jì)、根底為人工挖擴(kuò)樁根底。根底材料采用C3

57、0砼，一級(jí)鋼筋及三級(jí)鋼筋。8結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式為框架整表達(dá)澆結(jié)構(gòu)，填充墻墻體材料為外墻250厚多功能保溫復(fù)合砌塊，內(nèi)墻200厚燒結(jié)粘土空心砌塊。梁板柱材料為C25砼，一級(jí)鋼筋及二級(jí)鋼筋構(gòu)筑。9建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)該工程建設(shè)必須符合國(guó)家公布的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布?黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)投資19992250號(hào)的規(guī)定，執(zhí)行辦公用房人均建筑面積12-16平方米。走道、樓梯間寬度等應(yīng)滿足消防和疏散的要求。建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原那么，兼顧美觀和地方特色。裝修材料選擇因地制宜、就地取材，不使用進(jìn)口裝修材料。建筑耐久年限應(yīng)為50年，建筑平安結(jié)構(gòu)等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)

58、絡(luò)設(shè)施滿足自動(dòng)化的需求，并根據(jù)自動(dòng)化、平安、消防管理等要求綜合布線。給排水工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)圖文；建設(shè)及其它各專業(yè)提供的初步設(shè)計(jì)文件與相關(guān)資料；?室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50013-2006；?室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50014-2006；?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50015-2003；?辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ67-2006；?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50084-20012005年版；?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50140-2005。設(shè)計(jì)范圍生活給水系統(tǒng)；排水生活排水及雨水系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)；室內(nèi)建筑滅火器配置。生活給水系統(tǒng)1水源：本工程工作和生活用水由市政給水管

59、網(wǎng)直接供給，供水方式為下行上給式。2用水量及用水量標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)址位于西峰區(qū)南苑路邊沿，市政給水管網(wǎng)敷設(shè)到位。本工程的給水工程主要是用地范圍內(nèi)的給水和駁接市政給水管網(wǎng)。本工程用水量參照?給水與排水常用數(shù)據(jù)手冊(cè)?為估算依據(jù)。表5-2用水量及用水標(biāo)準(zhǔn)用水名稱單位用水量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)變化系數(shù)數(shù)量用水量時(shí)間h最高日用水量m3/d辦公樓每人每次101218未預(yù)見水量取10%合計(jì)3系統(tǒng)：給水系統(tǒng)在豎向不分區(qū)，采用市政管網(wǎng)直接供水。排水系統(tǒng)室內(nèi)采用污水廢水合流排放，室外采用雨水污水分流排放。1生活排水系統(tǒng)：污水排放采用伸頂通氣的單立管排水系統(tǒng)，污水經(jīng)組織排至室外化糞池后排至市政污水管網(wǎng)。廢水排至室外雨水管網(wǎng)。2雨水排水系

60、統(tǒng)：雨水采用內(nèi)排水排放系統(tǒng)。雨水經(jīng)組織由雨水斗重力流排至室外雨水管網(wǎng)，屋面排水排放系統(tǒng)得局部詳見建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)文件。3排水量：生活排水量同生活給水量；雨水排水量采用如下暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為5年，設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)為五分鐘。4管材及連接：給水管道采用PP-R管，熱熔連接；衛(wèi)生間排水管是采用PVC-U管，承插式膠黏劑粘接；室外生活給水管：采用PP-R管，熱熔連接；室外消防給水管：采用鍍鋅鋼管，焊接連接；室外污水管：采用PVC-U排水塑料管，承插式膠黏劑粘接；室外雨水管：采用PVC-U雙壁波紋排水塑料管，承插式膠黏劑粘接。暖通設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)本工程的設(shè)計(jì)方案?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB