大型商場商鋪續(xù)租協(xié)議（簡版）標(biāo)準(zhǔn)文本模版

1、PAGE 1商鋪續(xù)租協(xié)議 協(xié)議編號： 甲方：xx（xx）有限公司乙方： 鑒于甲乙各方就xx號xxxx廣場(以下簡稱“該廣場”)第 層 單元（以下簡稱“該物業(yè)”）的租賃事宜于 年 月 日簽訂了xxxx廣場商鋪租賃協(xié)議，協(xié)議編號為“ ”，于 年 月 日簽訂了xxxx廣場商鋪續(xù)租協(xié)議，協(xié)議編號為“ ”（以上協(xié)議以下簡稱為“原協(xié)議”），現(xiàn)就該物業(yè)續(xù)租事宜經(jīng)甲、乙各方友好協(xié)商，達(dá)成續(xù)租協(xié)議如下：租賃期限甲方同意乙方續(xù)租該物業(yè)，租賃期自_年_月_日至_年_月_日，續(xù)租期限為_個月。租賃面積：_M2。經(jīng)營品牌：_的_。 租金結(jié)算乙方以下述方式向甲方繳交每月之租金（以每月30.4天計算），而該租金并不包括乙方

2、另需繳付之物業(yè)管理費、推廣宣傳費和公用事業(yè)費及其他費用。租賃期限 租金單價 月租金 備注（元/平方米天） （總營業(yè)額的%或元/月） 甲方于次月8日（節(jié)假日順延）開具對賬單給乙方，向乙方收取租金、物業(yè)管理費、推廣宣傳費、公用事業(yè)費及其他費用。乙方須以現(xiàn)金、支票或匯款方式支付，甲方收到全額費用后開具相應(yīng)票據(jù)給乙方。物業(yè)管理費 乙方自_年_月_日起向甲方支付RMB 60.00元/月 平方米的物業(yè)管理費，即乙方在續(xù)租期內(nèi)每月應(yīng)付的物業(yè)管理費為RMB 元（大寫：人民幣 ），以每月30.4天計算。推廣宣傳費 自_年_月_日起，乙方須按RMB 10.00元/平方米月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商場推廣宣傳費，即乙方在續(xù)

3、租期內(nèi)每月應(yīng)付的推廣宣傳費總額為RMB 元（大寫：人民幣_），以每月30.4天計算。租賃保證金原協(xié)議之租賃保證金RMB_元（大寫：人民幣_）自動轉(zhuǎn)為本續(xù)租協(xié)議項下的租賃保證金。乙方須向甲方繳付金額相當(dāng)于叁個月租金的租賃保證金RMB_元（大寫人民幣_），乙方已繳付的原協(xié)議項下的租賃保證金RMB_元（大寫：人民幣_）自動轉(zhuǎn)為本續(xù)租協(xié)議項下的部分租賃保證金，乙方須在本協(xié)議簽訂的同時向甲方繳付上述租賃保證金的差額，共計RMB_元（大寫人民幣_）。物業(yè)管理費押金原協(xié)議之物業(yè)管理費押金RMB_元（大寫：人民幣_）自動轉(zhuǎn)為本續(xù)租協(xié)議項下的物業(yè)管理費押金。乙方在本續(xù)租協(xié)議項下物業(yè)管理費押金RMB_元（大寫人民

4、幣_），乙方在原協(xié)議中已繳付物業(yè)管理費押金RMB_元（大寫：人民幣_）自動轉(zhuǎn)為本續(xù)租協(xié)議項下的物業(yè)管理費押金，乙方需在本協(xié)議簽訂的同時向甲方繳付上述物業(yè)管理費押金的差額，共計RMB_元（大寫人民幣_）。其它費用稅費負(fù)擔(dān)（1）甲乙各方因本協(xié)議從事經(jīng)營業(yè)活動發(fā)生的稅款申報、支付義務(wù)依照法律、法規(guī)規(guī)定各自辦理、承擔(dān)。乙方須負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)乙方所需繳付之所有政府稅項（包括但不限于銷售額）。（2）除法律規(guī)定或經(jīng)各方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府關(guān)于部門支付因租賃及經(jīng)營該物業(yè)等行為而造成或產(chǎn)生的所有費用。（3）各方因簽署本協(xié)議而發(fā)生的律師費、公證費（如有），由各方各自負(fù)擔(dān)。公用設(shè)備乙方須于起租

5、日前自行申請各公用設(shè)備（如有需要）的開通并負(fù)責(zé)繳付相關(guān)之費用。乙方須承擔(dān)顧客使用信用卡和其他消費卡結(jié)算而造成或產(chǎn)生的交易手續(xù)費，該手續(xù)費由銀行及其他消費卡發(fā)行機(jī)構(gòu)收取并從每月營業(yè)費用中扣除。乙方有義務(wù)服從和配合甲方的商場整體調(diào)整，甲方對該等調(diào)整不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方向甲方支付的租金、物業(yè)管理費、推廣宣傳費和其他費用，并不包括乙方須按中華人民共和國關(guān)于稅法的規(guī)定，向關(guān)于部門支付的所有稅款。乙方不得銷售稅法規(guī)定的在零售環(huán)節(jié)征收消費稅的產(chǎn)品。乙方在該物業(yè)的經(jīng)營與服務(wù)（包括但不限于乙方對自行發(fā)售的消費卡類產(chǎn)品），如引起消費者的財產(chǎn)損失和人身損害時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。本續(xù)租協(xié)議為原協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議，原協(xié)議其余條款仍有效。甲、乙各方應(yīng)全部履行本續(xù)租協(xié)議與原協(xié)議的關(guān)于條款，本續(xù)租協(xié)議和原協(xié)議不一致的，以本續(xù)租協(xié)議為準(zhǔn)。 本續(xù)租協(xié)議為原協(xié)議及原協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議，原協(xié)議及原協(xié)議其余條款仍有效。甲、乙各方應(yīng)全部履行本續(xù)租協(xié)議與原協(xié)議及原協(xié)議的關(guān)于條款，本續(xù)租協(xié)議和原協(xié)議及原協(xié)議不一致的，以本續(xù)租協(xié)議為準(zhǔn)。 本續(xù)租協(xié)議壹式肆份，甲、乙各方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本協(xié)議由甲方和乙方蓋章后即生效。（以下無正文）【簽署頁】甲方（蓋章）：xx（xx）有限公司 法定代表人或授權(quán)代表簽字：住所地： xx