2022年儲藏室買賣協議

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年儲藏室買賣協議出賣人(以下簡稱甲方)：_買受人(以下簡稱乙方)：_第一條 乙方所購買車庫、儲藏室的基本情況乙方所購買的車庫位于_,建筑面積_，儲藏室位于_，建筑面積為_。第二條 價款及付款方式1.甲乙雙方約定上述車庫的總價款為_元，儲藏室的總價款為_元，共計_元;2.上述款項由乙方自本合同簽訂之日起_天內付清。第三條 甲方交付車庫、儲藏室的期限甲方應在本合同簽訂之日起_天內將本合同約定的車庫及儲藏室交付給乙方使用。第四條 乙方逾期付款的違約責任1.乙方如未按照本合同約定的付款時間付款，則自本合同約定的付款期限屆滿之第二日起至實際支付全額款項之日止，

2、乙方按日向甲方支付逾期應付款百分之_的違約金;2.乙方逾期超過_天未付款的，甲方有權解除本合同。第五條 甲方逾期交付車庫、儲藏室的違約責任1.甲方如未按照本合同約定的交付車庫、儲藏室的時間交付，不管是未交付車庫或是儲藏室，或是兩者都未交付，則自本合同約定的交付期限屆滿之日起第二日至實際完全將車庫及儲藏室交付給乙方使用之日止，甲方按日向乙方支付本合同約定車庫、儲藏室總價款的百分之_的違約金;2.甲方超過_天未交付車庫、儲藏室的，不管是未交付車庫或是儲藏室，或是兩者都未交付，乙方有權解除本合同。第六條 其他約定事項1.甲方交付車庫、儲藏室之前車庫、儲藏室的物業(yè)管理服務費及其它費用由甲方承擔，甲方交

3、付車庫、儲藏室之后的物業(yè)管理服務費及其它費用由乙方承擔;2.甲方須保證本合同所買賣的車庫、儲藏室沒有任何產權或者債權債務糾紛，如本合同簽訂后因甲方的原因車庫、儲藏室出現產權或者債權債務糾紛的，則由甲方承擔全部責任，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付本合同約定總價款百分之_的違約金;3.因車庫、儲藏室在買賣時未辦理單獨的產權證明，今后如乙方需要辦理車庫、儲藏室的產權證明，甲方需要提供相關資料協助乙方辦理;4.乙方在購買本合同約定的車庫、儲藏室后，乙方對此車庫、儲藏室享有所有權，今后與本車庫、儲藏室發(fā)生的一切事項與甲方無關。第七條 本合同如有未盡事宜，雙方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向_

4、人民法院起訴。第八條 本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。2022年儲藏室買賣協議（二）轉讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方依據誠實信用與自愿原則，就儲藏室轉讓有關事宜，經協商達成如下合同條款，以資共同遵守。風險提示：標的物信息買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。一、甲方于_年_月_日向_房地產開發(fā)有限責任公司購買一間儲藏室（_小區(qū)_棟樓_室），合同建筑面積為_平方

5、米，未辦理產權證。風險提示：履行期限、地點和方式履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。二、現甲方自愿將上述儲藏室有償轉讓給乙方。乙方對該儲藏室結構現狀已認可并自愿受讓購買。風險提

6、示：價款支付在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。三、轉讓價格及支付方式：甲、乙雙方議定該儲藏室轉讓價款為人民幣_萬元整（￥_）。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時，甲方應負責將出售的儲藏室按現狀移交給乙方，不再享有該儲藏室任何權利。四、有關約定：如以后涉及該儲藏室產權登

7、記事宜，甲方應協助乙方辦理產權登記，相關費用由_承擔。風險提示：違約責任違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金_萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。五、違約責任：本合同一經訂立，如有一方擅自毀約，除按儲藏室總價款的_納違約金給對方外，還應承擔對方的一切經濟損失。六、爭議解決風

8、險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。風險提示：證據保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄