養(yǎng)生體系研究

1、四大體系打造頂級健康養(yǎng)生度假區(qū)養(yǎng)生環(huán)境水環(huán)境 田園環(huán)境 整體意境 功能分區(qū) 養(yǎng)生居住養(yǎng)生社區(qū) 花田九莊 主題島 養(yǎng)生服務(wù) 尊貴權(quán)益 服務(wù)流程 養(yǎng)生套餐 人員配置養(yǎng)生項目目標客群 養(yǎng)生系列 養(yǎng)生項目結(jié)合項目現(xiàn)狀水塘、灌溉水渠等，打造湖、溪、島三種不同形態(tài)的水體貫穿區(qū)域始終，形成本項目的脈絡(luò)和骨架島溪湖溪 湖：在項目入口附近，結(jié)合地勢，開挖湖泊，形成一個面狀水體景觀溪：根據(jù)原有的灌溉體系疏通水系，兩岸景觀進行綠化改造和梳理，形成蜿蜒曲折的水景島：依托原有魚塘水系肌理，開挖主題島，打造環(huán)水而居的意境田園是項目的靈魂和基底，它無處不在，而一條十里綠堤，則集中展示了項目的田園風(fēng)采田園牧歌鳥語花香閑情逸趣

2、本項目的整體環(huán)境打造將緊緊圍繞水和田園展開，通過簡單、自然的設(shè)計手法，營造 “雖由人作、宛自天開”的養(yǎng)生環(huán)境當?shù)孛窬咏ㄖL(fēng)格貼近自然的景觀小品原生態(tài)建筑材質(zhì)本土文化的裝飾步道、慢跑小徑原生態(tài)植被“雖由人作、宛自天開” 明人計成園冶圖說養(yǎng)生環(huán)境最終形成一大養(yǎng)生核心功能區(qū)，輻射南北兩大養(yǎng)生居住社區(qū)壽比南山主題養(yǎng)生居住區(qū)田園春色養(yǎng)生核心功能區(qū)秋水伊人高端野奢居住區(qū)全體系的養(yǎng)生核心功能區(qū)田園風(fēng)格的親水、樂水、戲水空間回歸自然、體驗生活的原生態(tài)休閑場所田園、流水、島嶼主題度假以提供休閑解壓的度假場所為主旨，完善康體、養(yǎng)生、SPA、健身等配套服務(wù)養(yǎng)老、養(yǎng)生類主題社區(qū)居住居住旅游四大體系打造頂級健康養(yǎng)生度假

3、區(qū)養(yǎng)生居住養(yǎng)生社區(qū) 花田九莊 主題島 養(yǎng)生服務(wù) 尊貴權(quán)益 服務(wù)流程 養(yǎng)生套餐 人員配置養(yǎng)生環(huán)境水環(huán)境 田園環(huán)境 整體意境 功能分區(qū) 養(yǎng)生項目目標客群 養(yǎng)生系列 養(yǎng)生項目【目標客群】：以廣泛的亞健康群體為主要針對客群，極少量的項目針對慢性病人群健康護理醫(yī)療能量康復(fù)精神康復(fù)生活管理營養(yǎng)美食運動健身身體按摩身體治療皮膚健康美容沙龍心靈智慧療法后續(xù)服務(wù)減肥營養(yǎng)學(xué)亞健康群體特定人群針對青少年項目慢性病人群消化吸收改善糖尿病改善康復(fù)食品綜合調(diào)養(yǎng)【養(yǎng)生項目體系】：7大項目系列，12大核心項目設(shè)施，構(gòu)建出包含健康體檢、方案咨詢、綜合調(diào)養(yǎng)及配套的一條龍養(yǎng)生體系項目系列檢測咨詢運動調(diào)養(yǎng)飲食調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)物理療法養(yǎng)生

4、配套 1、 健檢與咨詢中心 2、 五行養(yǎng)生SPA會所 10、 禪修中心3、 養(yǎng)生食坊 4、 田園農(nóng)場 5、 MUSCLE PARK 8、 水晶酒店9、 稻田酒店 11、 麗人湖 12、 九曲水街檢測，咨詢方案休閑娛樂配套6、 運動酒店 心靈修養(yǎng)7、 溫泉SPA酒店 1、【健檢與咨詢中心】：專業(yè)的健檢中心，隨時監(jiān)測身體的健康指數(shù)，并提供各種亞健康恢復(fù)咨詢身體健康體檢綜合體檢、營養(yǎng)測試、骨質(zhì)密度檢測、睡眠評估心理健康測試壓力測試、抑郁測試方案咨詢減壓方案、體重管理、戒煙咨詢、營養(yǎng)咨詢方案等具體方案建議醫(yī)師診療體格檢查疾病篩查養(yǎng)老康復(fù)參考案例：慈銘健檢中心檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈

5、修養(yǎng)養(yǎng)生配套2、【五行養(yǎng)生SPA會所】：參照中醫(yī)陰陽平衡、五行和諧的原理，通過按摩、藥湯、五行音樂等綜合療法強身健體土金木水火五行養(yǎng)生SPA金 凈化用于養(yǎng)精蓄銳，以備臨近冬季之需 木 更新“陰陽之木”按摩孕育并促進新生 火 活力按摩祛除多余的體熱 水 放松 恢復(fù)能量平衡,達到鎮(zhèn)靜和舒緩的功效 土 平衡滋養(yǎng)體膚，調(diào)節(jié)和改善乃至輸出體內(nèi)的能量 參考案例：上海悅榕SPA水南麗湖 水獨有熱帶冷泉資源土特色富硒土壤 木桉樹等其他原生態(tài)的健康食材道家文化海南氣候環(huán)境打造五行養(yǎng)生SPA的先天優(yōu)勢本項目檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套力求準確地符合五臟的生理節(jié)律和特性，結(jié)合五行對人體體

6、質(zhì)人格的分類，分別施樂，從而達到促進人體臟腑功能和氣血循環(huán)的正常協(xié)調(diào)。 質(zhì)量監(jiān)測部門確保餐廳所有的食材均是健康、無害產(chǎn)品 飲食開發(fā)中心營養(yǎng)專家開發(fā)各種養(yǎng)生套餐 餐廳私人餐廳、宴會廳等有機營養(yǎng)膳食烹飪技術(shù)創(chuàng)新營養(yǎng)膳食宴會廳3、 【養(yǎng)生食坊】 ：營養(yǎng)專家提供健康滋養(yǎng)膳食，同時開發(fā)和售賣健康膳食書籍也成為盈利點用餐環(huán)境檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套4、 【田園農(nóng)場】 ：充分利用項目大片農(nóng)田資源，提供健康食材，營造生態(tài)環(huán)境，同時也成為游客參觀體驗農(nóng)耕生活的場所 動物農(nóng)場分區(qū)喂養(yǎng)羊、狗、雞、兔等小動物，可以觀賞到各種家畜在自然懷抱中的憨態(tài)，又能增加動物學(xué)的知識 農(nóng)場服務(wù)區(qū)農(nóng)場的

7、公眾開放廣場和商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)，包括家庭餐廳、自助餐廳、售賣紀念品的商店等 植物農(nóng)園由大片的果樹林和菜園組成，有少量的農(nóng)舍和加工場所，既是項目的后勤生產(chǎn)基地，也用于農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)業(yè)參與性活動田園農(nóng)場三大功能區(qū) 農(nóng)作物種植區(qū)項目內(nèi)未用于旅游或地產(chǎn)開發(fā)的土地用于種植蔬菜、水果等農(nóng)作物；所收獲果實供應(yīng)農(nóng)場服務(wù)區(qū)餐廳和?？诘仁袌鰴z測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套5、 【 MUSCLE PARK 】：提供智力、體能、趣味運動等多種主題，提供體能、智能測評和專業(yè)健身師的建議趣味運動區(qū)改善方案健身專家，針對各項測評指數(shù)，提供改善建議方案智力測評滿足親子家庭游，通過兒童的智力游戲，測試智力水

8、平體能測評通過運動可測試出您的體能指數(shù)和實際年齡之間的差距案例參考：日本muscle park（世界首創(chuàng)的運動主題樂園）室內(nèi)3D高爾夫區(qū)室外運動區(qū)高爾夫比賽模擬揮桿計算機分析視頻回放分解手勢3D技術(shù)分析靈動樂園家庭樂園射擊樂園智力風(fēng)暴體能極限3洞高爾夫練習(xí)場燈光網(wǎng)球場、籃球場檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套有機酒店群：結(jié)合項目自然和人文資源，打造四大主題特色的有機酒店，提供低碳、養(yǎng)生的居住體驗，倡導(dǎo)環(huán)保健康的生活方式有機酒店低碳生活：酒店用電子方式替代文件夾來接收 和檔案保管；盡可能使用低能耗的燈泡照明；健康食品：酒店的食材至少有50%是生態(tài)、有機食品，同時提供傳統(tǒng)式和

9、純有機兩種選擇細節(jié)養(yǎng)生：床上、沐浴等用品都是全面材質(zhì)，同時有符合人體備有各種藥枕供您選用 無煙生活：所有餐廳都是100%無煙區(qū)；酒店也設(shè)置了專門的無煙樓層和無煙區(qū)綠色出行：酒店配有景區(qū)的綠色慢跑路線，同時提供馬車、自行車等各種出行交通工具；環(huán)保用品：所有酒店的清潔劑包括肥皂和洗發(fā)水等都是經(jīng)過環(huán)境鑒定合格的 產(chǎn)品；所有酒店的紡織品都要送到環(huán)境鑒定合格店去清洗；檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套6、【 運動主題酒店】：結(jié)合MUSCLE PARK 運動基地，打造運動主題酒店航海主題房間 賽車主題房間：用真車車頭做床頭 原始森林的帳篷屋 踏上環(huán)繞的臺階，進入這個高10到15英尺的

10、小球內(nèi)，享受別樣的生活 案例參考：加拿大，溫哥華島，球體酒店 檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套7、【溫泉SPA酒店】 ：溫泉主題，提供六種滿足愉悅?cè)梭w感官的基本需求，達到精、氣、神三者合一，實現(xiàn)身、心、靈徹底放松。六種需求聽覺視覺觸覺 思考嗅覺味覺療效音樂花草、熏香、精油綠色餐飲水系、田園、自然景觀理療技巧、手法冥想、思考檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套8、【水晶酒店】 ：以水為主題的五星級酒店，充分營造湖區(qū)的水意向，通過各種感官的水體驗，讓住客得到身心的愉悅 視覺 酒店樓體為大型人工瀑布，酒店大堂如同一個切割好的大鉆石，客人要通過空中走廊，走入

11、仿若水晶宮般的酒店大堂 觸覺 小到桌子、臺燈，大到沙發(fā)、墻壁、浴室、走廊，幾乎所有的線條都是彎曲的，流動的，酒店室內(nèi)裝置全部以“水”為主題17嗅覺 通過高科技技術(shù)引入，使客人呼吸到的是充滿了負氧離子的水的味道，檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套9、 【稻田酒店】 ：利用項目內(nèi)大規(guī)模、肌理感、層次感極強的原生態(tài)稻田，打造世界頂級度假區(qū)流行的野奢風(fēng)情酒店，帶給客戶非同尋常的度假體驗野：奢：原野的環(huán)境原味的文化本土的建筑酒店掩映于成片稻田和叢林之中，環(huán)境、建筑風(fēng)格、裝修設(shè)計力求營造原生態(tài)“野”味風(fēng)情酒店硬件配套和軟件服務(wù)以高品質(zhì)人性化、健康養(yǎng)生及尊貴為主題，突出“奢”的個性貼身

12、管家服務(wù)頂級SPA套餐開窗即是風(fēng)景，泥土的芬芳，稻草、樹木的清香撲鼻而來 黎家民間民宅“布隆閨”黎家茅草屋竹樓杞黎的船形家具裝飾、小品設(shè)計突出民族風(fēng)情當?shù)靥厣幕碌纳鷳B(tài)餐廳 高比例的員工與客房比，確保每位客人都能獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)醫(yī)療、美容、心靈凈化主題服務(wù)個性、多樣化豪華硬件配套檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套10、 【禪修中心】 ：在此設(shè)立精舍，將禪宗精神融入設(shè)計理念中，同時配有瑜伽、對弈等靈修課程，達到身體、心靈與精神和諧統(tǒng)一 “心體驗”：禪宗理念全程融入禪修中心，呈現(xiàn)“閑寂、自然、幽雅、樸素”的精神內(nèi)涵名師傳教（文筆峰大師）定制禮佛請法禪修課程，名師傳道授業(yè)解惑靜修

13、養(yǎng)心瑜伽，對奕等身心合一的靜修項目禪意居住少量而精致的客房，齋飯等配套服務(wù)課程精舍客房講堂瑜伽注：案例參考東部華僑城華興寺禪修中心對奕檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套11、 【麗人湖】 ：在入口開挖麗人湖，和南麗湖相呼應(yīng)，塑造湖區(qū)意向，同時形成一個游客放松、休閑的戶外空間和景觀亮點呼應(yīng)南麗湖在入口附近地勢低洼處開挖麗人湖，與南麗湖南北呼應(yīng)，游客在此體驗湖區(qū)的感覺戶外休閑空間和游樂景觀湖泊作為大面積的水體，景觀視野開闊，圍繞湖泊設(shè)置餐廳，步行道，觀景臺階等，成為游客駐足停留的一個空間節(jié)點椰林沙灘噴泉廣場麗人湖檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套12、

14、【九曲水街】 ：沿湖南下，溪狀水體匯聚于九曲商街，街道和水流蜿蜒曲折、相伴成趣，形成體驗式的購物、休閑、娛樂街區(qū)開放式的水岸商業(yè)街：以臨水街道+穿街水道的開放式空間組合成的水岸街區(qū)，盡覽濱水娛樂盛宴養(yǎng)生產(chǎn)品集中展示、銷售酒吧、茶館等各式休閑娛樂場所商業(yè)街客棧+檢測咨詢物理療法飲食調(diào)養(yǎng)運動調(diào)養(yǎng)居住調(diào)養(yǎng)心靈修養(yǎng)養(yǎng)生配套體系設(shè)施建面（）成本（萬元）檢測咨詢1、體檢咨詢中心40005000物理療法2、五行養(yǎng)生會所1000012000飲食調(diào)養(yǎng)3、養(yǎng)生食坊8002004、田園農(nóng)場1000畝（占地）300運動調(diào)養(yǎng)5、MUSCLE PARK20001500居住調(diào)養(yǎng)6、運動酒店1000065007、溫泉SPA酒

15、店100000計入地產(chǎn)成本8、水晶酒店30000375009、稻田酒店3700050320心靈修養(yǎng)10、禪修中心1300010000養(yǎng)生配套11、麗人湖300畝（占地）12、九曲水街127900計入地產(chǎn)成本7大體系、12大核心養(yǎng)生項目設(shè)施：411852112936107主入口四大體系打造頂級健康養(yǎng)生度假區(qū)養(yǎng)生環(huán)境水環(huán)境 田園環(huán)境 整體意境 功能分區(qū) 養(yǎng)生居住養(yǎng)生社區(qū) 花田九莊 主題島 養(yǎng)生服務(wù) 尊貴權(quán)益 服務(wù)流程 養(yǎng)生套餐 人員配置養(yǎng)生項目目標客群 養(yǎng)生系列 養(yǎng)生項目菠蘿格卡“一站式”健康服務(wù)方案個人健康信息全紀錄私享尊貴全程的健康服務(wù)：客戶在注冊個人信息后，在度假區(qū)內(nèi)享有項目全程配套的養(yǎng)生服

16、務(wù)項目，打造一站式的體檢，治愈，康復(fù)療養(yǎng)旅游目的地尊貴奢享的體驗：養(yǎng)生服務(wù)套餐系列限量供應(yīng)，保證客戶的服務(wù)質(zhì)量和尊貴私享體驗客戶專屬健康檔案：量身定做的健康檔案將永久保存，維系客戶終身健康，培育忠實客戶服務(wù)流程：客戶發(fā)出養(yǎng)生度假預(yù)約，并網(wǎng)上填寫注冊卡，建立個人信息表養(yǎng)生度假預(yù)約建立客戶檔案客戶享受度假向客戶了解養(yǎng)生需求，并根據(jù)客人狀況制定個性化的服務(wù)方案設(shè)立活動內(nèi)容向度假區(qū)提供個人需求和喜好，特殊要求等預(yù)先了解健康服務(wù)內(nèi)容并提出意見客戶享受養(yǎng)生度假時光，身心滿足針對客戶需求，向其介紹養(yǎng)生理念和后續(xù)服務(wù)客戶度假區(qū)養(yǎng)生度假鏈條客戶需提供內(nèi)容度假區(qū)需提供服務(wù)客戶度假意向獲得良好口碑度假過程愉悅提供高

17、端服務(wù)根據(jù)客人意見提出修改，并保持和客人溝通和注意新的需求度假區(qū)獲取收益和口碑示范效應(yīng)后續(xù)服務(wù)養(yǎng)生套餐：整合各類單點養(yǎng)生項目，為客戶量身打造科學(xué)、合理、高效的養(yǎng)生套餐運動飲食五行SPA中醫(yī)心靈禪修體檢居住娛樂單點的養(yǎng)生項目和設(shè)施有機組合的養(yǎng)生套餐SPA養(yǎng)顏套餐=+飲食+中醫(yī)心靈禪修減壓套餐=+五行SPA居住修復(fù)保健套餐=+中醫(yī)+禪修運動健身套餐=+飲食具體計劃：根據(jù)不同套餐，制定詳細、具體的計劃表星期日星期一星期二星期三星期四星期五星期六在體質(zhì)增強中心體檢，制定正確的健康方案清晨散步清晨散步清晨散步清晨散步清晨散步清晨散步7am早餐早餐早餐早餐早餐早餐8am9am冥想稱重10am體質(zhì)運動減肥鍛

18、煉轉(zhuǎn)入內(nèi)心尋找歡樂慶祝party11am介紹項目活動競走自由活動心電圖心靈體驗12pm午餐午餐午餐午餐午餐午餐1pm1.30pm旅程開始2pm實踐部分3pm自由體驗舒展放松瑜伽4pm點心前的感悟可調(diào)整方案5pm開始計分太極6pm晚餐晚餐晚餐晚餐晚餐晚餐晚餐一周康復(fù)計劃人員配置：與海南各大醫(yī)院和學(xué)校合作，打造以專家醫(yī)師為核心的健康服務(wù)團隊，提供一攬子健康管理計劃以專家醫(yī)師為核心的多種健康管理服務(wù)團隊，提供專家服務(wù)和一攬子健康管理計劃，讓人信賴專家醫(yī)師物理治療師健身專家按摩治療師營養(yǎng)師職業(yè)治療師心理學(xué)家外部專家7種甚至更多的專家和治療師組成康復(fù)中心核心團隊健康康復(fù)服務(wù)團隊海南省人民醫(yī)院 海南省中醫(yī)

19、院 海南省平山醫(yī)院 省醫(yī)學(xué)會 安寧醫(yī)院 海南醫(yī)學(xué)院養(yǎng)生居住養(yǎng)生社區(qū) 花田九莊 主題島 養(yǎng)生項目目標客群 養(yǎng)生系列 養(yǎng)生項目四大體系打造頂級健康養(yǎng)生度假區(qū)養(yǎng)生服務(wù) 尊貴權(quán)益 服務(wù)流程 養(yǎng)生套餐 人員配置養(yǎng)生環(huán)境水環(huán)境 田園環(huán)境 整體意境 功能分區(qū) 養(yǎng)生居住篇城在田中 城在田中：“以城為核，田園環(huán)繞”世外桃源：居所與自然“融”為一體精致之城 有情之城生態(tài)之城“精致之城”：具有城市生活的便利性，但規(guī)模不大，具備讓人感覺親切、舒適的尺度工作工作不再是整天 的奔波勞累，而是身心愉悅的向往體驗精致之城生活生活充滿溫馨，寧靜而不失活力，平實卻有韻味休閑娛樂公共設(shè)施周到齊全，與自然相融，體現(xiàn)人性化秉承“田園城

20、市”理念”人在城中，城在田中“城市 生態(tài) 適宜 傳統(tǒng)的城市是工作生活高強度的場所，財富和人群聚集緊湊 硬質(zhì) 喧囂傳統(tǒng)城市樣本項目城鎮(zhèn)藍圖“有情之城”：這里倡導(dǎo)一種分享式的健康鄰里環(huán)境，大大小小的公共空間為居民提供交流分享的場所，營造其樂融融的氛圍城市不同的公共空間回歸自然，親近大眾街區(qū)小公園營造綠色出行 市政廣場是活動的中心 “窄街”安全舒適，讓人駐留鄰里關(guān)系融洽，氣氛濃厚 ，居民和諧相處“生態(tài)之城”:控制周邊稻田，保障城外青山綠水環(huán)繞；城內(nèi)則結(jié)合地勢，引入水系，布置綠化，形成郁郁蔥蔥的綠色城市城內(nèi)綠化打造將地勢低洼處的水系引入社區(qū)，打造親水的公共空間，布置綠化城外青山相連，良田美池環(huán)繞其中

21、城內(nèi)綠水相接，屋舍桑竹掩映成趣租用周邊緊鄰的稻田確保城外環(huán)境，同時可以讓業(yè)主認領(lǐng)，為業(yè)主提供一個可以體驗農(nóng)家生活的場所，同時城內(nèi)社區(qū)還將根據(jù)養(yǎng)老等特殊人群的需求，進行針對性的產(chǎn)品和環(huán)境打造養(yǎng)老產(chǎn)品特征產(chǎn)品設(shè)計服務(wù)配套社區(qū)營造符合老年人生活的產(chǎn)品形態(tài)空間結(jié)構(gòu)：緊湊，通風(fēng)，明亮，防火室內(nèi)設(shè)計：消除室內(nèi)高差，裝置（設(shè)置扶手），設(shè)備（緊急呼叫系統(tǒng)），衛(wèi)具符合老年人身體特征室外設(shè)計：無障礙設(shè)施（坡道，電梯）空間氛圍：富有生活氣息，與福利機構(gòu)區(qū)分為老年人提供專業(yè)，周到的服務(wù)營造歸屬感，消除孤獨感娛樂：保證老人戶外活動的需要（老年活動中心，老年大學(xué)，棋牌中心）休閑：為老年人提供晨練，保健場所社區(qū)活動：組織俱

22、樂部式參與性活動，滿足老人心愿專業(yè)服務(wù)：通過社區(qū)專業(yè)人員為老年人提供醫(yī)療，護理，保健等服務(wù)，物業(yè)管理：及時處理社區(qū)內(nèi)事務(wù)，為老年人提供便捷服務(wù)（醫(yī)療事故，意外事故，求助）養(yǎng)生居住篇世外桃源 城在田中：“以城為核，田園環(huán)繞”世外桃源：居所與自然“融”為一體融于“田” 花田九莊融于“水” 主題島花田九莊打造九個不同花卉主題的組團，每個組團包含一座頂級莊園，圍繞莊園周邊分布若干中小別墅群“九”莊“九”諳合“久”含有尊貴，獨享之意，是中國古代皇室專享的數(shù)字，喻為“九五之尊”周邊小別墅莊園別墅九棟莊園地產(chǎn)，將采用全程定制的打造方式，為業(yè)主量身定制獨一無二的作品，實現(xiàn)客戶個性化生活方式的表達客戶自己主導(dǎo)，

23、開發(fā)商僅為物業(yè)顧問開發(fā)商提供既定的地塊供客戶選擇，然后根據(jù)客戶的需求提供服務(wù)，在設(shè)計、建造專業(yè)允許、相關(guān)法規(guī)允許的可能性下最大限度地滿足客戶的個性化要求。 定制物業(yè)對客戶而言是：一個 “作品”，一個創(chuàng)作，一種個人價值觀的表達傳統(tǒng)模式:開發(fā)商成品客戶批量產(chǎn)品個性化產(chǎn)品案例：成都麓山黑鉆山莊選址設(shè)計施工全程定制模式:開發(fā)商成品客戶選址設(shè)計施工開發(fā)商主導(dǎo)，選地、設(shè)計、建造、裝修等等這些過程都由開發(fā)商一手包辦 傳統(tǒng)物業(yè)對客戶而言是：一個 “產(chǎn)品“，一處居所、周邊的別墅群也將采用菜單式的半定制模式，盡可能為業(yè)主提供更多可以選擇方案菜單模式:開發(fā)商成品選址設(shè)計多種備選方案施工客戶案例：2010年瑞安翠湖天

24、地嘉苑The Manor最后18套公寓采用了菜單式定制模式給客戶提供4種基本戶型，包括經(jīng)典大平層及3種創(chuàng)意復(fù)式單元，每種戶型各有特色。住戶可以根據(jù)自己需求，從房型結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)計、花園環(huán)境等方面進行自由搭配，又或者從色系、色彩、材質(zhì)等微觀的多項選擇。小別墅綜合考慮政策、成本等因素，本項目將控制全程定制化產(chǎn)品的體量，僅做九棟，作為標桿性形象產(chǎn)品，而周邊別墅則靈活采用菜單式半定制模式建設(shè)周期長建設(shè)成本高眾口難調(diào)購房人認購的時間不一，開發(fā)商就可能不得不“湊齊”一定數(shù)量的設(shè)計方案才能申報，因此周期可能稍長一些。由于各業(yè)主要求不一，很難集中批發(fā)建材等原因，定制化設(shè)計的建造成本昂貴個性化產(chǎn)品，由于業(yè)主審美水

25、平、文化品位等的差異，容易出現(xiàn)良莠不齊，雜亂的現(xiàn)象以九棟全定制莊園地產(chǎn)，帶動周邊別墅群的銷售業(yè)主的需求多樣，前期溝通方案的難度較大，需要花費較長時間進行深度溝通，以避免后期出現(xiàn)不合客戶意愿的情況靈活運用定制化模式定制化的限制條件莊園小別墅九棟全程定制模式菜單式半定制模式小別墅小別墅小別墅利用地塊南側(cè)現(xiàn)有魚塘引入水系，開鑿成私密的環(huán)水小島主題島在項目南端，利用原有魚塘，開鑿梳理成一個個私密獨特的環(huán)水小島，每個島都獨具特色普吉島風(fēng)格 歐式風(fēng)格的建筑，奇形異狀的石灰礁巖，以及叢林遍布的山丘 巴厘島風(fēng)格 濃郁的宗教氛圍，濃厚的歷史文化積淀，感受當?shù)孛褡逦幕?馬爾代夫風(fēng)格 純粹的度假享受，身心極致放松的體驗 為每座小島賦予不同的主題，演繹世界異域風(fēng)情圈層領(lǐng)地：借鑒俱樂部式的管理模式，通