辦公室房屋租賃合同樣本(合同版本)

1、編號:WD-HT-0960辦公室房屋租賃合同樣本（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同簽字：簽字：日期：日期：您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同辦公室房屋租賃合同樣本（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下

2、載修改或直接打印。甲方（出租方）地址： ：乙方（承租方）地址： : 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市路號廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識層號房（實際標(biāo)識座室）,建筑面積為：平方米（以下簡稱該房二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國 家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：本合同租賃期為：一個月，即自一年月日起至一年月日止。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同免租裝修期為一個月，即自年_月_日至年月日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向 廣場物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)

3、等費(fèi)用。續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方 如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租 租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租 金的_%.四、租金該房屋每月的租金按建筑面積計算為一元/平方米（稅后租金），共計 元（大寫：人民幣：）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方采取按每一個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期一個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金 計：元人民幣（大寫：）第一期的租金 應(yīng)于年_月_日前支付。支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方: 開戶行: 帳戶名稱：帳號：合同范本 | CONTRACT TEMPLA

4、TE 房屋租賃合同甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于一年一月日前支付履 約保證金（計：元即人民幣：.甲方收 到保證金后向乙方出具收據(jù)。履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，假設(shè)乙方承租的 房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款,在乙方 辦理退房手續(xù)時退還（不計息）;假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終 止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,向廣 場物業(yè)管理申報，并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及 改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府有關(guān)主

5、管部門 進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)， 遵守裝飾裝修中的禁止行為和考前須知。乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改 造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承當(dāng)。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同七、甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及 本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。甲方應(yīng)于一年一月日前將該房屋交付乙方使用。甲方委托廣場物業(yè)管理在日常管理工作中，有

6、權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物 業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知 乙方,本合同繼續(xù)履行。甲方委托廣場物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè) 施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事 項的協(xié)助管理。按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當(dāng)為乙方變賣、保管、 賠償?shù)蓉?zé)任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)

7、用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有 關(guān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及 各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和 義務(wù)。如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠 償損失并恢復(fù)原狀。甲方或廣場物業(yè)管理對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通 風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合 法權(quán)益。負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏 忽或管理不善，造成平安事

8、故，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)：乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi) 用由乙方承當(dāng)。乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、 費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等 使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。九、合同的變更、解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋:擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人 調(diào)劑交換的；承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的；無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。租賃期滿合

9、同自然終止。十、違約責(zé)任甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日 按月租金的5%。向乙方支付違約金。乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）廁甲方有權(quán)單 方面解除合同，收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金，并追收合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 所欠費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙 方違約，乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承當(dāng)給甲方 造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違反業(yè)主臨時公約、業(yè)主公約、前期物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公 司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承當(dāng) 一切

10、法律責(zé)任。租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱?方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損 失(合理折舊后)一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方 全部承當(dāng)。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果, 任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下情況下應(yīng)視為已 經(jīng)充分送交：Q)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同過電傳、電報或 形式發(fā)送并取得必要的回答。以下情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：Q）專人遞送到對方約定的地址;（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);（3）通報過電 傳、電報或 形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn) 權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，那么乙方有權(quán)延遲 支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。假設(shè)由于甲 方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用 該房屋，那