成都萬科防水抗?jié)B體系標準

1、成都萬科防水抗?jié)B體系標準編制林祝波日期2005-07-10審核羅勇日期2005-08-02批準蔡立彬日期2005-08-03流程要素：流程目標：流程時間要求流程監(jiān)控點數(shù)目流程主要責任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人2006.11.27楊滿宏張劍青蔡立彬目 錄 TOC o 1-1 h z HYPERLINK l _Toc209439296 1、總則 PAGEREF _Toc209439296 h 5 HYPERLINK l _Toc209439297 1.1目的： PAGEREF _Toc209439297 h 5 HYPERLINK l _Toc209439

2、298 1.2、適用范圍： PAGEREF _Toc209439298 h 5 HYPERLINK l _Toc209439299 1.3、術語和定義： PAGEREF _Toc209439299 h 5 HYPERLINK l _Toc209439300 1.4、不同部位防水材料的選擇及地下室、屋面防水設計等級： PAGEREF _Toc209439300 h 5 HYPERLINK l _Toc209439301 1.4.1、屋面： PAGEREF _Toc209439301 h 5 HYPERLINK l _Toc209439302 1.4.2、地下室底板、頂板、側(cè)墻： PAGEREF

3、_Toc209439302 h 5 HYPERLINK l _Toc209439303 1.4.3、生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房： PAGEREF _Toc209439303 h 5 HYPERLINK l _Toc209439304 1.4.4、 游泳池、露臺、花池： PAGEREF _Toc209439304 h 6 HYPERLINK l _Toc209439305 1.4.5、外墻： PAGEREF _Toc209439305 h 6 HYPERLINK l _Toc209439306 1.4.6、其余孔、洞、眼等及其他特殊部位： PAGEREF _Toc209439306 h 7 HYPE

4、RLINK l _Toc209439307 1.4.7、地下室、屋面防水等級： PAGEREF _Toc209439307 h 7 HYPERLINK l _Toc209439308 1.5、體系管理要求： PAGEREF _Toc209439308 h 7 HYPERLINK l _Toc209439309 1.6、適用標準： PAGEREF _Toc209439309 h 7 HYPERLINK l _Toc209439310 1.7、意見和建議： PAGEREF _Toc209439310 h 8 HYPERLINK l _Toc209439311 2、屋面防水抗?jié)B體系 PAGEREF

5、_Toc209439311 h 8 HYPERLINK l _Toc209439312 2.1、設計方案： PAGEREF _Toc209439312 h 8 HYPERLINK l _Toc209439313 2.1.1、坡屋面： PAGEREF _Toc209439313 h 8 HYPERLINK l _Toc209439314 2.1.2、平屋面： PAGEREF _Toc209439314 h 9 HYPERLINK l _Toc209439315 2.2、施工方案： PAGEREF _Toc209439315 h 15 HYPERLINK l _Toc209439316 2.2.1

6、、平屋面： PAGEREF _Toc209439316 h 15 HYPERLINK l _Toc209439317 2.2.2、卷材防水施工： PAGEREF _Toc209439317 h 16 HYPERLINK l _Toc209439318 2.2.3、穿屋面管道節(jié)點構(gòu)造： PAGEREF _Toc209439318 h 17 HYPERLINK l _Toc209439319 2.2.4、其他細部施工要求： PAGEREF _Toc209439319 h 17 HYPERLINK l _Toc209439320 3、地下室底板、頂板、側(cè)墻防水抗?jié)B體系 PAGEREF _Toc209

7、439320 h 18 HYPERLINK l _Toc209439321 3.1、設計方案： PAGEREF _Toc209439321 h 18 HYPERLINK l _Toc209439322 3.1.1、地下室底板： PAGEREF _Toc209439322 h 18 HYPERLINK l _Toc209439323 3.1.2、地下室外墻（擋土墻）外側(cè)（適用于筏板基礎）： PAGEREF _Toc209439323 h 18 HYPERLINK l _Toc209439324 3.1.3、地下室頂板做法（頂板上需覆土的按照有種植土植屋面施工）： PAGEREF _Toc2094

8、39324 h 18 HYPERLINK l _Toc209439325 3.2、節(jié)點圖： PAGEREF _Toc209439325 h 19 HYPERLINK l _Toc209439326 3.2.1、地下室底板和側(cè)壁防水節(jié)點： PAGEREF _Toc209439326 h 19 HYPERLINK l _Toc209439327 3.2.2、施工縫、后澆帶做法： PAGEREF _Toc209439327 h 19 HYPERLINK l _Toc209439328 3.2.3、成品保護措施： PAGEREF _Toc209439328 h 19 HYPERLINK l _Toc2

9、09439329 4、生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房防水抗?jié)B體系 PAGEREF _Toc209439329 h 20 HYPERLINK l _Toc209439330 4.1、設計方案： PAGEREF _Toc209439330 h 20 HYPERLINK l _Toc209439331 4.1.1、生活陽臺、開暢走道做法： PAGEREF _Toc209439331 h 20 HYPERLINK l _Toc209439332 4.1.2、廚房、衛(wèi)生間樓面做法： PAGEREF _Toc209439332 h 20 HYPERLINK l _Toc209439333 4.1.3、節(jié)點圖： P

10、AGEREF _Toc209439333 h 21 HYPERLINK l _Toc209439334 4.1.4、成品保護措施： PAGEREF _Toc209439334 h 23 HYPERLINK l _Toc209439335 4.2、施工方案： PAGEREF _Toc209439335 h 23 HYPERLINK l _Toc209439336 4.2.1、穿樓地面管道洞口封堵： PAGEREF _Toc209439336 h 23 HYPERLINK l _Toc209439337 4.2.2、水盤、地漏落水頭處洞口處理： PAGEREF _Toc209439337 h 23

11、 HYPERLINK l _Toc209439338 4.2.3、防止衛(wèi)生間樓地面倒泛水： PAGEREF _Toc209439338 h 23 HYPERLINK l _Toc209439339 5、游泳池、露臺、花池防水抗?jié)B體系 PAGEREF _Toc209439339 h 24 HYPERLINK l _Toc209439340 5.1、設計方案： PAGEREF _Toc209439340 h 24 HYPERLINK l _Toc209439341 5.1.1、游泳池： PAGEREF _Toc209439341 h 24 HYPERLINK l _Toc209439342 5.1

12、.2、露臺： PAGEREF _Toc209439342 h 24 HYPERLINK l _Toc209439343 5.1.3、花池： PAGEREF _Toc209439343 h 24 HYPERLINK l _Toc209439344 5.1.4、節(jié)點圖 PAGEREF _Toc209439344 h 25 HYPERLINK l _Toc209439345 5.1.5、成品保護措施： PAGEREF _Toc209439345 h 25 HYPERLINK l _Toc209439346 6、外墻防水抗?jié)B體系 PAGEREF _Toc209439346 h 25 HYPERLINK

13、 l _Toc209439347 6.1、設計方案： PAGEREF _Toc209439347 h 25 HYPERLINK l _Toc209439348 6.1.1、墻體材料： PAGEREF _Toc209439348 h 25 HYPERLINK l _Toc209439349 6.1.2外墻外防水做法： PAGEREF _Toc209439349 h 25 HYPERLINK l _Toc209439350 6.1.3、節(jié)點圖： PAGEREF _Toc209439350 h 26 HYPERLINK l _Toc209439351 6.1.4、成品保護措施： PAGEREF _T

14、oc209439351 h 30 HYPERLINK l _Toc209439352 6.2、施工方案： PAGEREF _Toc209439352 h 30 HYPERLINK l _Toc209439353 7、塑鋼、鋁合金門窗防水抗?jié)B體系 PAGEREF _Toc209439353 h 31 HYPERLINK l _Toc209439354 7.1、材料保證： PAGEREF _Toc209439354 h 31 HYPERLINK l _Toc209439355 7.2、設計和施工控制： PAGEREF _Toc209439355 h 32 HYPERLINK l _Toc20943

15、9356 7.2.1、對墻體洞口的要求： PAGEREF _Toc209439356 h 32 HYPERLINK l _Toc209439357 7.2.2、塑鋼、鋁合金門窗安裝： PAGEREF _Toc209439357 h 32 HYPERLINK l _Toc209439358 7.2.3、塑鋼、鋁合金門窗質(zhì)量控制要點： PAGEREF _Toc209439358 h 33 HYPERLINK l _Toc209439359 7.2.4、節(jié)點圖： PAGEREF _Toc209439359 h 33 HYPERLINK l _Toc209439360 7.2.5、成品保護措施： PA

16、GEREF _Toc209439360 h 33 HYPERLINK l _Toc209439361 8、全裝修工程防滲漏方案 PAGEREF _Toc209439361 h 33 HYPERLINK l _Toc209439362 9、質(zhì)量保證管理措施 PAGEREF _Toc209439362 h 34 HYPERLINK l _Toc209439363 9.1、事前控制： PAGEREF _Toc209439363 h 34 HYPERLINK l _Toc209439364 9.2、質(zhì)量過程管理： PAGEREF _Toc209439364 h 34 HYPERLINK l _Toc2

17、09439365 9.3、人員管理： PAGEREF _Toc209439365 h 34 HYPERLINK l _Toc209439366 9.4、事后驗收： PAGEREF _Toc209439366 h 34 HYPERLINK l _Toc209439367 10、質(zhì)量技術標準及檢驗方法 PAGEREF _Toc209439367 h 34 HYPERLINK l _Toc209439368 10.1、屋面泛水滲漏的檢驗方法： PAGEREF _Toc209439368 h 34 HYPERLINK l _Toc209439369 10.2、門窗噴淋試驗： PAGEREF _Toc2

18、09439369 h 35 HYPERLINK l _Toc209439370 10.3、雨天防水工程驗收： PAGEREF _Toc209439370 h 35 HYPERLINK l _Toc209439371 10.4、穿屋面、樓地面立管和落水頭處滲漏檢驗： PAGEREF _Toc209439371 h 35 HYPERLINK l _Toc209439372 10.5、平屋頂、陽露臺結(jié)構(gòu)找坡方案： PAGEREF _Toc209439372 h 35 HYPERLINK l _Toc209439373 10.5.1、滲漏原因分析： PAGEREF _Toc209439373 h 35

19、 HYPERLINK l _Toc209439374 10.5.2、結(jié)構(gòu)找坡： PAGEREF _Toc209439374 h 351、總則1.1目的：為了規(guī)范和完善成都萬科房地產(chǎn)有限公司所有項目的各類“防水抗?jié)B”做法，確?！胺浪?jié)B”工程質(zhì)量，特制訂本體系標準。各項目“防水抗?jié)B”工程必須嚴格按照本體系標準施工。1.2、適用范圍：本體系適用于成都萬科房地產(chǎn)有限公司所有在建項目的 “防水抗?jié)B”工程，包括：墻身防潮、屋面防水、陽露臺防水、地下室防水、廚衛(wèi)間防水、外墻防水、鋁合金和塑鋼門窗防水等。1.3、術語和定義：1.3.1、剛性防水層：地下室防水混凝土底板、標準層衛(wèi)生間和廚房防水混凝土樓板、屋面

20、配筋剛性層、細石混凝土防水層、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂膜等。1.3.2、柔性防水層：卷材防水層、聚合物水泥基防水涂膜（JS）、聚氨酯涂膜、丙烯酸酯涂膜等。1.3.3、下部有房間的露臺、過道等防水要求同屋面。1.3.4、下部為開敞空間（如陽臺等）部位的防水要求同陽臺。1.4、不同部位防水材料的選擇及地下室、屋面防水設計等級：1.4.1、屋面：坡屋面和側(cè)墻交接部位采用1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。平屋面采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），周邊卷材上翻至女兒墻高度為建筑完成面的最高點以上

21、250mm（或按照設計圖要求）；周邊女兒墻根部及其他出屋面管道周邊需增加一道附加防水層（同時需滿足防水規(guī)范中的其他要求）。1.4.2、地下室底板、頂板、側(cè)墻：地下室底板、頂板、側(cè)墻采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）。1.4.3、生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房：生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房采用1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。生活陽臺地面滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），四周上翻至建筑完成面250mm（或上翻至水平面并延伸100mm），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚

22、聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。衛(wèi)生間地面防水滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），淋浴噴頭周邊三面墻防水高度為建筑完成面以上1800mm，1800mm以上采用1：2.5防水砂漿抹面，其余上翻600mm高，600mm 以上采用1：2.5防水砂漿抹面（高度自臥室結(jié)構(gòu)板面算起，門洞處做至墻中線；平面范圍劃分辦理技術核定單確認）；轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。廚房地面滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），四周墻面上翻至建筑完成面以上350mm，350mm以上采用1：2.5防水砂漿抹面；轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2

23、mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。（備注：如與施工圖設計高度不符，以本標準為準。）1.4.4、 游泳池、露臺、花池：游泳池底面、側(cè)面采用：4mm厚聚酯胎濕鋪法雙面自粘防水卷材（必須為環(huán)保型）及1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）兩道防水；露臺采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）；花池內(nèi)壁采用1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。1.4.5、外墻：外墻飾面層為無釉磚（如陶土磚、劈開磚等）時：滿

24、做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；外墻孔、洞、眼等需進行特殊處理（詳后做法）；在轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；（備注：面磚粘貼需采用專業(yè)面磚粘貼劑（或瓷磚較）、磚縫采用專業(yè)勾縫劑，嚴禁采用水泥砂漿粘貼和勾縫）外墻飾面層為釉磚時：外墻孔、洞、眼等需進行特殊處理（詳后做法）；采用水泥砂漿粘貼和勾縫。外墻飾面層為柔性外墻涂料時：外墻孔、洞、眼等需進行特殊處理（詳后做法）后，再進行外墻面層施工。外墻空調(diào)板及周邊墻體：空調(diào)板：板面根部一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）200mm寬?？照{(diào)板周邊的墻體：板面根部的1.2mm厚聚

25、合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）上翻至周邊墻體200mm高；周邊墻體外陰角根部附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），分別延伸200mm。外窗：周邊一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）分別延伸100mm或200mm（詳見第6.1.3節(jié)點圖）。1.4.6、其余孔、洞、眼等及其他特殊部位：詳見文中相關的節(jié)點做法及其他規(guī)范要求施工，或根據(jù)施工圖要求和具體情況再確定做法。1.4.7、地下室、屋面防水等級：按相關規(guī)范要求進行設計。為確保防水工程施工質(zhì)量，應加強過程控制，強化節(jié)點構(gòu)造，施工要求達到二級防水效果。防水層合理使用年限為15年。1.5、體系管理要求：1.5.1

26、、本體系作為成都萬科房地產(chǎn)有限公司的重要體系標準要求，項目部可以在該體系的基礎上，根據(jù)項目需要對此體系進行具體深化，并應制訂專項方案，上報工程管理部備案（標準不得低于本體系具體要求）。1.5.2、施工圖原則上應和本體系相對應，施工圖經(jīng)專項審查后方可施工；如施工圖與本體系相沖突，原則上應由項目部辦理設計變更申請，批準后方可實施。1.5.3、本體系作為總包招標文件和合同相關文件（包括附件）的組成部分。1.5.4、防水材料和防水專業(yè)施工隊伍的選擇必須參照本體系。1.5.5、本體系將作為項目檢查和工程質(zhì)量考核的參照標準。1.6、適用標準：工程建設標準強制性條文2002年版建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（

27、GB50300-2001）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2001）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）彈性體改性瀝青防水卷材（GB18242-2000）塑性體改性瀝青防水卷材（GB18243-2000）聚氨酯防水涂料（GB/T 19250-2003）水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（GB 18445-2001）聚合物水泥防水涂料（JC/T-894-2001）高分子防水材料（GB181732000）砂漿、混凝土防水劑（JC474-1999）嵌縫材料（GB181732000）地下建筑防水構(gòu)造（02J301）（國家標準圖集）1.7、意見和建

28、議：在工程實施過程當中，對本體系存在的疑問、錯漏、或有更好的做法時，請及時將信息反饋至工程管理部進行整理匯總，以便對本體系做法進行完善和升級。2、屋面防水抗?jié)B體系2.1、設計方案：2.1.1、坡屋面：坡屋面做法：（下部為室內(nèi)房間需有保溫層，若下部為開敞空間則取消保溫層）屋面瓦 HYPERLINK mailto:30X30防腐杉木掛瓦條300345，固定在順水條上 30X30防腐杉木掛瓦條間距 HYPERLINK mailto:50X30杉木順水條 300345（或根據(jù)瓦長確定），再用釘子將掛瓦條固定在順水條上，并刷瀝青漆防腐 HYPERLINK mailto:50X30杉木順水條 50X30防

29、腐杉木順水條450600，穿入鋼筋后固定，并刷瀝青漆防腐20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層有關保溫層材料及厚度按設計文件執(zhí)行（保溫施工詳見工程管理部發(fā)布的相關作業(yè)指導書）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），轉(zhuǎn)角處和出屋面管道節(jié)點處附加一道1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；15mm厚1：3水泥砂漿找平層鋼筋混凝土屋面板， HYPERLINK mailto:50X30杉木順水條 450600預埋6鋼筋出屋面節(jié)點圖：一般節(jié)點： SKIPIF 1 0 備注： 下部為非保溫空間則取消保溫層屋面與屋頂側(cè)墻交接處構(gòu)造節(jié)點： SKIPIF

30、 1 0 成品保護措施：防水層施工完成后應避免其他材料或硬物劃傷、碰傷，造成防水層破壞。嚴禁在剛施工完畢的防水層上堆放建筑材料或其他重物。待防水層到達強度后應及時檢查防水層是否損壞，并進行潑水試驗，如防水層損壞需及時修補，然后再及時進行防水保護層施工。2.1.2、平屋面：上人平屋面做法（有保溫層）：裝飾面層（視具體情況確定是否需設置或按照設計圖要求）40mm厚C20細石混凝土（摻4%防水粉），內(nèi)配4150X150冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片，設間距4000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，油膏嵌縫；有關保溫層材料及厚度按設計文件執(zhí)行（保溫施工詳見工程管理部發(fā)布的相關作業(yè)指導書）沿屋面周邊迎水面處設

31、置一條貫通的排水盲溝20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），女兒墻處或其他突出屋面構(gòu)件處上翻高度為屋面建筑完成面最高點以上250mm（或按照設計圖要求）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，表面原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（或按照設計圖要求），坡向側(cè)排地漏并壓平，水落口底應低于結(jié)構(gòu)板面10mm上人平屋面做法（無保溫層，用于下方為開放空間的天井樓面等）：裝飾面層（視具體情況確定是否需設置或按照設計圖要求）40mm厚C20細石混凝土（摻4%防水粉），內(nèi)配4200X200冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片，設間距4000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬1520mm，油膏嵌縫20mm厚1：

32、2.5水泥砂漿保護層采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），女兒墻處或其他突出屋面構(gòu)件處上翻高度為屋面建筑完成面最高點以上250mm（或按照設計圖要求）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，表面原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（或按照設計圖），坡向側(cè)排地漏并壓平，水落口底應低于樓板結(jié)構(gòu)面10mm；種植屋面做法（下部為開敞空間則取消保溫層）：250mm600mm厚種植土（覆土厚隨樹種而定，由建筑、結(jié)構(gòu)設計共同確認）無紡布濾水層，四周上翻至種植土最高面以上100mm，端部通長用粘接劑粘貼50mm80mm厚級配卵石排（蓄）水層40mm厚C20細石混凝土，內(nèi)配p4200X200冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片，設間距4000

33、的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，油膏嵌縫有關保溫層材料及厚度按設計文件執(zhí)行（保溫施工詳見工程管理部發(fā)布的相關作業(yè)指導書）沿周邊設置一圈貫通的排水盲溝20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），女兒墻處或其他突出屋面構(gòu)件處上翻高度，以該處與女兒墻相接處或其他突出屋面構(gòu)件相接處的種植土最高面以上100mm（或按照設計圖要求）20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），上翻至種植土最高面以上100mm，并不小于結(jié)構(gòu)面以上500mm鋼筋防水混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（或按照設計圖），坡向側(cè)排

34、地漏，水落口底應低于樓板結(jié)構(gòu)面10mm；節(jié)點圖：一般節(jié)點： SKIPIF 1 0 備注： 下部為非保溫空間取消保溫層，非上人屋面取消裝飾層女兒墻泛水節(jié)點： SKIPIF 1 0 注意事項：泛水處立面和平面的卷材采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），轉(zhuǎn)角處附加一道4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），與平面搭接長度250mm。女兒墻上預留60mm60mm凹槽，下口距屋面面磚完成面不小于250mm。泛水拐角處應做半徑為100mm的圓陰角。將防水層、附加層的收頭壓入凹槽，收頭處應用油膏密封。剛性防水層、水泥砂漿保護層與女兒墻之間留20mm寬縫，并采用油膏嵌縫；

35、女兒墻抹面砂漿必須采用防水砂漿施工。女兒墻下部澆筑鋼筋混凝土反檻，高出建筑完成面200mm，可與樓板整澆或用C20細石混凝土后澆（需嚴格處理施工縫）。等高變形縫、沉降縫節(jié)點：注意事項：墻底部澆筑鋼筋混凝土反坎應高出建筑完成面200mm（需與樓板整體澆筑）。泛水做法同女兒墻泛水做法。現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板單邊固定。蓋板下部采用瀝青麻絲填嵌。蓋板滴水采用成品滴水，蓋板下口抹灰向外，坡度為10%。蓋板頂部采用防水砂漿抹面，找坡坡度為15%。不等高變形縫、沉降縫節(jié)點： SKIPIF 1 0 注意事項：低跨處澆筑鋼筋混凝土反檻應高出建筑完成面200mm（需與樓板整體澆筑）。卷材泛水做法同女兒墻泛水做法。蓋板

36、下部采用瀝青麻絲填塞。蓋板滴水采用成品滴水。蓋板頂部采用防水水泥砂漿抹面，找坡坡度為15%。雨水口側(cè)排地漏節(jié)點： SKIPIF 1 0 注意事項：側(cè)排地漏處樓板上表面應降低10mm，以便地漏處排水暢通。附加層從剛性防水層向內(nèi)不應小于250mm。卷材在女兒墻上的固定方法同女兒墻泛水。出屋面管道節(jié)點：節(jié)點一： SKIPIF 1 0 節(jié)點二： SKIPIF 1 0 注意事項：沿管道卷材上翻高度為：高出建筑完成面120mm，完成后用1：2水泥砂漿包裹做成“小饅頭”狀。若采用套管安裝，必須采用防水套管，其余做法同上。上人保溫屋面排氣孔節(jié)點： SKIPIF 1 5%的杯形坡；水落口杯與基層接觸處應留202

37、0mm凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏；垂直水落口應蓋鐘罩形落水帽。女兒墻上橫向水落口進深方向應做成大喇叭口，外加篦子，洞口外型尺寸大小一致，并用專用模具成型，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45斜截面。屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應做成半徑為100mm的圓弧，應用套板成型，確保順直、一致。3、地下室底板、頂板、側(cè)墻防水抗?jié)B體系3.1、設計方案：3.1.1、地下室底板：最薄處50mm厚C20細石混凝土隨搗隨抹光，找坡1%，分格縫4000mm，四周設明溝排水（或根據(jù)施工圖要求施工）自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級按設計要求）40mm厚C20細石混凝土

38、保護層4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）100mm厚C15素混凝土墊層原漿收光素土夯實3.1.2、地下室外墻（擋土墻）外側(cè)（適用于筏板基礎）：回填土夯實30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護層20mm厚1：2.5水泥砂漿（如未施工應扣除相應費用）4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設計要求）3.1.3、地下室頂板做法（頂板上需覆土的按照有種植土植屋面施工）：裝飾面層（由建筑確定）40mm厚C20細石混凝土（摻4%防水粉），內(nèi)配p4150X150冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片設間距4000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，油膏嵌縫20mm

39、厚1：2.5水泥砂漿保護層（如未施工應扣除相應費用）4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）鋼筋防水混凝土結(jié)構(gòu)板（防水等級按設計要求），原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡23.2、節(jié)點圖：3.2.1、地下室底板和側(cè)壁防水節(jié)點： SKIPIF 1 0 注意事項：素混凝土墊層混凝土強度不低于C15，表面原漿壓光；底板施工時，卷材接頭留在底板外側(cè)并用紅磚壓住保護；待地下室側(cè)壁施工完成后采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）搭接鋪貼；水平施工縫離地下室建筑完成面高度不小于300mm；30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護層應與基層粘貼牢固，保證不空鼓、不脫層、不露基層；禁止使用雙面膠或腐蝕

40、型膠水粘貼；基坑回填時應注意防止保護層被破壞，如被破壞應及時恢復。3.2.2、施工縫、后澆帶做法：嚴格按照設計圖和施工規(guī)范施工。3.2.3、成品保護措施：防水層施工完成后應避免其他材料或硬物劃傷、碰傷，造成防水層破壞。嚴禁在剛施工完畢的防水層上堆放建筑材料或其他重物。待防水層到達強度后應及時檢查防水層是否損壞，如防水層損壞需及時修補，然后再及時進行防水保護層施工。4、生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房防水抗?jié)B體系4.1、設計方案：4.1.1、生活陽臺、開暢走道做法：地磚面層（根據(jù)具體項目交樓標準決定施工與否）20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層采用1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），并上翻周邊

41、墻體建筑完成面250mm（或上翻至水平面并延伸100mm），涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；管道、地漏周邊200mm范圍內(nèi)附加玻纖布無紡布一層并刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；所有陰陽角部位附加玻纖布一層（200mm寬）并刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；1：3水泥砂漿找坡層，最薄處20mm厚，1%坡向地漏；鋼筋混凝土樓板。備注：非生活陽臺僅在管道、地漏周邊、陰陽角部位200mm范圍內(nèi)刷一層1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。4.1.2、廚房、衛(wèi)生間樓面做法：廚房、衛(wèi)生間樓板較其他房間結(jié)構(gòu)板降低100mm，其他房間樓板采用混凝土原漿

42、壓光，交付時保證廚房、衛(wèi)生間完成地面與其他房間原漿壓光地面高差60mm。地磚面層（視交樓標準決定施工與否）20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層衛(wèi)生間地面防水滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），淋浴噴頭周邊三面墻防水高度為建筑完成面以上1800mm，1800mm以上采用1：2.5防水砂漿抹面，其余上翻600mm高，600mm 以上采用1：2.5防水砂漿抹面（高度自臥室結(jié)構(gòu)板面算起，門洞處做至墻中線；平面范圍劃分辦理技術核定單確認）；轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。廚房地面滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），四周墻面

43、上翻至建筑完成面以上350mm，350mm以上采用1：2.5防水砂漿抹面；轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；（備注：如與施工圖設計高度不符，以本標準為準。）管道、地漏周邊200mm范圍內(nèi)附加一層玻纖無紡布，并附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；所有陰陽角部位附加一層玻纖無紡布（200mm寬），并附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）1：3水泥砂漿找坡，最薄處20mm，1%坡向地漏鋼筋混凝土樓板。4.1.3、節(jié)點圖：地漏節(jié)點： SKIPIF 1 0 注意事項：根據(jù)樓板形式和設計

44、要求，定出地漏標高，地漏頂面標高應比周圍標高低20mm；立管定位后，樓板周圍縫用C20微膨脹細石混凝土振搗密實；第一次澆筑至洞口23處，混凝土凝固后進行灌水試驗，24小時后若不漏，再進行第二次灌填；二次灌填完成后，應進行第二次灌水試驗，如果發(fā)生滲漏，應全部鑿除后重新施工直至不發(fā)生滲漏。1：3水泥砂漿1%坡向地漏，最薄處20mm，表面壓光。地漏周圍預留10mm20mm油膏嵌縫。地漏周邊200mm范圍內(nèi)附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。防水層上部采用20mm厚1：2.5防水水泥砂漿找平。側(cè)墻節(jié)點： SKIPIF 1 0 穿樓板管道節(jié)點： SKIPIF 1 0 注意事項： 衛(wèi)

45、生間降板100mm；衛(wèi)生間周圍墻面底部與樓板整體澆筑200mm高鋼筋混凝土反檻；衛(wèi)生間周圍墻體采用實心磚砌筑；穿樓板管道采用鋼套管，套管上部高出面磚完成面不小于20mm，與管道的縫隙位5 mm10mm，上部縫隙用油膏嵌縫，下部縫隙用嵌縫材料填充密實；首先做1：3水泥砂漿找坡，1%坡向地漏，在沿預埋套管周邊預留10mm20mm的凹槽，油膏嵌縫；所有陰陽角部位附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）和一層玻纖布，每層涂膜施工時應先在管道和陰陽角處涂刷，再大面積涂刷；廚房煙道節(jié)點： SKIPIF 1 0 4.1.4、成品保護措施：防水層施工完成后應避免其他材料或硬物劃傷、碰傷，造成防

46、水層破壞。嚴禁在剛施工完畢的防水層上堆放建筑材料或其他重物。待防水層到達強度后應及時檢查防水層是否損壞，并進行潑水試驗，如防水層損壞需及時修補，然后再及時進行防水保護層施工。4.2、施工方案：4.2.1、穿樓地面管道洞口封堵：清除洞口垃圾和灰塵，并灑水濕潤，管子外壁和預 留洞壁刷一度膠水泥漿。灌填C20細石混凝土，比洞口低30mm左右，表面壓實，抹平搓毛。蓄水24小時后檢驗，確認無滲水。間隔隔1天，刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。待防水涂料成膜后，用1：2.5防水水泥砂漿嵌實，表面低于地面10mm左右。蓄水試驗48小時，合格后用防水砂漿施工小饅頭狀。洞口封堵不得采用吊模施工

47、。4.2.2、水盤、地漏落水頭處洞口處理：水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3mm-5mm厚麻絲白漆， 然后用1：1防水水泥砂漿嵌密實。見右圖：填塞完成后掛牌明示，24小時內(nèi)不準碰動，不準盛水。4.2.3、防止衛(wèi)生間樓地面倒泛水：在衛(wèi)生間四壁彈出+200mm線（結(jié)構(gòu)面以上），利用透明塑料水管平尺或用水平尺加木直尺，按照四壁上水平線，對衛(wèi)生間樓地面按0.5泛水，做出塌餅。施工衛(wèi)生間水泥砂漿地坪或裝飾鋪貼時，先按塌餅出豎頭，再根據(jù)豎頭從離門口遠處向近處施工。5、游泳池、露臺、花池防水抗?jié)B體系5.1、設計方案：5.1.1、游泳池：裝飾面層（根據(jù)設計圖施工）20 mm厚1：2.5水泥砂漿保護層4mm厚聚酯胎

48、濕鋪法雙面自粘防水卷材（必須為環(huán)保型）20 mm厚1：3水泥砂漿找平層（如未施工應扣除相應費用）1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層（防水等級按設計要求），表面原漿收光，底部結(jié)構(gòu)找坡 2，坡向排水口5.1.2、露臺：做法一：（適用于下面為房間的露臺）同帶有保溫層的上人平屋面做法。做法二：（適用于下面為開放空間的露臺）裝飾面層（視具體情況定是否需設置）20mm厚1：2.5防水水泥砂漿保護層4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），上翻至建筑完成面250mm鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，表面原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2，坡向側(cè)排

49、地漏，水落口底應低于樓板結(jié)構(gòu)面10mm5.1.3、花池： 250mm600mm厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認）無紡布濾水層（120g /m2）四周上翻100mm高，端部通常用粘接劑50mm高80mm厚20mm30mm級配卵石排（蓄）水層20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），側(cè)面為墻面時上翻超過花池高度100mm1：3水泥砂漿2找坡，最薄處20mm厚；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。5.1.4、節(jié)點圖露臺節(jié)點： SKIPIF 1 0 注意事項：露臺防水構(gòu)造類似于平屋面防水構(gòu)造，排氣孔設置同屋面。露臺與室內(nèi)相交處須有混凝土反坎：當露臺沒有降板時應澆筑混凝土反坎

50、，應與樓板整澆，高度100mm。鋁合金推拉門處的防水節(jié)點詳后敘述。5.1.5、成品保護措施：防水層施工完成后應避免其他材料或硬物劃傷、碰傷，造成防水層破壞。嚴禁在剛施工完畢的防水層上堆放建筑材料或其他重物。待防水層到達強度后應及時檢查防水層是否損壞，并進行閉水試驗，如防水層損壞需及時修補，然后再及時進行防水保護層施工。6、外墻防水抗?jié)B體系6.1、設計方案：6.1.1、墻體材料：所有外墻采用200 mm厚頁巖多孔磚（KP1）。6.1.2外墻外防水做法：外墻飾面層為無釉磚（如陶土磚、劈開磚等）：由于無釉磚表面孔隙容易造成雨水或其他水源滲透，容易引起外墻受潮或滲漏，故在保溫面層滿刷1.2mm厚聚合物

51、水泥防水涂料（JS：雙組分型）飾面層：無釉磚（如陶土磚、劈開磚等），采用專業(yè)粘貼劑和勾縫劑1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）保溫層（聚苯板或無機砂漿+抗裂砂漿）1：3水泥砂漿找平層外墻（剪力墻或磚墻）外墻飾面層為有釉磚或柔性涂料：凸窗、飄窗根部及局部墻體需進行防水處理：1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）飾面層：有釉磚或柔性涂料1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）保溫層（聚苯板或無機砂漿+抗裂砂漿）1：3水泥砂漿找平層外墻（剪力墻或磚墻）空調(diào)板：1：2.5防水水泥砂漿保護層，向外找坡，坡度2%；1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），板面和側(cè)墻面

52、均延伸200mm；轉(zhuǎn)角處1：2.5防水水泥砂漿R=100圓弧倒角，板外側(cè)安裝地漏，外側(cè)20mm高擋水線；結(jié)構(gòu)板（側(cè)墻必須有250mm高混凝土反坎，向外找坡，坡度2%；結(jié)構(gòu)施工過程中空調(diào)板降至結(jié)構(gòu)框架梁底即可）；6.1.3、節(jié)點圖：外墻飾面層為無釉磚（如陶土磚、劈開磚等）： SKIPIF 1 0 注意事項：外墻飾面層為無釉磚（如陶土磚、劈開磚等）時，外墻整體進行防水處理；外墻飾面層為無釉磚時，應先施工樣板，包括：找平層、保溫層、防水層、面層；樣板施工完成后，面磚需進行拉拔試驗，試驗合格后，方能進行大面施工；樣板施工面積控制在1000mm1000mm；禁止使用非水泥基單組分的防水涂料；防水涂料涂刷

53、應均勻、不空鼓、不起泡、不起皮。涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；外墻穿墻管道、洞、孔等防水構(gòu)造要求詳后其他節(jié)點；外窗洞口處防水層需內(nèi)翻外墻厚度。外墻飾面層為有釉磚或柔性涂料： SKIPIF 1 0 螺桿洞：花池、水池、屋面（露臺）的混凝土反坎和地下剪力墻等長期易與水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件在支模時應采用止水螺桿對拉。在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形；沖洗濕潤后用1：2防水砂漿（略干）（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）擠入孔內(nèi)灌滿（嚴禁空孔）、外側(cè)補成圓餅狀并凸出墻面2mm；在螺桿洞外側(cè)采用發(fā)泡劑填充密實；砂漿應及時進行養(yǎng)護，嚴禁有細微裂縫或空鼓。腳手架鋼管

54、洞：外腳手架與主體拉結(jié)應采用預埋件或預留鋼筋的方式，局部挑架允許留洞。采用加微膨脹劑的C20細石混凝土堵塞密實，表面比墻面低20mm；1：2.5防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）抹面至高出原墻面5mm，并超過管洞邊界范圍50mm?？照{(diào)預留管洞：應采用預制砌塊，詳見下圖節(jié)點(在梁中應預留鋼質(zhì)套管)。預留管坡度須向室外，內(nèi)、外側(cè)管口分別外墻內(nèi)、外裝飾完成面平齊，內(nèi)側(cè)壁外側(cè)高30mm及30mm以上。油煙機、熱水器預留管洞：同上，兩側(cè)管口均應與墻面裝飾面平齊，外側(cè)管口處加裝半球形防水罩（不銹鋼或鋁合金材質(zhì)）。穿墻管：清理孔內(nèi)殘渣并沖水濕潤；管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微

55、膨脹C20細石混凝土封堵孔洞，凹入墻面20mm；外墻抹灰前預先封抹凹入處與墻平，并刷一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。其他穿墻套管：穿墻套管應比外墻完成面凸出20mm；套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實；管口嵌填防水密封材料。滴水和穿墻管道： SKIPIF 1 0 SKIPIF 1 0 空調(diào)預留洞： SKIPIF 1 0 說明：預制240mm高240mm寬混凝土構(gòu)件，直接砌筑到墻體之中?？照{(diào)板地漏： SKIPIF 1 0 雨篷： SKIPIF 1 0 注意事項：雨棚與墻相交部位應設置鋼筋混凝土反檻，其余端部設置混凝土反檻；轉(zhuǎn)角部位用R=100mm圓弧倒角，并附加一道1.2mm厚

56、聚合物水泥防水涂膜（JS）；排水坡向地漏集中排水，禁止散排。外墻配電箱安裝位： SKIPIF 1 0 螺桿洞： SKIPIF 1 0 6.1.4、成品保護措施：防水層施工完成后應避免其他硬物劃傷、碰傷；待防水層到達強度后應及時進行防水保護層（或面層）施工。6.2、施工方案：6.2.1、外墻抹灰工藝流程：與梁柱交接處鋪設鋼絲網(wǎng)打灰餅沖筋貼分格條抹灰表面裝飾層。6.2.2、重視砌體質(zhì)量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；控制砌筑進度，每天砌筑高度不大于1m；混凝土梁下頂磚要施工應待下部砌體施工完成2周后再進行；與混凝土墻體之間必須按相關規(guī)范要求設置拉結(jié)鋼筋；6.2.3、砌筑砂漿應選用潔凈的中粗砂，嚴格按配合

57、比配制砂漿，嚴禁用泥砂、石粉砌墻，確保砂漿強度及提高抗?jié)B性能。6.2.4、外墻腳手架連墻桿、懸挑腳手架型鋼處砌墻時留洞，拆架時將墻內(nèi)型鋼、鋼管全部拆除后再按要求封堵密實；外墻刮糙前應進行墻面清理，處理凹凸部位，墻面洞眼進行專門封堵。（此部分必須有專人檢查，并做好檢查記錄）6.2.5、外墻門窗位置留置應正確，大小適中，一般每邊大25mm，窗框塞縫派專人用防水砂漿分層堵塞，塞縫前應清理干凈，窗頂?shù)嗡?、窗臺泛水應明顯，坡度10% 。外墻外窗臺最高點應比內(nèi)窗臺低20mm，且坡度向外。6.2.6、所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺板、空調(diào)板平面做泛水坡度，下口做雙滴水槽；穿外墻管道周邊應嚴格按照節(jié)點施工，外墻飾面

58、施工完成后沿管道周邊打耐候中性硅酮密封膠，預埋套管必須呈內(nèi)高外低，形成明顯泛水。6.2.7、外墻抹灰厚度若為20mm，應分層（分3次：8 mm7 mm5 mm）施工。6.2.8、抹底灰接槎應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面接縫處錯開300mm500mm。6.2.9、所有外墻與框架梁、柱相接處，必須鋪設一道250mm寬的鋼絲網(wǎng)片。6.2.10、屋面女兒墻底部應采用現(xiàn)澆混凝土反檻，施工屋面防水層，需保證防水的上翻高度（應根據(jù)設計圖紙或?qū)嶋H情況定）。6.2.11、井架口、上人電梯等施工洞口處理應加強節(jié)點施工過程控制，嚴格隱蔽驗收程序，確保工程質(zhì)量。6.2.12、沖淋試驗：外墻抹灰完成后灑水養(yǎng)護57天，

59、然后做第一次24小時淋水試驗，經(jīng)建設、監(jiān)理單位驗收合格后，施工面層，面層施工完成，進行第二次24小時淋水試驗，驗收合格方可拆除外墻腳手架，進行下一道工序施工。7、塑鋼、鋁合金門窗防水抗?jié)B體系7.1、材料保證：防止塑鋼、鋁合金門窗滲漏的主要控制點有：1、在于材料自身質(zhì)量合格，包括型材、玻璃、膠條、硅膠、發(fā)泡劑、五金件等；2、在于施工質(zhì)量，如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場拼接、門窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、粉刷、打膠質(zhì)量等。為從材料上保證門窗防水性能，公司設計部、工程部和項目部必須從型材式樣上就進行把關，如上框料要有滴水線條，下框料要有排水槽，平開窗框料必須為高低腳形式等。對玻璃、五金件和安裝輔材，在合同中就應對材料品牌

60、、性能要求等明確規(guī)定，以保證質(zhì)量能滿足要求。對供應商送至現(xiàn)場的門窗樣品，按規(guī)范要求抽樣送檢，進行“三性”試驗，保證滿足水密、氣密、傳熱和風壓要求。施工單位施工前應編制塑鋼、鋁合金門窗安裝專項施工方案，明確各項質(zhì)量技術標準和要求，經(jīng)項目部和監(jiān)理公司審批通過后方可施工。主要滲漏原因剖析：采用干法安裝方式，門窗安裝的防水僅有一道密封膠，使用過程中密封膠老化。門窗型材壁厚較薄，小于1.2mm厚，主要受力構(gòu)件（扇料和中挺）由于玻璃自重合風壓變形。密封膠條老化變形收縮，必須使用三元乙丙或熱塑性彈性體膠條。制作精度不高，組角、接榫縫隙較大。7.2、設計和施工控制：7.2.1、對墻體洞口的要求：窗的洞口應采用