建筑行業(yè)發(fā)展概況研究

1、建筑行業(yè)發(fā)展概況研究技術(shù)創(chuàng)新，變革未來行業(yè)介紹第三大支柱產(chǎn)業(yè)：2017年總產(chǎn)值為213954億元。勞動密集型產(chǎn)業(yè)：從業(yè)人數(shù)5185.24 萬人。利潤率低：一般建筑工程的理論利潤率為總造價(jià)的5-8%左右。國內(nèi)技術(shù)水平普遍不高：中國本土建筑工程公司形成了一批在國際上處于領(lǐng)先地位的成套施工技術(shù)，完成了多個(gè)大型建筑及部分高難度特種工程。與發(fā)達(dá)國家相比，中國建筑企業(yè)雖然在一些單項(xiàng)技術(shù)上有相對優(yōu)勢，但技術(shù)發(fā)展很不均衡，在綜合服務(wù)能力、開拓新技術(shù)領(lǐng)域等方面，與國外先進(jìn)企業(yè)還存在一定的差距。行業(yè)體制亟待建立：我國目前建設(shè)規(guī)模巨大，建設(shè)的復(fù)雜程度也遠(yuǎn)超過以往，在工程建設(shè)管理體制上還存在不少問題，主要表現(xiàn)在：現(xiàn)代

2、市場體系發(fā)育不成熟，國有建筑業(yè)企業(yè)改革不到位，建筑業(yè)資源、能源耗費(fèi)大，技術(shù)進(jìn)步緩慢，國際競爭力不強(qiáng)，工程咨詢服務(wù)體系不發(fā)達(dá)，政府投資項(xiàng)目建設(shè)的市場化程度不高，政府工程建設(shè)監(jiān)管體制有待于進(jìn)一步完善等。加上市場各方主體不成熟、行為不規(guī)范，使得工程風(fēng)險(xiǎn)大大增加。資產(chǎn)負(fù)債率普遍較高：建筑行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率普遍偏高，資產(chǎn)負(fù)債率平均水平在80%左右。企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率偏高有其特殊的行業(yè)背景，主要是建筑業(yè)企業(yè)工程建設(shè)所需資金投入大、項(xiàng)目周期長、工程款支付進(jìn)度慢等現(xiàn)象造成企業(yè)資金投入和收益之間存在時(shí)間差。行業(yè)介紹工程總承包：是對工程項(xiàng)目的可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等實(shí)行全過程或若干階段的承

3、包，例如交鑰匙總承包、E+P+CM模式承包、設(shè)計(jì)+施工總承包（D+B）、設(shè)計(jì)采購總承包（E-P）、采購施工總承包(P-C)等。專業(yè)承包：指對工程中的專業(yè)工程進(jìn)行承包，例如地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、空調(diào)安裝工程、建筑防水工程、金屬門窗工程、設(shè)備安裝工程、建筑智能化工程、線路管道工程以及市政、橋梁工程中各專業(yè)工程、小區(qū)配套的道路、排水、園林、綠化工程等。EPC：簡言之，EPC是工程總承包模式的一種，它們是包含關(guān)系。E+P+C模式，即Engineering(設(shè)計(jì))、Procurement(采購)、Construction(施工)的組合。行業(yè)介紹建筑工程施

4、工總承包資質(zhì)資質(zhì)企業(yè)資信資質(zhì)職稱注冊資金凈資產(chǎn)賦稅（近三年）企業(yè)授信額（近三年）一級資質(zhì)人員二級資質(zhì)人員三級資質(zhì)人員職稱人員工程技術(shù)人員高級職稱中級職稱特級資質(zhì)3億3.6億5000萬5億50-一級資質(zhì)5000萬6000萬-12-3002001060二級資質(zhì)2000萬2500萬-12-150100220三級資質(zhì)600萬700萬-105030-10行業(yè)介紹建筑行業(yè)工程造價(jià)占比建筑類型人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其他一般民用建筑20%55%10%15%工業(yè)建筑15%65%6%14%行業(yè)一級分類二級分類三級分類建筑行業(yè)房屋建筑基礎(chǔ)設(shè)施公路橋隧公路工程建筑市政道路工程建筑其他道路、橋梁和隧道工程建筑鐵路鐵路工程建

5、筑水利水電水利水電工程建筑電力電力工程建筑建筑裝飾園林綠化資源挖掘化工工程冶金工程礦山工程海洋工程油氣工程其他智能建筑建筑安裝環(huán)保建筑地基與基礎(chǔ)工程船舶與海洋工程照明系統(tǒng)工程巖土工程其他行業(yè)類別細(xì)分行業(yè)進(jìn)程細(xì)分工程勘察工程設(shè)計(jì)投資開發(fā)建筑施工工程監(jiān)理按建筑項(xiàng)目進(jìn)展過程建筑業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)類型招投標(biāo)代理工程造價(jià)咨詢行業(yè)現(xiàn)狀規(guī)范性資質(zhì)換證招投標(biāo)改革營改增統(tǒng)一性四庫一平臺建筑市場全國統(tǒng)一創(chuàng)新性建筑工業(yè)化PPP綜合管廊國際性一帶一路政策決心行業(yè)現(xiàn)狀領(lǐng)導(dǎo)大調(diào)整：近年來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部幾位正副職部長全面大調(diào)整，包括今年新任命的部長王蒙徽。從簡歷中不難看出，幾位部長、副部長都在建筑業(yè)耕耘多年，對建筑業(yè)存在問題和

6、發(fā)展趨勢應(yīng)該理解深刻，也反映出國家對于建筑行業(yè)改革的決心。招投標(biāo)改革：一是構(gòu)建規(guī)范的電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)。二是創(chuàng)新招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管方式。三是營造良好制度環(huán)境。營改增：建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，對建筑企業(yè)“營改增”采用11%的稅率后稅負(fù)變化，部分企業(yè)可能面臨稅負(fù)增加問題。例：一件商品銷售價(jià)為300元，成本價(jià)為260元。 則營業(yè)稅=300*3%=9元，增值稅=（300-260）*11%=4.4元。四庫一平臺：工程建設(shè)企業(yè)、注冊人員、工程項(xiàng)目、誠信信息等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，建立建筑市場和工程質(zhì)量安全監(jiān)管一體化工作平臺(簡稱“四庫一平臺”)，動態(tài)記錄工程項(xiàng)目各方主體市場和現(xiàn)場行為，有效實(shí)現(xiàn)建筑市場和施工現(xiàn)場監(jiān)管的聯(lián)動，

7、全面實(shí)現(xiàn)全國建筑市場“數(shù)據(jù)一個(gè)庫、監(jiān)管一張網(wǎng)、管理一條線”的信息化監(jiān)管目標(biāo)。建筑市場全國統(tǒng)一：建筑市場應(yīng)該是統(tǒng)一的市場，不能搞地方分割！行業(yè)現(xiàn)狀PPP：近年來，建筑類投資項(xiàng)目越來越多，PPP模式也越來越多，主要模式包括BOT、BT等，這也勢必是未來建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢。但由于PPP項(xiàng)目一般涉及資金較大，能涉及PPP項(xiàng)目的企業(yè)基本以大型國企、大型合資、私營企業(yè)為主。建筑工業(yè)化：從建筑發(fā)展趨勢來看，建筑工業(yè)化是必然的結(jié)果，建筑工業(yè)化可以大大提高效率、降低成本，以美國為例稱，美國蓋一層樓只需要3天半，而中國目前需要7天。伴隨中國人口紅利逐漸消失，建筑工業(yè)化將進(jìn)一步加速。一帶一路：國家大力推進(jìn)“一帶一路

8、”發(fā)展戰(zhàn)略，為中國建筑業(yè)帶來了難得的歷史性發(fā)展機(jī)遇?！耙粠б宦贰陛椛浞秶w東盟、南亞、西亞、中亞、北非和歐洲。據(jù)測算，未來10年每年亞洲基礎(chǔ)設(shè)施的投資規(guī)模約8000億美元，將為中國建筑企業(yè)大規(guī)模進(jìn)軍國際建筑市場創(chuàng)造有利條件，也將為暫時(shí)低迷的中國建筑業(yè)帶來新的希望。面對機(jī)遇，中國建筑企業(yè)要以國際眼光、全球視野，乘機(jī)而上、順勢而為，加快推進(jìn)全球戰(zhàn)略布局，開啟中國建筑企業(yè)國際化的新紀(jì)元。綜合管廊建設(shè)：即地下城市管道綜合走廊，即在城市地下建造一個(gè)隧道空間，將電力、通信，燃?xì)狻⒐?、給排水等各種工程管線集于一體，設(shè)有專門的檢修口、吊裝口和監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)和管理，是保障城市運(yùn)行的重要基礎(chǔ)設(shè)施和“生命線”。全國各地區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值營收分析2016年各類特級、一級施工總承包企業(yè)營業(yè)收入占比 營業(yè)收入（億元）增速（%）2016年2015年合計(jì)97212914896.26房屋建筑61072571846.8公路工程789375105.09鐵路工程7593663914.37市政工程678164904.49其51特級資質(zhì)一級資質(zhì)二級資質(zhì)三級資質(zhì)A1指