消防維保工作要求和內(nèi)容

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)消防維保工作要求和內(nèi)容維護服務(wù)的消防工程范圍和工作計劃安排：1、自動報警系統(tǒng)1.1維護內(nèi)容：各信號線路及線路保護管道維護?？刂破鞯幕竟δ茉囼灒刂破鞯拈_機、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等查控制器的點名、報火警、報故障功能。探測器的報警試驗，包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗，試驗工具符合檢測要求。手報報警按鈕的報警試驗1.2工作計劃：每月檢測一次。自動噴淋系統(tǒng)2.1維護內(nèi)容：1）、外觀檢查。檢測消防泵房工作環(huán)境及噴淋

2、泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施是否處于完好狀態(tài)。2）、功能試驗。在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵，同時試驗主備泵的切換功能；利用報警閥的放水試驗閥試驗壓力開關(guān)、水力警鈴的工作情況；利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器、濕式報警閥功能，自動啟泵功能。2.2工作計劃：每月測試一次。3、消火栓系統(tǒng)3.1維護內(nèi)容：1）、外觀檢測。檢測室內(nèi)外消火栓給水管道、消防水池/水箱/穩(wěn)壓裝置、消火栓水槍及水帶、消火栓按鈕、消防水泵及各類管網(wǎng)閥門等是否正常。2）、消防泵啟動功能試驗。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。3）、模擬實際噴水試驗。接好

3、水槍，做好準備工作，開始試驗，檢查水的壓力及查看是否有漏水情況。3.2工作計劃：每季度一次4、防排煙系統(tǒng)4.1維護內(nèi)容：1)、排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥電動及手動的啟動。2）、排煙風(fēng)機、送風(fēng)機的啟動和停動。3）、空調(diào)、新風(fēng)機的停動。4.2工作計劃：每月檢測一次.5、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)5.1維護內(nèi)容：檢查各種消防應(yīng)急照明，消防應(yīng)急標(biāo)志及疏散標(biāo)志牌的功能。功能包括正常指示、切換功能，有備電的檢查工電池工作時間。5.2工作計劃：每月檢測一次6.消防電源及配電裝置6.1維護內(nèi)容：1）、非消防電源的切換及消防電源的投入。2）、在控制中心手動試驗。6.2工作計劃：每季度一次。7.消防廣播系統(tǒng)。7.1維護內(nèi)容：

4、1）、檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個區(qū)是否都能正常切換。2）、檢查消防電話的通話功能。包括固定電話機電話插孔的檢查。7.2工作計劃：每月測試一次.第五條：雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方為乙方提供設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)的工作條件.2、甲方將指定專人負責(zé)與乙方聯(lián)系執(zhí)行本合同相關(guān)事宜。3、甲方在乙方進入現(xiàn)場維護保養(yǎng)時予以監(jiān)管與協(xié)作。4、甲方向乙方提供維保區(qū)域內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備清單及相關(guān)資料。5、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，按經(jīng)濟合同法規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外。6、甲方按合同承擔(dān)“有關(guān)雙方系統(tǒng)零配件維

5、修更換清單規(guī)定”中的甲方相應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7、甲方應(yīng)給予乙方積極的的配合，保證維保期間的工作順利進行。 (二)乙方責(zé)任：1、乙方按合同規(guī)定，每月和在奧體進行大型活動前期對設(shè)施、設(shè)備巡查一次，查看是否有損壞、漏水、漏氣等現(xiàn)象。每兩月進行一次聯(lián)動動作檢查。2、為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備在規(guī)定的時限內(nèi)應(yīng)確保系統(tǒng)正常運行和設(shè)備完好率。3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應(yīng)作出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責(zé)人簽字后存檔。4、每年2次聯(lián)合甲方，對奧體經(jīng)營戶進行一次安全大檢查，并出具整改意見書。5、系統(tǒng)發(fā)生故障需排除時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)予以排除，恢復(fù)正常工作。5、確保維保期內(nèi)消防安全，如出現(xiàn)消防相關(guān)部門責(zé)令整改、處罰的等情況，則應(yīng)明確責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)處罰責(zé)任。6、若遇一下情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任： a、甲方擅自關(guān)閉被維護設(shè)備； b、直播人員不在值班現(xiàn)場； C、當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不予采納的； d、甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。第六條：其他：1、系統(tǒng)零配件故障凡可以維修的乙方應(yīng)盡力維修，繼續(xù)使用。2、凡雙方確認實在修不了的零配件，50元以上由甲方確認后負責(zé)購置，50元以下有乙方負責(zé)購置。3、以上更換零備件需經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付，也可由乙方提供零配件規(guī)格、型號