建筑工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件編制要求

1、建筑工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件編制要求1.總 則擴(kuò)初設(shè)計(jì)的編制，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在方案設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查研究，弄清與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，進(jìn)行認(rèn)真分析。所有設(shè)計(jì)要滿足消防強(qiáng)規(guī)要求, 除強(qiáng)規(guī)要求外盡量滿足消防規(guī)范。設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容及深度：方案設(shè)計(jì)文件根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行編制，由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。除透視圖單列外，其他文件的編排順序?yàn)椋悍饷妫ㄒ髮?xiě)明方案名稱，方案編制單位，編制時(shí)間）；扉頁(yè)（方案編制單位行政及技術(shù)負(fù)責(zé)人，

2、具體編制總負(fù)責(zé)人簽認(rèn)名單）；方案設(shè)計(jì)文件目錄；設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；設(shè)計(jì)圖紙；投資估算?？偲矫嬖诜桨冈O(shè)計(jì)階段，總平面專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)； 設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)：應(yīng)對(duì)總體方案構(gòu)思意圖作詳盡的文字闡述，并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（包括總用地面積；總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度；以及建筑容積；覆蓋率；道路廣場(chǎng)鋪砌面積；綠化面積；綠化率）。設(shè)計(jì)圖紙：用地范圍的區(qū)域位置； 用地紅線范圍（各角點(diǎn)測(cè)量座標(biāo)值、場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反 映）； 用地與周圍環(huán)境情況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管線設(shè)施；原有建筑 物、構(gòu)筑物；四鄰擬建建筑及原有古樹(shù)名木、歷史文化遺址保護(hù)等

3、）。 總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場(chǎng)布置；場(chǎng)地主 要出入口車流、人流的交通組織分析（并應(yīng)說(shuō)明按規(guī)定計(jì)算的停車泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車泊位數(shù)量）；以及其它反映方案特性的有關(guān)分析；消防、人防、綠化 等全面考慮。建 筑在方案設(shè)計(jì)階段，建筑專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)； 設(shè)計(jì)圖紙； 透視圖。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)：1、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求：計(jì)劃任務(wù)書(shū)或上級(jí)主管部門下達(dá)的立項(xiàng)批文、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批文、合資協(xié) 議書(shū)批文等； 紅線圖或土地使用批準(zhǔn)文件； 城市規(guī)劃、人防等部門對(duì)建筑提供的設(shè)計(jì)要求； 建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)委托書(shū)及使用要求； 可作為設(shè)計(jì)依據(jù)的其它有關(guān)文件。2、建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍：

4、簡(jiǎn)述建筑地點(diǎn)及其周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)情況，如用地大小、形狀及地形地貌，水文地質(zhì)，供水、供電、供氣，綠化，朝向等情況。3、方案設(shè)計(jì)所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則，如建筑類別、防火等級(jí)、抗震烈度、人防等級(jí)的確定和建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4、設(shè)計(jì)構(gòu)思和方案特點(diǎn)。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設(shè)計(jì)和安全疏散，自然環(huán)境條件和周圍環(huán)境的利用，日照、自然通風(fēng)、采光，建筑空間的處理，立面造型，結(jié)構(gòu)選型和柱網(wǎng)選擇等。5、垂直交通設(shè)施。包括電梯的選型、數(shù)量及功能劃分。6、關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說(shuō)明，特殊情況下還要對(duì)音響、溫、濕度等作專門說(shuō)明。7、有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及參數(shù)，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。

5、其它如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積等。設(shè)計(jì)圖紙1、平面圖（主要使用層平面）；底層平面及其他主要使用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開(kāi)間、進(jìn)深尺寸（可用比 例尺表示）； 功能分區(qū)和主要房間的名稱（少數(shù)房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替 房間名稱）。必要時(shí)要畫(huà)標(biāo)準(zhǔn)間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和 室內(nèi)布置； 要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系。室內(nèi)車庫(kù)還要畫(huà)出停車位和行車路 線； 要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等位置關(guān)系； 注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系； 剖面位置及編號(hào)。2、立面圖：根據(jù)立面造型特點(diǎn)，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要

6、標(biāo)高以及與之有直接關(guān)系的其它（原有）建筑和部位立面。3、剖面圖：應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。一般應(yīng)剖到樓梯，并注明各層的標(biāo)高。建筑層數(shù)多、功能關(guān)系復(fù)雜時(shí)，還要注明層次及各層的主要功能關(guān)系。4、透視圖視需要而定。設(shè)計(jì)方案一般應(yīng)有一個(gè)外立面透視圖。結(jié) 構(gòu)在方案設(shè)計(jì)階段結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1、設(shè)計(jì)依據(jù)主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡(jiǎn)況等。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要闡述以下內(nèi)容：結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容； 上部結(jié)構(gòu)選型概述； 新結(jié)構(gòu)采用情況； 條件許可下闡述基礎(chǔ)選型； 人防地下室的

7、結(jié)構(gòu)做法。3、需要說(shuō)明的其他問(wèn)題 簡(jiǎn)要說(shuō)明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護(hù)措施及其他事項(xiàng)。給、排水在方案設(shè)計(jì)階段給水排水專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 1、設(shè)計(jì)依據(jù)： 簡(jiǎn)述本工程所列批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料中與本專業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專業(yè)提供的有關(guān)資料。2、給水設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)范圍； 水源情況簡(jiǎn)述； 用水量統(tǒng)計(jì)； 給水系統(tǒng)； 消防系統(tǒng)； 熱水系統(tǒng)； 重復(fù)用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及采取節(jié)水節(jié)能措施。3、排水設(shè)計(jì)：污、廢水及雨水的排放出路；排水系統(tǒng)說(shuō)明； 污、廢水的處理設(shè)施； 中水系統(tǒng)的處理設(shè)施。5、衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備器材的選用。6、需要說(shuō)明的其它問(wèn)題。電氣在方案設(shè)計(jì)階段，電氣專業(yè)設(shè)

8、計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 1、負(fù)荷估算； 2、電源； 3、高壓配電系統(tǒng)； 4、變電所； 5、應(yīng)急電源； 6、低壓配電干線； 7、主要自動(dòng)控制系統(tǒng)簡(jiǎn)介； 8、主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類型、照明器型式； 9、防雷等級(jí)、接地方式； 10、要說(shuō)明的其他問(wèn)題。弱電在方案設(shè)計(jì)階段，弱電專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 1、電話通訊及通信線路網(wǎng)絡(luò)； 2、電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號(hào)、前端及網(wǎng)絡(luò)模式； 3、閉路應(yīng)用電視功能及系統(tǒng)組成；4、有線廣播及擴(kuò)聲的功能及系統(tǒng)組成；5、呼叫信號(hào)及公共顯示裝置的功能及組成；6、專業(yè)性電腦經(jīng)營(yíng)管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7、樓宇自動(dòng)化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)

9、；8、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)功能及系統(tǒng)；9、安全保衛(wèi)設(shè)施及功能要求。采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)在方案設(shè)計(jì)階段，采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1、采暖通風(fēng)和空所調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)范圍；2、采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)；3、冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)；4、采暖熱源的選擇及其參數(shù)；5、空氣調(diào)節(jié)冷熱源的選擇及其參數(shù)；6、采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式及其控制；7、通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述；8、防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述；9、需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。動(dòng)力在方案設(shè)計(jì)階段，動(dòng)力專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)供熱；熱源及燃料；供熱范圍；耗熱量估算；鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求；環(huán)保、消防安全措施。供煤氣；煤氣氣源；煤氣供應(yīng)范圍；10、煤氣計(jì)算流量；11、消防安全措施。投資估算投資估算文件包括投資估算的編制說(shuō)明及投資估算表。投資估算編制說(shuō)明的內(nèi)容應(yīng)包括：1、編制依據(jù)；2、不包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用；3、其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。投資估算表：投資估算表是反映一