《中大街海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目可行性報(bào)告 》

1、目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc237166865 第一章 總 述 PAGEREF _Toc237166865 h 3 HYPERLINK l _Toc237166866 1 工程概況 PAGEREF _Toc237166866 h 3 HYPERLINK l _Toc237166867 2 工程背景與建設(shè)必要性 PAGEREF _Toc237166867 h 3 HYPERLINK l _Toc237166868 3 編制報(bào)告的依據(jù) PAGEREF _Toc237166868 h 7 HYPERLINK l _Toc237166869 4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)

2、指標(biāo) PAGEREF _Toc237166869 h 8 HYPERLINK l _Toc237166870 第二章 市場(chǎng)分析 PAGEREF _Toc237166870 h 9 HYPERLINK l _Toc237166871 1 定海區(qū)社會(huì)開展?fàn)顩r PAGEREF _Toc237166871 h 9 HYPERLINK l _Toc237166872 2 旅游業(yè)開展?fàn)顩r PAGEREF _Toc237166872 h 10 HYPERLINK l _Toc237166873 3 商業(yè)開展?fàn)顩r PAGEREF _Toc237166873 h 12 HYPERLINK l _Toc23716

3、6874 4 中大街現(xiàn)狀分析 PAGEREF _Toc237166874 h 14 HYPERLINK l _Toc237166875 第三章 工程選址和建設(shè)條件 PAGEREF _Toc237166875 h 17 HYPERLINK l _Toc237166876 1 工程選址 PAGEREF _Toc237166876 h 17 HYPERLINK l _Toc237166877 2 建設(shè)條件 PAGEREF _Toc237166877 h 17 HYPERLINK l _Toc237166878 第四章 工程改建方案 PAGEREF _Toc237166878 h 22 HYPERLI

4、NK l _Toc237166879 1 設(shè)計(jì)原那么和改造策略 PAGEREF _Toc237166879 h 22 HYPERLINK l _Toc237166880 2 改造內(nèi)容 PAGEREF _Toc237166880 h 24 HYPERLINK l _Toc237166881 3 改造方案 PAGEREF _Toc237166881 h 25 HYPERLINK l _Toc237166882 4 總圖布置 PAGEREF _Toc237166882 h 27 HYPERLINK l _Toc237166883 5 生態(tài)綠化 PAGEREF _Toc237166883 h 28 H

5、YPERLINK l _Toc237166884 第五章 公用工程 PAGEREF _Toc237166884 h 32 HYPERLINK l _Toc237166885 1 給排水 PAGEREF _Toc237166885 h 32 HYPERLINK l _Toc237166886 2 電氣設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc237166886 h 33 HYPERLINK l _Toc237166887 3 消 防 PAGEREF _Toc237166887 h 34 HYPERLINK l _Toc237166888 第六章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能 PAGEREF _Toc237166888 h

6、 36 HYPERLINK l _Toc237166889 1 環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc237166889 h 36 HYPERLINK l _Toc237166890 2 節(jié) 能 PAGEREF _Toc237166890 h 43 HYPERLINK l _Toc237166891 第七章 工程組織管理 PAGEREF _Toc237166891 h 46 HYPERLINK l _Toc237166892 第八章 工程實(shí)施方案 PAGEREF _Toc237166892 h 47 HYPERLINK l _Toc237166893 第九章 投資估算和資金籌措 PAGEREF _

7、Toc237166893 h 48 HYPERLINK l _Toc237166894 1 投資估算 PAGEREF _Toc237166894 h 48 HYPERLINK l _Toc237166895 2 資金籌措 PAGEREF _Toc237166895 h 50 HYPERLINK l _Toc237166896 第十章 社會(huì)影響分析 PAGEREF _Toc237166896 h 51 HYPERLINK l _Toc237166897 1 工程對(duì)社會(huì)的影響分析 PAGEREF _Toc237166897 h 51 HYPERLINK l _Toc237166898 2 工程的互

8、適性分析 PAGEREF _Toc237166898 h 52 HYPERLINK l _Toc237166899 第十一章 結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc237166899 h 54 HYPERLINK l _Toc237166900 1 結(jié) 論 PAGEREF _Toc237166900 h 54 HYPERLINK l _Toc237166901 2 主要建議 PAGEREF _Toc237166901 h 55附圖:1、工程區(qū)位圖2、總平面布置圖附件：1、舟山市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)選址選字第【2021】043號(hào)?建設(shè)工程選址意見書?、?定海區(qū)中大街海洋文化街修繕改造工程定點(diǎn)范圍?2、舟

9、山市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)?定海區(qū)中大街海洋文化街修繕改造工程選址審查意見?3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 第一章 總 述1 工程概況工程名稱：中大街海洋文化一條街修繕改造工程擬建地址：定海區(qū)昌國街道西安社區(qū)中大街區(qū)域建設(shè)單位：舟山市定海古街旅游開發(fā)建設(shè)單位地址：舟山市西安社區(qū)城隍廟前20號(hào) 建設(shè)單位概況：舟山市定海古街旅游開發(fā)于2021年7月成立，注冊(cè)資本金為500萬，由舟山市定海區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營、舟山市定海區(qū)昌國街道經(jīng)濟(jì)開發(fā)實(shí)業(yè)總公司共同出資；其中股東舟山市定海區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營以貨幣認(rèn)繳出資400萬元，占公司注冊(cè)資本的80；股東舟山市定海區(qū)昌國街道經(jīng)濟(jì)開發(fā)實(shí)業(yè)總公司以貨幣認(rèn)繳出資100萬元，占公司注冊(cè)資本的20

10、，公司經(jīng)營范圍為老街建設(shè)開發(fā)、旅游工程開發(fā)。2 工程背景與建設(shè)必要性2.1 工程建設(shè)背景舟山具有獨(dú)特的歷史文化特征，u /view/33469.htm t _blank 定海是一座歷史悠久、古跡眾多的的千年古城，也是中國海島唯一的歷史文化名城。古城內(nèi)保存有明清時(shí)期的中大街、西大街、東大街、柴水弄、留方路等歷史街區(qū)，散布著許多年代久遠(yuǎn)的古跡，留下了歷朝才子名人的足跡。在處于圖象時(shí)代的當(dāng)今社會(huì)，如何挖掘和升華這些有利因素，打造自己的文化品牌，并且通過有效的開展策略與設(shè)計(jì)手段，以其為根底重新建立一套顯性的街道商業(yè)信息系統(tǒng)，是促進(jìn)街區(qū)品質(zhì)休閑氣氛形成的重要組成局部。中大街位于昌國街道西安社區(qū)，地處定海

11、鬧市區(qū)，與西大街交錯(cuò)，南北走向，全長約200米左右，于東西大街一道歷來是定海古城的文化商貿(mào)中心。主要分2段，第1段為2003年左右已整修的1段，為中大街1號(hào)53號(hào)，長約120米左右，第2段為中大街54號(hào)倉河頭1號(hào)，中大街局部是目前保存較完善的舊街區(qū)，是舟山悠久歷史的影，中大街是始于明、清和民國時(shí)期，這一代始終是舟山最繁華的商業(yè)區(qū)，經(jīng)過明清、民國時(shí)期的洗禮，形成了舟山海島獨(dú)有的江南市井民俗文化景觀。目前的中大街存在根底設(shè)施建設(shè)落后、三產(chǎn)不興旺、店面人氣不旺、品味低等諸多問題。本著以改善居民生活居住條件、提升中大街的品味和知名度為目的，我區(qū)決定對(duì)中大街進(jìn)行改造，希望通過改造使中大街成為“高、精、特

12、 融展示、體驗(yàn)、欣賞、美食、購物于一體的動(dòng)態(tài)海洋文化民俗街。本工程正是在上述背景下提出的。2.2 工程建設(shè)必要性1工程的建設(shè)有利于進(jìn)一步提升定海品位，弘揚(yáng)燦爛的歷史文化。從純學(xué)術(shù)的觀點(diǎn)來看“城市是屬于記憶的藝術(shù)，舊城區(qū)是維系人們精神與物質(zhì)世界存在的根。歷史街區(qū)不是一夜造就的，而是經(jīng)過各個(gè)不同時(shí)代的建造、改建、撤除、再建的漫長過程累積而成。定海有著悠久的歷史傳承，作為海洋歷史文化名城，文化底蘊(yùn)積淀深厚。走進(jìn)中大街，在殘舊的庭臺(tái)樓軒和層層疊疊的屋角出檐之間，還是能依稀看到舟山街邊坊間精致生活的蹤跡。工程的建設(shè)有利于進(jìn)一步提升定海品位，弘揚(yáng)燦爛的歷史文化。2工程的建設(shè)對(duì)凸現(xiàn)古城風(fēng)貌和傳統(tǒng)格局、展示定

13、海城市開展歷史、帶動(dòng)定海旅游有強(qiáng)大的推動(dòng)作用。上海世博會(huì)即將召開，在半年的開博時(shí)間內(nèi)，預(yù)計(jì)將接待7000萬的游客，這對(duì)長三角地區(qū)來說是一個(gè)重大的機(jī)遇。在連島大橋開通后，上海到舟山的車程大大縮短，舟山融入長三角三小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，屆時(shí)世博會(huì)的游客來舟山旅游的人數(shù)會(huì)大大增加。這對(duì)舟山經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)和城市形象的推介提供了前所未有的一次機(jī)遇。舟山旅游業(yè)，特別是定海旅游業(yè)迎來了前所未有的契機(jī)和挑戰(zhàn)。而定海老街東大街、西大街、中大街是表達(dá)海洋文化、歷史民俗、古建筑風(fēng)貌和特色文化產(chǎn)品的繁華街道，是定海古城文化的縮影和窗口，擁有豐富的歷史文化遺產(chǎn)。依托這些優(yōu)勢(shì)，建設(shè)海洋文化一條街，對(duì)凸現(xiàn)古城風(fēng)貌和傳統(tǒng)格局、展示定海城市

14、開展歷史、帶動(dòng)定海旅游有強(qiáng)大的推動(dòng)作用。3工程建設(shè)對(duì)提升古街檔次有重要意義。定海城區(qū)有較多的古街，而目前古街保護(hù)開發(fā)面相對(duì)較少，檔次不高，海洋文化一條街靠近昌國路和區(qū)政府，具備獨(dú)特的地理位置，由于建筑破損嚴(yán)重，需修繕、重建，對(duì)營造高檔商業(yè)街區(qū)，留有更大空間。為彰顯古街文化和現(xiàn)代城市的特色，工程在設(shè)計(jì)改造的過程中遵循街、巷、院的中國傳統(tǒng)文化的情節(jié)，構(gòu)筑一街、二院、三巷、四入口的獨(dú)特的建筑文化，在古街文化中呈現(xiàn)現(xiàn)代城市的繁華。定海區(qū)中大街文化修繕改造工程的建設(shè)對(duì)于挖掘古街潛力，提升古街檔次有重要意義。4工程建設(shè)是舟山市保護(hù)歷史文化名城的需要。風(fēng)景名勝和歷史文化資源是國家重點(diǎn)的、不可再生的自然與文化

15、遺產(chǎn)，也是旅游事業(yè)開展的重要根底。舟山是省級(jí)歷史文化名城。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速開展，風(fēng)景名勝區(qū)和歷史文化保護(hù)區(qū)對(duì)于我市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展的奉獻(xiàn)越來越大，與人民群眾物質(zhì)文化生活的關(guān)系也越來越密切，人們也更加重視對(duì)風(fēng)景名勝和歷史文化資源的保護(hù)。加強(qiáng)風(fēng)景名勝和歷史文化資源的保護(hù)是實(shí)踐“三個(gè)代表重要思想，全面推進(jìn)小康社會(huì)建設(shè)的重要內(nèi)容。?舟山歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃?以下簡稱?保護(hù)規(guī)劃?，于2000年11月通過省歷史文化名城保護(hù)專家論證，2001年5月18日，根據(jù)市政府指令市城建委再次邀請(qǐng)國家歷史文化名城保護(hù)專家論證咨詢。8月24日，省政府在批準(zhǔn)?總體規(guī)劃?同時(shí)批準(zhǔn)?保護(hù)規(guī)劃?。市城建委嚴(yán)格按照?保護(hù)規(guī)

16、劃?，認(rèn)真貫徹落實(shí)市政府?關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)舟山歷史文化名城保護(hù)假設(shè)干問題的意見?，正確處理開發(fā)建設(shè)與保護(hù)的關(guān)系，切實(shí)做好名城保護(hù)工作。同時(shí)，市政府還成立了舟山市歷史文化名城保護(hù)委員會(huì)，為保護(hù)規(guī)劃的實(shí)施提供了有力的保障；積極探索遺產(chǎn)保護(hù)與開發(fā)的新途徑，中、西大街的整修，采取“修舊如舊、“修舊如初等方法，恢復(fù)歷史原貌，經(jīng)過整修后的中、西大街再現(xiàn)古樸的清末民初老街昔日風(fēng)貌，同時(shí)讓歷史融匯進(jìn)現(xiàn)代生活。因此本工程的建設(shè)是舟山市保護(hù)歷史文化名城的需要。綜上所述，工程的建設(shè)有利于進(jìn)一步提升定海品位，弘揚(yáng)燦爛的歷史文化，提升古街檔次；有利于凸現(xiàn)古城風(fēng)貌和傳統(tǒng)格局、展示定海城市開展歷史、帶動(dòng)定海旅游有強(qiáng)大的推動(dòng)作

17、用；是舟山市保護(hù)歷史文化名城的需要。因此，工程的建設(shè)是適時(shí)的、必要的。3 編制報(bào)告的依據(jù)?舟山市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要?舟山市定海區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要?舟山市城市總體規(guī)劃20002021年? 建設(shè)單位提供的其他資料。4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)定海區(qū)中大街文化修繕改造工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單 位指 標(biāo) 值備 注1改造街面總長度m2002主街寬度m3改造管線長度m2004路面改建總面積6005房屋修繕建筑面積55507店面房、住房騰空戶1098立面改造總面積23009景觀、綠化面積20010總投資萬元1800第二章 市場(chǎng)分析1

18、 定海區(qū)社會(huì)開展?fàn)顩r1.1 人口，人口密度706人/平方公里。1.2 定海區(qū) GDP 及人均GDP近年來，定海區(qū)GDP 均以兩位數(shù)的速度增長，高出浙江省平均增長率。初步核算，2021全年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值197.8億元，比上年增長14.5%，連續(xù)10年保持兩位數(shù)增長。按戶籍人口計(jì)算，2021年實(shí)現(xiàn)人均GDP52775元，按年平均匯率折算約7599美元。 1.3 社會(huì)消費(fèi)品現(xiàn)狀2021年實(shí)現(xiàn)全社會(huì)消費(fèi)品零售總額66.9億元，增長19.2%。分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)實(shí)現(xiàn)零售總額58.56億元，增長18.3%，其中限額以上企業(yè)零售額18.75億元，增長18.0%；住宿和餐飲業(yè)零售額8.26億元，增長26

19、.6%，其中星級(jí)以上住宿業(yè)和限額以上餐飲業(yè)零售額9.01億元，增長26.7%。1.4 定海區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2021年實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24759元，農(nóng)漁民人均純收入11388元，分別增長10.7%和16.9%。2 旅游業(yè)開展?fàn)顩r2.1 舟山市開展?fàn)顩r舟山旅游產(chǎn)品已初成體系，全市已擁有兩個(gè)國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，兩個(gè)省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)以及海島歷史文化名城。普陀觀音文化朝拜游、海洋文化特色游、射雕文化探秘游、國際沙雕節(jié)精品游等系列旅游產(chǎn)品已經(jīng)初步成型；國際沙雕節(jié)、南海觀音文化節(jié)和海鮮美食文化節(jié)已成為舟山市旅游節(jié)慶經(jīng)濟(jì)的拳頭產(chǎn)品。經(jīng)過多年開展，舟山旅游業(yè)已初成體系，成為舟山國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之

20、一。2021年，全年接待國內(nèi)外旅游者1516.48萬人次，比上年增長16.2。其中，國際旅游者21.20萬人次，增長6.4%；國內(nèi)旅游者1495.28萬人次，增長16.4%。分主要景區(qū)看，普陀山景區(qū)350.47萬人次，增長9.4；朱家尖景區(qū)193.70萬人次，增長17.1%；桃花島景區(qū)90.15萬人次，增長20.7%。全年旅游總收入101.96億元，增長19.5%。年末有星級(jí)賓館67家，星級(jí)賓館床位數(shù)8977張，旅行社103家。近三年舟山市旅游接待量及旅游收入表表2-1 工程 年份2006年2007年2021年國內(nèi)旅游者接待量萬人次同比增長%國際旅游者接待量萬人次19.93同比增長%旅游總收入

21、總收入億元73同比增長%圖2-12001-2021年旅游總收入及增長速度圖2-22001-2021年旅游旅游接待人數(shù)及增長速度2.2 定海區(qū)開展?fàn)顩r現(xiàn)狀：定海區(qū)2021年全年接待國內(nèi)外旅游者260.4萬人次，同比增長15。其中國內(nèi)游客255.8萬人次，增長14.9%，定海區(qū)入境游客4.6萬人次，同比增長20.4%。旅游收入情況：定海區(qū)16.81億元，同比增長18.8。其中國內(nèi)旅游收入15.09億元，增長21.1%,國際旅游收入2530萬美元，增長17.0%。優(yōu)勢(shì)：隨著大陸連島大橋的建成，舟山與外界的溝通越來越方便。定海作為大陸連島大橋第一站，大橋旅游工程的開發(fā)必將實(shí)現(xiàn)定海旅游業(yè)新的跨越。從現(xiàn)狀

22、看，普陀山的客流主線地位不可動(dòng)搖，大橋通車后，自駕車將成為最主要的旅游方式。以舟山主要旅游客源地的時(shí)間距離來分析：以游客早上出發(fā)為基準(zhǔn)，上海、杭州、寧波為第一圈層，時(shí)間在3小時(shí)內(nèi)游客至少有吃中飯的需求；江蘇和浙南為第二圈層，時(shí)間在5小時(shí)內(nèi)，從旅游行為學(xué)角度，存在逗留休憩的可能，福建和蘇北為第三圈層、8小時(shí)交通圈，存在晚飯和住宿的可能性。而從以上幾大客源市場(chǎng)的目的地出發(fā)，途徑大陸連島大橋及定海時(shí)，正是在最正確旅游消費(fèi)時(shí)間點(diǎn)上，這為定海旅游業(yè)的快速開展創(chuàng)造了良好的開展前提。3 商業(yè)開展?fàn)顩r3.1 舟山市商業(yè)開展現(xiàn)狀城市的開展與商業(yè)的活動(dòng)緊密相連，城市的開展派生了商業(yè)的開展，如何在城市急速開展的前提

23、下，合理地構(gòu)筑流通體系，才能為進(jìn)入城市的大量人員提供充足的、穩(wěn)定的、廉價(jià)的食品與日用品，是政府最為關(guān)注的具體問題之一。近年來，舟山市國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、平穩(wěn)開展，商業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的奉獻(xiàn)率逐年遞增。2021年，全年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值490.25億元。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值49.18億元，增長1.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值226.44億元，增長19.5%，其中工業(yè)164.19億元，增長22.4；第三產(chǎn)業(yè)增加值214.63億元，增長12.8%。三次產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)由上年的11.0：43.8：45.2調(diào)整為10.0：46.2：43.8。全年海洋經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)出1048億元，比上年增長18.9%；海洋經(jīng)濟(jì)增加值 326億元，

24、增長17.5%，海洋經(jīng)濟(jì)增加值占全市GDP的比重為66.4%，比上年提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。3.2 定海區(qū)商業(yè)開展現(xiàn)狀2021年定海區(qū)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值197.8億元，增長14.3%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入9.08億元，增長28.6%，其中地方財(cái)政一般收入5.36億元，增長27.6%；實(shí)現(xiàn)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額45.9億元，增長28.6%；萬元生產(chǎn)總值綜合能耗下降3，化學(xué)需氧量和二氧化硫排放量下降幅度到達(dá)年度確定目標(biāo)。在定海城區(qū)人民路、解放路建設(shè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心，延續(xù)原有商業(yè)氣氛，調(diào)整商業(yè)結(jié)構(gòu)，完善商業(yè)業(yè)態(tài)，分流市級(jí)商業(yè)中心效勞功能，為組團(tuán)區(qū)域內(nèi)居民和游客效勞。3.3 商業(yè)開展機(jī)遇1商業(yè)開展的環(huán)境將進(jìn)一步優(yōu)化

25、定海區(qū)城市經(jīng)濟(jì)的開展，滬杭甬經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)對(duì)定海區(qū)經(jīng)濟(jì)的輻射、旅游產(chǎn)業(yè)的成長等諸多有利因素，都給定海區(qū)城市商業(yè)帶來前所未有的開展機(jī)遇。2商業(yè)開展的根底條件將進(jìn)一步完善定海區(qū)在信息、交通、根底設(shè)施等方面的快速開展和海洋漁業(yè)、海洋開發(fā)、旅游資源等諸多優(yōu)勢(shì)的進(jìn)一步發(fā)揮，為城市商業(yè)開展提供了非常有利的條件。3商業(yè)開展的市場(chǎng)需求將進(jìn)一步擴(kuò)大隨著定海區(qū)城市經(jīng)濟(jì)的不斷開展，特別是大橋開通帶來的商業(yè)升級(jí)機(jī)遇以及市民和流動(dòng)人口的購置力和消費(fèi)水平逐步提高，市場(chǎng)將進(jìn)入新的消費(fèi)升級(jí)階段，商品更新進(jìn)一步加快；假日消費(fèi)，科技、文化、教育消費(fèi)和生活效勞消費(fèi)的增長，將為城市商業(yè)提供廣闊的開展空間。4 中大街現(xiàn)狀分析4.1 現(xiàn)狀

26、分析上一次的古街建設(shè)中，引入了商家進(jìn)行多種經(jīng)營，形成了以歷史文化風(fēng)情旅游帶動(dòng)商業(yè)開展的老街區(qū)改造新模式。街區(qū)上一次的改造完成到現(xiàn)在已經(jīng)有多年的時(shí)間，隨著時(shí)間的推移，原有的建筑立面、標(biāo)識(shí)和公共家具已陳舊殘損，一些現(xiàn)實(shí)問題逐漸暴露，因此必然需要通過一個(gè)新陳代謝的過程，對(duì)局部建筑采取修繕整治的保護(hù)方式，對(duì)局部建筑采取重建，對(duì)中大街進(jìn)行新的綜合整治。現(xiàn)有的街區(qū)景觀序列較為平淡，缺乏節(jié)奏感與興奮點(diǎn)。街區(qū)特征性不夠，業(yè)態(tài)標(biāo)示零亂，且主街與巷道的鋪裝形式雷同，沒有表現(xiàn)強(qiáng)烈的地域特色。缺乏公共設(shè)施，沒有系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，降低了街區(qū)的總體品質(zhì)。中大街商街先多為20到40平方的小型商鋪，經(jīng)營業(yè)態(tài)也多以地方性的小商品、服

27、裝店、豆腐店等。街區(qū)的現(xiàn)有的店鋪凌亂，沒有比較好的立面效果，但由于在視覺傳達(dá)層面未進(jìn)行過系統(tǒng)的整合定位，店鋪視覺識(shí)別元素各異，統(tǒng)一性較差；同時(shí)現(xiàn)有建筑立面的標(biāo)牌尺度位次上下位置較混亂，降低了街區(qū)的總體品質(zhì)。4.2 市場(chǎng)定位我們的目標(biāo)市場(chǎng)定位是通過自己的設(shè)計(jì)，從長遠(yuǎn)的宏觀的角度出發(fā)，將中大街海洋文化歷史街區(qū)打造為“典范第一街。為其植入一個(gè)具備自我生長功能的精神內(nèi)核，讓中大街逐步形成自我的商業(yè)特色價(jià)值體系和文化特征。設(shè)計(jì)力求打造具有舟山獨(dú)特文化和歷史內(nèi)涵，營造以商業(yè)、藥業(yè)、餐飲等為主體的市井文化，改建后的中大街表達(dá)了清末民初風(fēng)貌，重在突出文化價(jià)值，保持其歷史的真實(shí)性、文化的延續(xù)性和風(fēng)貌的整體性。傳

28、統(tǒng)的唯經(jīng)濟(jì)開發(fā)模式逐漸轉(zhuǎn)向復(fù)合生態(tài)開發(fā)模式。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)向自然、人文、歷史、經(jīng)濟(jì)等綜合體系的評(píng)價(jià)。因此在設(shè)計(jì)中將結(jié)合當(dāng)今科技生態(tài)新技術(shù)，在可能性情況，將生態(tài)環(huán)境營造到應(yīng)用性的極致，打造具有海洋文化魅力的生態(tài)街區(qū)。考慮到與西大街的對(duì)接的同時(shí)，必須將兩條街在定位上錯(cuò)位。因此中大街應(yīng)被強(qiáng)調(diào)生活場(chǎng)景的重現(xiàn)，市井文化、海洋文化的表述等方面進(jìn)一步深刻表達(dá)以及對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)與購物、餐飲氣氛的強(qiáng)調(diào)。第三章 工程選址和建設(shè)條件1 工程選址定海是中國千島城市舟山市的縣級(jí)區(qū)，是舟山市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。地處浙江省東北、上海市東南、杭州灣外緣的東海海域中，地理位置介于東徑1210912210，北緯30063007之間。定

29、海面臨浩瀚的太平洋，背靠上海、杭州、寧波大中城市和長江三角等遼闊腹地，屬我國南北海運(yùn)和遠(yuǎn)東國際航線之要沖，是長江流域?qū)ν忾_放的海上門戶和通道。中大街改造地段位于定海市區(qū)中心，北臨昌國路，距區(qū)政府50米，南接人氣旺盛的西大街，西直通鬧市中心人民路，為商業(yè)的開展奠定了無可比較的地理優(yōu)勢(shì)，其所在的商業(yè)圈為舟山市最繁華的中心。2 建設(shè)條件 自然條件1氣 象左右。多年平均降雨量1345.7mm。由于受季風(fēng)不穩(wěn)定性的影響，夏秋之際易受熱帶風(fēng)暴臺(tái)風(fēng)侵襲，冬季多大風(fēng)，7、8月間出現(xiàn)干旱。2地形地貌擬建工程地處定海區(qū)中心，地貌上屬于山前海濱相沉積地貌，地形較平坦。覆蓋層為海相和陸相交替沉積的粘性土和淤泥質(zhì)為主。

30、3工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件由于本工程尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，故參照周邊的地質(zhì)資料：本地區(qū)地層分述如下：第1層：素填土Q4ml，層厚1.301.50米，層頂埋深0.000.00米，層底標(biāo)高0.831.47米。由碎石、礫石、砂土粘性土及塊石等組成。第2層：粉質(zhì)粘土Q4m，層厚1.501.70米，層頂埋深1.301.50米，層底標(biāo)高-0.67-0.23米。淡黃、土黃色，可塑到軟可塑狀態(tài)。層間見鐵質(zhì)斑點(diǎn)，頂部見耕填土。第3層：淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土Q4m，層厚20.0020.90米，層頂埋深3.003.10米，層底標(biāo)高-21.57-20.37米?；尹S至灰色，飲和，流塑狀態(tài)。粘粒占20%至25%，粉粒占60%，余為粉細(xì)

31、砂、云母碎片、貝殼碎屑等。局部見淤泥質(zhì)粘土。第4層：粉質(zhì)粘土Q4al，層厚2.103.30米，層頂埋深23.1023.90米，層底標(biāo)高-23.67-23.03米?；尹S、淡黃色，可塑狀態(tài)。局部為硬可塑狀態(tài)。粘粒占25%至28%，粉粒占58%，余為粉細(xì)砂等。與上層交界處見中粗砂。第5層：粘土夾含砂礫Q4al+pl，層厚1.401.50米，層頂埋深25.8026.40米，層底標(biāo)高-25.17-24.43米?；尹S、黃色等。可塑狀態(tài)，局部為硬可塑狀態(tài)，偶見硬塑狀態(tài)。砂礫占10%至20%，碎石占5%至8%，局部偏多。余為中粗砂、粉細(xì)砂及粘性土等。碎石直徑一般在2至3厘米，大者在6厘米以上。第6層：粉質(zhì)粘土

32、Q4 al，層厚2.703.60米，層頂埋深27.2027.90米，層底標(biāo)高-28.67-27.73米?；尹S、土黃、灰色、深灰等，可塑至軟可塑狀態(tài)，上半部以可塑狀態(tài)為主。第7層：粘土Q4 al，層厚6.207.30米，層頂埋深30.5031.00米，層底標(biāo)高-35.67-34.07米?；疑⑸罨疑?，以軟可塑狀態(tài)為主。局部見可塑狀態(tài)，偶見軟塑狀態(tài)。該層粘粒占25%至30%，上部粘粒含量較高，粉粒占55%至60%，余為粉細(xì)砂等。局部夾粉質(zhì)粘土。第8層；粘土含混砂礫Q4al+pl，揭示層厚1.403.70米，層頂埋深36.8038.00米，層底標(biāo)高-39.37-35.47米。青灰、灰白等色，可塑至硬

33、可塑狀態(tài)，砂礫占20%至30%，局部偏多，碎石占5%至8%，余為中粗砂、粉細(xì)砂及粘性土等。碎石直徑大者在8厘米以上。4地 震根據(jù)國家地震局編制的“中國地震烈度區(qū)劃圖1990年，擬建工程所在地地震根本烈度為7度。2.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件初步統(tǒng)計(jì)， 2021年定海區(qū)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值197.8億元，增長14.3%；分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加6.80億元，下降5.6%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值87.84億元，增長18.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值103.19億元，增長12.6%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的4.0：42.5：53.5調(diào)整為3.4：44.4：52.2。隨著定海區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速開展，國民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，人民生活進(jìn)

34、一步提高，海島面貌發(fā)生了深刻的變化，為進(jìn)一步促進(jìn)海島社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開展，奠定了良好的根底。2.3 根底設(shè)施條件1供電：舟山電廠，裝機(jī)總?cè)萘?6萬千瓦。擬建工程用電由舟山市供電網(wǎng)供應(yīng)。舟山市電力公司目前擁有裝機(jī)總?cè)萘?4.5萬千瓦，實(shí)際發(fā)電能力到達(dá)32萬千瓦，加上舟山本島電網(wǎng)已與大陸浙江電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。因此，供電量較充裕，穩(wěn)定性也較好，擬建工程區(qū)的供電可根本保障供應(yīng)。2供水：5大7小水庫保障了轄區(qū)居民和企業(yè)單位的生活、生產(chǎn)用水。因此，擬建工程的供水可以滿足供應(yīng)。3交通：街道轄區(qū)內(nèi)擁有城市外環(huán)線、329國道線、定馬線、定沈線、定西線5條舟山本島重要交通線，與昌國路、解放路、環(huán)城西路、東河路、文化路縱橫交匯；

35、市汽車運(yùn)輸公司公交可抵本島各個(gè)角落及岱山本島，交通便捷。南面沿海港口資源豐富，設(shè)有三座運(yùn)輸碼頭，交通極為便利。4通信：隨著電信和信息網(wǎng)的高速開展，程控 、移動(dòng)通信和信息寬帶網(wǎng)絡(luò)已實(shí)現(xiàn)全球化，信息通信技術(shù)的應(yīng)用也越來越廣泛，效勞質(zhì)量不斷提高。因此，通信條件可以滿足擬建工程所需通信設(shè)施的需要。第四章 工程改建方案1 設(shè)計(jì)原那么和改造策略1.1 設(shè)計(jì)原那么 按照“保舊、復(fù)舊、飾舊和“修繕、完善、改造的原那么，以“統(tǒng)一規(guī)劃，整體改造，典型示范，分步實(shí)施 為根本思路。以全面展示海洋文化特色為總設(shè)計(jì)理念，在風(fēng)格與功能要與西大街等周邊地區(qū)既有區(qū)別，要有銜接，在開發(fā)理念上要做到既精品，又錯(cuò)位，區(qū)別于舟山其他海

36、洋文化展示地。1.2 改造策略1建立完整的街區(qū)生態(tài)的系統(tǒng)觀我們所提出的街區(qū)生態(tài)慨念，包括了物質(zhì)環(huán)境視野之外的人文空問等廣泛內(nèi)容，從中去尋找新街自己的獨(dú)特語匯與營建體系。2引入交互式“生活景觀的觀念傳統(tǒng)街道景觀的概念是把物放在被人觀照的角度來進(jìn)行研究的。我們提出生活景觀(1ife fescape)的觀念，是強(qiáng)調(diào)人的活動(dòng)形態(tài)是景觀的重要組成局部，人與物，他們之間的交互，構(gòu)成了街道的生活景觀。傳統(tǒng)的建筑觀念把建筑從物質(zhì)引向空間，但我們進(jìn)一步把它引向事實(shí)，但這個(gè)實(shí)，是實(shí)實(shí)在在的人群的生活的發(fā)生，未來的中大街上將發(fā)生什么故事，他們會(huì)不會(huì)發(fā)生，也就是說，如何構(gòu)筑與演進(jìn)中大街的互動(dòng)性生活景觀。 3網(wǎng)絡(luò)化資源

37、整合把中大街打造成為周邊城市生活的交織點(diǎn)與輻射源，在營造中大街自身的引力的同時(shí)，加強(qiáng)與周邊城市區(qū)域的聯(lián)系與銜接通道，把周邊城市的活力之源也能引到中大街上來。“似曾相識(shí)的外鄉(xiāng)特征街道改造并非是一味標(biāo)新立異，只有在尊重街區(qū)外鄉(xiāng)文化和特征的前提下的創(chuàng)新，才具有最持久的魅力。我們將進(jìn)一步通過對(duì)西大街中大街歷史街區(qū)的外鄉(xiāng)特征的研究，為街區(qū)的改造設(shè)定極具外鄉(xiāng)特色的色彩體系和建筑景觀元素。2 改造內(nèi)容1區(qū)域工程設(shè)計(jì)1“藝海洋藝術(shù)文化?！八嚍榈谝话鍓K，本區(qū)域主要經(jīng)營工程：漁民畫、船模、沙雕、貝雕、剪紙、珍珠項(xiàng)鏈、海洋生物標(biāo)本等海洋文化特色工藝品的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、體驗(yàn)制作、展示、加工、銷售等；舟山海洋民間民俗藝術(shù)展示

38、；舟山歷史名人典故介紹等。2“佛海洋佛教文化“佛為第二板塊，利用普陀山和祖印寺的輻射優(yōu)勢(shì)，本區(qū)域主要經(jīng)營工程：一是開辟定期的佛文化講壇，邀請(qǐng)高僧闡釋佛文化；二是佛文化相關(guān)產(chǎn)品的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、加工、銷售。3“茶海洋休閑文化?！安铻榈谌鍓K，本區(qū)域主要經(jīng)營工程：具有海洋文化氣息的茶館、咖啡館、酒吧等，主要針對(duì)中高檔消費(fèi)群體；舟山佛茶文化的展示，包括茶文化講解、“茶道表演、佛茶為主的茶產(chǎn)品銷售。4“食海洋飲食文化?！笆碁榈谒陌鍓K，本區(qū)域主要經(jīng)營工程：重點(diǎn)介紹、推銷海島的飲食文化。第一是規(guī)模小、檔次高的特色海鮮餐館；第二是定海的特色小吃匯總館；第三是舟山特色干水產(chǎn)品銷售。 2配套工程1根底設(shè)施改造：道路、

39、管線、環(huán)衛(wèi)工程、消防工程、電氣工程等根底設(shè)施改造。2房屋、門面及立面改造、拱門、牌坊設(shè)計(jì)建設(shè)以及燈光、音樂、綠化等設(shè)置。3 改造方案3.1 改造工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)?城市道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?CJJ37-90要求，結(jié)合本工程的規(guī)劃性質(zhì)與功能執(zhí)行之。3.2 改造目標(biāo)和風(fēng)格我們的改造目標(biāo)是通過自己的設(shè)計(jì)，從長遠(yuǎn)的宏觀的角度出發(fā)，將中大街海洋文化歷史街區(qū)打造為“典范第一街。為其植入一個(gè)具備自我生長功能的精神內(nèi)核，讓中大街逐步形成自我的商業(yè)特色價(jià)值體系和文化特征。設(shè)計(jì)力求打造具有舟山獨(dú)特文化和歷史內(nèi)涵，營造以旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、餐飲等為主體的市井文化，改建后的中大街表達(dá)了清末民初風(fēng)貌，重在突出文化價(jià)值，保持其歷史的

40、真實(shí)性、文化的延續(xù)性和風(fēng)貌的整體性。傳統(tǒng)的唯經(jīng)濟(jì)開發(fā)模式逐漸轉(zhuǎn)向復(fù)合生態(tài)開發(fā)模式。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)向自然、人文、歷史、經(jīng)濟(jì)等綜合體系的評(píng)價(jià)。因此在設(shè)計(jì)中將結(jié)合當(dāng)今科技生態(tài)新技術(shù)，在可能性情況，將生態(tài)環(huán)境營造到應(yīng)用性的極致，打造具有海洋文化魅力的生態(tài)街區(qū)?？紤]到與西大街的對(duì)接的同時(shí)，必須將兩條街在定位上錯(cuò)位。因此中大街應(yīng)被強(qiáng)調(diào)生活場(chǎng)景的重現(xiàn)，市井文化、海洋文化的表述等方面進(jìn)一步深刻表達(dá)以及對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)與購物、餐飲氣氛的強(qiáng)調(diào)。3.3 改造方案1街區(qū)總體開展構(gòu)架下的角色分配和有機(jī)更新的分級(jí)分層處理針對(duì)一些風(fēng)格反差較大，但自身質(zhì)量較好的立面要素，進(jìn)行整體的立面改造?，F(xiàn)有的建筑立面的標(biāo)牌上下位置較混亂，標(biāo)識(shí)不清

41、。在原有規(guī)劃中雖有對(duì)業(yè)態(tài)的甄選，但缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃。改造設(shè)計(jì)中保存現(xiàn)有業(yè)態(tài)，但會(huì)在業(yè)態(tài)呈現(xiàn)方式、可識(shí)別度等層向加以調(diào)整和強(qiáng)化，形成更為統(tǒng)一有序的關(guān)系。“過渡空間利用公共場(chǎng)所和環(huán)境的構(gòu)成，通過對(duì)“過渡空間的精心設(shè)計(jì)，強(qiáng)化街區(qū)環(huán)境與建筑單體的依存關(guān)系，形成整體的街區(qū)商業(yè)休閑風(fēng)貌特征。2功能優(yōu)化梳理保存建筑的使用功能，優(yōu)化公共效勞系統(tǒng)和環(huán)境配置。街道空間作為商業(yè)休閑的舞臺(tái)，應(yīng)該為商業(yè)休閑活動(dòng)的有效開展提供高品質(zhì)的空間場(chǎng)所。3促進(jìn)顯性的街道生活信息傳達(dá)系統(tǒng)舟山具有獨(dú)特的歷史文化特征，在處于圖象時(shí)代的當(dāng)今社會(huì)，如何挖掘和升華這些有利因素，打造自己的文化品牌，并且通過有效的開展策略與設(shè)計(jì)手段，以其為根底重新

42、建立一套顯性的街道商業(yè)信息系統(tǒng)，是促進(jìn)街區(qū)品質(zhì)休閑氣氛形成的重要組成局部。其中包括了標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)的塑造，系列化的城市生活標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等等。比方，在道路景觀中引入文化特征的景觀元素，對(duì)待品牌店采取特別的外部裝飾手段等。這種商業(yè)信息組織應(yīng)與周遍街區(qū)想結(jié)合，融入到這個(gè)整體系統(tǒng)里面。3.4 運(yùn)作模式本工程開發(fā)改造的運(yùn)作模式為房屋的所有權(quán)不變，由街道把規(guī)劃內(nèi)的臨街兩側(cè)房子騰空租賃后，對(duì)外觀整體進(jìn)行改造后，統(tǒng)一發(fā)包給浙江海洋學(xué)院后勤效勞公司，由他們具體負(fù)責(zé)招商經(jīng)營，街道負(fù)責(zé)日常綜合管理。4 總圖布置傳承古街建筑精髓：一街二院三巷四入口聚繁華之夢(mèng)。為彰顯古街文化和現(xiàn)代城市的特色，工程在設(shè)計(jì)改造的過程中遵循街、

43、巷、院的中國傳統(tǒng)文化的情節(jié)，構(gòu)筑一街、二院、三巷、四入口的獨(dú)特的建筑文化，在古街文化中呈現(xiàn)現(xiàn)代城市的繁華。一街：一條主街貫穿南北，使得佛、茶、藝、食四大業(yè)態(tài)交相互應(yīng)，并串聯(lián)戲臺(tái)小廣場(chǎng)，成就節(jié)慶聚會(huì)，傳統(tǒng)文藝表演的好去處。二院：兩個(gè)古庭院，串聯(lián)起了現(xiàn)代和古代的時(shí)間紐帶，漫步其間古意與現(xiàn)代完美和諧，為更好的打造提供了完美的示范。三巷：在設(shè)計(jì)的過程中，保存了城隍廟弄、仇家弄、城隍廟前，構(gòu)成了東西走向的街巷網(wǎng)路，更在延綿深邃的古巷中行走，漫步其間，聽琴品茗，發(fā)古之幽思。四入口：重塑四個(gè)入口的面貌，心靈上引導(dǎo)人們?nèi)ネ沤值姆较颉Ｈ缦铝袌D所示：5 生態(tài)綠化5.1 綠化設(shè)計(jì)原那么(1)生態(tài)可持續(xù)開展的原那么

44、。既要使得綠化效果長期而穩(wěn)定，又要最大限度的發(fā)揮綠色植物的生態(tài)效應(yīng)。(2)繼承歷史和傳承文脈的原那么。就是要讓綠地既可以表達(dá)地域特征，又可以襯托人文情懷。這就要求我們?cè)厝〔挠诋?dāng)?shù)?，情感寄托于傳統(tǒng)文化。(3)以人為本的原那么。滿足人們生活、生產(chǎn)、休閑、娛樂的不同功能，符合人們出行，居住，購物，休息的生活習(xí)慣。(4)可行性強(qiáng)的原那么。5.2 綠化總體設(shè)計(jì)思路點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化概念a、線型綠化包括以中大街為骨干的綠化主軸，以交叉小巷道為補(bǔ)充。b、區(qū)塊綠化包括入口、景觀節(jié)點(diǎn)等相對(duì)集中的綠地。c、亮點(diǎn)綠化包括與街頭小品相照應(yīng)的花缽、花壇，包括特色墻體綠化、陽臺(tái)綠化、建筑角落綠化以及窗臺(tái)、支架綠化。

45、整個(gè)綠化體系，由線貫穿面，由線滲入點(diǎn)，做到綠化的層層深入，讓綠意充滿生活的每個(gè)細(xì)節(jié)。街面綠化同時(shí)包括三個(gè)綠化層次：地面綠化(花壇、樹池)町形成豐富的地面層次和綠化空間；視線平面綠化(花缽、花架、垂掛花盆)可形成獨(dú)特的視覺焦點(diǎn)；上層空間綠化(高于人體的化架)可遮擋陽光。建筑立面綠化包括建筑根底綠化、墻面綠化、窗臺(tái)綠化等，使原本硬朗的建筑立面，變得層次豐富，柔美幽雅。利用墻面、墻角，街角等邊角地和空間，大力開展立體綠化，積極引種攀緣植物品種，特別是存大而積向墻上，即可以用國畫的形式描繪魚蟲花卉，山川湖泊，也可以妝點(diǎn)綠色攀爬植物，形成畫與框的結(jié)合。墻面綠化上，不僅指爬藤植物，翠竹屏風(fēng)，也可以結(jié)合特色

46、漏窗(梅窗，花鳥窗等)形成虛實(shí)相結(jié)合的景觀效果。這些措施不僅可以彌補(bǔ)局部地區(qū)平面綠化的缺乏，提高綠地覆蓋率、綠視率，而且可以增加景觀和生態(tài)效應(yīng)，提高公眾綠化環(huán)保意識(shí)。見縫插綠由于沒有大面積綠地，更應(yīng)把零散的小空間利用來。利用墻面、街角、墻角等空間，大力開展市體綠化，積極引種攀緣植物品種。不僅可彌補(bǔ)平面綠化的缺乏，提高綠地覆蓋率、綠視率，而且可以增加景觀和生態(tài)效應(yīng)，提高公眾綠化環(huán)保意識(shí)。針對(duì)這些街頭小綠地，墻角綠地，我們運(yùn)用“典造園的手法，置石結(jié)合自然植物群落，營造上、中、下立體的植物層次，形成前、中、后多元的欣賞面?？傊?，針對(duì)于商業(yè)性質(zhì)的仿古步行街的景觀，我們的綠化首先滿足建筑的整體氣氛，取材

47、鄉(xiāng)土植物，做到古樸自然，建筑與植物相互交融。再那么突現(xiàn)人文的修養(yǎng)，大喬木選用大規(guī)格，小喬木尺度親切可人，做到文化底蘊(yùn)濃郁，歷史悠久同時(shí)又精致宜人。最后也是關(guān)鍵的，就是要滿足商業(yè)和休憩活動(dòng)的需求，做到大的布局簡潔有序，小的休息空間綠色濃蔭，整個(gè)街道看點(diǎn)豐富，局部有鮮花錦簇，步移景異。第五章 公用工程1 給排水1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)(1)?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50015-2003)。(2)?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? (GB50016-2006)。(3)?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50140-2005)。(4)?室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50014-2006)。(5)?室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50013

48、-2006)。1.2 設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括工程:中大街改造地段中的給排水工程和消防工程。1.3 給水系統(tǒng)本工程水源為城市自來水，接自兩條市政給水管，在街道內(nèi)構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，并沿區(qū)內(nèi)道路布置成環(huán)狀給水管網(wǎng)，在各個(gè)建筑物附近設(shè)置室外消防栓,室外消防栓的保護(hù)半徑為20150m。市政給水管網(wǎng)的供水壓力約0.25Mpa。1.4 排水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)：雨水量按市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，采用有組織排水，聚集后就近排入城市雨水管，雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期5年。雨水暴雨強(qiáng)度公式為：q=167A1(1+clgP)i=A1(1+clgp)(mm/min)(t+b)n(L/)(t+b)nA1=48.386 b=25.201 P=5(year)

49、t=降雨歷時(shí)(min) 雨水經(jīng)管道聚集后排入附近市政雨水管網(wǎng)。 室內(nèi)排水雨、污分流，室外排水雨、污分流，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后，廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管道。雨水經(jīng)聚集后排入市政雨水管道。1.5 管道材料室外給水管采用給水球墨鑄鐵管，室內(nèi)生活給水管采用不銹鋼管。室外排水管采用加筋UPVC排水管，室內(nèi)排水管采用UPVC排水管。衛(wèi)生設(shè)備采用國產(chǎn)或進(jìn)口高檔潔具和配件。生活水池采用不銹鋼鋼板水池，生活水泵采用不銹鋼材質(zhì)水泵。消防水泵采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水泵。消防產(chǎn)品采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)配套設(shè)備。2 電氣設(shè)計(jì)2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)?民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? JGJ/T16-2021?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB5

50、0016-2006?全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 節(jié)能專篇?2.2 設(shè)計(jì)范圍電氣設(shè)計(jì)包括：電氣照明、接地系統(tǒng)、景觀照明。2.3 變配電系統(tǒng)按三級(jí)用電負(fù)荷供電；應(yīng)急照明自帶應(yīng)急照明及疏散指示照明自帶蓄電池組。本工程采用220V/380V電源引進(jìn)由市政電網(wǎng)引進(jìn)建筑物內(nèi)配電箱。低壓配電系統(tǒng)：0.4KV電源引出至各用電點(diǎn)，低壓配電采用放射式供電為主，局部采用樹干式供電。普通電源引入線采用YJV型電纜；消防用電采用NHYJV型電纜；普通分支線采用BV-500型塑料絕緣銅線，在PVC線槽及PVC電線管內(nèi)暗敷，一般插座回路均設(shè)漏電開關(guān)保護(hù)。各用電區(qū)域均單獨(dú)設(shè)置配電箱。2.4 景觀照明綜合現(xiàn)場(chǎng)情況，我們根據(jù)現(xiàn)

51、狀照明的缺乏，通過分析，優(yōu)化街區(qū)的夜景效果。具體設(shè)計(jì)主要由線性街道照明、建筑立面照明和特色景觀照明三層面組成。3 消 防3.1 消防要求與等級(jí)擬建工程等級(jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，最高層數(shù)為兩層。設(shè)計(jì)依據(jù)，執(zhí)行現(xiàn)行范：?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB500162006?停車庫，修車庫，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB5006797?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50116-98)?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50140-2005)國家地方相應(yīng)消防標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)3.2 消防設(shè)計(jì)原那么1按照防火標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置消防給水系統(tǒng)。2中大街內(nèi)道路保證暢通。3按照防火標(biāo)準(zhǔn)要求合理選用電氣照明和電氣線路安裝。3.3 消防措施

52、本工程建筑的消防用水量為：室外消火栓系統(tǒng)為25L/s。建筑建設(shè)區(qū)塊內(nèi)給水管成環(huán)狀敷設(shè)，在建筑內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置滅火器。消防用電設(shè)備均為雙路電源供電，末端自動(dòng)切換。并按標(biāo)準(zhǔn)要求在公共場(chǎng)所設(shè)置一定量的手動(dòng)報(bào)警按鈕，所有設(shè)置均要符合消防標(biāo)準(zhǔn)要求。所有用電設(shè)備均按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的絕緣等級(jí)進(jìn)行防護(hù)間隔、接地保護(hù)、斷路保護(hù)及超載保護(hù)等設(shè)計(jì)。第六章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能1 環(huán)境保護(hù)1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國務(wù)院令1998年第253號(hào)?建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例?；?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法?噪聲：?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?GB309693?？諝猓?環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB309596。污水：?污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?

53、GB897896。廢氣:?鍋爐大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)?GB13271-2001。地表水：?地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB3838-2002；?海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?GB3097-1997。1.2 建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀工程擬建地符合?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?類標(biāo)準(zhǔn)?？諝赓|(zhì)量功能區(qū)劃為二類區(qū)，納污海域水質(zhì)功能區(qū)劃為四類區(qū)。1.3 主要污染源和污染物1施工期主要污染源和污染物廢水施工期產(chǎn)生的廢水主要為生活污水與施工廢水等。施工期不同階段施工人數(shù)不同，預(yù)計(jì)施工期平均施工人員約20人，用水量按80L/人m3/d。 廢氣施工揚(yáng)塵對(duì)整個(gè)建設(shè)期而言，廢氣主要是揚(yáng)塵。按起塵的原因分為風(fēng)力起塵和動(dòng)力起塵，其中風(fēng)力起塵主要是由于露天堆放的建

54、材黃沙、水泥等及裸露的施工區(qū)表層浮塵因天氣枯燥及大風(fēng)，產(chǎn)生風(fēng)塵揚(yáng)塵；而動(dòng)力起塵，主要是在建材的裝卸、攪拌過程中，由于外力而產(chǎn)生的塵粒再懸浮而造成，其中施工及裝卸車輛造成的揚(yáng)塵最嚴(yán)重。裝修廢氣3左右，對(duì)人體有一定的影響。噪聲施工期的噪聲主要可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。機(jī)械噪聲主要由施工機(jī)械所造成的，多為點(diǎn)聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲，瞬時(shí)聲壓級(jí)可高達(dá)100dB以上。在這些施工噪聲中對(duì)環(huán)境影響最大的是機(jī)械噪聲，施工單位在施工安排上一定要注意各種工作的合理安排，以免造成嚴(yán)重的噪聲污染。固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工過程中產(chǎn)生

55、的建筑廢土、建筑垃圾以及生活垃圾等。此外，在建筑及裝修階段會(huì)產(chǎn)生一些廢棄物。2營運(yùn)期主要污染源和污染物 廢水工程營運(yùn)期廢水主要為辦公人員、商場(chǎng)等公建用房生活廢水、餐飲廢水等。 廢氣工程廢氣主要為廚房煙氣等。餐廳廚房煙氣包括烹飪時(shí)產(chǎn)生的油煙廢氣和廚房所用的煤氣燃燒廢氣。烹飪過程中將有一定量的油煙廢氣排放。油煙廢氣中主要含有苯并a芘、焦油、CO等，其中苯并a芘具有強(qiáng)烈的致癌作用。煤氣燃燒廢氣中污染物主要為顆粒物、硫氧化物、CO、HC、NO2等。噪聲工程營運(yùn)期噪聲主要來自地下室發(fā)電機(jī)組、變配電房、水泵與風(fēng)機(jī)、室外空調(diào)機(jī)組等的運(yùn)行噪聲，車輛行駛噪聲以及餐飲廚房營運(yùn)噪聲，排風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲及人群活動(dòng)噪聲等。

56、固體廢棄物工程營運(yùn)期固廢主要為生活垃圾、餐飲垃圾等。生活垃圾生活垃圾包括辦公、商場(chǎng)等公建用房產(chǎn)生的固廢。a主要成分為易腐垃圾、廢品、廢包裝材料等；b商場(chǎng)主要成分為廢紙、飲料瓶罐、廢包裝材料等；餐飲垃圾主要成分為果皮、菜葉、魚禽內(nèi)臟、塑料袋、瓦楞紙箱、酒瓶和飲料罐等。1.4 控制污染主要措施1施工期防治措施廢水施工人員生活污水嚴(yán)格管理施工人員，禁止亂倒污水。施工廢水施工廢水應(yīng)在施工場(chǎng)地設(shè)置相應(yīng)的沉淀池，各類施工廢水均經(jīng)沉淀處理后加以回用，以防止對(duì)周圍環(huán)境的污染。廢氣含塵廢氣含塵廢氣主要包括水泥、砂石等各種建筑材料在運(yùn)輸、堆存和使用過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵以及運(yùn)輸車輛行駛產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵等。要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，

57、做好文明施工，配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng)、設(shè)置圍檔和硬化道路，以及車輛出場(chǎng)沖洗等措施，必要時(shí)采用水霧以降低和防止二次揚(yáng)塵。對(duì)于露天堆場(chǎng)和裸露場(chǎng)地的風(fēng)力揚(yáng)塵，施工單位應(yīng)減少露天堆放，減少裸露地面，保證一定的含水率，并對(duì)露天堆放場(chǎng)地加強(qiáng)管理，必要時(shí)用蓬布等遮蓋，以減少風(fēng)力揚(yáng)塵。減少汽車行駛揚(yáng)塵最有效的方法是限制車輛行駛速度及保持路面清潔。加強(qiáng)水泥、砂石等建筑材料裝卸過程中的管理，嚴(yán)禁粉塵四逸，必要時(shí)可采取滯塵措施。有機(jī)廢氣按國家有關(guān)規(guī)定，裝修時(shí)盡可能選用環(huán)保型綠色油漆和其它綠色建筑材料，裝修完畢后，保持室內(nèi)通暢，并隔一定時(shí)段后再投入使用。其它廢氣對(duì)所有施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛應(yīng)定時(shí)進(jìn)行檢修與維護(hù)，保證正常運(yùn)行，

58、并盡可能防止施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛怠速空轉(zhuǎn)，同時(shí)采用清潔燃油，減少污染物排放。噪聲施工階段噪聲排放執(zhí)行?建筑施工場(chǎng)界噪聲限制?GB12523-90標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)施工單位在施工前應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定。除搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，“因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的，必須經(jīng)環(huán)保主管部門同意，在施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保措施。每輛運(yùn)輸車均需安裝完整有效的排氣消聲器。施工單位必須合理安排運(yùn)輸路線，調(diào)度運(yùn)輸時(shí)間，以減少影響。施工單位應(yīng)盡可能地選用低噪聲施工設(shè)備。加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理，提倡文明施工。固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工過程中產(chǎn)生的建筑廢土、建筑垃圾、建

59、筑裝飾廢料以及生活垃圾。建筑廢土可用于鋪路等工程，不得隨意傾倒，應(yīng)集中堆放，并加強(qiáng)管理，采取必要的灑水措施，以免造成揚(yáng)塵等二次污染，破壞附近已營造好的綠化場(chǎng)地。工程施工垃圾應(yīng)集中堆放，設(shè)置臨時(shí)堆放場(chǎng)，并對(duì)堆放場(chǎng)所進(jìn)行硬地化，以蓬布等遮蓋，周圍挖截流溝，定時(shí)清運(yùn)，工程建成后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行綠化。截流溝廢水匯至簡易沉淀池處理后達(dá)標(biāo)排入附近河道。人員的生活垃圾應(yīng)委托環(huán)衛(wèi)部門妥善處理。在固體廢物清運(yùn)過程中施工單位應(yīng)注意保護(hù)周圍環(huán)境，采用封閉式專用垃圾車，標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)輸，不得隨意灑落，也不得隨意傾倒，以免對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響。工程在建設(shè)過程或運(yùn)營期，向環(huán)境排入污染物應(yīng)依法繳納排污費(fèi)。2營運(yùn)期控制污染的主要措施污水

60、處理工程室外采用雨、污分流制，室內(nèi)雨、污、廢分流，污水先經(jīng)化糞池初級(jí)處理，然后經(jīng)管網(wǎng)收集后排入市政排水管道入污水處理廠處理達(dá)?城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)?GB18918-2002二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排放。廢氣污染控制餐飲設(shè)計(jì)中已設(shè)置集中排油煙氣管道。噪聲控制人群活動(dòng)噪聲各類場(chǎng)所的墻體和地板應(yīng)在設(shè)計(jì)階段便充分考慮隔聲減振效果，并按?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?的要求執(zhí)行。設(shè)備運(yùn)行噪聲空調(diào)系統(tǒng)：主要考慮制冷機(jī)組和給類水泵的振動(dòng)通過墻體的結(jié)構(gòu)性傳遞，并考慮風(fēng)機(jī)的氣流噪聲。建設(shè)單位應(yīng)采取有效的根底隔振措施；水泵和冷凍機(jī)的管道減振可選用橡膠軟管；各類風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口均與管道的連接應(yīng)加裝帆布軟接，并裝阻性消聲器，以減少氣流