物業(yè)員工量化考核辦法

1、濰水學校物業(yè)員工量化考核辦法為調(diào)動廣大物業(yè)人員工作積極性， 激發(fā)創(chuàng)新工作潛能，合理評價 員工工作業(yè)績，特制定我校物業(yè)員工量化考核辦法如下：一、評價內(nèi)容對保潔員、舍管老師從以下方面進行量化考核：出勤情況、衛(wèi)生 清理、工裝上崗、公物管護、工作態(tài)度、工作紀律、落實職責、創(chuàng)新 工作、勤儉節(jié)約、師生評價、好人好事等。二、評價標準及要求1、校園保潔員職責及工作時間。保潔員職責：1、校園保潔員分區(qū)負責清掃校園衛(wèi)生，各衛(wèi)生區(qū)及時清掃并保 持整潔，做到路面潔凈無垃圾，分管區(qū)域無垃圾袋、廢紙、建筑垃圾 等污染物。2、保持衛(wèi)生區(qū)內(nèi)的垃圾桶潔凈并經(jīng)常擦拭。3、操場、綠化區(qū)、花壇等始終保持干凈無垃圾。4、環(huán)衛(wèi)車、學生離

2、校接送車進入校園時要及時發(fā)現(xiàn)，對產(chǎn)生的 垃圾及時清理。5、無校園內(nèi)不得大聲喧嘩。不得聚集玩耍。6、保潔員承擔樓內(nèi)衛(wèi)生清理及公物的檢查、管理責任，如有其 他問題立即通知負責同志。7、節(jié)假日期間安排好相關衛(wèi)生用具的管護工作，并落實好假期 值班。8、工作時間：上午 7： 00-11 : 00 下午 1： 30-5 : 302、樓內(nèi)保潔員職責及工作時間。1、每樓一人實行樓內(nèi)崗位責任制，及時清掃樓內(nèi)各處衛(wèi)生，重 點保持大廳、走廊、樓梯、門窗、窗臺、消防器材等清潔。2、廁所及時沖刷，重點管理，保持衛(wèi)生。每天上午、下午至少 每層全面清理一遍廁所。3、樓內(nèi)不得停放車輛，不得大聲喧嘩，不得聚眾玩耍。4 、保潔員

3、承擔樓內(nèi)衛(wèi)生清理及公物的檢查、管理責任，如有其 他問題立即通知負責同志。5、工作時間：上午 7 : 00-11: 10下午1 : 305: 303、舍管老師職責及工作流程工作人員職責1、全面負責所轄公寓樓層的日常管理工作。端正思想，樹立服 務意識，全心全意為學生服務，為學生排憂解難；做好學生公寓內(nèi)管理工作，協(xié)助班主任加強學生思想教育。2、遵守勞動紀律，不遲到、不早退，不空崗。有事須向公寓科 請假，并做好相應安排。3、在工作時間內(nèi)不干與工作無關的事情， 嚴禁收受學生和客人 的禮物或食物。4、舍管老師至少每兩周召開一次本樓層舍長會，查擺問題，總 結提咼。5、負責清理保持本公寓樓前后區(qū)域衛(wèi)生，確保無

4、垃圾。6、每月評選出各級部四分之一的宿舍為星級文明宿舍并公示授牌。7、按時送電、熄燈。對全樓安全巡視檢查。8、按時組織學生考勤，對缺勤及請假學生進行登記。9、上課時間不允許學生隨意進出公寓。對于上課時間學生回舍 現(xiàn)象要認真做好登記及跟蹤管理。必須由班主任出具證明并寫明原因。10、做好相關學生請假等檔案的整理及保存工作。11、做好本樓安全防范工作。任何人不得帶危險器具或物品進入 公寓。對進入公寓人員要嚴格登記，把握動向。12、嚴禁私自留宿非本樓人員。凡探訪學生的，須先說出所要探 訪學生的姓名、宿舍號等，經(jīng)核對無誤后方可提供學生信息，否則一 律不予提供。學生家長來訪，要根據(jù)情況酌情處理。一般來訪，

5、如看 望，送物品等，可讓客人在管理室會面，不準入內(nèi)；家長探望生病學 生，依具體情況準許進樓，但要登記并注明進出樓時間；在夏季，無 論何種情況異性家長應不準進樓，即男性家長不準進女生樓，女性家 長不準進男生樓。13、認真做好防火、防盜工作，按規(guī)章制度辦事。所轄公寓樓內(nèi) 發(fā)生火災事故，要承擔相應的責任。14、嚴禁利用工作之便個人或組織各種形式的經(jīng)商活動。15、公寓內(nèi)出現(xiàn)違紀行為，要耐心、細致地做學生的思想工作； 認真做好所轄公寓樓的宣傳教育工作， 定期出版報和溫馨提示；積極 協(xié)助政教處、班主任加強學生思想政治教育。16、公寓內(nèi)出現(xiàn)突發(fā)事件，首先要保證學生和公寓的安全，應冷 靜處理。17、承擔樓內(nèi)衛(wèi)

6、生清理及公物的檢查、管理責任，如有其他問題 立即通知負責同志。18、認真做好畢業(yè)生離校、迎新生準備和入住工作。節(jié)假日期間 安排好相關公共設施的管護工作，并落實好假期值班。工作流程1、人員配置：男女公寓每層2名生活導師，12小時輪班制。2、工作時間：早8： 00至晚7:00 （早8:00交接班）；晚7:00至晨8:00 （晚7:00交接班）。3、具體工作職能：A、負責公寓紀律秩序檢查及衛(wèi)生檢查評比（指導和協(xié)助學生整 理內(nèi)務、清理衛(wèi)生）B 、負責公寓走廊、樓梯、門窗、墻壁、燈具等衛(wèi)生清潔。C、兩個時間段給學生打開水（每宿舍 2壺）D、每天上午、下午清理公寓樓內(nèi)外區(qū)域衛(wèi)生，保持干凈整潔。4、每日工作

7、流程（1）早6:30鳴哨起床6:40 離舍吃飯。生活導師站在本層樓梯口引導學生安全有序的下 樓就餐，學生下樓后立即巡查各宿舍，及時發(fā)現(xiàn)有無在舍內(nèi)逗留的學 生并關好宿舍的水電，如有學生遇到特殊情況及時通知該天的校值日 人員。7:10 7:30整理昨晚值班檢查記錄材料，7:30 8:00交接記錄材料，交接工作注意事項和要點。（2）上午工作8:00 8:30報表至政教處。8:30 9:40清理樓層衛(wèi)生。幫助學生整理不到位的內(nèi)務。9:40 10:00清理公寓樓內(nèi)外衛(wèi)生，做到干凈整潔。10:00 10:30檢查評比各宿舍衛(wèi)生情況、公物管護情況。10:30 11:20給每個宿舍打滿2壺溫開水。11:20

8、11:40用餐時間（3）中午工作學生飯后回舍，生活導師站于本層樓梯口進行安全疏導。及時督促學生午休，并巡查各宿舍，記錄學生缺勤及紀律情況。出現(xiàn)特殊情 況及時通知當日校值日人員。1:20鳴哨起床，學生洗刷、整理內(nèi)務，巡回指導。及時站于本層 樓梯口引導學生安全有序的離舍。（4）下午工作2:00 3:30清掃負責樓層衛(wèi)生。幫助學生整理不到位的內(nèi)務。3:30 4:20對各宿舍內(nèi)務衛(wèi)生進行評比，檢查公物管護情況。4:20 5:00全面清理公寓樓內(nèi)外衛(wèi)生，做到干凈整潔。6:30 7:00整理宿舍檢查評比材料，并交接工作。（5）晚上工作晚8:00前為各宿舍打滿2壺溫開水8:00站于本層樓梯口疏導學生安全回舍

9、及時巡查各宿舍學生缺勤情況，并管理好宿舍晚休紀律。檢查的同 時提示學生抓緊休息，并逐次熄滅走廊燈，最后只留進口臺階處走廊 燈。9:00熄燈。來回巡視本層宿舍晚休情況，直到樓內(nèi)安靜下來。同時做好值班檢查記錄，記錄不守紀律的學生和表現(xiàn)不好的宿舍。 12:00前不準休息。異常情況立即通知校值日。次日晨6:00起床，開始新一天的工作。直到八點交接班。三、評價辦法。每項評價內(nèi)容滿分為10分。每日量化計分，每月累計匯總并通報 表彰。1、扣分項目及分值（1）不按時履行工作職責，每項扣1分（2）衛(wèi)生工具亂堆亂放，每次扣1分（3）自行車不按照規(guī)定區(qū)域停放，每次扣 1分（4）正常工作日不穿工裝，每次扣 1分（5）

10、不團結同事，與他人發(fā)生爭吵，每次扣 1分（6）學生遇到困難事情不主動幫助，每次扣 1分（7）不落實節(jié)約，有浪費水電現(xiàn)象，每次扣 1分2、加分項目及分值（1） 主動管理學生，教育學生養(yǎng)成良好衛(wèi)生習慣。每次加1分（2）主動管理教職工，幫助教職工養(yǎng)成良好衛(wèi)生習慣。每次加 1 分（3）主動幫助學生，每次加1分（4）勤儉節(jié)約，為創(chuàng)建節(jié)約型校園做出貢獻，每次加 1分（5）對工作提出合理化建議，每次加1分3、管理流程相關部門每日對員工工作情況量化評比，量化評比表每周進行匯 總。舍管老師量化評比周匯總表交公寓科存檔， 公寓科每月統(tǒng)計匯總。 校園保潔員量化評比周匯總表交政教處存檔，政教處每月統(tǒng)計匯總。 樓內(nèi)保潔

11、員量化評比周匯總表交級部主任存檔， 級部主任每月統(tǒng)計匯 總交政教處。4、檢查人員及職責。（1）檢查人員為：聯(lián)合檢查組，校值日小組，體育組長，樓層管 理員，處室人員，保潔主管經(jīng)理。（2）檢查人員職責1、保潔主管經(jīng)理職責：每天對全體保潔員及舍管老師量化評比， 每周進行匯總后分別交政教處及公寓科。2、處室人員職責：每周至少1次對全體保潔員及舍管老師量化評比，每周進行匯總后分別交政教處及公寓科。3、校值日小組職責：每天對全體保潔員及舍管老師量化評比， 每周進行匯總后分別交政教處及公寓科。4、聯(lián)合檢查組職責：每月至少 2次對全體保潔員及舍管老師量 化評比，每月進行匯總后分別交政教處及公寓科。5、樓層管理員職責：每天對本樓層保潔員量化評比，每周進行 匯總后交級部主任匯總。6、體育組長職責：每天