2016項(xiàng)目土建安裝工程施工合同通用條款部分剖析

1、2016 項(xiàng)目土建安裝工程施工合同（通用條款部分）8 項(xiàng)目土建安裝工程施工合同（通用條款部分）七、材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或 試驗(yàn)費(fèi)用已包含在綜合費(fèi)用中。1發(fā)包人供應(yīng)設(shè)備材料為：（a）潛污泵（含控制箱）、人防水泵、變頻給水設(shè)備（含變頻水泵、氣壓罐、控制柜、 底座以及相關(guān)的成套部件等） 、衛(wèi)生潔具（含龍頭、五金配件） 、水表;（b）各系列配電箱（柜）、電表箱、控制箱（柜）、多媒體智能箱;（C ）通排風(fēng)機(jī)（含控制箱、柜）、人防風(fēng)機(jī);（d）屋面陶土磚、瓦;（e） 不銹鋼水箱。承包人應(yīng)按約定的時(shí)間書(shū)面通知發(fā)包方甲供材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間并認(rèn)真仔細(xì)

2、核算后上報(bào)甲 供材料的規(guī)格數(shù)量， 如因承包人原因造成采購(gòu)超量或規(guī)格有誤， 因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由 承包人承擔(dān)，并在支付給承包人的工程款中扣除。2.甲定乙供材料為：土建部分：（a）鋼材；（僅確定材料合格供方：1、二級(jí)螺紋鋼：一線品牌：沙鋼，永鋼、馬鋼， 二線品牌：中天、西城、長(zhǎng)達(dá)，萍鋼，冷水江;2、三級(jí)螺紋鋼：一線品牌：沙鋼，永鋼、馬鋼，二線品牌：西城、長(zhǎng)達(dá)，萍鋼;3、線材：永鋼、中天、萍鋼; 4、圓鋼：山雁、富鋼。（二級(jí)、三級(jí)螺紋鋼均要求采用一線品牌，如一線品牌規(guī)格不齊時(shí)經(jīng)甲方同 意并確認(rèn)品牌后可采用二線品牌; 如乙方增加鋼材供應(yīng)方必須經(jīng)甲方和監(jiān)理考察合格確 認(rèn)后方可采購(gòu)。 ）（b）商品砼；（金

3、騰、嵐盾可直接使用，其余商品砼由乙方提出經(jīng)甲方和監(jiān)理考察合格后確認(rèn)。外加劑采用安徽“振華”、或江西“武冠”）C)保溫材料;e)公共部位乳膠漆;地下室防霉涂料;g)內(nèi)墻新型砌體材料；公共部位內(nèi)墻膩?zhàn)?；j)人防門(mén)；k)煙道、煙帽；l)汽車(chē)庫(kù)進(jìn)口排水溝蓋板。安裝部分：(a) 排水管及配件(其中配件的價(jià)格及用量按預(yù)算定額結(jié)算，不作補(bǔ)差) 、涂塑鋼管(其 中配件的價(jià)格及用量按定額結(jié)算，不作補(bǔ)差) 、鍍鋅鋼管、柔性鑄鐵排水管及其余各種 給水排水管及管件、 各類(lèi)給排水閥門(mén)、 保溫材料、 支管減壓閥、 紫銅管及相應(yīng)銅管配件、 不銹鋼管及相應(yīng)配件。(b) 阻火圈、防火套管、防火封堵材料等。(c) 橋架、普通照明

4、燈具、消防燈具、電線電纜、應(yīng)急電源、開(kāi)關(guān)插座、電線管、等電 位端子箱、UpS電源、人防閥門(mén)等。(d) 各類(lèi)風(fēng)口、消聲器、保溫材料、靜壓箱及風(fēng)管的各種閥門(mén)及部件等。(e) 無(wú)價(jià)材料。21 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款第 27.4.(1) 條執(zhí)行。(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符 : 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情 況調(diào)整甲供材料及設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)，承包人不得拒絕接收。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款第 27.4.(3) 條執(zhí)行。(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款第 27.4

5、.(4) 條執(zhí)行。(5 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整甲供材料數(shù)量。 因承包人 原因造成的，增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款第 27.4.(6) 條執(zhí)行。22 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 結(jié)算時(shí)甲供材料(特別注明的除外) 按發(fā)包人實(shí)際平均采購(gòu)價(jià)計(jì)入結(jié)算；扣除甲供材料款時(shí)按實(shí)際平均采購(gòu)價(jià)和承包人實(shí)際領(lǐng)用量扣 回，如實(shí)際領(lǐng)用量超過(guò)定額用量或發(fā)包人審定的工程預(yù)算書(shū)分析用量的，超過(guò)部分按采 購(gòu)的最高價(jià)扣回； 采保費(fèi)按實(shí)供材料金額的 1%計(jì)取， 超額用量部分不計(jì)； 材料進(jìn)場(chǎng)后卸 貨、驗(yàn)收、常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)已包括在合同價(jià)內(nèi)。3承包人采購(gòu)材料設(shè)備 3

6、1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： （1）需發(fā)包人簽證品牌、價(jià)格的材料，承包人在采購(gòu) 前應(yīng)首先征得發(fā)包人對(duì)品牌、質(zhì)量、價(jià)格簽證認(rèn)可并留存樣品（需將合同備案） ；除非 簽證價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，否則承包人必須無(wú)條件接受； （ 2）承包人需要使用代用材料時(shí)， 應(yīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定； （ 3） 直接影響工程品質(zhì)和外觀效果的材料、 設(shè)備， 必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可后才能大面積使 用，如發(fā)包人認(rèn)為需要甲定乙供的，承包人須無(wú)條件同意并積極配合。八、工程變更1. 工程設(shè)計(jì)變更（1）承包人經(jīng)（2）承包人通過(guò) 40的比例分享； （4）影響工程效發(fā)包人有權(quán)在規(guī)范允許范圍內(nèi)根據(jù)

7、需要隨時(shí)提出工程設(shè)計(jì)變更，承包人必須接受； 如造成返工等損失的，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)，補(bǔ)償承包人的直接經(jīng)濟(jì)損失（不計(jì) 利潤(rùn)等）；所有設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后有效。因承包人管理不善或?yàn)榉奖闶┕ざ?進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，有關(guān)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不予簽證。承包人提出的合理化建議被發(fā)包人采納的，節(jié)省的工程費(fèi)用的分享： 過(guò)復(fù)雜的計(jì)算、 設(shè)計(jì)和施工組織的，節(jié)省的費(fèi)用按各 50的比例分享； 變換施工工藝和方法， 或經(jīng)一般的計(jì)算、 設(shè)計(jì)和施工組織的， 承包人按 （3）承包人通過(guò)材料的替代節(jié)省的費(fèi)用，承包人按30的比例分享；果、降低品質(zhì)的建議將不被采納； （ 5）承包人承擔(dān)提出合理化建議所需計(jì)算、設(shè)計(jì)、

8、調(diào) 查等的費(fèi)用支出，并對(duì)結(jié)果承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 （6）工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人組織進(jìn)行 評(píng)價(jià)，工程品質(zhì)和效果良好的，承包人分享的獎(jiǎng)勵(lì)直接列入工程結(jié)算中，如果對(duì)品質(zhì)效 果有影響的，發(fā)包人酌情扣減。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后五天內(nèi)，承包人將工程交付給發(fā)包人。承包人延遲交付的，每延遲 交付一天扣罰結(jié)算造價(jià)的千分之五，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來(lái)的一切損失。 工程交付前 要清除場(chǎng)地內(nèi)的材料設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、硬化地坪、施工機(jī)械的基礎(chǔ)等，以及外運(yùn)所有的 建筑垃圾，所需費(fèi)用承包人自理。1竣工驗(yàn)收11 承包人提供竣工圖的約定： 在工程具備竣工驗(yàn)收條件后一個(gè)月內(nèi)向發(fā)包人提供竣工 圖 5 套，竣工資料 3 套，

9、電子光盤(pán)一套，并按城建檔案館要求整理。如因資料不符合城 建檔案館及其他有關(guān)部門(mén)的要求，而產(chǎn)生的資料整理費(fèi)用由承包人承擔(dān)。12 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無(wú)2竣工結(jié)算 2.1 竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料的要求： （1）工程竣工驗(yàn)收合格后 60 天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā) 包人提交承包人蓋章、項(xiàng)目經(jīng)理簽字、結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報(bào)告及完整、有效 的結(jié)算資料， 發(fā)包人工程師對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行審核， 符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽 字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料； （ 2）在工程結(jié)算審核過(guò)程中， 承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等） 。在結(jié)算審核中發(fā) 現(xiàn)結(jié)算資料無(wú)

10、效或不完整的，審價(jià)延誤的責(zé)任由承包人承擔(dān)； （ 3）承包人未按本條款約 定的時(shí)間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和資料的，發(fā)包人將不能保證按 33.2 條規(guī)定的時(shí) 間內(nèi)完成審核，并且發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起 90 天內(nèi)，發(fā)包人自行或委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢 單位進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，并將審核結(jié)果通知承包人。承包人確認(rèn)同意 的，則發(fā)包人審定的價(jià)款為雙方竣工結(jié)算價(jià)款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方針 對(duì)爭(zhēng)議部分進(jìn)行核對(duì)和協(xié)商； 經(jīng)核對(duì)協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議部分， 雙方共同申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓こ?造價(jià)管理部門(mén)進(jìn)行解釋和協(xié)調(diào)解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的

11、，則按本專(zhuān)用條款第 37 條約定處理。承包人應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則編制工程造價(jià)，對(duì)于工程審計(jì)（預(yù)算、清單、結(jié)算等 的審核）費(fèi)用支付的約定：工程審計(jì)費(fèi)用基本費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；核減追加費(fèi)按核減超過(guò) 送審造價(jià) 5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計(jì)取 5的費(fèi)用，核增追加費(fèi)按核增額的 5計(jì) 算費(fèi)用，核增額與核減額不作抵扣，核減、核增追加費(fèi)由承包人承擔(dān)，即核增減追加費(fèi)=（核減額-送審造價(jià)X 5% X 5%核增額X 5%無(wú)論是否委托中介審計(jì)，由發(fā)包人從應(yīng) 付工程款中直接扣繳。十、違約、索賠和爭(zhēng)議1違約11 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下，本合同通用條款第24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無(wú)。本合同通用條款

12、第 分之二支付違約金。本合同通用條款第26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 : 每延遲一天按應(yīng)付款的萬(wàn)33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 : 每延遲一天按應(yīng)付款的萬(wàn)分之二支付違約金。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任 : 無(wú)。12 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下本合同通用條款第14 2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程在2016年9月20日、10月 20日、11月 20日每個(gè)節(jié)點(diǎn)工期提前一天獎(jiǎng)勵(lì) 20000元，逾期將予以雙倍處 罰。任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)未達(dá)到要求，均視為工期違約。中間節(jié)點(diǎn)工期每延誤一天扣罰50000元，在工程款中扣除；竣工驗(yàn)收工期每延誤一天扣罰 5000 元。實(shí)際進(jìn)度

13、滯后進(jìn)度計(jì)劃 超過(guò) 60天時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目施工管理團(tuán)隊(duì)或終止合同。工期延誤給發(fā)包人 帶來(lái)的一切損失由承包人承擔(dān)。 若因發(fā)包人原因引起延誤，經(jīng)發(fā)包人簽證同意后工期順 延。本合同通用條款第 15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任1.獲得 xx 集團(tuán)精品工程“銀獎(jiǎng)”，不獎(jiǎng)不罰；如達(dá)到“西湖杯”標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算 總價(jià)的 0.5%；如達(dá)到“錢(qián)江杯”標(biāo)準(zhǔn)， 再獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算總價(jià)的 1%；以上獎(jiǎng)金的 50%在獲 獎(jiǎng)后支付，另 50%在獲獎(jiǎng)一年后根據(jù)投拆及復(fù)評(píng)情況確定獎(jiǎng)罰額度。2. 發(fā)包人或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，在書(shū)面整改通知或口頭整改通知的時(shí)間內(nèi)未整改，每延遲整改一天罰款 500 元/

14、 項(xiàng)；未執(zhí)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)程序而進(jìn)行下道工序的罰款 500 元/ 次；在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象、使用不合格或以次充好的材料罰款2000元/次；經(jīng)主管部門(mén)檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)現(xiàn)的明顯質(zhì)量問(wèn)題，罰款5000元/ 項(xiàng)。罰金在處罰通知單收到 3 日內(nèi)必須繳納。 3. 承包人承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品按戶進(jìn) 行竣工驗(yàn)收， 如在竣工驗(yàn)收時(shí)因施工質(zhì)量原因有15及以上戶數(shù)未一次性通過(guò)質(zhì)監(jiān)、 發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收，則按工程結(jié)算價(jià)款的2%予以處罰，在工程結(jié)算時(shí)扣除；產(chǎn)生質(zhì)量缺 陷經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和使用的， 發(fā)包人可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故 或不能一次性通過(guò)合格驗(yàn)收，扣罰全部履約保證金。雙方約定的承包

15、人其他違約責(zé)任 :1. 發(fā)生安全事故或其他事故，一切責(zé)任均由承包人承 擔(dān)。若發(fā)生安全生產(chǎn)重大責(zé)任事故，還要扣罰承包人全部該項(xiàng)保證金并追究由此給發(fā)包 人造成的損失。 2. 如在施工過(guò)程中經(jīng)主管部門(mén)檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）文明、安 全施工不合格，每出現(xiàn)一次不合格，發(fā)包人向承包人扣款5000 元，如整改后仍達(dá)不到要求，發(fā)包人將視情況予以加倍處罰。承包人應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改直至合格。 3. 各施工隊(duì) 伍間若出現(xiàn)打架現(xiàn)象， 發(fā)包人將視情節(jié)嚴(yán)重程度每次處以 200020000 元的罰款。 4. 地 下室頂板完成后 30 天內(nèi)，場(chǎng)地的硬化完成，相應(yīng)的標(biāo)識(shí)、廣告同時(shí)完成，否則，發(fā)包 人有權(quán)進(jìn)行處罰。 5. 人

16、員、機(jī)械設(shè)備到位：項(xiàng)目經(jīng)理華國(guó)富，主要管理人員（含項(xiàng)目副 經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員等）以及機(jī)械設(shè)備的到位率達(dá)到100%，其中經(jīng)發(fā)包人審定的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目正經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員到位率未達(dá)到要求，扣罰該項(xiàng) 保證金的 50%；其他管理人員到位率未達(dá)到要求扣罰 20%；機(jī)械設(shè)備到位率未達(dá)到要求 扣罰 30%。6. 如在工程施工過(guò)程中，承包人任意變動(dòng)項(xiàng)目班子主要人員，發(fā)包人有權(quán)對(duì) 承包人處以每人每天 2000 元的罰款；若項(xiàng)目班子主要人員由于工作態(tài)度等原因，使發(fā)包人及監(jiān)理不滿意的，發(fā)包人有權(quán)要求撤換。 7. 除第六條款外，乙方不得向分包單位另 行收取任何費(fèi)用(除分包單位提出總包配合范圍外的

17、其他要求) ，否則甲方有權(quán)對(duì)亂收 費(fèi)用處于 2 倍的罰款。 8.根據(jù)銷(xiāo)售和施工等實(shí)際需要， 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整和整修、 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更， 乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合執(zhí)行， 并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成， 否則， 每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 1000 元違約金，并限時(shí)完成指令。2爭(zhēng)議 2 1 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí) “本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的按下列第 (二) 種方式解決；一)提交 / 仲裁委員會(huì)仲裁。二)依法向工程所在地人民法院起訴。一、其他1工程分包 11 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程 : 無(wú) 分包施工單位為 :/ 2不可抗力

18、21 雙方關(guān)于不可抗力的約定 : 按通用條款執(zhí)行。3保險(xiǎn) 31 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下發(fā)包人投保內(nèi)容 : 按通用條款。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng) : 無(wú)。承包人投保內(nèi)容 : 承包人按國(guó)家、省市、地方、行業(yè)等規(guī)定自行投保，費(fèi)用自理。4擔(dān)保 41 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下(l) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為 : 無(wú)擔(dān)保合同作為本合同附件。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為 :合同協(xié)議書(shū)簽署后 7 天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)向 招標(biāo)人提交合同價(jià) 10%的履約擔(dān)保，其中 3%為現(xiàn)金，其余 7%為銀行保函。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng) : 履約擔(dān)保金額中的 30%為工程質(zhì)量履約保證金

19、， 30%為工期 履約保證金， 15%為安全文明施工履約保證， 15%為管理人員和機(jī)械設(shè)備到位履約保證金， 10%為竣工資料及時(shí)提交且符合要求履約保證金。3%履約保證金在精裝修施工單位正式進(jìn)場(chǎng)時(shí)，經(jīng)甲方同意且乙方提交等額銀行保函后退還。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)、工程和工程 資料移交后 1 個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人扣除應(yīng)扣罰的違約金后，退還剩余的履約保證金，未能及 時(shí)扣除的，在支付工程款或結(jié)算款時(shí)扣除。履約保證金不計(jì)利息。5合同份數(shù) 5 1 雙方約定合同副本份數(shù) : 本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本 8 份，發(fā)包人執(zhí) 5 份，承包人執(zhí) 3 份。6補(bǔ)充條款 6.1 招標(biāo)人另行單獨(dú)發(fā)包工程1）地下室防水工程；（2）

20、精裝修工程（含戶內(nèi)、電梯前室、單元入口、會(huì)所、配套用戶等部位，包括單元 門(mén)、進(jìn)戶門(mén)）； （3）外墻涂料、外立面石材幕墻、玻璃幕墻、鋁合金門(mén)窗、鋁合金外墻百葉、欄桿、 欄板等；（4）防火門(mén)、防火卷簾門(mén)安裝工程； （地下室設(shè)備房、屋面機(jī)房、出屋面樓梯間防火門(mén) 由總包施工）5）地坪耐磨漆、地下室交通標(biāo)識(shí)；6）樁基工程、圍護(hù)樁（鑿樁頭、圍護(hù)支撐納入總包）7）空調(diào)、地?zé)?、新風(fēng)系統(tǒng)等工程；8）地下室新風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)；9）電梯設(shè)備及安裝工程；10）弱電系統(tǒng)（但預(yù)埋管、 盒、橋架等屬于本次承包范圍， 由乙方總包 負(fù)責(zé)施工）；11）消防工程（火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙增壓送風(fēng)系統(tǒng)等）（12）變配電房設(shè)備安裝

21、 （但變配電房土建基礎(chǔ)預(yù)埋及變配電房?jī)?nèi)照明系統(tǒng)屬于本次承 包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工） ； （13）燃?xì)夤こ獭㈦娦?、有線電視等需要專(zhuān)業(yè)職能部門(mén)施工的工程（預(yù)埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工） ； （14）計(jì)量表前的電力工程（預(yù)埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包 負(fù)責(zé)施工）；15）購(gòu)?fù)粱靥?；?6）鋼結(jié)構(gòu)（勁性柱等涉及主體結(jié)構(gòu)的鋼結(jié)構(gòu)工程納入投標(biāo)人承包范圍，其他如鋼結(jié) 構(gòu)雨篷、構(gòu)架、網(wǎng)架等由甲方另行分包） ；17）木構(gòu)架等；18）政府部門(mén)要求配套的其他工程及因甲方需要單獨(dú)分包的工程。6.2. 承包人應(yīng)妥善保管好散裝水泥發(fā)貨小票原件和購(gòu)買(mǎi)墻體材料、商品混凝土的發(fā)票。

22、承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求提交上述資料， 積極配合發(fā)包人退回散裝水泥押金和墻體押 金；由于承包人原因不能全數(shù)退回的損失，由承包人承擔(dān)責(zé)任，在工程結(jié)算款中扣除。分包商各種款項(xiàng)。否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，直6.3. 承包人必須按時(shí)支付材料商、 至承包人付清欠款后再予支付。6.4. 承包人不得拖欠民工工資， 人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人承擔(dān)。 發(fā)包 并罰扣安全文明施工履約保證金的50。6.5. 因承包人原因造成分包單位延誤工期，產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。6.6. 總包管理和配合服務(wù)費(fèi)內(nèi)包含的費(fèi)用如承包人另立名目再向分包單位收取， 發(fā)包人 有權(quán)在承包人的合同

23、款中雙倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的費(fèi)用，如 分包單位需使用承包人宿舍或增加辦公室等， 收取標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，雙方自行協(xié)商 確定費(fèi)用。在實(shí)際施工過(guò)程中， 承包人必須仔細(xì)審核施工圖紙， 對(duì)施工圖紙尺寸、 標(biāo)高的錯(cuò)誤， 對(duì)建筑、 結(jié)構(gòu)、安裝等各專(zhuān)業(yè)圖紙中的互相矛盾， 對(duì)節(jié)點(diǎn)詳圖與平立面圖紙之間的矛盾， 及時(shí)向監(jiān)理、設(shè)計(jì)、發(fā)包方提出，禁止擅自變更或按其中某種做法擅自施工，否則由承 包人自行承擔(dān)相應(yīng)損失。竣工圖必須由承包人完成修改并與實(shí)際情況完全一致，由發(fā)包人進(jìn)行曬圖（5 份竣工圖）；且承包人必須在預(yù)埋管線的墻面做好走向標(biāo)識(shí)， 允許偏差在 5cm 以內(nèi)， 如因標(biāo) 識(shí)有誤造成的損失，均由

24、承包人承擔(dān)。承包人在施工過(guò)程中不論遇到何種困難， 均不得以任何理由 （例如發(fā)包人未簽證費(fèi) 用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)，同時(shí) 發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以一定的經(jīng)濟(jì)處罰。6.10. 因發(fā)包人是 ISO9000 貫標(biāo)單位，在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合 提供，并對(duì)承包人進(jìn)行供方評(píng)審。 承包人現(xiàn)場(chǎng)管理及工程資料整理按 xx 集團(tuán)工程資料 管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.11. 承發(fā)包雙方工作人員均應(yīng)加強(qiáng)職業(yè)操守，規(guī)范工作行為，嚴(yán)禁發(fā)生行賄、受賄等 行為。施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將對(duì)乙方處以行賄額 10 倍的罰款，并保 留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。6.12. 承

25、包人在圖紙會(huì)審過(guò)程中提出影響使用功能有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的紕漏，對(duì)未 能及時(shí)發(fā)現(xiàn)土建施工圖之間的矛盾，設(shè)計(jì)不明而產(chǎn)生的返工費(fèi)用（土建部分）及連帶的 經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。6.13. 乙方在工程承接及工程建設(shè)過(guò)程中應(yīng)堅(jiān)持正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，不向甲方及工程監(jiān)理工作人 員作出有悖于廉政建設(shè)的行為，否則一經(jīng)查實(shí)，甲方將對(duì)乙方處以相當(dāng)于行賄額10 倍的罰款，從進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。甲方職務(wù)行為準(zhǔn)則詳 見(jiàn)附件 xx 員工職務(wù)行為準(zhǔn)則 。6.14. 承包人應(yīng)配備專(zhuān)門(mén)的工地現(xiàn)場(chǎng)攝影人員，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中關(guān)鍵部位、主要施工 工藝過(guò)程、隱蔽部位等認(rèn)為有必要進(jìn)行攝像的部位、施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程的攝像。

26、攝像 資料刻錄成光盤(pán)進(jìn)行保存，對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)（基礎(chǔ)驗(yàn)收，中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收等）承 包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收過(guò)程（包括安裝工程）采用攝像、照相及ppT 形式予以記錄并在上報(bào)每月工程進(jìn)度款時(shí)一并上交發(fā)包人工程部。此項(xiàng)費(fèi)用已包含在綜合費(fèi)率內(nèi)。6.15.以下工作內(nèi)容不再另行增加費(fèi)用：1）2）消防樓梯在二樓有鐵門(mén)封閉；鋁合金門(mén)窗洞口下口用水泥砂漿填實(shí)，另三邊用水泥砂漿勾縫；電梯安裝前、后（電梯前室未裝修前） ，由承包人負(fù)責(zé)進(jìn)行電梯井道的防水保護(hù)；（4）外架拆除后每單元、每層須安裝一個(gè)出水口直至精裝修完成，且須有加壓措施；5）為確保地下室清潔干凈、無(wú)積水而采取的措施；6）后澆帶獨(dú)立于整個(gè)支模系統(tǒng)所采取的措施；7

27、）甲方組織的項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)；8）因甲方要求需調(diào)整施工順序；9）開(kāi)關(guān)面板安裝前的封堵；10)主要通道處柱、樓梯踏步護(hù)角等成品保護(hù)措施；11)拆分戶型預(yù)留洞的先行封堵措施；12)由甲方提供的共聯(lián)路用地上搭設(shè)臨設(shè)工程的二次搭拆；13)外墻腳手架提供并滿足石材干掛要求；14)甲方單獨(dú)分包的工程與承包人簽訂總分包合同；（15） 二.4.（9） 中約定的由承包人承擔(dān)的工作內(nèi)容。十二、總包配合管理工作內(nèi)容：中標(biāo)人將作為本工程的施工總承包單位，對(duì)招標(biāo)人另行單獨(dú)分包工程、設(shè)備等承擔(dān)總包管理配合服務(wù)責(zé)任。總包配合管理內(nèi)容主要包括：甲供材料和甲供協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求；與分包商核對(duì)清楚各分包工程

28、圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一， 否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；對(duì)分包工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料整理歸檔等進(jìn)行總體集成；按中標(biāo)工期合理安排分包工程的工期和進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，按計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)提供無(wú)障礙工作面、設(shè) 備堆施場(chǎng)地等；作為總承包單位做好各分包單位之間的配合協(xié)調(diào)、系統(tǒng)調(diào)試和成本保護(hù)工作；無(wú)償提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、前必須經(jīng)業(yè)主同意）腳手架等供分包單位免費(fèi)使用 （總包單位在施工腳手架拆除無(wú)償提供道路、圍墻、場(chǎng)地、食堂、衛(wèi)生間等輔助設(shè)施供分包單位免費(fèi)使用；提供控制軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)；單位收?。?；提供水電接口（水電費(fèi)由總包單位按合同約定標(biāo)準(zhǔn)向分包分包單位將垃負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明

29、標(biāo)化工作，負(fù)責(zé)全部建筑垃圾的清理外運(yùn)工作 圾運(yùn)至一層樓道口） 為分包單位免費(fèi)提供第一次補(bǔ)槽、補(bǔ)洞； 為分包單位提供辦公室、宿舍等臨時(shí)設(shè)施，費(fèi)用由總分包單位自行協(xié)商確定。 分包工程竣工后， 由分包商和乙方辦理移交手續(xù)， 即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保 護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。甲方分包商進(jìn)場(chǎng)后， 乙方負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過(guò)程中 及完工后，甲方負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。具體的總包配合管理的內(nèi)容和責(zé)任包括但不限于： 序號(hào)工程類(lèi)別總包配合管理的內(nèi)容和責(zé)任 1 樁基工程技術(shù)資料管理和歸檔、 配合進(jìn)行樁 基檢測(cè)參與質(zhì)量管理和驗(yàn)收 2 幕墻工程提

30、供控制軸線、 標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)提供垂直運(yùn)輸提供施 工用電接口按照施工圖的預(yù)留下洞、孔及預(yù)埋件；如因結(jié)構(gòu)施工誤差超出規(guī)范要求，總 包方應(yīng)無(wú)償配合處理幕墻安裝后局部二次修補(bǔ)負(fù)責(zé)各個(gè)節(jié)點(diǎn)交底技術(shù)資料歸檔參加質(zhì) 量管理和驗(yàn)收提供外墻腳手架 3 消防工程（消防報(bào)警、消防給水、防排煙及正壓送風(fēng)系 統(tǒng)等）提供控制軸線、標(biāo)度同基準(zhǔn)點(diǎn)提供施工用水、電接口孔洞預(yù)留，以及安裝完成后 的第一次的補(bǔ)槽、補(bǔ)洞。如再次出現(xiàn)補(bǔ)槽補(bǔ)洞時(shí)，費(fèi)用在甲方協(xié)調(diào)下按實(shí)向分包單位計(jì) 取，總包單位應(yīng)服從甲方核定的金額配合調(diào)試 4 弱電工程提供垂直運(yùn)輸、工作面和施工 腳手架提供施工用水、 電接口管道預(yù)埋及第一次的補(bǔ)槽、 補(bǔ)洞。如再次出現(xiàn)補(bǔ)槽補(bǔ)洞時(shí)，

31、 費(fèi)用在甲方協(xié)調(diào)下按實(shí)向分包單位計(jì)取，總包單位應(yīng)服從甲方核定的金額管道井、 管理 孔安全防護(hù)費(fèi)提供材料堆放場(chǎng)地和辦公場(chǎng)地、 工人宿舍在預(yù)埋時(shí)模板上開(kāi)洞對(duì)總包單位 造成的模板損耗費(fèi)用 5 精裝修工程（底層大堂、地下室大堂、電梯前室、住宅室內(nèi)精裝 修及熱水、吸塵、新風(fēng)、戶式中央空調(diào)、鍋爐設(shè)備等安裝工程）按施工預(yù)留洞口、提供 垂直運(yùn)輸和工作面每幢提供施工用水、電接口完成工序交接手續(xù)；每層提供控制軸線、 標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)技術(shù)資料歸檔參加質(zhì)量管理和驗(yàn)收 6 電梯安裝工程按照施工圖預(yù)留門(mén)、洞、 孔、 管線及預(yù)埋件； 提供垂直運(yùn)輸和施工通道井道及基坑清理干凈并提供各樓層地面水 平裝飾基準(zhǔn)線， 墻面裝飾基準(zhǔn)線提供電

32、梯安裝施工期間洞口的防水和安全防護(hù)措施提供 設(shè)備、材料堆放場(chǎng)地提供施工、調(diào)試用電的接口（提供至電梯機(jī)房） 7 變電、配電房設(shè) 備安裝提供運(yùn)輸通道和工作面管理、 協(xié)商工程進(jìn)度提供施工用電接頭免費(fèi)提供用電設(shè)備 房?jī)?nèi)基礎(chǔ)、管道溝、電纜井、吊鉤施工第一次的補(bǔ)槽、補(bǔ)洞。如再次出現(xiàn)補(bǔ)槽補(bǔ)洞時(shí)， 費(fèi)用在甲方協(xié)調(diào)下按實(shí)向分包單位計(jì)取， 總包單位應(yīng)服從甲方核定的金額 8 綠化景觀工 程提供水電接口 9 煤氣安裝工程垂直運(yùn)輸和工作面提供施工用電接口免費(fèi)提供用電樓板 套管預(yù)埋 10 市政工程提供水電接口 11游泳池及設(shè)備安裝工程套管預(yù)埋設(shè)備間的電源供 應(yīng) 12 進(jìn)戶門(mén)、單元門(mén)、防火門(mén)、防火卷簾門(mén)安裝工程提供垂直運(yùn)輸

33、提供施工用電的接 口（水電費(fèi)總包與分包另行協(xié)商） 提供控制軸線、 標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)按照?qǐng)D紙結(jié)構(gòu)預(yù)留門(mén)、 洞、 孔，門(mén)套安裝好后的修補(bǔ)粉刷、批白 13 鋁合金門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿凡土建施工需要跨、踩 的部位， 乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)措施（如用舊模板訂制保護(hù)盒等） 。十三、 0.000 及以 上土建工程與裝飾工程、 幕墻工程界面劃分序號(hào)部位土建單位完成狀況裝飾單位完成部 分備注 1 電梯廳結(jié)構(gòu)完成至結(jié)構(gòu)面無(wú)頂面完成至結(jié)構(gòu)面裝飾面墻面完成墻體砌筑裝飾面 樓地面完成至結(jié)構(gòu)面裝飾面 2 消防樓梯間欄桿完成無(wú)頂面完成至裝飾面無(wú)墻面完成至裝 飾面無(wú)樓地面完成至裝飾面無(wú)門(mén)洞粉刷成標(biāo)準(zhǔn)洞口無(wú)3 公共走道結(jié)構(gòu)完成至結(jié)構(gòu)面無(wú)頂面

34、完成至結(jié)構(gòu)面裝飾面墻面完成墻體砌筑裝飾面樓地面完成至結(jié)構(gòu)面裝飾面門(mén)預(yù)留門(mén) 洞裝飾門(mén)制作安裝 4 戶內(nèi)結(jié)構(gòu)完成至結(jié)構(gòu)面無(wú)衛(wèi)生間第一道防水總包完成、 廚房地面防水精裝修完成頂面完成至結(jié)構(gòu)面裝飾面墻面完成墻體砌筑裝飾面樓地面完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面門(mén)預(yù)留門(mén)洞裝飾門(mén)制作安裝 5 設(shè)備陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)完成至結(jié)構(gòu)面工作陽(yáng)臺(tái)除外頂面完成 至裝飾面（涂料）墻面完成至裝飾面（涂料）樓地面完成至裝飾面（涂料）門(mén)預(yù)留門(mén)洞 6 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)結(jié)構(gòu)完成至結(jié)構(gòu)面無(wú)陽(yáng)臺(tái)地面防水飾面精裝修完成頂面完成至結(jié)構(gòu)面裝飾面 由幕墻單位施工墻面完成至結(jié)構(gòu)面外墻面由幕墻單位施工樓地面露臺(tái)完成至找平層 （陽(yáng) 臺(tái)完成至結(jié)構(gòu)面） 裝飾面門(mén)完成至結(jié)構(gòu)面玻璃門(mén)由幕

35、墻單位施工 7 管道井結(jié)構(gòu)完成至裝 飾面無(wú)頂面完成至裝飾面無(wú)墻面完成至裝飾面無(wú)樓地面完成至裝飾面無(wú)門(mén)預(yù)留門(mén)洞及 粉刷膩?zhàn)友b飾門(mén)制作安裝 8 通排風(fēng)井結(jié)構(gòu)完成無(wú)頂面完成無(wú)墻面完成無(wú)樓地面完成無(wú) 9 排煙井結(jié)構(gòu)完成無(wú)頂面完成無(wú)墻面完成無(wú)樓地面完成無(wú) 10 強(qiáng)弱電井結(jié)構(gòu)完成至裝飾面 無(wú)頂面完成至裝飾面無(wú)墻面完成至裝飾面無(wú)樓地面完成至裝飾面無(wú)門(mén)預(yù)留門(mén)洞及粉刷 膩?zhàn)友b飾門(mén)制作安裝 11 電表間結(jié)構(gòu)完成至裝飾面無(wú)頂面完成至裝飾面無(wú)墻面完成至裝 飾面無(wú)樓地面完成至裝飾面無(wú)門(mén)預(yù)留門(mén)洞及粉刷膩?zhàn)友b飾門(mén)制作安裝12 外墻面結(jié)構(gòu)完成至結(jié)構(gòu)面外墻由幕墻單位施工幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間可見(jiàn)面的部位由幕墻單位處理墻 面完成至結(jié)

36、構(gòu)面外墻由幕墻單位施工外墻保溫采用保溫砂漿粉刷，由總包單位施工 備注：廚房衛(wèi)生間煙氣道：土建總包單位負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間預(yù)制砼煙道立管和止回閥的 施工；精裝修單位負(fù)責(zé)衛(wèi)生間排風(fēng)軟管連接和安裝；精裝修單位負(fù)責(zé)廚房止回閥與油煙 機(jī)排煙軟管的連接和配合油煙機(jī)開(kāi)孔； 廚房電器單位負(fù)責(zé)排煙管與油煙機(jī)的連接； 精裝 修項(xiàng)目陽(yáng)臺(tái)防水、鋁合金門(mén)窗防水，總包單位交接之前須進(jìn)行結(jié)構(gòu)自防水試驗(yàn)。外墻保溫如采用聚苯顆粒保溫砂漿或無(wú)機(jī)保溫砂漿施工，則納入承包人施工范圍。特別注明：本表與各專(zhuān)業(yè)施工圖沖突之處以此表為準(zhǔn)，如有不明確或變更之處，以工程 部通知單為準(zhǔn)。工程部有權(quán)對(duì)以上界面內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，中標(biāo)人需無(wú)條件接受，調(diào)整后的

37、費(fèi)用按合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、安裝工程施工界面劃分、給排水（生活給排水、消防給水、雨水）1. 給水給水專(zhuān)業(yè)的施工界面為：因室外管線總圖暫無(wú)，給水總管以出墻外 1.5 米計(jì)，施工 圖上自墻外 1.5 米到住宅各戶水表的給水工程由乙方施工 （含水表、水箱的進(jìn)水及浮球 控制裝置的施工） ；市政給水總水表及其水表井以外由市政承包方承建。消防水：消防總水表及其水表井以前由市政承包方承建，消防總管以出墻外 1.5 米 計(jì)，施工圖上的消防水系統(tǒng)（包括消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)）由專(zhuān)業(yè)消防公司負(fù)責(zé)施工， 室外加壓消防管道（含自噴及消火栓系統(tǒng)）待施工圖完成后由專(zhuān)業(yè)消防公司負(fù)責(zé)施工。各戶水表后的給水管道施工暫不列入本次

38、招標(biāo)范圍；戶內(nèi)的凈水、熱水鍋爐等設(shè)備 的安裝不列入本次招標(biāo)范圍。1.5商鋪及其它市政直供水的表后施工均由乙方負(fù)責(zé)，水表設(shè)置在室外的則按出墻 米計(jì)。2.排水 2.1 屋面雨水排水、陽(yáng)臺(tái)雨水排水（涂刷同色涂料，品牌甲定） 、空調(diào)凝結(jié)水（室外）排 水自集水點(diǎn)到建筑物室外 1.5 米均由乙方負(fù)責(zé)。 空調(diào)凝結(jié)水管在圖紙標(biāo)示的標(biāo)高處做好 三通；室內(nèi)凝結(jié)水管由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)；污水、廢水排水按出墻 1.5 米米計(jì), 室內(nèi)各戶的污水、 廢水排水立管負(fù)責(zé)預(yù)留至各戶 排水的三通接口 （ 需要做三通口的封堵工作 ）, 接口標(biāo)高按照室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)高尺寸； 三通至戶內(nèi)部分由精裝修負(fù)責(zé)。商鋪、社區(qū)用房、物管用房等公共區(qū)域內(nèi)

39、的給排水管道由乙方負(fù)責(zé)施工。小區(qū)公建配套用房施工范圍同住宅戶內(nèi)。建筑物室外 1.5 米至室外市政排水管道間的雨、污、廢水管道待室外市政排水施工 圖完成后由乙方負(fù)責(zé)施工。二、暖通空調(diào)1. 暖施施工圖范圍內(nèi)除人防區(qū)、 變配電所由乙方負(fù)責(zé)施工外，其余暖施施工圖范圍內(nèi)所 有施工內(nèi)容（包括地下室、配電房、管道井內(nèi)、樓梯間、電梯前室、屋面的所有暖施圖 范圍內(nèi)的施工）均由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)施工。2. 戶內(nèi)空調(diào)、新風(fēng)、地?zé)?、除塵工程由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)；大堂空調(diào)、新風(fēng)暫不列入報(bào)價(jià)。三、電氣工程1. 公用變、配電所內(nèi)的變壓器，高壓、低壓配電柜由電力部門(mén)專(zhuān)業(yè)公司安裝施工；公用 變配電所內(nèi)的照明系統(tǒng)、防雷、接地系統(tǒng)、通風(fēng)排風(fēng)系

40、統(tǒng)均由乙方負(fù)責(zé)，屬于本次招標(biāo) 范圍。1.1 變、配電所內(nèi)低壓配電柜開(kāi)關(guān)下樁頭到各樓層住戶電表箱的電纜、母線的施工不在 本次招標(biāo)范圍內(nèi)；所有橋架、預(yù)埋管的供應(yīng)和施工均在招標(biāo)范圍內(nèi)。電力局電表箱至各 戶內(nèi)配電箱（不含元器件）由乙方負(fù)責(zé)施工，電表箱、戶內(nèi)配電箱甲供。變、配電所內(nèi)低壓配電柜開(kāi)關(guān)下樁頭到各樓層的所有動(dòng)力、照明系統(tǒng)（至住戶電表 箱及公用計(jì)量柜部分除外）均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。商鋪、住宅戶內(nèi)配電箱空氣開(kāi)關(guān)下樁頭到各用電點(diǎn)的施工由裝修施工單位負(fù)責(zé)，但必須配 合甲方提出的需要在結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)埋的管線進(jìn)行預(yù)埋； 除住宅以外的公共區(qū)域、 物管用房等的電氣工程均有乙方負(fù)責(zé)施工；專(zhuān)用變配電所內(nèi)的變壓器，高壓

41、柜、計(jì)量柜的安裝電力部門(mén)專(zhuān)業(yè)公司安裝施工，專(zhuān)用變配電所內(nèi)的低壓配電柜到各樓一層、二層各戶商鋪內(nèi)用電點(diǎn)的施工均由乙方負(fù)責(zé)； 電表箱甲供；1.5消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)施工；1.61.7各住宅戶內(nèi)電箱以后的電氣工程暫不列入本次報(bào)價(jià)；1.8除住宅戶內(nèi)，其它的防雷、接地系統(tǒng)均在本次報(bào)價(jià)范圍內(nèi)；1.9電梯機(jī)房、弱電機(jī)房、電信機(jī)房的電源配電箱（柜） 、照明燈具由乙方負(fù)責(zé)施工；2.0凡涉及戶內(nèi)穿混凝土梁、柱、板、剪力墻的預(yù)埋套管、電線管等由乙方負(fù)責(zé)施工。2.1甲方保留對(duì)部分工程承包范圍（政府職能部門(mén)相關(guān)工程）進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力；四、其它智能化系統(tǒng)的線管、底盒、橋架敷設(shè)、預(yù)埋由乙方負(fù)責(zé)施工；電力部門(mén)提供的電

42、表箱、電信、有線電視、弱電以及其它相關(guān)部門(mén)等提供的各種箱體均 屬于甲供設(shè)備，安裝施工單位必須負(fù)責(zé)安裝，不得以任何事由推諉而不給施工。該部分 工程不計(jì)主材費(fèi)用，只計(jì)取安裝費(fèi)。十五、總包與其它指定分包工程界面劃分界面類(lèi)完成面接收面?zhèn)渥?項(xiàng)目完成單位 工作內(nèi)容 接收單位 工作內(nèi)容鋁合金土建總包根據(jù)施工圖要求，按后裝法粉刷預(yù)留門(mén)窗洞口，門(mén)窗安裝完成后負(fù)責(zé)塞縫收口，防雷接 地預(yù)埋、連接、測(cè)試。門(mén)窗專(zhuān)業(yè)分包 門(mén)窗按施工圖安裝，門(mén)窗周邊打發(fā)泡劑，與土建接口處打膠，防雷接地留出接口。 成品保護(hù)由總包負(fù)責(zé)。單元門(mén)土建總包 負(fù)責(zé)成品保護(hù)及門(mén)洞口收口。專(zhuān)業(yè)分包完成單元門(mén)安裝，配合門(mén)禁系統(tǒng)安裝。進(jìn)戶門(mén)土建總包根據(jù)進(jìn)戶

43、門(mén)廠家安裝工藝要求完成洞口預(yù)留， 提供給進(jìn)戶門(mén)單位門(mén)框灌縫砂漿材料，并 負(fù)責(zé)粉刷收頭。進(jìn)戶門(mén)專(zhuān)業(yè)分包 完成門(mén)框、門(mén)扇安裝并對(duì)門(mén)框灌縫，完成首次成品保護(hù)后移交給土建總包。外墻干掛花崗巖土建總包提供軸線、標(biāo)高、按施工圖完成墻體，門(mén)窗洞口周邊粉刷收口。 專(zhuān)業(yè)分包按施工圖施工完成，門(mén)窗洞口等與其它交接處打膠。樁基工程土建總包鉆孔灌注樁鑿樁、接樁 , 樁頂與承臺(tái)的連接 ,配合樁基檢測(cè)。 專(zhuān)業(yè)分包按施工圖施工完成。外墻洞口各專(zhuān)業(yè)分包 所有出墻管道安裝完畢。土建總包完成所有外墻面開(kāi)洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。鋼結(jié)構(gòu)土建總包提供標(biāo)高、軸線，鐵件預(yù)埋。專(zhuān)業(yè)分包按施工圖安裝完成 室外綠化工程土建總包完成圖紙指定完成

44、面標(biāo)高 30cm 以下土方平整。 綠化分包苗木栽培、回填至指定標(biāo)高及場(chǎng)地平整。安裝分包工程安防智能化 土建總包 按智能化工程圖紙完成該系統(tǒng)所需單體內(nèi)平面圖所示線管、接線盒、橋架及各接線箱的 安裝；預(yù)留線管內(nèi)鋼絲；預(yù)留所有孔洞及預(yù)埋套管和進(jìn)樓進(jìn)戶預(yù)埋管；預(yù)埋套管、線管 堵塞的及時(shí)處理；智能化施工用水電接口及場(chǎng)地的提供 , 完成外墻面開(kāi)洞的封堵及墻面 修補(bǔ)、清理。智能化分包 管路穿線；智能化圖紙中各系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和保修；總包預(yù)留預(yù)埋過(guò)程中 的配合和檢查。管線預(yù)埋預(yù)留移交根據(jù)分包單位實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況確定。消防工程土建總包 消防水池的施工，消防分包施工水電接口及場(chǎng)地的提供；消

45、防箱、正壓送風(fēng)口等孔洞預(yù) 留及周邊修補(bǔ)、嵌縫；防火卷簾門(mén)的安裝接線與調(diào)試；消火栓泵、噴淋泵、風(fēng)機(jī)等基礎(chǔ) 的施工；完成外墻面開(kāi)洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。消防分包所有消防系統(tǒng)套管、 線管和接線盒、 過(guò)路盒、 接線箱的預(yù)留預(yù)埋； 消防報(bào)警系統(tǒng)的線路、 設(shè)備的安裝調(diào)試；消火栓系統(tǒng)的制作安裝調(diào)試（包括設(shè)備） ；噴淋系統(tǒng)的制作安裝調(diào)試 （包括設(shè)備）；整個(gè)消防系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行、培訓(xùn)和保修。設(shè)備安裝電梯安裝工程土建總包提供軸線、標(biāo)高；電梯井道和機(jī)房預(yù)埋件、電梯召喚面板、消防緊急迫降按鈕底盒孔洞 按要求預(yù)留；樓層顯示孔洞的預(yù)留；電梯門(mén)縫的填縫；電梯安裝、調(diào)試用臨時(shí)電纜及用 電接口提供（至電梯機(jī)房） ；電梯基礎(chǔ)的施

46、工；成品保護(hù)。專(zhuān)業(yè)分包 電梯的安裝調(diào)試；配合消防和弱電的有關(guān)接線；電梯的維修保養(yǎng)和培訓(xùn)。不銹鋼生活水箱土建總包完成水箱基礎(chǔ)的施工；水箱分包施工用水電接口及場(chǎng)地的提供。 專(zhuān)業(yè)分包完成水箱的制作與安裝。配套工程燃?xì)馀涮坠臼覂?nèi)外管道、支架安裝及油漆，管道試壓吹洗；調(diào)壓站的安裝，室外管溝的開(kāi)挖回填。 室內(nèi)管道入戶；煤氣表采購(gòu)；煤氣表后管道施工；土建總包按燃?xì)鈭D紙完成燃?xì)庀到y(tǒng)所需的預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管及以后深化圖紙對(duì)前述留洞及套 管等進(jìn)行修改。燃?xì)夤竟苈钒惭b完畢后孔洞的修補(bǔ)及套管的收口。燃?xì)夥职┕に?接口及場(chǎng)地的提供。電信配套公司室外管道敷設(shè)及總包預(yù)埋出戶管對(duì)接，各類(lèi)井切筑，從室外總管至交接間和樓道交換箱穿線接線、設(shè)備安裝及調(diào)試交付使用。土建總包圖紙范圍內(nèi)管道、套管、底盒、過(guò)路盒的預(yù)埋，交接間至交換箱和戶內(nèi)多媒體箱線管的 預(yù)埋，樓板和剪力墻上孔洞、套管的預(yù)留預(yù)埋與后期機(jī)房空調(diào)孔洞的粉刷封堵；橋架及 各接線箱和戶內(nèi)弱電箱的安裝；配套公司施工