2022年農(nóng)村房屋修建合同

1、2022年農(nóng)村房屋修建合同甲方：乙方：甲方為改善居住條件，擬在自家院內(nèi)(宅基地)，寨山坪村_號(hào)，新建一棟兩層住房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程內(nèi)容：根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對(duì)房屋布局、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定。主要內(nèi)容如下：1.結(jié)構(gòu)形式：框架、磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為壹樓一底兩層;2.建設(shè)規(guī)模：建筑面積每層約_;3.施工內(nèi)容：從基礎(chǔ)至屋面、四周滴水線以?xún)?nèi)按約定的土建、窗戶(hù)安裝、內(nèi)外墻面抹灰、灶臺(tái)、案板砌筑、蓄水池、屋頂防水等工程。二、承包方式：包工包料(材料、人工)三、

2、技術(shù)要求：按相關(guān)規(guī)范要求，質(zhì)量達(dá)到合格。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.內(nèi)外墻面整體做到平整垂直，不出現(xiàn)墻面凹凸、脫落、掉灰等情況;2.主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過(guò)1厘米。墻體抹灰：陰陽(yáng)角垂直，墻面誤差率不超過(guò)3毫米;3.按相關(guān)質(zhì)量規(guī)范作依據(jù)執(zhí)行。五、承包價(jià)格、付款方式：1.按每平方米_元計(jì)算，總平方約_平方米;2.乙方進(jìn)場(chǎng)放線，地基開(kāi)挖完成后，甲方支付乙方該工程總價(jià)的%40，該款項(xiàng)專(zhuān)款專(zhuān)用，僅供用于該工程的材料采購(gòu);3.房屋封頂后，甲方支付至該工程總價(jià)的_%;竣工驗(yàn)收合格后甲方支付至該工程總價(jià)的_%;竣工驗(yàn)收合格叁個(gè)月后若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付乙方剩余全部工程款。六、工期、質(zhì)保期：_本工程工期為_(kāi)

3、天，以甲乙雙方協(xié)商正式開(kāi)工之日期算起;_本工程主結(jié)構(gòu)(如：構(gòu)造柱、抬空梁等)為終身責(zé)任制，其它質(zhì)保期為兩年，非人為的質(zhì)量問(wèn)題均有乙方負(fù)責(zé)。七、甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任：1.甲方有權(quán)對(duì)工程不合格的部位提出整改或返工。2.甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周?chē)従?、城建、?guó)土等部門(mén)的關(guān)系，確保工程施工不受干擾。3.甲方應(yīng)按約定按時(shí)支付工程款。4.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量合格。5.乙方應(yīng)重點(diǎn)抓好工程質(zhì)量和安全施工，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。八、安全責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照建筑工程相關(guān)安全規(guī)定施工;在施工中，如出現(xiàn)任何安全

4、事故，所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任均由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1.甲方如未按約定及時(shí)支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方應(yīng)無(wú)償維修、返工或重做，對(duì)甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。_本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。4.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，可提請(qǐng)?jiān)V訟解決。十、其它：本合同一式二份，具有同等法律效力;甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方簽字：_ 乙方簽字：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_年_月_日2022年農(nóng)村房屋修建合同（二）發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承建方：(以下

5、簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方為改善居住條件，擬在自家院內(nèi)(宅基地)新建一棟一層住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程內(nèi)容：根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以口頭方式對(duì)房屋布局、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定，主要內(nèi)容如下：1、結(jié)構(gòu)形式：磚木結(jié)構(gòu)，層數(shù)為壹層，屋面為瓦屋面;2、建設(shè)規(guī)模：建筑面積約_;3、施工作業(yè)范圍：從基礎(chǔ)至屋面、四周滴水線以?xún)?nèi)按約定的土建、裝飾、水電及門(mén)窗安裝工程，具體為：內(nèi)外墻面只抹灰;堂屋、臥室采用塑料扣板吊頂;堂屋地面粘貼地磚，其余地面為豆石混凝土地坪;廚房打灶臺(tái)

6、_個(gè);房間安裝普通套裝木門(mén)，窗戶(hù)采用塑鋼窗;水電安裝、敷設(shè)完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。二、工程承包方式及價(jià)格：1、本工程為包工包料一次性包干，包干價(jià)款合計(jì)捌萬(wàn)元整(￥80000.00)，超出包干范圍以外的工作由甲乙雙方另行協(xié)商價(jià)格。2、施工用水、用電由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、工程期限：本工程自_年_月_日開(kāi)工至_年_月_日交工，工期合計(jì)日歷天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。四、工程質(zhì)量：1、嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工相關(guān)要求進(jìn)行施工，工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3、選用材料合格，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式：人員及機(jī)具進(jìn)場(chǎng)，開(kāi)工付肆萬(wàn);屋面蓋瓦完畢付貳萬(wàn);

7、裝飾、安裝工程基本完工付貳萬(wàn)。六、甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任：1、甲方有權(quán)對(duì)工程不合格的部位提出整改或返工。2、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周?chē)従印⒊墙ā?guó)土等部門(mén)的關(guān)系，確保工程施工不受干擾。3、甲方應(yīng)按約定按時(shí)支付工程款。4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量合格。5、乙方應(yīng)重點(diǎn)抓好工程質(zhì)量和安全施工，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、甲方如未按約定及時(shí)支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方應(yīng)無(wú)償維修、返工或重做，對(duì)甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。

8、3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，可提請(qǐng)?jiān)V訟解決。九、合同的生效與終止1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工并結(jié)清工程款后自行失效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(手印)：身份證號(hào)碼：乙方簽字(手印)：身份證號(hào)碼：中間人簽字(手印)身份證號(hào)碼：_年_月_日2022年農(nóng)村房屋修建合同（三）發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承建方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方為改善居住條件，需新建房屋一棟(結(jié)構(gòu)：磚混預(yù)制)，占地面積約：_。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程地點(diǎn)：靈臺(tái)縣梁原鄉(xiāng)安馮村老莊社。二、工程單價(jià)：每平方米按_元計(jì)價(jià)。三、工程

9、項(xiàng)目：包括主體、內(nèi)粉外裝，底層墊襯、鋼筋綁扎、天面和樓梯混凝土澆灌。四、工程質(zhì)量：主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過(guò)1厘米。墻體粉刷：陰陽(yáng)角垂直，墻面誤差率不超過(guò)3毫米。五、付款方式：每層主體完工后各支付肆萬(wàn)元整，余下工程款待工程全部竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，一次性付清。六、工程期限：自合同簽定之日至農(nóng)歷_月前結(jié)束。七、其它費(fèi)用：甲方向乙方首先支付起腳、謝腳、香煙、施工安全費(fèi)共計(jì)：_元(大寫(xiě)：貳仟陸佰元整)。八、安全責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中，必須按照建筑業(yè)規(guī)定的操作要求精心施工，如出現(xiàn)死亡、傷殘事故，一切均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任：任一方違約支付守約方違約金伍萬(wàn)元整，并承擔(dān)相應(yīng)

10、經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。十、如有未盡事宜，雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等效力。十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力，雙方應(yīng)全面遵守。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：乙方(簽方)：_年_月_日2022年農(nóng)村房屋修建合同（四）甲方(發(fā)包方)：身份證號(hào)碼：乙方(承攬方)：身份證號(hào)碼：根據(jù)建筑法、合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原則下，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，通過(guò)雙方協(xié)商就農(nóng)村居民房屋建設(shè)工程達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守。一、工程概況工程名稱(chēng)：自家住宅建設(shè)工程地點(diǎn)：二、承包方式乙方采用包工、包料、包方施工機(jī)具的大包方式。三、工程承包范圍承包范

11、圍：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預(yù)制板安裝，墻面及天棚抹灰，各層地面混凝土墊層、樓面找平，室內(nèi)外墻磚、地磚鋪設(shè);雨篷、室外散水、臺(tái)階以及給水、排水、雨水管等，不包括水電安裝。四、合同工期工期時(shí)間從_年_月_日至_年_月_日。如發(fā)生下雨、停電等不可抗力因素可協(xié)商順延工期，。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求工程質(zhì)量要求符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300_合格標(biāo)準(zhǔn)，需要注意的事項(xiàng)：1、土方回填過(guò)程中，要求夯實(shí)緊密，不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽。2、砌筑墻體過(guò)程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不得大于規(guī)范要求，砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。3、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前，應(yīng)再次檢查鋼

12、筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護(hù)層留置是否正確，待合格后方可進(jìn)行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固可靠，混凝土澆筑過(guò)程中，應(yīng)充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質(zhì)量。混凝土澆筑完畢后，必須進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。4、抹灰工序，必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰陽(yáng)角方正。5、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無(wú)空鼓、裂縫，表面平整。6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，嚴(yán)禁偷工減料，必須保質(zhì)保量地施工。六、合同價(jià)款1、整棟房屋按照建筑面積定價(jià)，每平方米元，建筑面積共平方米(待主體建筑完工后以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn));2、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施

13、方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。七、付款方式1、乙方進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付啟動(dòng)資金人民幣貳萬(wàn)元整(￥_0.00);2、乙方完成第二層磚砌并澆注好樓面，甲方即支付乙方人民幣(￥元);3、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的_%;4、剩余的_%工程款作為質(zhì)保金。八、乙方責(zé)任1、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。2、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工(強(qiáng)弱電)進(jìn)行線路預(yù)埋，質(zhì)量符合施工規(guī)范，保證后期水電安裝順利進(jìn)行，出現(xiàn)電線穿不進(jìn)去等需要返工的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、質(zhì)量要求1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有

14、不合理或未明確要求的部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工;2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，建房后的門(mén)窗洞口平整、光滑，墻壁無(wú)空鼓;3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項(xiàng)。4、雙方約定本工程的缺陷責(zé)任期為_(kāi)年，自竣工驗(yàn)收合格之日起，壹年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方一次性付清質(zhì)保金，但根據(jù)法律規(guī)定乙方按下列期限對(duì)所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，4.1基礎(chǔ)、梁柱等主體部分為終身負(fù)責(zé)4.2防水部分為_(kāi)年內(nèi)負(fù)責(zé)4.

15、3其他部分為_(kāi)年內(nèi)負(fù)責(zé)在上述期限內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方房屋問(wèn)題反饋后，應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理，如超過(guò)_天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請(qǐng)人處理，工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。十、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求;2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督;3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，進(jìn)行安全培訓(xùn)，采取嚴(yán)格的安全防范措施，在施工過(guò)程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方雇傭的施工人員出現(xiàn)